Одобрение
1 день
Вы заполняете единую анкету и загружаете документы. Банки рассчитывают свои предложения
Ипотека на дом с земельным участком
Единая анкета и пакет документов
Поддержка на всех этапах
Бесплатный сервис
Калькулятор ипотеки
Выгодные предложения по ипотеке
Предложения не найдены
Попробуйте выбрать другие параметры, мы сотрудничаем со многими банками и обязательно что-то для вас подберём
Перечень необходимых документов
Паспорт
Скан-копия всех страниц, в том числе пустых
СНИЛС
Страховое свидетельство
Трудовая книжка
Документ можно взять на работе или получить на сайте госуслуг
Справка 2-НДФЛ
Документ можно взять на работе или получить на сайте госуслуг
Популярные вопросы
Что такое ипотечный калькулятор?
Что такое ипотечный калькулятор?
Это программа, с помощью которой вы можете найти подходящие ипотечные предложения, сравнить ставки и условия программ. Ипотечный калькулятор доступен на нашем сайте и в мобильном приложении.
Чем мне поможет ипотечный калькулятор?
Чем мне поможет ипотечный калькулятор?
Быстро найти и выбрать интересные и выгодные предложения и оформить заявку на ипотечный кредит сразу в несколько банков. Всё онлайн без похода в банк.
Как рассчитать ипотеку самостоятельно с помощью калькулятора?
Как рассчитать ипотеку самостоятельно с помощью калькулятора?
Укажите стоимость недвижимости, размер первоначального взноса и срок кредита. Калькулятор ипотеки автоматически подберёт для вас подходящие предложения от банков с указанием процентой ставки и ежемесячного платежа. Всё это онлайн без похода в банк.
Как снизить процентную ставку по ипотеке?
Как снизить процентную ставку по ипотеке?
Можно провести рефинансирование или реструктурирование ипотеки, если появились более выгодные программы. Но предварительно уточните условия досрочного погашения в своём кредитном договоре.
Как делится ипотека при разводе?
Как делится ипотека при разводе?
Если есть брачный договор, то по его условиям. Если договора нет или этот момент в нём не прописан, то совместно нажитая собственность по умолчанию делится поровну (как купленная недвижимость, так и взятые кредиты) — по 50% на каждого супруга. Но можно договориться и поделить как угодно — оформить соглашение у нотариуса или через суд.
Окончательный ли расчёт даёт ипотечный калькулятор?
Окончательный ли расчёт даёт ипотечный калькулятор?
Нет, мы не можем учесть все параметры. Итоговый расчёт индивидуален для каждого клиента. Но около 80-90% клиентов получают кредит по рассчитанной нами ставке. В остальных случаях ставка может оказаться как выше, так и ниже.
Как снизить сумму платежа по кредиту?
Как снизить сумму платежа по кредиту?
Можно гасить кредит досрочно или найти программу с более низкой ставкой и рефинансировать кредит. Также ежемесячный платёж снизится, если увеличить срок кредита, но общая сумма переплат станет больше.
Как рефинансировать ипотеку?
Как рефинансировать ипотеку?
Сначала уточните условия досрочного погашения в своём кредитном договоре. Найдите предложение с более интересной ставкой. Посчитайте сопутствующие траты при переоформлении, например, страхование, услуги оценщика и пр. Если условия вас устроят, подайте заявку на рефинансирование.
Наши банки-партнёры:
Оформить ипотеку на дом с земельным участком теперь может каждый желающий. Достаточно стабильного заработка, гражданства РФ и суммы для первого взноса. Если не сможете подобрать недвижимость или банк самостоятельно, обратитесь к специалистам m2.ru по телефону или оставьте заявку на сайте. Мы проконсультируем и подберем выгодные варианты.
Условия кредитования
Основные условия для получения кредита описаны ниже.
- Обязательное оформление страхования риска утраты жилья в первые три года или повреждения дома. Если этого не будет, то ставка вырастет минимум на 1%.
- Загородная недвижимость, включая земельный участок, подлежит обременению. Её используют в качестве залогового имущества. Обременение снимается, когда кредит полностью погашен.
- Поручитель не нужен. Исключение составляют семейные пары без брачного договора, они автоматически являются созаёмщиками.
Дополнительные условия — это наличие документов на частную собственность при оформлении кредита под залог или бумаг на поручителя.
Требования к заёмщику
При оформлении ипотеки на покупку дома с земельным участком будущий заёмщик должен соответствовать некоторым требованиям:
- возраст от 18 лет на момент подачи, но не старше 82 лет на момент погашения ипотеки
- стаж работы в найме — не менее 6 месяцев на последнем месте и не менее 1 года в общем, для ИП, собственников и адвокатов — 2 года практики, для самозанятых — официальная деятельность 3 месяца и оформление по ФЗ-422 от 27.11.2018 и НК РФ
- кредитная история — чистая или положительная, без различных задолженностей, она обновляется раз в 10 лет
- место работы — Россия и российские филиалы, которые находятся за рубежом
Воспользоваться предложением по оформлению ипотеки на загородный дом могут только граждане РФ. При этом постоянная прописка не нужна.
Требования к недвижимости
Кредит выдают на жилплощадь, которая подходит под определённые параметры.
- Ликвидность. Дом не должен находиться в списках под снос. Желательно, чтобы внутри и снаружи он имел облицовку из качественного материала.
- Удалённость от населённого пункта. Дом с наличием участка может находиться в пределах города. Если же он расположен в селе или ПГТ, то это должно быть недалеко от более развитого центра. Расстояние не превышает 50 км для Читинской области, Республики Бурятии и Карачаево-Черкесской республики. Для остальных регионов — максимальная удаленность 100 км. При этом правила не распространяются на Москву и область.
- Год постройки. Этот пункт не учитывается, ограничений нет. Сейчас можно взять ипотеку даже на деревянную постройку. Но главное — возможность проживания там.
- Коммуникации. Вода, газ, канализация и электричество подведены и исправны.
В целом, это стандартные условия для любой ипотеки. В зависимости от банков требования могут меняться.
Заполните форму обратной связи на сайте, и наши специалисты расскажут обо всех особенностях ипотеки, проверят бумаги для покупки жилья.