Просто
Квартиры, дома, земля — защита любой недвижимости от 24 900 ₽
Защита сделок с недвижимостью
Найдём и учтём все подводные камни перед покупкой. А если возникнут скрытые риски, докажем правоту клиента в суде или вернём полную стоимость квартиры.
В зависимости от выбранного тарифа
Даём гарантию от 10 до 30 лет
- Юристы с опытом более 10 лет в недвижимости проверят вашу сделку и расскажут обо всех явных рисках.
- Если возникнут непредвиденные риски, эксперты представят ваши интересы в суде. Мы выиграли все дела с участием наших клиентов.
- Ваше право собственности в полной безопасности благодаря нашей экспертизе. Мы успешно доказали её не только выигранными делами, но и финансовой стабильностью компании. Информацию о доходах М2 можно найти на сайте ФНС.
Кейсы из нашей практики
¹ ДДУ – Договор долевого участия
² ЭР – Электронная регистрация
³ СБР – Сервис безопасных расчётов
*Гарантия распространяется на взаимосвязанные объекты, например, три дома
на одном участке
Обратите внимание! Если объект не рекомендован нами для приобретения, мы вернём вам деньги за услугу «Защита сделки» за вычетом 7 900 ₽ (стоимость проверки объекта).
Популярные вопросы
Есть ли ограничения у защиты сделки?
Есть ли ограничения у защиты сделки?
Защита покрывает только сумму по договору купли-продажи, оплаченную покупателем в безналичной форме. По защите не возмещаются средства покупателя, уплаченные продавцу наличными.
Какие документы нужны для получения гарантии сделки с недвижимостью?
Какие документы нужны для получения гарантии сделки с недвижимостью?
Документы на приобретаемый объект:
- Выписка из домовой книги или ЕЖД (с перечнем зарегистрированных лиц);
- Документ-основание приобретения права собственности на объект недвижимости (правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, договор долевого участия, свидетельство о праве наследования и т.п.); Если документом-основанием является решение (или иной вид документа) о приватизации, то необходима выписка из домовой книги с информацией о зарегистрированных лицах в период проведения приватизации;
- Иные документы по инициативе покупателя (например, акт приема-передачи объекта, свидетельство о праве собственности и пр.).
Документы покупателя:
Паспорт (2 и 3 страницы паспорта, отметка о регистрации брака, отметка о наличии детей (если есть) или свидетельство о рождении для несовершеннолетних собственников).
Документы продавца (физического лица):
Паспорт (2 и 3 страницы паспорта, отметка о регистрации брака, отметка о наличии детей (если есть) или свидетельство о рождении для несовершеннолетних собственников).
Документы продавца (юридического лица):
- Свидетельство о регистрации;
- ИНН;
- Устав.
Зачем нужна защита сделки, если можно просто проверить квартиру и исключить риски?
Зачем нужна защита сделки, если можно просто проверить квартиру и исключить риски?
Есть риски, которые невозможно устранить. Например, если продавец скрыл наличие супруга, или на квартиру был использован материнский капитал без выделения долей детям, или продавец накопил долги и планирует объявить себя банкротом (если долги не «просужены», то вы о них ничего не узнаете) - все эти факторы нельзя устранить и нельзя предотвратить. При этом из-за них в будущем можно лишиться права собственности.
Защита сделки, титульное страхование, банковская проверка: в чём отличия?
Защита сделки, титульное страхование, банковская проверка: в чём отличия?
Защита сделки кардинально отличается от титула и банковской проверки. Страховые и банки не дают отчёт о проверке и рекомендации по устранению рисков, не защищают права клиента в суде.
А ещё они не консультируют и не помогают в проведении сделки.
При этом нет фиксированной стоимости страхования, и каждый год нужно продлевать услугу, если это указано в договоре.
На какие риски распространяется защита сделки?
На какие риски распространяется защита сделки?
На любые, которые не были выявлены в результате проверки при условии выполнения рекомендаций, которые мы даем после проверки.
Какие требования и порядок проведения безопасной сделки?
Какие требования и порядок проведения безопасной сделки?
- Выполнить рекомендации из отчета о проверке (например – запросить у продавца справку об использовании материнского капитала, включить определенные условия в договор, выполнить рекомендации органов опеки);
- Заключить договор купли-продажи;
- Произвести безналичный расчет по сделке (СБР, аккредитив);
- Зарегистрировать переход права в Росреестре;
- Прислать копии документов по сделке, подтверждающие безналичный расчет по сделке и регистрацию объекта за покупателем на почту garant@m2.ru;
- Получить сертификат на сумму, указанную в платежных документах.
Чем электронная регистрация сделки отличается от обычной? Точно ли это безопасно?
Чем электронная регистрация сделки отличается от обычной? Точно ли это безопасно?
Чтобы зарегистрировать любую сделку с недвижимостью, нужно подать заявление в Росреестр. Это можно сделать лично или воспользоваться сервисом электронной регистрации.
Электронная регистрация занимает меньше времени, ведь вам не понадобится стоять в очереди, чтобы подать заявление или оплатить госпошлину, для неё используются электронные подписи, которые обеспечивают дополнительную защиту.
Наконец, мы поддержим на всех этапах: проверим заявление перед отправкой, проконтролируем регистрацию в Росреестре и придём на помощь, если возникнут сложности.
Что такое безопасная оплата сделки?
Что такое безопасная оплата сделки?
Это надёжный и удобный способ расчетов по сделкам с недвижимостью.
- Вам не придется иметь дело с наличными: все расчеты происходят онлайн.
- Ваши деньги будут под надёжной защитой банка ВТБ: они будут лежать на специальном счете и будут переведены продавцу только после регистрации сделки в Росреестре.
Нужна консультация?
Оставьте контакты — наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время.