Проверим объект и продавца
Юристы с опытом от 10 лет изучат открытые данные, документы собственника и выявят скрытые риски
Проверьте недвижимость и защитите сделку
Гарантируем безопасную покупку вторичной недвижимости
Возможные риски при покупке вторичного жилья
Продавец оказался банкротом
Несовершеннолетние не выписаны из квартиры
Дом признан аварийным и подлежит сносу
Объявились скрытые собственники
Если сделку попытаются оспорить — защитим ваши права в суде
Поможем подготовиться к сделке
Предложим конкретные формулировки, которые нужно включить в договор
Вернём полную стоимость объекта
Если возникнут скрытые риски и право собственности не удастся защитить в суде
Выберите свой тариф
Базовый
24 900 ₽
1 объект до 20 млн ₽
10 лет гарантии
Консультации юриста в чате
Базовый +
36 900 ₽
1–2 объекта до 25 млн ₽
10 лет гарантии
Консультации юриста в чате
Максимальный
59 900 ₽ ДКП включён
ДКП включён
1–4 объекта любой стоимости
30 лет гарантии
Юридическое сопровождение сделки
Подготовка документов
Узнайте, как защитить своё право собственности
Что даёт сертификат защиты сделки
Защитили более 15 000 сделок с недвижимостью
Выиграли все дела с участием наших клиентов
Популярные вопросы
Защиту сделки можно заказать для любого типа недвижимости?
Защиту сделки можно заказать для любого типа недвижимости?
Да. Мы работаем с любыми объектами недвижимости, у которых есть кадастровый номер. Это квартиры и доли, апартаменты, дома и их части, земельные участки, гаражи и машино-места.
Есть ли ограничения в Защите сделки?
Есть ли ограничения в Защите сделки?
Защита сделки покрывает полную стоимость недвижимости, прописанную в договоре купли-продажи и выплаченную безналичным способом. Деньги, которые покупатель передал продавцу наличными, не возмещаются.
О таких нюансах мы сообщим в процессе подготовки к сделке.
Какие документы нужно предоставить?
Какие документы нужно предоставить?
Окончательный перечень документов зависит от типа сделки. После создания заявки менеджер свяжется с вами и подскажет, какие документы потребуются для проверки выбранной недвижимости.
Список обязательных документов:
Выписка из домовой книги или ЕЖД с перечнем зарегистрированных лиц;
Документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, договор долевого участия, свидетельство о праве наследования и т. п.). Если основанием является решение о приватизации, нужна выписка из домовой книги с информацией о зарегистрированных лицах в период приватизации.
Покупателю: паспорт или свидетельство о рождении для несовершеннолетних.
Продавцу: паспорт для физического лица или свидетельство о регистрации и ИНН для юридического лица.
Что требуется для проведения сделки с Защитой?
Что требуется для проведения сделки с Защитой?
Выполнить рекомендации из отчёта о проверке. Например, запросить у продавца справку об использовании материнского капитала, включить дополнительные условия в договор, выполнить предписания органов опеки;
Заключить договор купли-продажи;
Произвести безналичный расчёт по сделке: через Сервис безопасных расчётов М2 или аккредитив в банке;
Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре;
Прислать копии документов, подтверждающие безналичный расчёт и регистрацию объекта на garant@m2.ru;
Получить сертификат защиты сделки на сумму, указанную в платёжных документах.
Чем ваш сервис отличается от страхования титула и проверки банка?
Чем ваш сервис отличается от страхования титула и проверки банка?
Защита сделки кардинально отличается от титула и банковской проверки. Страховые компании и банки не готовят отчёт о проверке и рекомендации по устранению рисков, а также не защищают права клиента в суде.
Они не консультируют и не помогают в проведении сделки.
При этом нет фиксированной стоимости страхования, и нужно продлевать услугу, если это указано в договоре.