Проверим объект и продавца
Юристы с опытом от 10 лет изучат открытые данные, документы собственника и выявят скрытые риски
Возможные риски при покупке вторичного жилья
Продавец оказался банкротом
Несовершеннолетние не выписаны из квартиры
Дом признан аварийным и подлежит сносу
Объявились скрытые собственники
Если сделку попытаются оспорить — защитим ваши права в суде
Поможем подготовиться к сделке
Предложим конкретные формулировки, которые нужно включить в договор
Вернём полную стоимость объекта
Если возникнут скрытые риски и право собственности не удастся защитить в суде
Выберите свой тариф
Базовый
24 900 ₽
1 объект до 20 млн ₽
10 лет гарантии
Консультации юриста в чате
Базовый +
36 900 ₽
1–2 объекта до 25 млн ₽
10 лет гарантии
Консультации юриста в чате
Максимальный
59 900 ₽ ДКП включён
ДКП включён
1–4 объекта любой стоимости
30 лет гарантии
Юридическое сопровождение сделки
Подготовка документов
Защитили более 15 000 сделок с недвижимостью
Выиграли все дела с участием наших клиентов
Популярные вопросы
Защиту сделки можно заказать для любого типа недвижимости?
Защиту сделки можно заказать для любого типа недвижимости?
Да. Мы работаем с любыми объектами недвижимости, у которых есть кадастровый номер. Это квартиры и доли, апартаменты, дома и их части, земельные участки, гаражи и машино-места.
Есть ли ограничения в Защите сделки?
Есть ли ограничения в Защите сделки?
Защита сделки покрывает полную стоимость недвижимости, прописанную в договоре купли-продажи и выплаченную безналичным способом. Деньги, которые покупатель передал продавцу наличными, не возмещаются.
О таких нюансах мы сообщим в процессе подготовки к сделке.
Какие документы нужно предоставить?
Какие документы нужно предоставить?
Окончательный перечень документов зависит от типа сделки. После создания заявки менеджер свяжется с вами и подскажет, какие документы потребуются для проверки выбранной недвижимости.
Список обязательных документов:
Выписка из домовой книги или ЕЖД с перечнем зарегистрированных лиц;
Документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, договор долевого участия, свидетельство о праве наследования и т. п.). Если основанием является решение о приватизации, нужна выписка из домовой книги с информацией о зарегистрированных лицах в период приватизации.
Покупателю: паспорт или свидетельство о рождении для несовершеннолетних.
Продавцу: паспорт для физического лица или свидетельство о регистрации и ИНН для юридического лица.
Что требуется для проведения сделки с Защитой?
Что требуется для проведения сделки с Защитой?
Выполнить рекомендации из отчёта о проверке. Например, запросить у продавца справку об использовании материнского капитала, включить дополнительные условия в договор, выполнить предписания органов опеки;
Заключить договор купли-продажи;
Произвести безналичный расчёт по сделке: через Сервис безопасных расчётов М2 или аккредитив в банке;
Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре;
Прислать копии документов, подтверждающие безналичный расчёт и регистрацию объекта на garant@m2.ru;
Получить сертификат защиты сделки на сумму, указанную в платёжных документах.
Чем ваш сервис отличается от страхования титула и проверки банка?
Чем ваш сервис отличается от страхования титула и проверки банка?
Защита сделки кардинально отличается от титула и банковской проверки. Страховые компании и банки не готовят отчёт о проверке и рекомендации по устранению рисков, а также не защищают права клиента в суде.
Они не консультируют и не помогают в проведении сделки.
При этом нет фиксированной стоимости страхования, и нужно продлевать услугу, если это указано в договоре.