Одобрение
1 день
Вы заполняете единую анкету и загружаете документы. Банки рассчитывают свои предложения
Паспорт
Скан-копия всех страниц, в том числе пустых
СНИЛС
Страховое свидетельство
Трудовая книжка
Документ можно взять на работе или получить на сайте госуслуг
Справка 2-НДФЛ
Документ можно взять на работе или получить на сайте госуслуг
Чаще всего в банке требуют:
Также ипотеку под апартаменты можно получить только по одному документу — паспорту. Но процент вырастет минимум на 1 пункт.
Это запрещено. Апартаменты не относятся к жилой недвижимости.
В соответствии со ст. 220 НК РФ апартаменты не имеют статуса жилого помещения, поэтому налогового вычета быть не может.
Апартаментами может считаться помещение, расположенное в административном здании, отеле или торговом комплексе. Апартаменты могут находиться в новостройке или в помещении на этапе строительства.
Апартаменты можно приобрести только для дальнейшего проживания в них. Ипотека под апартаменты не предусматривает использование помещения с коммерческой целью, в этом случае в банке нужно выбрать другую ипотечную программу.
Получить ипотеку на апартаменты можно в любом российском банке. Они отличаются по некоторым условиям и процентным ставкам. Мы предоставили список банков-партнёров с наиболее выгодными для покупателей условиями.
Ипотека на апартаменты отличается только ставками и длительностью кредитования. Эта жилплощадь представляет собой нежилое или коммерческое помещение, которое переделали под жилое. Например, офисы в высотке — на студии. При этом выдвигается намного меньше требований к бытовой и социальной инфраструктуре, а санитарно-гигиенические нормы снижены. Несмотря на это апартаменты могут легко превосходить по удобству классические квартиры.
Главная особенность – невозможность оформить ипотеку по более сниженной ставке, отсутствие налогового вычета и постоянной регистрации. Из апартаментов разрешено выселять за долги, даже если они являются единственным жильём.
Дополнительное условие по ипотеке — налог в таком случае выше в несколько раз. Но за счёт основного целевого использования апартаментов для сдачи, все затраты быстро покрываются.
Основные условия получения ипотеки, которые выдвигают кредитозаёмщику:
Также можно привлечь до 3-х совершеннолетних созаёмщиков.
Апартаменты чаще всего покупают не для личного пользования, а для сдачи. Финансовой организации подходят только:
Износ составляет не более 50%. Особенное внимание уделяется материалу изготовления. Допускаются перекрытия из дерева, но стены должны быть из кирпича, газоблока и любого другого расходника, кроме бруса.
Если апартаменты приобретают в строящихся комплексах, то придётся выбирать застройщика, который имеет аккредитацию конкретного банка.
Обращайтесь в m2.ru и наши специалисты подготовят все бумаги за вас! Мы подберём наиболее выгодную финансовую компанию и поможем в оформлении ипотеки. Свяжитесь с нами по телефону или заполните форму обратной связи!