Калькулятор ипотеки

Выгодные предложения по ипотеке

Ваш путь к новому жилью

Одобрение

1 день

Вы заполняете единую анкету и загружаете документы. Банки рассчитывают свои предложения

Получение ипотеки

1-2 дня

Вы выбираете наиболее выгодное предложение и отправляете в банк документы по жилью, которое хотите купить

Покупка жилья

1 день

Помогаем вам оформить ипотеку. Наши специалисты будут сопровождать вас на всех этапах

Перечень необходимых документов

Паспорт

Скан-копия всех страниц, в том числе пустых

СНИЛС

Страховое свидетельство

Трудовая книжка

Документ можно взять на работе или получить на сайте госуслуг

Справка 2-НДФЛ

Документ можно взять на работе или получить на сайте госуслуг

Одна заявка на ипотеку сразу во все банки

Наши банки-партнёры:

Ипотека на апартаменты отличается только ставками и длительностью кредитования. Эта жилплощадь представляет собой нежилое или коммерческое помещение, которое переделали под жилое. Например, офисы в высотке — на студии. При этом выдвигается намного меньше требований к бытовой и социальной инфраструктуре, а санитарно-гигиенические нормы снижены. Несмотря на это апартаменты могут легко превосходить по удобству классические квартиры.

Особенности кредитования

Главная особенность – невозможность оформить ипотеку по более сниженной ставке, отсутствие налогового вычета и постоянной регистрации. Из апартаментов разрешено выселять за долги, даже если они являются единственным жильём.

Дополнительное условие по ипотеке — налог в таком случае выше в несколько раз. Но за счёт основного целевого использования апартаментов для сдачи, все затраты быстро покрываются.

Требования к заёмщику

Основные условия получения ипотеки, которые выдвигают кредитозаёмщику:

наличие гражданства РФ (в некоторых банках это необязательно);
возраст — от 20 до 82 лет на момент оформления и погашения, соответственно;
работа на последнем месте трудоустройства минимум 3 месяца, общий стаж — от 1 года.

Также можно привлечь до 3-х совершеннолетних созаёмщиков.

Требования к жилью

Апартаменты чаще всего покупают не для личного пользования, а для сдачи. Финансовой организации подходят только:

обособленные помещения
жилплощадь, имеющая необходимые коммуникации: электричество, отопление, вода, газ
апартаменты, находящиеся только на надземных этажах
объекты, не расположенные в военных частях, бывших пансионатах, санаториях, гостиницах, лагерях
жильё, не находящееся в аварийном состоянии или в списках на капитальный ремонт, снос, реконструкцию

Износ составляет не более 50%. Особенное внимание уделяется материалу изготовления. Допускаются перекрытия из дерева, но стены должны быть из кирпича, газоблока и любого другого расходника, кроме бруса.

Если апартаменты приобретают в строящихся комплексах, то придётся выбирать застройщика, который имеет аккредитацию конкретного банка.

Обращайтесь в m2.ru и наши специалисты подготовят все бумаги за вас! Мы подберём наиболее выгодную финансовую компанию и поможем в оформлении ипотеки. Свяжитесь с нами по телефону или заполните форму обратной связи!