Ипотека на дом с земельным участком

Единая анкета и пакет документов
Поддержка на всех этапах
Бесплатный сервис

Калькулятор ипотеки

Выгодные предложения по ипотеке на дом с земельным участком

Предложения не найдены
Попробуйте выбрать другие параметры, мы сотрудничаем со многими банками и обязательно что-то для вас подберём

Этапы оформления ипотеки на дом с земельным участком

image

Одобрение

1 день

Вы заполняете единую анкету и загружаете документы. Банки рассчитывают свои предложения

image

Получение ипотеки

1-2 дня

Вы выбираете наиболее выгодное предложение и отправляете в банк документы по жилью, которое хотите купить

image

Покупка жилья

1 день

Помогаем вам оформить ипотеку. Наши специалисты будут сопровождать вас на всех этапах

Перечень необходимых документов

Паспорт

Скан-копия всех страниц, в том числе пустых

СНИЛС

Страховое свидетельство

Трудовая книжка

Документ можно взять на работе или получить на сайте госуслуг

Справка 2-НДФЛ

Документ можно взять на работе или получить на сайте госуслуг

Популярные вопросы по ипотеке на дом с земельным участком

Что такое ипотечный калькулятор?

Это программа, с помощью которой вы можете найти подходящие ипотечные предложения, сравнить ставки и условия программ. Ипотечный калькулятор доступен на нашем сайте и в мобильном приложении.

Чем мне поможет ипотечный калькулятор?

Быстро найти и выбрать интересные и выгодные предложения и оформить заявку на ипотечный кредит сразу в несколько банков. Всё онлайн без похода в банк.

Как рассчитать ипотеку самостоятельно с помощью калькулятора?

Укажите стоимость недвижимости, размер первоначального взноса и срок кредита. Калькулятор ипотеки автоматически подберёт для вас подходящие предложения от банков с указанием процентой ставки и ежемесячного платежа. Всё это онлайн без похода в банк.

Как снизить процентную ставку по ипотеке?

Можно провести рефинансирование или реструктурирование ипотеки, если появились более выгодные программы. Но предварительно уточните условия досрочного погашения в своём кредитном договоре.

Как делится ипотека при разводе?

Если есть брачный договор, то по его условиям. Если договора нет или этот момент в нём не прописан, то совместно нажитая собственность по умолчанию делится поровну (как купленная недвижимость, так и взятые кредиты) — по 50% на каждого супруга. Но можно договориться и поделить как угодно — оформить соглашение у нотариуса или через суд.

Окончательный ли расчёт даёт ипотечный калькулятор?

Нет, мы не можем учесть все параметры. Итоговый расчёт индивидуален для каждого клиента. Но около 80-90% клиентов получают кредит по рассчитанной нами ставке. В остальных случаях ставка может оказаться как выше, так и ниже.

Как снизить сумму платежа по кредиту?

Можно гасить кредит досрочно или найти программу с более низкой ставкой и рефинансировать кредит. Также ежемесячный платёж снизится, если увеличить срок кредита, но общая сумма переплат станет больше.

Как рефинансировать ипотеку?

Сначала уточните условия досрочного погашения в своём кредитном договоре. Найдите предложение с более интересной ставкой. Посчитайте сопутствующие траты при переоформлении, например, страхование, услуги оценщика и пр. Если условия вас устроят, подайте заявку на рефинансирование.

Одна заявка на ипотеку сразу во все банки

Наши банки-партнёры:

partnerpartnerpartnerpartnerpartnerpartnerpartnerpartnerpartnerpartnerpartnerpartnerpartnerpartnerpartnerpartnerpartnerpartner

Оформить ипотеку на дом с земельным участком теперь может каждый желающий. Достаточно стабильного заработка, гражданства РФ и суммы для первого взноса. Если не сможете подобрать недвижимость или банк самостоятельно, обратитесь к специалистам m2.ru по телефону или оставьте заявку на сайте. Мы проконсультируем и подберем выгодные варианты.

Условия кредитования дома в ипотеку

Основные условия для получения кредита описаны ниже.

  • Обязательное оформление страхования риска утраты жилья в первые три года или повреждения дома. Если этого не будет, то ставка вырастет минимум на 1%.
  • Загородная недвижимость, включая земельный участок, подлежит обременению. Её используют в качестве залогового имущества. Обременение снимается, когда кредит полностью погашен.
  • Поручитель не нужен. Исключение составляют семейные пары без брачного договора, они автоматически являются созаёмщиками.

Дополнительные условия — это наличие документов на частную собственность при оформлении кредита под залог или бумаг на поручителя.

Требования к заёмщику

При оформлении ипотеки на покупку дома с земельным участком будущий заёмщик должен соответствовать некоторым требованиям:

  • возраст от 18 лет на момент подачи, но не старше 82 лет на момент погашения ипотеки
  • стаж работы в найме — не менее 6 месяцев на последнем месте и не менее 1 года в общем, для ИП, собственников и адвокатов — 2 года практики, для самозанятых — официальная деятельность 3 месяца и оформление по ФЗ-422 от 27.11.2018 и НК РФ
  • кредитная история — чистая или положительная, без различных задолженностей, она обновляется раз в 10 лет
  • место работы — Россия и российские филиалы, которые находятся за рубежом

Воспользоваться предложением по оформлению ипотеки на загородный дом могут только граждане РФ. При этом постоянная прописка не нужна.

Требования к недвижимости для ипотеки на дом с земельным участком

Кредит выдают на жилплощадь, которая подходит под определённые параметры.

  • Ликвидность. Дом не должен находиться в списках под снос. Желательно, чтобы внутри и снаружи он имел облицовку из качественного материала.
  • Удалённость от населённого пункта. Дом с наличием участка может находиться в пределах города. Если же он расположен в селе или ПГТ, то это должно быть недалеко от более развитого центра. Расстояние не превышает 50 км для Читинской области, Республики Бурятии и Карачаево-Черкесской республики. Для остальных регионов — максимальная удаленность 100 км. При этом правила не распространяются на Москву и область.
  • Год постройки. Этот пункт не учитывается, ограничений нет. Сейчас можно взять ипотеку даже на деревянную постройку. Но главное — возможность проживания там.
  • Коммуникации. Вода, газ, канализация и электричество подведены и исправны.

В целом, это стандартные условия для любой ипотеки. В зависимости от банков требования могут меняться.

Заполните форму обратной связи на сайте, и наши специалисты расскажут обо всех особенностях ипотеки, проверят бумаги для покупки жилья.