Будьте уверены: ваш клиент не лишится имущества и денег

Доверьте нашим юристам проверку жилья перед покупкой. Они тщательно изучат все документы, подробно расскажут о рисках и том, как их устранить.

image

В чем преимущества

  • Повышение экспертности в глазах клиента. Клиент купит надёжное жильё и не лишится денег — и всё благодаря вам
  • Экономия времени. Чтобы заказать услугу, нужно несколько минут, а для проверки квартиры самостоятельно — несколько дней. И это в лучшем случае — если точно знаете, что делать
image

Какие риски мы учитываем при проверке

Нарушения при приватизации

Если продавец что-то не учёл в процессе приватизации, сделку могут оспорить. Например, «забыл» про детей или других жильцов.

Продавец — банкрот или близок к этому

В этом случае суд может отнять у покупателя квартиру, чтобы предыдущий владелец погасил свои долги. Тогда жильё вернётся прежнему собственнику, а покупатель встанет в очередь «кредиторов».

Недействительная сделка

Предыдущая сделка могла пройти с нарушениями. Например, один из супругов не дал на неё согласие или продавца признали банкротом. Список можно продолжать долго.

Бывшие владельцы

Если у квартиры было несколько собственников, но не все дали согласие на продажу, сделку тоже могут оспорить.

Мы проверяем

image

Любые объекты с кадастровым номером

  • Квартиры и апартаменты
  • Доли в квартирах
  • Комнаты как отдельный объект недвижимости
  • Таунхаусы
  • Жилые дома и земельные участки
  • Машиноместа и гаражи
image

Риски и документы

  • Аресты и залоги
  • Судебные дела по недвижимости
  • Обременения, споры, претензии
  • Правоустанавливающие документы и единый жилищный документ
  • Риски банкротства и неплатёжеспособности продавца, действительность его паспорта

Почему нам можно доверять

image

Все документы проверяют юристы, которые специализируются на сделках с недвижимостью

image

Оцениваем все риски, а не только очевидные — чтобы получить максимально полную картину

image

Отвечаем на вопросы даже после проверки

steps-block-image

Как заказать проверку

1

Зарегистрируйтесь на сайте m2.ru или войдите в свой действующий аккаунт

2

Напишите адрес объекта недвижимости и загрузите документы

3

Отчёт придёт в течение 3 рабочих дней

Популярные вопросы

Клиент точно не потеряет жильё после покупки?

Наши юристы вручную проверяют данные и документы продавца, поэтому риски минимальны. Иногда после покупки могут всплыть неучтённые обстоятельства — выявить их при проверке практически невозможно. Например, нельзя гарантировать, что у продавца нет внебрачных детей или официального брака в другой стране. Но и в этом случае вы можете защитить клиента от финансового ущерба: для этого подключите сервис «Защита сделки». Даже если клиент лишится права собственности, мы вернём полную стоимость жилья.

Банк проверяет квартиру перед ипотекой. Зачем ещё одна проверка?

Банк проверяет документы на жильё, чтобы снизить свои риски, оценить ликвидность объекта и оформить залог. Такой проверки недостаточно, чтобы защитить покупателя от потери квартиры. Банк в любом случае сможет вернуть свои деньги, а клиент — нет.

Откуда у вас данные для проверки?

Правоустанавливающий и единый жилищный документ мы получаем от вас. Выписку из ЕГРН — напрямую из Росреестра. Остальные данные — из официальных государственных сервисов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Напишите нам на realty-check@m2.ru или позвоните +7 495 136‑28‑18