Одобрение
1 день
Вы заполняете единую анкету и загружаете документы. Банки рассчитывают свои предложения
Ипотека на долю в квартире
Единая анкета и пакет документов
Поддержка на всех этапах
Бесплатный сервис
Калькулятор ипотеки
Выгодные предложения по ипотеке
Предложения не найдены
Попробуйте выбрать другие параметры, мы сотрудничаем со многими банками и обязательно что-то для вас подберём
Перечень необходимых документов
Паспорт
Скан-копия всех страниц, в том числе пустых
СНИЛС
Страховое свидетельство
Трудовая книжка
Документ можно взять на работе или получить на сайте госуслуг
Справка 2-НДФЛ
Документ можно взять на работе или получить на сайте госуслуг
Популярные вопросы
Какие требования предъявляются к заёмщику?
Какие требования предъявляются к заёмщику?
В ипотеке на долю не откажут, если заёмщик соответствует требованиям:
- возраст от 18 до 65, в некоторых банках — от 21 до 82 лет
- регистрация на территории РФ
- гражданство Российской Федерации
- стаж на последнем месте работы — 3-6 месяцев в зависимости от банка, общий период трудоустройства — не менее 1 года
Также заёмщик должен иметь e-mail и номер мобильного телефона, если собирается подавать анкету по ипотеке в банк в удалённом формате.
Какие документы нужны?
Какие документы нужны?
Выкупить часть квартиры или долю в кредит можно, предоставив целый пакет бумаг:
- паспорт гражданина РФ и СНИЛС
- справку о доходах 2-НДФЛ или по форме банка
- свидетельство об официальном трудоустройстве (трудовой договор, книжка)
- анкета-заявление
- оценка недвижимости риелтором, выданная в письменном виде
- домовая книга
- техпаспорт
- отказ совладельцев в письменном виде от доли или права первоочередного выкупа части квартиры
Помните, что пакет документов может отличаться в зависимости от банка, куда обратился будущий заёмщик.
Как происходит оформление ипотеки на приобретение доли в квартире?
Как происходит оформление ипотеки на приобретение доли в квартире?
Оформление ипотеки на долю в квартире процессуально сложнее обычного ипотечного кредитования. Помимо стандартного набора документов о доходах и состоянии помещения, необходимо подать согласие остальных владельцев. Банк более тщательно рассматривает возможность взять такую ипотеку и утверждает не каждую заявку.
Причины отказа в получении ипотеки на долю в квартире?
Причины отказа в получении ипотеки на долю в квартире?
Причин отказа банка выдать ипотеку под долю в квартире может быть несколько:
- несоответствие помещения общим требованиям банка
- сомнения в платёжеспособности будущего владельца или плохая кредитная история
- несогласие владельцев остальных частей жилплощади
Можно ли купить долю в квартире в ипотеку с маткапиталом?
Можно ли купить долю в квартире в ипотеку с маткапиталом?
Взять ипотеку на долю в квартире при таких условиях реально. Вероятность получить одобрение на покупку последней доли в недвижимости выше, однако банк рассматривает каждую отдельную заявку индивидуально. Чтобы оформить такой вид ипотеки, также потребуется первоначальный взнос.
Можно ли взять ипотеку на долю при разводе?
Можно ли взять ипотеку на долю при разводе?
Возможно купить долю в квартире в ипотеку только при условии, что в будущем квартировладельцем будет кто-то один из бывших супругов.
Наши банки-партнёры:
Ипотека на долю в квартире позволяет купить часть наследства у родственников или получить заём на приобретение определенной доли. Банкам не очень выгодны такие условия, поэтому кредитование сопровождается увеличенными ставками и повышенными требованиями к заёмщику.
Особенности получения доли в кредит
Получение ипотеки на долю в квартире – это сложный процесс, в котором есть ряд особенностей.
- Ставка. Финансовые компании очень рискуют за счёт низкой ликвидности жилья. Чаще всего, в случае неуплаты долга, продать долю в квартире очень сложно. Поэтому банки выдают такие ипотеки редко и только под повышенные проценты.
- Залог. Недвижимость, на покупку которой оформлялся кредит, автоматически становится залогом. Обременение снимается только после полного погашения задолженности. В качестве залога может выступать недвижимость, которой уже владеет клиент. Также обременения могут накладываться на покупаемую комнату или квартиру, в которой есть доля. Поэтому важно получить письменное разрешение совладельцев.
- Страхование. Это нужно на случай болезни, смерти заёмщика или порчи имущества для возмещения убытков.
- Оценка риелтора. Это позволяет установить итоговую цену. Для приобретения доли оценивают или комнату в квартире, или всё жильё.
Получить этот вид ипотеки можно только на приобретение части вторичного жилья.
Требования к недвижимости
Приобретаемая часть должна соответствовать условиям:
- не быть в залоге
- не находиться в здании, которое считается ветхим или предназначено под снос
- быть ликвидным
Чтобы не упустить возможность и купить долю в квартире в ипотеку, обратитесь за помощью на сайте m2.ru. Наши специалисты уточнят все детали, подготовят необходимые бумаги и подберут подходящую финансовую организацию с наиболее выгодными условиями кредитования.