Что такое справка об отсутствии жилья
Это документ, который подтверждает: у человека в собственности нет недвижимого имущества. Учитываются любые объекты: дома и квартиры, доли, комнаты в коммуналках, нежилые помещения.
Право собственности на недвижимость регистрируется в ЕГРН. То есть, если человек владеет каким-то жильём, Росреестр об этом знает. Он может предоставить сведения, есть у гражданина недвижимость или нет. Иногда такие вещи нужно проверять.
Когда и для чего нужна справка
Чаще всего отсутствие жилья просят подтвердить, если человек претендует на льготу. Например, хочет встать на учёт как гражданин, который нуждается в жилье. Если человек стоит на таком учёте, он может:
- получить квартиру в социальный наём или приватизировать;
- принять участие в программе «Молодая семья», если подходит под условия;
- поучаствовать в региональных [программах выдачи жилья[(https://m2.ru/media/article/zhilishchnie-sertifikati-v-2026-godu-kak-poluchit-ot-gosudarstva-dengi-na-kvartiru/).
Справка может понадобиться и в других ситуациях. Например, при банкротстве, чтобы доказать управляющему: у человека нет ценного имущества. Иногда её запрашивают правоохранительные органы во время расследований. Или банки — когда проверяют человека перед ипотекой.
Отличие справки от выписки из ЕГРН
Технически справка об отсутствии жилья тоже считается выпиской из ЕГРН. Но в повседневной речи так называют документы об объекте недвижимости. Они рассказывают о квартире: её владельцах, метраже, обременениях.
Справка об отсутствии жилья — это другой вид выписки из ЕГРН. Она выдаётся не на объект недвижимости, а на имя человека. Официально её называют выпиской о правах и документах.
Какие сведения есть в справке об отсутствии недвижимости
Обычно в выписке о правах и документах перечисляют, какой недвижимостью владеет человек. Сначала указывают его данные: ФИО, номер паспорта. Затем дают список квартир, домов и других объектов в собственности.
Если у человека нет недвижимости, списка не будет. Вместо него в документе укажут, что в государственных реестрах нет таких сведений. То есть государство не знает ни о каком жилье, принадлежащем этому гражданину.
Такую выписку и называют справкой об отсутствии жилья, хотя официально у неё другое название.
Как получить справку об отсутствии недвижимости
Иногда в интернете пишут, что выписку об отсутствии недвижимости выдают в Росреестре. Но это уже не так. Росреестр перестал принимать такие запросы и перенаправляет всех заявителей на Госуслуги.
Сейчас способов только два — подтвердить отсутствие недвижимости через портал Госуслуги или МФЦ. Рассмотрим каждый из них.
Через портал Госуслуги
Это самый быстрый и простой способ заказа выписки. Ходить никуда не нужно — справку выдают онлайн в день заявки. Нужна только подтверждённая учётная запись на Госуслугах. Показываем, как получить выписку.
Сначала перейдите к услуге «Предоставление сведений из ЕГРН». Если потеряли прямую ссылку, можете найти услугу в поиске.
Выберите вариант «Запросить сведения из ЕГРН». Вам предложат написать точное название документа, но вводить его необязательно. Можете кликнуть «Нет», затем выбрать «Выписку из ЕГРН» и вариант «О правах или документах на недвижимость».
В списке выберите «О правах лица на объекты недвижимости». Вам зададут несколько вопросов: кто вы и есть ли у вас льготы. Если заказываете выписку на себя, выберите вариант «Правообладатель».
В конце вам покажут окно, где объяснят, сколько будет стоить заказ выписки и в какой срок её подготовят. Стоимость зависит от количества регионов, где будут искать недвижимость. Чем их больше — тем дороже.
От вас понадобятся данные паспорта. Они подтягиваются в аккаунт автоматически — вводить ничего не надо, только проверить, верна ли информация в системе.
После этого вас спросят о регионах, где нужно поискать недвижимость. И о датах — за какой период требуются сведения. Когда ответите на все вопросы, можно переходить к оплате. Счёт придёт в личный кабинет Госуслуг.
Через МФЦ
Если нужна бумажная выписка — её можно заказать в любом многофункциональном центре «Мои документы». Чаще всего туда не надо записываться. Человек просто приходит в удобное ему время и подаёт заявление. Нужно взять с собой паспорт и СНИЛС. Если он менял документы — сведения об этом. А если действует от лица другого человека — доверенность.
Цены при получении справки через МФЦ выше, а сроки дольше — до 7 рабочих дней. Поэтому такой способ подходит тем, кому принципиально иметь бумажный документ. Например, его могут запрашивать, если семья подаётся на господдержку.
Сколько действует справка об отсутствии недвижимости
Чёткого срока действия у документа нет. Но ведомства обычно требуют свежие выписки — не старше 10 дней. Ведь даже за неделю ситуация может измениться: например, человек зарегистрирует на себя квартиру.
Есть выписки, которые показывают не актуальные, а архивные сведения. Например, данные о владении жильём за прошлые периоды. Такая информация не меняется, ведь изменить прошлое невозможно. Но для перестраховки ведомства всё ещё могут просить документы, выданные недавно.
Краткие выводы
- Справка об отсутствии недвижимости — это документ, который подтверждает, что у человека нет жилья в собственности.
- Документ нужен в ряде ситуаций: господдержка, банкротство, судебные разбирательства.
- Подтвердить отсутствие недвижимости можно через портал Госуслуг или в МФЦ. Понадобится подать заявление и оплатить пошлину. Её размер зависит от количества регионов, где будут искать жильё.
- Получение справки онлайн занимает до 3 дней, через МФЦ — до 7 дней. Часто ведомства требуют свежие документы. Если справка нужна для долгого процесса, например приватизации, возможно, заказывать выписку придётся не раз.
FAQ
Как называется справка об отсутствии недвижимости в собственности?
Полное официальное название — выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Но обычно так не говорят. На Госуслугах её просто называют выпиской о правах на недвижимость. А сотрудникам МФЦ можно сказать и бытовое название — справка об отсутствии жилья. Они поймут, о чём речь.
Что делать, если в выписке указано имущество, которого нет?
Это очень маловероятно, но Росреестр мог допустить ошибку. Нужно обратиться в ЕГРН и потребовать удалить ошибочные сведения. Заявление об этом можно отправить через МФЦ, по почте или в отделении Росреестра.
Можно ли заказать справку об отсутствии жилья в Москве и Московской области отдельно?
При заказе выписки можно выбрать, по каким регионам проводить проверку. Москва и Московская область считаются разными регионами. Поэтому можно, например, заказать две выписки: одну — по Москве, другую — по области. Но и платить за них придётся как за два документа.
