3 мин
12 февраля 2021

Евродвушка и евротрёшка

Фото: Kara Eads

Застройщики всё чаще предлагают форматы квартир, которые в нашей стране обозначают приставкой «евро». Разбираемся, чем вызвана их популярность и стоит ли менять классическую планировку на новую.

Европланировка: что это такое?

Европланировка – это принцип организации пространства в квартире, который подразумевает объединение кухни и гостиной. Получившееся в ходе такого союза помещение называют living room, обычно оно занимает наибольшую часть площади.

Впервые освободить пространство от внутренних стен придумали в США, эта идея быстро стала популярна в Америке и Европе, а в начале 2000-х пришла в Россию. Ставшие популярными квартиры-студии постепенно дополнялись новыми комнатами, становясь современными евродвушками и евротрёшками.

По сути, евро-двухкомнатная квартира является студией с отдельной спальней, а евро-трёхкомнатная – студией с отдельной спальней и кабинетом. Конечно, помещения можно использовать по своему усмотрению, обустроив в квартире детскую или гардероб.

Плюсы европланировки

Низкая цена (спойлер – не везде). Увидев этот пункт, не спешите искать новую евродвушку по цене классической однокомнатной. Эксперты отмечают, что цены на жилплощадь такого формата ниже в домах класса «эконом». Там разница в стоимости по сравнению с «обычными» квартирами может достигать 30%. В то время, как в объектах бизнес- или премиум-класса такие планировки обойдутся в те же деньги, что и классические.

Пространство, которое используется «с умом». В рекламе квартир с европланировкой часто говорится о рациональном использовании жилой площади в них. Что же имеет ввиду застройщик, когда описывает, например, эргономичную евротрёшку? Здесь идёт речь об отсутствии ненужных коридоров и лишних стен, которые занимают драгоценный метраж, не неся при этом никаких функций. Выбирая этот тип планировки, будущий жилец знает, что будет платить только за полезную площадь.

Место для сбора всей семьи. Главная особенность евроквартир, совмещенная кухня-гостиная, сама по себе является плюсом. Наши кухни обычно проектируются небольшими, хотя именно их посещают чаще, чем другие помещения. Так называемый living room позволяет собраться за столом всей семье и дает пространство каждому её члену.

Минусы европланировки

У подобных планировок есть и свои недостатки. В первую очередь, евроквартиры меньше. Как отмечают специалисты, разница в площади стандартной евродвушки и её классического аналога того же класса может достигать 10-20%.

Кухня-гостиная также может стать минусом, в первую очередь из-за шума и запаха. Работающие бытовые приборы на кухне, будь то миксер, электрочайник или блендер, могут помешать общению и отдыху. А аромат готовящейся рыбы не остановит даже очень мощная вытяжка. Если для владельцев евротрёшек эта проблема может быть незначительной, то жильцы еврооднушек (которые у нас принято называть студиями) не смогут спрятаться от назойливых звуков и запахов с кухни.

Одним из важных недостатков евроквартир является невозможность перепланировки. Часто совмещенное пространство имеет лишь одно окно, и, если вам вдруг понадобится добавить в свою евродвушку новую комнату, сделать это без нарушений будет крайне сложно.

Евродвушка VS двушка: кто победит?

Разница между евродвушкой и стандартной двухкомнатной квартирой больше, чем может показаться на первый взгляд. Так, самое кардинальное их отличие заключается в документации:

Формально евродвушка является однокомнатной квартирой.

Однако важно отметить, что чаще всего это отличие дает о себе знать только на бумаге. В жизни же вы можете получить квартиру с большим функционалом за меньшие деньги, ведь с сокращением неиспользуемых квадратных метров жилплощадь становится дешевле.

Реальная разница типов планировок состоит в их целевой аудитории. Евроквартиры хорошо подходят для:

  • молодых людей в возрасте от 18 до 25 лет, чьим приоритетом пока не является создание семьи;

  • арендодателей, для которых покупка такого жилья «под сдачу» станет выгодной инвестицией;

  • молодых семей, которые пока не имеют детей, либо воспитывают одного ребенка (отметим, что в евротрёшке комфортно жить сможет и семья с двумя детьми).

Сегодня евроквартиры занимают около 20% предложения на рынке новостроек. Они являются оптимальным выбором для покупателя с ограниченным бюджетом и позволяют создать уют на относительно небольшой площади. Квартиры с самыми различными планировками от надежных застройщиков вы можете найти на нашем сайте. А если среди предложений вы увидите дом своей мечты, наши сервисы помогут проверить недвижимость перед покупкой, рассчитать и оформить ипотеку, а также защитить сделку.

Еще по теме

Как выбрать банк для ипотеки
15 декабря 2022
4 мин
На что смотреть при покупке квартиры в старом доме
13 декабря 2022
3 мин
Как правильно выбрать квартиру и не тратить часы на просмотр объявлений
14 октября 2022
3 мин
Перспективные районы Москвы для покупки квартиры
16 декабря 2021
6 мин