Юридическая защита сделки вашего клиента
Проверим объект до покупки и гарантируем защиту права собственности на 3 года после сделки
Профессиональная оценка
и защита юристов
с опытом в сделках с недвижимостью
более 10 лет
Польза сервиса
для агентов
Сэкономим время
на проверку недвижимости и продавца
Поможем устранить риски, собрать нужные документы
Усилим вашу экспертность в глазах клиента
и уверенность
в безопасной сделке
При возникновении споров — защитим клиента в суде или компенсируем потери
Проконсультируем по любым сложностям
в ходе сделки
Более 4 000 агентов пользуются услугой регулярно
Для обладателя сертификата — это безопасное и безоблачное будущее и настоящее. Для риелтора — уверенность в своей безупречной репутации.
Использую во всех сделках. Проверку необходимо делегировать профессионалам — они могут обнаружить риски, о которых не знает даже сам продавец. Услуга помогает нам проводить больше сделок и гарантировать спокойствие клиенту.
Юридическая защита сегодня — это не роскошь, а необходимость. Мои клиенты спокойны: если возникнут судебные споры, юристы М2 защитят их права или вернут деньги.
Для обладателя сертификата — это безопасное и безоблачное будущее и настоящее. Для риелтора — уверенность в своей безупречной репутации.
Не отказывайтесь от сложных сделок, проводите их с нашей гарантией
Готовы провести сделку?
С сервисом «Сделка» клиент купит надёжное жильё и не потеряет деньги
Популярные вопросы
Защищаете ли вы от рисков мошенничества и ведомых продавцов?
Защищаете ли вы от рисков мошенничества и ведомых продавцов?
Да, наша гарантия покрывает эти и другие риски по статьям 177–179 ГК РФ.
Если продавец попытается вернуть квартиру под предлогом, что отдал деньги мошенникам или не осознавал своих действий, мы защитим права покупателя в суде.
Если суд решит отменить сделку и вернуть недвижимость продавцу без предписания о двойной реституции (возврате денег), мы компенсируем полную стоимость объекта по договору купли-продажи.
Чтобы гарантийный сертификат обезопасил вас от этих рисков, нужно в день сделки снять на видео, как продавец отвечает на установленный перечень вопросов. Продавцы старше 60 лет также должны предоставить справку о проведении психиатрического освидетельствования состояния здоровья. Эти рекомендации указаны и разъяснены в отчёте о проверке.
Проверку с гарантией можно заказать для любого типа недвижимости?
Проверку с гарантией можно заказать для любого типа недвижимости?
Да. Мы работаем с любыми объектами недвижимости, у которых есть кадастровый номер. Это квартиры и доли, апартаменты, дома и их части, земельные участки и расположенные на них постройки.
Можно ли заказать услугу, если квартира в ипотеку?
Можно ли заказать услугу, если квартира в ипотеку?
Да, услугу можно оформить при покупке жилья в ипотеку от любого банка.
Есть ли ограничения по сумме выплаты при гарантийном случае?
Есть ли ограничения по сумме выплаты при гарантийном случае?
Нет. Гарантия покрывает полную стоимость недвижимости, прописанную в договоре и выплаченную безналичным способом: аккредитив, банковский перевод, сервис безопасных расчётов.
Деньги, которые покупатель передал продавцу наличными, не возмещаются, кроме залога в размере до 300 000 ₽.
Мы не защищаем сделки за наличные, так как это небезопасный способ расчётов.
Какие документы нужно предоставить?
Какие документы нужно предоставить?
Список обязательных документов:
- Паспорт продавца. Если объект приобрели в браке, то понадобится паспорт супруга.
- Паспорт покупателя, для несовершеннолетнего — свидетельство о рождении.
- Документ, подтверждающий право собственности: выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации.
- Документ-основание, который указан в выписке ЕГРН: договор купли-продажи, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство или иной документ.
В зависимости от особенностей вашей сделки могут потребоваться дополнительные документы. Мы изучим вашу заявку и сообщим об этом.
Чем ваш сервис отличается от титульного страхования?
Чем ваш сервис отличается от титульного страхования?
При титульном страховании не проводят полную юридическую проверку — лишь предстраховую оценку. Она нужна для расчёта стоимости страховки: чем больше рисков, тем выше цена. При этом страховая не оценивает правовые риски покупателя и не предоставляет результаты оценки.
Также титульное страхование не предполагает защиту ваших интересов в суде в случае споров.
Действие страховки нужно продлевать каждый год, пока она вам нужна. А за нашу гарантию вы платите один раз и получаете защиту права собственности на 3 года.
Чем ваш сервис отличается от услуг нотариуса?
Чем ваш сервис отличается от услуг нотариуса?
Нотариус проверяет только текущую сделку: правоспособность сторон и подлинность документов. Он не изучает предыдущие переходы прав собственности и не оценивает риски покупателя.
Также нотариус не передаёт отчёт о своей проверке клиенту. Информацию могут получить только правоохранители или суд по запросу — то есть в том случае, когда риски уже реализовались.
Нотариус не защищает в суде и не участвует в досудебных спорах. Если кто-то пытается оспорить сделку, необходимо привлекать профессиональных юристов.
При утрате недвижимости клиентом нотариус несёт материальную ответственность, только если сделка проведена с нарушениями с его стороны. И отвечает только личным имуществом.
Как оформить Защиту сделки?
Как оформить Защиту сделки?
- Зарегистрируйтесь в личном кабинете М2
- Перейдите в раздел «Юридические сервисы», выберите сервис «Защита сделки» и создайте заявку
- Заполните информацию об объекте недвижимости и сделке
- Выберите тариф и оплатите Защиту сделки
- Загрузите документы
- Получите экспертное заключение с рекомендациями и сертификат Защиты сделки в течение 2-х рабочих дней после оплаты
- Готово! Проводите сделку безопасно
