Зимние праздники уже близко, и чтобы почувствовать это по-настоящему — самое время украшать дом. Хочется, чтобы вышло красиво, удобно, а ещё безопасно для всех членов семьи. Делимся советами: что сейчас в тренде и как оформить новогоднюю квартиру.

 Чтобы радоваться каникулам и не спотыкаться о провода

Как украсить квартиру к Новому году

 Главней всего погода в доме — утверждала известная певица. Мы часто заботимся о температуре в квартире, но забываем о другом, не менее важном параметре — влажности воздуха. От неё зависит наше самочувствие и даже сохранность мебели. Давайте разберёмся, какие нормы влажности существуют и как поддерживать их в любое время года.

 <Notification>

Салют! Это Оля Ерёмина. Я ведущий копирайтер в [М2](https://m2.ru). 

По тегу [#Формула уюта](https://m2.ru/media/tag/formula-uyuta/) вас ждут мои статьи о красивых домах, простом ремонте, полезных лайфхаках и не только. Читайте последние — о том, как сделать [косметический ремонт ванной](https://m2.ru/media/article/remont-vannoi-svoimi-rukami/) и [куда деть ненужные книги](https://m2.ru/media/article/kuda-otdat-knigi-yesli-oni-ne-nuzhni/).

</Notification>


## Что такое домашний микроклимат и почему это важно


От того, каким воздухом вы дышите каждый день, зависит качество вашей жизни. Я впервые по-настоящему задумалась об этом во время пандемии коронавируса. Тогда мы только переехали в новую съёмную квартиру, и друзья вручили нам сертификат на бытовую технику. Подарочная карта лежала без дела, пока я не заболела ковидом.

Болезнь прошла, но остался жуткий ночной кашель, который не давал спать. В отчаянии я вспомнила про подарок и купила увлажнитель воздуха — просто так, наугад. Каково же было моё удивление, когда через пару ночей кашель практически прошёл. Сначала я не связала эти 2 вещи, но потом поняла: батареи в новой квартире так сильно сушили воздух, что мои лёгкие просто не могли восстановиться. Влажность помогла им зажить.

Качество воздуха сильно влияет на наше самочувствие. Плох и слишком сухой воздух, и слишком влажный. Особенно актуальной проблема становится в межсезонье. Дальше поговорим об этом подробнее. 


## Какая влажность должна быть в квартире в холодное время года


<TwoColumns.Container>

<TwoColumns.Side linkUrl="https://m2.ru/media/article/kogda-vklyuchat-otoplenie/">

Когда включают и выключают отопление

</TwoColumns.Side>

<TwoColumns.Body>

В отопительный сезон (осень, зима) влажность в квартирах резко падает. Батареи и обогреватели сушат воздух, поэтому оптимальный показатель составляет 30–45%. Комфортной и безопасной для здоровья считается влажность в пределах 40–60%, но достичь верхней границы зимой без использования увлажнителя практически невозможно.

</TwoColumns.Body>

</TwoColumns.Container>

**Исключения**
* Для детей, особенно грудничков, рекомендована влажность 50–60%, так как у них слизистая оболочка более чувствительна.
* Если в доме есть люди с респираторными заболеваниями, аллергией или астмой, лучше придерживаться показателя 40–50%.

**Чем опасен сухой воздух**

Из-за низкой влажности — ниже 30% — сохнет кожа, першит в горле, снижается иммунитет, рассыхаются паркет и мебель, а также накапливается статическое электричество.

<Image
src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/0b91774b6b18a6ed8db3b5ad94d45444.jpeg"
imageSource=""
hideImageSource={false}
fullWidth={false}
alt=""
title=""
>

Древесина не любит слишком сухой воздух, начинает трескаться и рассыхаться. [Источник](https://www.ok50.ru/articles/kak-vosstanovit-staryy-stol/)

</Image>

<Notification>

Статическое электричество — это не просто неприятно. Искра от такого разряда может быть по-настоящему опасной и стать причиной пожара, если рядом есть что-то легковоспламеняющееся.

</Notification>


## Норма влажности в квартире в тёплое время года


Летом и весной воздух на улице более влажный, и поддерживать оптимальный уровень в квартире проще. Нормой считается 40–60%. Идеальный диапазон — 50–60%.

**Исключения**

* В помещениях с кондиционерами актуальны рекомендации, близкие к зимним — 40–50%.

**Чем опасен влажный воздух**
<TwoColumns.Container>

<TwoColumns.Side linkUrl="https://m2.ru/media/article/kak-vibrat-kachestvennuyu-i-udobnuyu-mebel-dlya-kvartiri/">

Как выбрать удобную мебель для квартиры

</TwoColumns.Side>

<TwoColumns.Body>

Высокая влажность — выше 70% — основная причина появления плесени на стенах, откосах и в углах. Также она провоцирует аллергию, болезни дыхательных путей и усугубляет астму. В доме появляется запах сырости, вещи медленнее сохнут, а деревянная мебель может разбухнуть и испортиться.

</TwoColumns.Body>

</TwoColumns.Container>

<Image
src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/9b8711d7f478f5b07ef5f9fb93a1de21.jpeg"
imageSource=""
hideImageSource={false}
fullWidth={false}
alt=""
title=""
>

Плесень на стенах и потолках — жуткая зараза. От неё крайне сложно избавиться, так что лучшее решение — не доводить жильё до такого состояния. [Источник](https://briskel.ru/stati/kak-izbavitsja-ot-pleseni/)

</Image>


## Как измерить влажность в доме

Для точного и быстрого измерения лучше всего использовать специальный прибор — гигрометр. Он бывает механическим и электронным, часто встраивается в современные метеостанции или увлажнители воздуха.

<Image
src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/42e03981dd65813b343c57c8561436d4.jpeg"
imageSource=""
hideImageSource={false}
fullWidth={false}
alt=""
title=""
>

На маркетплейсах есть много вариантов на любой кошелёк. [Источник](https://www.ozon.ru/search/?from_global=true&text=%D0%B3%D0%B8%D0%B3%D1%80%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%82%D1%80)

</Image>

Если гигрометра под рукой нет, можно воспользоваться простым народным методом со стаканом воды:

1.  Наполните стакан холодной водой и поставьте в холодильник на несколько часов, чтобы вода остыла до 3–5°C.
2.  Достаньте стакан и поставьте его в комнате подальше от отопительных приборов.
3.  Понаблюдайте за стенками стакана в течение 5 минут:
    
* стенки запотели и быстро высохли — воздух слишком сухой,
* стенки остались запотевшими — влажность средняя,
* по стеклу потекли струйки воды — влажность высокая.

Этот метод очень приблизительный, но он работает.


## Как поднять влажность дома

Самый эффективный вариант — покупка увлажнителя воздуха. В съёмной квартире у нас был довольно примитивный увлажнитель, а вот в свою мы решили купить получше и подороже. 

На рынке много разных моделей. Вот какими характеристиками обладает мой увлажнитель:

* Большая площадь покрытия: подходит для комнаты до 35 м².
* Вместительный бак для воды: на 5 л.
* Несколько режимов работы:
— автоматический — увлажнитель сам поддерживает заданный уровень влажности,
— постоянный — сохраняет одну и ту же мощность до отключения,
— ночной —  работает тихо и приглушает свет на дисплее для комфортного сна.
* Встроенный термометр и гигрометр.
* Управление через приложение.
* Совместимость с умным домом и голосовое управление.

Самая классная функция для нас — совместимость с умным домом. Это очень удобно — можно даже вдали от дома настраивать микроклимат. Вы спросите: «Зачем?» 

Например, для растений. Тропическим цветам нужен определённый уровень влажности. Находясь в отпуске, я просто включаю специальный сценарий умного дома — и увлажнитель заботится о моих зелёных питомцах за меня.

<Image
src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/f5aeb8ad0a73bd88b2f888b7a1698e31.jpeg"
imageSource=""
hideImageSource={false}
fullWidth={false}
alt=""
title=""
>

Иногда я устраиваю растениям «хамам» — выставляю их освежаться вокруг увлажнителя. Цветочки довольны. [Источник](https://funny.klev.club/print:page,1,17020-uvlazhnitel-vozduha.html)

</Image>

Кстати о сценариях. Можно настроить определённое время включения и выключения увлажнителя или добавить специальные условия, вроде «если влажность больше 60% — увлажнитель отключается, если влажность менее 40% — включается». 

<Image
src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/a799909c2cbf4cf37817172e92e3e0c2.jpeg"
imageSource=""
hideImageSource={false}
fullWidth={false}
alt=""
title=""
>

Мне нравится засыпать под сильным потоком влажного пара. Чувствую себя как в тропиках. Но под утро при такой мощности всё вокруг становится мокрым, да и качество сна портится. Сделала в приложении сценарий «Тропики». Увлажнитель отключается ровно в 00:30 — к этому времени я уже сладко сплю 

</Image>

<TwoColumns.Container>

<TwoColumns.Side linkUrl="https://m2.ru/media/article/generalnaya-uborka/">

Как провести генеральную уборку дома

</TwoColumns.Side>

<TwoColumns.Body>

Кроме установки увлажнителя есть и другие способы наладить микроклимат дома.

</TwoColumns.Body>

</TwoColumns.Container>

**Регулярно проветривайте.** Даже зимой влажность уличного воздуха часто выше комнатного.

**Сушите бельё внутри помещения.** Замечали, что в комнате с сушилкой воздух какой-то другой? Бельё высыхает, а воздух становится влажным. Это круговорот воды в природе.

**Используйте пульверизатор. **Вариант подойдёт для небольших помещений. По сути пульверизатор — тот же увлажнитель воздуха, только механический.

**Установите аквариум или декоративный фонтан.** Можно поставить и целый бассейн дома — любой резервуар с водой подойдёт, ориентируйтесь на свой вкус и возможности помещения.


## Как осушить воздух


В сезон дождей в квартирах и частных домах нередко чувствуется повышенная влажность и запах сырости. Это не просто неприятно, но у губительно для ремонта. Ниже — несколько способов исправить проблему.

**Используйте осушитель воздуха.** Это такой прибор, который удаляет избыточную влагу из воздуха и поддерживает в помещении оптимальный уровень влажности (обычно в диапазоне 40–60%). Он забирает влажный воздух, осушает его и возвращает уже более сухим. Тем самым прибор предотвращает появление плесени, грибка и сырости, а также защищает имущество от повреждений.



<TwoColumns.Container>

<TwoColumns.Side linkUrl="https://m2.ru/media/article/remont-vannoi-svoimi-rukami/">

Ремонт ванной своими руками

</TwoColumns.Side>

<TwoColumns.Body>

**Регулярно проветривайте квартиру** — особенно после готовки и душа.

**Установите вытяжку на кухне и в ванной** и следите за её исправностью.

**Включайте кондиционер или обогреватель** — они забирают излишки влаги из воздуха.

</TwoColumns.Body>

</TwoColumns.Container>




## Вместо вывода

Поддержание оптимальной влажности в квартире — это не роскошь, а залог здоровья, хорошего самочувствия и сохранности вашего дома. Оптимальная влажность в квартире колеблется в районе 40–60%, с небольшими сезонными корректировками.

Прислушивайтесь к сигналам своего организма: если у вас сохнет кожа, вы кашляете по ночам или заметили конденсат на окнах — это повод задуматься о влажности воздуха. Используйте гигрометр для точных измерений и создайте в своём доме по-настоящему комфортный и здоровый микроклимат.



Какой должна быть влажность в квартире  в холодное и тёплое время года

 Говорят, в новый год лучше входить без долгов. И в первую очередь это касается налоговых начислений. Ведь крайний срок оплаты налога для физических лиц — 1 декабря. Рассказываем, что это значит, кому понадобится платить налоги и где это можно сделать.


 И что будет, если пропустить срок


Какие налоги надо заплатить до 1 декабря

 Каждую позднюю осень в российских дворах выпадает снег. И это очень неожиданное событие, судя по реакции коммунальных служб, которые затягивают с уборкой сугробов. Рассказываем, как быть, если снег не убирают: куда обращаться, сколько ждать ответа и что делать, если реакции нет.


Во дворе не убирают снег: что делать?

Привет! Меня зовут Дима Ковалёв, и я уже [рассказывал в журнале М2](https://m2.ru/media/article/kak-ya-kupil-uchastok-i-postroil-dom-lichnii-opit/) свою историю о строительстве дома. Пришло время поделиться с вами продолжением — о том, как я сдавал этот дом в краткосрочную аренду. Сразу скажу: там тоже не обошлось без приключений. Но даже с ними я смог получить 120% прибыли за два года сдачи. Рассказываю, как это было.


 Несмотря на то что каждую весну его заливало

Как я построил дом для сдачи в аренду и получил +120% за 2 года

Листья опадают, световой день становится короче, и просыпаться по утрам всё сложнее. Днём ничего не хочется делать, и часто без причины становится грустно. Если такое происходит с вами каждый год, вы не одиноки: осенняя хандра встречается у многих. Рассказываем, что это такое и как с этим бороться, чтобы сезон заиграл новыми красками.


Хобби, спорт и вкусная еда

Как бороться с осенней хандрой

 Лето кончилось, и тёплые деньки на даче снова стали мечтой. Чтобы в следующем году за городом вас встретил уютный домик без мышей и протекающих кранов — дачу нужно подготовить к зимнему сезону. Рассказываем, как это сделать и что учесть.


 Не забываем покормить птичек

Как подготовить дачу к зиме

 Каждую весну люди ждут, когда квартиры перестанут отапливать. А осенью, наоборот, с нетерпением ждут тёплых батарей. Рассказываем, как устроен отопительный сезон в России: когда включают и выключают отопление, какие правила это регулируют и как быть, если тепло не дали вовремя.


 И что делать, если его не включили


Когда включат отопление

 Дети ходят в школу, взрослые платят ипотеку. Но и те и другие могут уйти на каникулы и ненадолго отдохнуть от своих обязанностей. Рассказываем об условиях ипотечных каникул и о том, как их взять.


И приостановить выплаты на несколько месяцев
 

Как оформить ипотечные каникулы

В одном доме ТСЖ — и там двор всегда прибран, а мусор вывозят вовремя. А в другом — УК, которая третью неделю не может починить лифт. Или наоборот: управляющая делает всё вовремя, а ТСЖ никак не соберёт деньги на ремонт. Почему так происходит, чем ТСЖ отличается от УК и что выбрать в своём доме — читайте в статье.

 Управляем домом сами или делегируем компании

Управляющая компания или ТСЖ: что лучше?

 Меня зовут Настя Мавлютова. Я руководитель направления по работе с партнёрами М2 в Тюмени. В 2019 году мы с родственниками покупали квартиру для моей бабушки, но сделка пошла не по плану. Росреестр отказал в регистрации права собственности, а продавцы квартиры не выходили на связь. Рассказываю, как так получилось и как мы в итоге разрешили ситуацию.

 Но всё закончилось хорошо


##  Жильё для бабушки в маленьком посёлке

Когда моя бабушка осталась жить в деревне одна, ей стало тяжело самостоятельно ухаживать за домом. Мы всей семьёй решили: нужно перевезти её в благоустроенную квартиру, где есть горячая вода и все удобства.

*Действие происходило в Забайкальском крае. Посёлок, где мы нашли для бабушки квартиру, располагался на самой границе с Китаем. Это был маленький населённый пункт — около тысячи жителей.*

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/15082ca772c4c506e1ee7d4b793efbf8.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>
Совсем рядом с посёлком находится пограничный пункт — через него проходят поезда из Китая в Россию и обратно
</Image>

<TwoColumns.Container>

<TwoColumns.Side linkUrl="https://m2.ru/media/article/stalinki-khrushchyovki-i-brezhnevki-plyusi-i-minusi-tipovogo-zhilya/">

Сталинки, хрущёвки и брежневки: плюсы и минусы типового жилья

</TwoColumns.Side>

<TwoColumns.Body>

Деньги на квартиру мы собрали всей семьёй. Продали бабушкин домик в деревне, доложили из своих накоплений и нашли подходящий вариант. Это была фактически евродвушка: большая кухня-гостиная и одна комната. Квартира находилась в двухэтажном доме хрущёвских времён и стоила около 700 тыс. рублей. 

</TwoColumns.Body>

</TwoColumns.Container>

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/d95d38406b2de655eb510b58a90e9073.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>
Так выглядел домик — простой, но чистый
</Image>

## У продавцов не было опыта в сделках, а у нас — экспертизы

Риелторское дело в посёлке было не слишком развито. Поэтому мы не обращались к специалистам и решили сделать всё самостоятельно. Посмотрели квартиру и договорились с продавцами: давайте выходить на сделку.

*Продавцы нам понравились. Это была пожилая пара, довольно приятная — от таких не ожидаешь сюрпризов. Они не задирали цену и согласились оставить в квартире часть мебели: нам не пришлось обставлять жильё с нуля.*

<TwoColumns.Container>

<TwoColumns.Side linkUrl="https://m2.ru/media/article/obyazatelnoe-notarialnoe-udostoverenie-sdelok/">

В каких случаях обращаться к нотариусу и о чём стоит помнить

</TwoColumns.Side>

<TwoColumns.Body>

Договор купли-продажи подписали через нотариуса. Сейчас я понимаю, что это было излишне: такую сделку можно провести в простой письменной форме. Но и продавцы, и покупательница были пожилыми людьми, и для них это был первый опыт. Они просто не знали, что без нотариуса тоже можно. Поэтому перестраховались и оформили сделку нотариально.

</TwoColumns.Body>

</TwoColumns.Container>


<TwoColumns.Container>

<TwoColumns.Side linkUrl="https://m2.ru/media/article/kak-ogradit-sebya-ot-riskov-pri-pokupke-kvartiri-na-vtorichke/">

Как оградить себя от рисков при покупке квартиры на вторичке

</TwoColumns.Side>

<TwoColumns.Body>

Мы даже не подумали, что могут возникнуть проблемы. Ведь в посёлке все знакомы и доверяют друг другу. Не верилось, что в такой обстановке кто-то может обмануть покупателя. Да и по документам всё было чисто. Но, как оказалось позже, мы учли не всё.

</TwoColumns.Body>

</TwoColumns.Container>

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/bff8e6225e1beb25c78f88f7eea2e025.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>
По снимкам с высоты птичьего полёта видно: посёлок действительно маленький
</Image>

## Арест возник из ниоткуда

Сначала всё шло хорошо. Нотариус подготовил договор купли-продажи, проверил квартиру на арест и обременения — ничего из этого не нашлось. Квартира оказалась юридически чистой, так что мы спокойно подписали документы.

Сделка прошла быстро. Мы поехали в МФЦ, чтобы подать заявление в Росреестр, и сразу после этого продавцы передали нам ключи. Сами они в этот момент паковали вещи — их уже ждала «Газель». Они насовсем уезжали из посёлка.

*Куда именно переезжали продавцы, мы не знали. Они отвечали так: сначала погостим в одном городе у друзей, потом поедем куда-то ещё. Но конечная точка их путешествия была нам неизвестна.*

Практически сразу после отъезда продавцов бабушка переехала в новую квартиру. Мы помогли ей перевезти вещи и обустроиться — казалось, всё идёт хорошо.

<TwoColumns.Container>

<TwoColumns.Side linkUrl="https://m2.ru/media/article/kak-proverit-i-snyat-obremenenie-s-kvartiry/">

Обременения на квартире: что это, как о них узнать и как снять

</TwoColumns.Side>

<TwoColumns.Body>

Через три дня после сделки нам пришло письмо. Росреестр сообщал об отказе в регистрации права собственности на недвижимое имущество. Причиной оказалось обременение — арест квартиры судебными приставами.

</TwoColumns.Body>

</TwoColumns.Container>

## Испугались все: от родственников до нотариуса

Когда в МФЦ нам сообщили, что на квартиру наложен арест, мы тут же побежали к нотариусу, у которого заверяли сделку. Нам ведь говорили, что никаких обременений нет. А получается, есть.

Нотариус перепугалась так же, как и мы. Неудивительно: за заверение недействительной сделки можно лишиться нотариального ордера. Да и сама она оказалась понимающим, эмпатичным человеком — прониклась ситуацией и начала разбираться.

<TwoColumns.Container>

<TwoColumns.Side linkUrl="https://m2.ru/media/article/skolko-vremeni-zanimaet-registratsiya-prava-sobstvennosti/">

Сколько времени занимает регистрация права собственности

</TwoColumns.Side>

<TwoColumns.Body>

Выяснилось, что на момент проверки ареста действительно не было. Его наложили позже — вечером того дня, когда мы отправили заявление в Росреестр. Информация в базе данных обновилась только на следующий день. Нотариус физически не могла увидеть запись об аресте.

</TwoColumns.Body>

</TwoColumns.Container>

Мы оказались в сложной ситуации. Деньги уже переданы, ключи у нас, но это никак не докажешь. Ведь платили мы из рук в руки, без специальных сервисов.

*Сейчас я понимаю, что просто так передавать деньги опасно, особенно наличными. Если бы мы изначально воспользовались [сервисом безопасных расчётов](https://m2.ru/services/deal/?from=m2media_rosreestr-otkazal-nam-v-registratsii-sdelki-posle-peredachi-deneg-a-prodavtsi-propali), то не оказались бы в такой ситуации.*

## Продавцов искали через полицию

Причиной ареста оказалась задолженность в 400 тыс. рублей — больше половины стоимости квартиры. Когда-то собственники взяли кредит и не выплатили его. А в итоге дело дошло до исполнительного производства и судебных приставов. 

Чтобы разрешить ситуацию, начали искать продавцов. Но мы даже не знали, где они: трубку не брали, куда поехали — непонятно. Мы связывались с их знакомыми, но и у тех была только приблизительная информация.

*Нам помогла нотариус. Она понимала, что её карьера под угрозой, и подключила полицию. С её помощью мы нашли продавцов и наконец-то смогли с ними связаться.*

<TwoColumns.Container>

<TwoColumns.Side linkUrl="https://m2.ru/media/article/kakie-zakoni-strakhuyut-pri-nedeistvitelnoi-sdelke/">

Какие законы страхуют покупателя при недействительной сделке

</TwoColumns.Side>

<TwoColumns.Body>

Начались переговоры. Продавцы очень неохотно согласились на наши условия. Пришлось подключать аргумент, что мы пойдём в суд и их в любом случае заставят вернуть деньги. Может быть, сработал этот довод. А может, их просто замучила совесть. Но так или иначе после долгих уговоров они всё-таки погасили задолженность.

</TwoColumns.Body>

</TwoColumns.Container>

## Вторая попытка — и снова отказ

Когда продавцы погасили долг, мы тут же заново подали заявление в Росреестр. По закону у нас было право зарегистрировать сделку по тем же документам в течение трёх месяцев. Прошло уже два из них. Если бы мы не поторопились — время бы вышло, и нам пришлось бы заново собирать документы.

<TwoColumns.Container>

<TwoColumns.Side linkUrl="https://m2.ru/media/article/kak-pereoformit-kommunalnie-platezhi-na-novogo-sobstvennika/">

Как переоформить коммунальные платежи на нового собственника

</TwoColumns.Side>

<TwoColumns.Body>

*В течение всего этого времени бабушка жила в квартире и платила за неё коммуналку. То есть, даже если бы сделку отменили и вернули деньги, мы бы всё равно остались в минусе.*

</TwoColumns.Body>

</TwoColumns.Container>

Мы надеялись, что в этот раз всё будет хорошо. Но от Росреестра снова пришёл тот же ответ: отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Причём по той же причине. Круг замкнулся — мы остались в такой же ситуации, что и были.

Оказалось, что за время наших переговоров приставы успели найти ещё какие-то долги. На этот раз поменьше — 35 тыс. рублей. Видимо, они увидели, что после ареста задолженность быстро погасили, и решили повторить рабочую схему. А нам в итоге пришлось заново уговаривать продавцов.

К счастью, в этот раз собственники быстрее пошли навстречу. Всего через неделю они погасили остаток задолженности, и мы смогли в третий раз подать заявление на регистрацию сделки.

## Три — счастливое число

К счастью, в третий раз попытка оказалась успешной. Новых арестов не было, и Росреестр благополучно зарегистрировал право собственности. Бабушка наконец-то стала полноправной владелицей квартиры.

*Конечно, все переживали. В третий раз мы подавали заявление уже через два с половиной месяца после подписания договора. То есть вплотную подошли к окончанию срока действия документов. Ещё немного — и нам бы пришлось подписывать всё заново.*

История закончилась хорошо, но дорого нам обошлась. И дело не в финансах: мы потратили огромное количество времени, нервов и здоровья. Никто не ожидал, что мы попадём в такие обстоятельства. Для всех это оказалось шоком — и уроком на будущее.

## Ситуация многому нас научила

Мы многое вынесли из этой истории. Пускай сделку всё-таки зарегистрировали, но впредь лучше делать так, чтобы подобного просто не случалось. Конкретно я вывела для себя несколько правил.

<TwoColumns.Container>

<TwoColumns.Side linkUrl="https://m2.ru/media/article/yurist-ili-rieltor-kakogo-spetsialista-privlech-na-sdelku-s-nedvizhimostyu/">

Юрист или риелтор: какого специалиста привлечь на сделку с недвижимостью

</TwoColumns.Side>

<TwoColumns.Body>

**Не жалеть денег на услуги.** Особенно на те, которые могут раз в десять повысить безопасность сделки. Например, если бы у нас был хороший риелтор, он бы, скорее всего, сразу узнал об исполнительном производстве. Сделка бы не состоялась, а нам не пришлось бы ни из кого выбивать деньги.

</TwoColumns.Body>

</TwoColumns.Container>

**Не передавать оплату из рук в руки.** Если бы мы воспользовались [сервисом безопасных расчётов](https://m2.ru/services/deal/?from=m2media_rosreestr-otkazal-nam-v-registratsii-sdelki-posle-peredachi-deneg-a-prodavtsi-propali), продавцы не смогли бы просто уехать с деньгами до регистрации сделки. Они бы получили их только после успешного перехода прав собственности.

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/358e26f0751ee347a2a8ac82341c4539.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>

Например, [в Сделку от М2](https://m2.ru/services/deal/?from=m2media_rosreestr-otkazal-nam-v-registratsii-sdelki-posle-peredachi-deneg-a-prodavtsi-propali) сервис безопасных расчётов включён по умолчанию

</Image>

**Пользоваться электронными сервисами. **Даже если сделка кажется простой, лишняя осторожность не повредит. Тот же [электронный кабинет сделки](https://m2.ru/services/deal/?from=m2media_rosreestr-otkazal-nam-v-registratsii-sdelki-posle-peredachi-deneg-a-prodavtsi-propali), как у М2, добавляет ясности происходящему. С ним мы бы смогли увидеть ответ Росреестра в тот же день, узнать причину отказа и не тратить время на выяснения.

Я надеюсь, что никто из читателей не попадёт в такую ситуацию. Помните, что меры предосторожности нужны, чтобы защитить ваши деньги, время и здоровье. Так что будьте внимательны и убедитесь в безопасности сделки ещё до передачи денег.

<Notification>

Если у вас тоже есть интересная история о недвижимости — [расскажите её нам](https://m2.ru/research/istorii/). Поделитесь своим опытом, и мы подарим вам сертификат Ozon на 3 тыс. рублей. Ну а самые увлекательные истории опубликуем [в журнале М2](https://m2.ru/media/).

</Notification>



Росреестр отказал нам в регистрации сделки после передачи денег, а продавцы пропали

 Меня зовут Дима Ковалёв. Я руковожу отделом по работе с партнёрами в компании М2. В 2021–2022 году мы с женой построили собственный дом, и это обошлось дешевле, чем работа с подрядчиками. Рассказываю, как это было и что помогло нам уложиться в бюджет.

Жизнь