 Бывает так: перед отпуском человек ожидает получить одну сумму, а выдают другую. Дело не в том, что бухгалтер где-то ошибся. Просто компенсация отдыха рассчитывается по своей формуле и не фиксирована: в одни месяцы можно получить больше, чем в другие. Рассказываем, как считаются отпускные, когда выгоднее устроить каникулы и при чём тут количество праздников.


Как считаются отпускные: формула расчёта

 С хорошим интернетом на даче можно работать, смотреть кино и жить хоть всё лето. В этой статье — всё о способах подключения, стоимости и нюансах. 


Как организовать интернет на даче: 4 способа

 Семейная ипотека — единственная льготная программа, которая позволяет [рефинансировать рыночную ставку](https://m2.ru/ipoteka/refinansirovanie-ipoteki/?from=m2media_refinansirovanie-obichnoi-ipoteki-v-semeinuyu-kogda-eto-vigodno-i-kak-sdelat). Если вы взяли кредит на жильё до рождения ребёнка, а теперь в семье появился малыш, можно снизить ставку до 6% и уменьшить платёж. Разбираем, как это сделать, кто имеет право и сколько можно сэкономить.

 
## Что такое семейная ипотека

Семейная ипотека — это государственная программа для поддержки семей с детьми. Она позволяет взять кредит на жильё со ставкой до 6% или рефинансировать текущий. Программа действует до 31 декабря 2030 года. 

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/9ca5070515937cf832a9c17c9f4ce7e5.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>

</Image>

#### Кто может воспользоваться

Участвовать в программе могут только граждане России. 

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/9a6d1173812e7b2ff593bbb1ad69bbf3.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>

</Image>

Закон не устанавливает предельный возраст заёмщика, но банки вправе вводить свои ограничения. Обычно они смотрят, сколько лет будет клиенту к моменту полного погашения кредита. Например, в ВТБ верхняя граница — 75 лет, в ПСБ — 70 лет. Рамки связаны с оценкой платёжеспособности: в пенсионном возрасте доходы снижаются, а риски для банков растут. 

#### На какое жильё можно оформить
Cемья может использовать льготный кредит, чтобы купить:
* купить квартиру в новостройке,
* купить землю и построить частный дом с привлечением подрядчиков,
* купить строящийся или готовый дом у застройщика.

С 1 апреля 2025 года в программу включили квартиры на вторичном рынке. Основные требования: дом должен быть не старше 20 лет и не в аварийном состоянии. Но купить вторичку можно всего в 35 регионах России и только в городах, где сейчас строят не более двух многоквартирных домов. О других особенностях читайте [в статье «Как получить семейную ипотеку на вторичное жильё»](https://m2.ru/media/article/kak-poluchit-semeinuyu-ipoteku-na-vtorichnoe-zhilyo/).

#### Преимущества семейной ипотеки
Семейная ипотека — один из самых доступных способов снизить кредитную нагрузку. Cтавка по ней всего до 6%, в то время как рыночная сейчас начинается от 22%. Рассмотрим на примере, сколько заёмщики экономят на ипотечных выплатах.

** *Пример.* ** *Семья Мурзиковых хочет купить квартиру в Санкт-Петербурге за 10 млн рублей. По льготной программе под 6% годовых первый взнос составит 20%, а платёж — 48 тыс. рублей в месяц. По рыночной под 25% условия такие: первоначалка — 30% и 146 тыс. рублей ежемесячных платежей. Срок кредита — 30 лет в обоих случаях.*

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/041623708e031e0eeb5b4f85484021ad.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>

</Image>

*С семейной ипотекой Мурзиковы сэкономят 98 тыс. ежемесячно и 35,3 млн рублей за весь срок кредита. *

В дополнение к льготной ипотеке заёмщик может использовать [материнский капитал](https://m2.ru/media/article/matkapital-v-2025-godu-kak-poluchit-i-na-chto-potratit/) и [выплату до 450 тыс. рублей](https://m2.ru/media/article/kak-mnogodetnim-semyam-poluchit-subsidiyu-v-razmere-450-000-rublei-na-pogashenie-ipoteki/) для многодетных семей. Посчитаем, сколько экономии принесут эти субсидии.

***Пример.* ** *В семье Резцовых в 2025 году родился третий ребёнок. Они решили использовать материнский капитал на первый взнос — 912 тыс. рублей. Ещё им доступна субсидия для многодетных на погашение кредита. Резцовы внесут её, чтобы снизить общую сумму кредита. Так они ещё сэкономят на ежемесячных платежах и процентах.*

*Квартира в Подмосковье стоит 12 млн рублей, с применением субсидии — 11 550 000. Сравним условия семейной ипотеки под 6% с выплатами от государства и без них.*

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/e770e11d9436415c21590a1258c6f3fa.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>

</Image>

*Маткапитал и субсидия помогут сэкономить 14 тыс. рублей в месяц и 2,1 млн — за весь срок.*

## Что такое рефинансирование и когда оно возможно

Рефинансирование — это переоформление действующего кредита на других условиях, чтобы снизить ставку и ежемесячный платёж. Банк закрывает ваш текущий заём и выдаёт новый по семейной программе. Это актуально, если вы взяли ипотеку до рождения ребёнка по рыночной ставке и теперь хотите улучшить условия.

Когда можно рефинансировать кредит:
* вы приобрели квартиру у застройщика по договору купли-продажи или долевого строительства;
* остаток долга вписывается в лимит — 6 или 12 млн рублей в зависимости от региона;
* вы воспитываете ребёнка младше 7 лет или ребёнка с инвалидностью до 18 лет — семьи с двумя и более детьми от 7 до 18 лет без инвалидности не подходят;
* вы не участвовали в других льготных программах с 23 декабря 2023 года.

Если вы закрыли предыдущий льготный кредит, а в семье родился ещё один ребёнок, можно повторно воспользоваться господдержкой. Поясним на примере.

*Супруги Поповы взяли семейную ипотеку в январе 2024 года. В декабре того же года у них родился ещё один ребёнок. Поповы полностью закрыли льготный кредит в марте 2025 года. Теперь семья имеет право ещё раз воспользоваться льготой на покупку или рефинансирование, потому что:*
* *они погасили кредит, оформленный после 23 декабря 2023 года;*
* *после этого в семье снова родился ребёнок.*

<Notification>

Если вы воспитываете двоих детей, но оба старше 7 и без инвалидности, подать заявку на рефинансирование нельзя. Но можно снизить ставку [за счёт единоразового платежа](https://m2.ru/media/article/snizhenie-svoei-stavki/) или уменьшить ежемесячный платёж [с помощью досрочного погашения](https://m2.ru/media/article/kak-dosrochno-pogasit-ipoteku/). Переходите в статьи и узнайте, как меньше платить за ипотеку.

</Notification>

## Когда рефинансирование в семейную ипотеку выгодно, а когда — нет

Рефинансирование в семейную ипотеку может снизить финансовую нагрузку. Например, платёж станет на 30–40% меньше. Однако в некоторых ситуациях экономия настолько маленькая, что нет смысла тратить время на оформление документов. Рассмотрим ориентиры, чтобы принять взвешенное решение:
* **Разница в ставке.** Если процент по ипотеке понизится хотя бы на 1,5–2%, появится ощутимая экономия. 
* **Остаток долга.** Чем больше сумма — тем больше выгода.
* **Срок кредита.** Ипотечные кредиты обычно работают по аннуитетной схеме. Это значит, что в первые годы вы платите проценты банку, а позже гасите сам долг. Если вы рефинансируетесь раньше, новый график начнётся с меньших процентов, и выгода будет максимальной.

> Если осталось больше 5 лет, выгода будет заметной. Если меньше — ситуации могут быть пограничными, нужно учитывать разные параметры.

Рассмотрим на примерах, какой будет выгода.

*Семья Соловьёвых оформила рыночную ипотеку в 2021 году под 12% на 25 лет. В 2025 году у них родился ребёнок, и теперь они могут перейти на семейную ставку 6%. Остаток долга — 7,2 млн рублей, до конца кредита 21 год. После рефинансирования платежи уменьшатся: ежемесячный — с 77 тыс. до 46 тыс. рублей, а общая сумма — на 4 млн рублей.*

*Семья Воробьёвых платит ипотеку под 7%, им осталось 10 лет до конца срока и 2 млн рублей. При рефинансировании ежемесячный платёж уменьшится на 1000 рублей, а общая сумма переплаты — на 122 тыс.*

*Вывод: Соловьёвы получат заметную экономию при рефинансировании, а Воробьёвы — незначительную.*

Учтите, что фактически рефинансирование работает так: вы закрываете текущую ипотеку и открываете новую на других условиях. Это сопровождается расходами на разные процедуры:
* оценка недвижимости — около 5000 рублей,
* страховка — 0,5–1,5% от суммы кредита в год,
* госпошлина за оформление нового договора об ипотеке в Росреестре — 1000 рублей для физлиц, 
* услуги нотариуса — от 2000 рублей за доверенность,
* услуги ипотечного брокера — от 3000 рублей.

Если вы сомневаетесь, выгодно ли в вашем случае делать рефинансирование, посчитайте экономию на калькуляторе. Например, [на сайте ДОМ.РФ](https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/calculators/kalkulyator-refinansirovaniya/) можно ввести свою ставку и остаток долга и сравнить графики. А ещё можно проконсультироваться в банке. Возможно, вам доступны другие условия рефинансирования или рассрочки. 

## Как рефинансировать ипотеку на семейную

Что нужно сделать:

1️⃣ Выберите банк, работающий с программой семейной ипотеки, — их более 60, полный список доступен на портале ДОМ.РФ.

2️⃣ Подайте заявление на рефинансирование.

3️⃣ Представьте документы. Полный список зависит от требований банка, но обычно нужны: 

* паспорт и СНИЛС заёмщика,
* свидетельство о рождении ребёнка, 
* справка об инвалидности ребёнка, если есть,
* текущий кредитный договор,
* справка об остатке долга,
* [подтверждение доходов](https://m2.ru/media/article/kak-podtverdit-svoi-dokhod-i-zanyatost-pri-pokupke-kvartiri-v-ipoteku/),
* отчёт об оценке квартиры.

4️⃣ Подпишите кредитный договор.

Какие будут следующие шаги, если вы рефинансируете ипотеку в другом банке:
* Предыдущий банк получает деньги, чтобы погасить старый заём. Запросите справку о закрытии счёта — её может потребовать налоговая при оформлении вычета.
* Квартира переходит в залог другому банку. Об этом нужно сообщить в Росреестр. 
* В течение 3–10 рабочих дней Росреестр зарегистрирует изменения.
* После этого вы начинаете платить меньше — по новому графику и сниженной ставке.

Если вы не меняете банк, то ничего делать не нужно. Платёж уменьшается со следующего расчётного периода.

[В сервисе «Ипотека» от М2](https://m2.ru/ipoteka/refinansirovanie-ipoteki/?from=m2media_refinansirovanie-obichnoi-ipoteki-v-semeinuyu-kogda-eto-vigodno-i-kak-sdelat) достаточно заполнить одну онлайн-анкету за 10 минут, чтобы подать заявку на рефинансирование сразу в несколько банков. 

Что будет дальше:
1. Предложения банков по рефинансированию придут в течение 1–2 рабочих дней. 
2. Вы выбираете наилучшее и отправляете документы по жилью.
3. Специалисты М2 помогут подготовиться к сделке.
4. Вы придёте в банк всего 1 раз, чтобы подписать новый кредитный договор.

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/f1e04d9b1ec481c605a613fd3d3cd8f9.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>

</Image>


## Кому могут отказать в рефинансировании по льготным условиям

Причин отказа может быть несколько. Обычно это несоблюдение требования программы:
* Ребёнку без инвалидности уже исполнилось 7 лет на момент подачи.
* Заёмщик взял ипотеку на покупку вторичного жилья — без исключений по регионам.
* У основного заёмщика или его детей нет гражданства РФ.
* У семьи есть незакрытая льготная ипотека, оформленная после 23 декабря 2023 года.
* Возраст заёмщика — предпенсионный или пенсионный.

## Запомнить

* Программа «Семейная ипотека» со ставкой 6% действует до 31 декабря 2030 года.
* Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн — для остальных регионов.
* Рефинансировать рыночную ипотеку в льготную может семья с ребёнком до 7 лет или ребёнком-инвалидом.
* Рефинансировать можно только ипотеку на квартиру в новостройке или строящемся доме.
* Если до конца выплат по текущей ипотеке осталось всего пару лет, рефинансировать в семейную будет невыгодно.

## Список источников
1. [«Семейная ипотека продлена до 2030 года» // Пресс-центр Минфина России.](https://minfin.gov.ru/ru/press-center?id_4=39161)
2. [«Семейная ипотека» распространена на вторичный рынок в регионах с низким уровнем жилищного строительства // Пресс-центр Минфина России.](https://minfin.gov.ru/ru/press-center/?id_4=39641-semeinaya_ipoteka_rasprostranena_na_vtorichnyi_rynok_v_regionakh_s_nizkim_urovnem_zhilishchnogo_stroitelstva)
3. [Банки-участники программы «Семейная ипотека» // ДОМ.РФ.](https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/)
4. [Какие расходы могут возникнуть при рефинансировании ипотеки // ДОМ.РФ.](https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/questions/kakie-raskhody-mogut-vozniknut-pri-refinansirovanii-ipotechnogo-kredita/)


Рефинансирование обычной ипотеки в семейную: когда это выгодно и как сделать

 Полноценный дизайн-проект — это удобно, но дорого. Не все могут себе позволить нанять профессионала. Зато почти всегда под рукой есть смартфон или ноутбук. Собрали подборку бесплатных или недорогих приложений для ремонта квартиры, чтобы самостоятельно спланировать работы. Они помогут расставить мебель, примерить краску на стены и даже виртуально погулять по комнате. 


 Топ-10 программ для ремонта и дизайна квартиры

 Представьте: вы собрали друзей на шашлыки, угли уже разгорелись, а тут подъезжает инспектор и выписывает штраф. Вместо веселья — лишние траты и потерянное время. В этой статье расскажем, где можно готовить мясо на огне, а где лучше даже не пытаться.


 ## Где можно жарить шашлыки при соблюдении правил

Даже в городе есть места, где легально готовить еду на мангале. Главное — не нарушать противопожарные нормы и не мешать соседям. Рассмотрим самые популярные варианты.

#### Во дворе частного дома и на даче

Закон запрещает разводить открытый огонь ближе 50 метров от построек, но к мангалам и барбекю-установкам это не относится. Жарить шашлыки во дворе можно, если соблюдать правила безопасности и выбрать место:
* без сухой травы и мусора,
* минимум в 5 метрах от строений — дома, сарая, забора,
* минимум в 2 метрах от деревьев и кустарников.

Для надёжности оборудуйте стационарную шашлычную зону — бетонную или каменную площадку с защитой от ветра. Твёрдое основание не даст траве вспыхнуть, а мангал не развалится в ответственный момент. 

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/d6b4f63d462daa37e6df12d87b87e41a.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>

Мангал на бетонной площадке — безопасный вариант для загородного участка. Источник: [Freepik](https://www.freepik.com/free-photo/barbecue-grill-party-tasty-food-wooden-desk_7598880.htm#fromView=search&page=1&position=0&uuid=33f197a0-b453-49e2-86a0-fdcb84b38daf&query=%D1%88%D0%B0%D1%88%D0%BB%D1%8B%D0%BA+%D0%B4%D0%BE%D0%BC)

</Image>

<Notification>

Если обычно ваши посиделки затягиваются до позднего вечера, будет полезно узнать [про закон о тишине](https://m2.ru/media/article/zakon-o-tishine-v-2025-godu/). Проверьте, какие ограничения действуют в вашем регионе и готовы ли вы заплатить штраф, чтобы спеть очередную песню Меладзе.

</Notification>


#### Во дворе многоквартирного дома

По умолчанию жарить шашлыки во дворе нельзя — это считается нарушением, за которое полагается штраф. Но жильцы могут согласовать установку мангальной зоны: провести общее собрание, оформить протокол и передать его в управляющую компанию.

В некоторых современных жилых комплексах застройщики предусматривают площадки для барбекю. Они соответствуют всем правилам: с бетонным основанием, на безопасном расстоянии от дома и с огнетушителем. 

*Если присматриваетесь к такому дому, но ставка по ипотеке кажется высокой, посмотрите нашу статью [«Как взять ипотеку под низкий процент»](https://m2.ru/media/article/kak-vzyat-ipoteku-pod-nizkii-protsent/). Дали советы, как получить выгодные условия даже без льготных программ.*

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/3f28b8cba41f16d79d045b4684eba67f.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>
Перед покупкой квартиры лучше уточнить, совпадают ли рекламные обещания и реальность
</Image>

#### В городских садах, парках и кемпингах

Если хотите быть уверенными, что проблем с законом не будет, выбирайте оборудованные зоны для пикника. Обычно там уже есть всё необходимое:
* противопожарный мангал,
* ящик с песком или огнетушитель на случай возгорания,
* уличная мебель — стол и лавки,
* урна для мусора,
* навесы от дождя и крытые беседки для комфортного отдыха.

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/4814962b9cd89a578b5cdf0536034d97.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>
На некоторых онлайн-картах места для барбекю выделяются значком мангала
</Image>

#### В лесу или возле водоёма за городом
Жарить шашлык на природе можно, если территория не относится к заповеднику. А ещё в это время не должно быть особого противопожарного режима, о котором сообщают местная администрация и МЧС. Какие правила стоит соблюдать в процессе — расскажем в следующих разделах.

## Где жарить шашлыки нельзя ни при каких условиях
Существуют места, где разводить костёр запрещено, даже если вы соблюдаете меры безопасности. Разбираемся, где именно и почему. 

#### На балконе
С 2019 года закон запрещает использовать открытый огонь на балконах и лоджиях: сюда входят мангалы, жаровни и даже свечи. Если очень хочется приготовить мясо, можно использовать электрогриль или электрошашлычницу. Обязательно проверьте исправность розетки — она должна быть надёжно заземлённой и влагозащищённой. 

<Notification>

Балкон нельзя превратить в зону барбекю, зато можно использовать как место для хранения. В журнале М2 мы подробно [рассказали](https://m2.ru/media/article/gde-khranit-veshchi-yesli-v-kvartire-malo-mesta/), как обустроить пространство красиво и безопасно.

</Notification>

#### В гараже
В гаражах часто хранятся канистры с бензином, масла, лаки, краски и другие легковоспламеняющиеся вещества. Даже если вы не храните такое у себя, наверняка это найдётся у соседей. Одной искры от мангала достаточно, чтобы вспыхнул огонь. 

####  Вблизи бензозаправок, складов и производственных объектов
Эти места тоже считаются пожароопасной зоной:
* на АЗС есть горючие жидкости,
* на территориях складов и производств могут быть химикаты, лакокрасочные материалы, древесные отходы или опилки.

Минимальное безопасное расстояние — от 50 метров. А лучше не приближаться вовсе, даже если рядом есть заманчивый газон.
## Какие правила нужно соблюдать
Независимо от того, где вы готовите — на природе, на даче или во дворе частного дома, — есть чёткие правила, которые помогут избежать пожара и штрафов.


* Следите за расстоянием: не менее 5 метров от зданий и построек, 30 метров от лиственных деревьев и 100 метров от хвойных деревьев.
* Используйте устойчивый металлический мангал с крышкой или искрозащитной решёткой. Если готовите в лесу — разжигайте костёр только в специальной яме не менее 30 сантиметров в глубину и до 1 метра в диаметре. 
* Заранее расчистите место для жарки. Уберите мусор, ветки и траву в радиусе 10 метров.
* Не оставляйте мангал или костёр без присмотра, даже если мясо уже готово. Полностью затушите угли — залейте водой или засыпьте землёй.
* При сильном ветре жарить шашлык запрещено. Порог — 5 м/с для открытого огня и 10 м/с для мангала. 
* У вас должны быть под рукой огнетушитель, ведро с водой или песок и лопата. Держите телефон заряженным, чтобы вызвать пожарных.


## Когда жарить шашлык вообще нельзя

В засушливую и жаркую погоду власти вводят особый противопожарный режим. Это значит, что любое приготовление пищи на огне под запретом, даже на частной территории. 

Летом 2025 года такой режим уже ввели в десятках регионов — например, в Тюменской и Свердловской областях, в Краснодарском крае, в Дагестане и Татарстане. Перед тем как выйти с шампурами на улицу, уточните ситуацию в своём городе. Загляните на сайт местной администрации или МЧС, а также в новостные паблики региона. 

## Что будет, если случится пожар

Если пожар всё же начнётся, проблемы могут быть серьёзные — и юридические, и финансовые. Какие бывают виды ответственности:
* **Административная.** Если возгорание произошло из-за нарушения правил, виновник получит штраф:

> — от 5 000 до 15 000 рублей в обычной ситуации,

> — от 10 000 до 20 000 рублей в период особого противопожарного режима,

> — от 50 000 до 60 000 рублей в случае лесного пожара.

* **Уголовная.** Если огонь повредил имущество, нанёс вред здоровью людей или привёл к трагедии, виновника ждёт уголовная ответственность. Наказанием может стать крупный штраф, исправительные работы или лишение свободы.
* **Материальная.** Придётся компенсировать убытки пострадавшим: оплатить восстановление построек и другого повреждённого имущества.


## Запомнить

* В частном доме или на даче можно жарить шашлык, если соблюдаете правила безопасности.
* Чтобы приготовить мясо во дворе многоэтажки, согласуйте установку мангальной площадки с управляющей компанией.
* В гараже, на балконе, рядом с заправками и складами разводить огонь нельзя ни при каких условиях.
* Специальные оборудованные зоны для шашлыка есть в городских парках, садах и кемпингах.
* Мангал не освобождает от ответственности: даже на разрешённой площадке нужно держать рядом огнетушитель, воду или песок и соблюдать безопасные расстояния.
* В некоторых регионах вводят строгие ограничения в весенне-летний период, если стоит засушливая погода.
* Штрафы за нарушения начинаются от 5 000 рублей, в некоторых случаях виновнику грозит уголовная и материальная ответственность.

## Список использованных источников

1. [«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 № 195-ФЗ (ред. от 23.05.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2025), ст. 20.4 // СПС «КонсультантПлюс».](https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/9a42a7dcbc6d4d4b091d2e491b723161b4912163/)
2. [«Уголовный кодекс Российской Федерации» от 13.06.1996 № 63-ФЗ (ред. от 21.04.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.05.2025), ст. 168 // СПС «КонсультантПлюс».](https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/c02c0e19d4956b45ec37a6f51465e00c2a29bb5f/)
3. [Федеральный закон от 21.12.1994 № 69-ФЗ (ред. от 08.08.2024) «О пожарной безопасности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025), ст. 30 // СПС «КонсультантПлюс».](https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5438/2dafcc9f8f2d8b800512e96ec8914d9155752f96/)
4. [Официальный сайт ФБУ «Авиалесоохрана».](https://aviales.ru/)

Можно ли жарить шашлык во дворе дома: правила, запреты и штрафы

 Вы собираетесь принять душ после работы и открываете кран. А там — прохладное напоминание о лете и профилактических работах. Чтобы системы водоснабжения работали надёжно круглый год, летом коммунальные службы отключают горячую воду. Когда это бывает, кто составляет график и как его посмотреть — разбираемся в статье.

 
## Почему отключают горячую воду

Каждый год инженерные службы проводят плановое отключение горячей воды, чтобы подготовить тепловые сети к новому отопительному сезону. Так инженеры заранее убеждаются, что всё работает как надо и в холодный сезон у жителей не будет проблем.
Во время таких работ специалисты проверяют трубы на износ, тестируют давление, устраняют утечки и обновляют изоляцию. Иногда отключения сопровождаются ремонтом бойлеров или насосных станций. В некоторых случаях отключение горячей воды может быть связано и с аварией — тогда сроки подачи могут сдвинуться, а график — поменяться.

## В какой период отключают горячую воду

Горячую воду чаще всего отключают в тёплое время — с мая по август. В некоторых регионах работы начинают раньше или продлевают до сентября, в зависимости от климатических условий и состояния сетей. Сроки зависят от города, района и конкретной теплоснабжающей компании.
Например, в Москве горячую воду отключают не более чем на 10 дней. В других городах период может варьироваться от 3 до 14 дней. 

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/1a4aacce7d3c3d649f03a56ed974c110.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>
Жители Москвы могут проверить график на портале mos.ru 
</Image>

## В каких домах не отключают воду

Если в вашем доме есть индивидуальный тепловой пункт, крышная котельная или бойлеры, то горячая вода будет круглый год. Эти системы позволяют обслуживать и проверять оборудование без необходимости отключать весь стояк или район. Обычно такие решения используются в современных жилых комплексах.

## Почему не отключают холодную воду

Холодную воду отключают редко — только при авариях или ремонтных работах в водопроводе. В отличие от горячей, её не подают по сложной системе теплоцентралей, поэтому трубам не нужна профилактика. Без холодной воды морально сложнее — нельзя приготовить еду, если нет запасов.

## Надо ли платить за период отключения

Если горячую воду отключили, то коммунальные службы не начисляют за неё плату. В квитанции услуга либо не указывается вовсе, либо стоит с нулями. Если в здании есть общедомовые или индивидуальные счётчики, перерасчёт произведут по факту. В случае проблем обращайтесь в управляющую компанию или Роспотребнадзор.

<Notification>

Пока ждёте возвращения горячей воды, самое время вспомнить о счётчиках. Приборы фиксируют реальное потребление и помогают не переплачивать, особенно в период отключений. Мы недавно [рассказывали,](https://m2.ru/media/article/peredayom-pokazaniya-schyotchikov-pravilno/) как правильно снимать и передавать показания.

А ещё с 1 июля 2025 года увеличиваются тарифы ЖКХ, в том числе на горячую и холодную воду. [Разобрали](https://m2.ru/media/article/rost-tarifov-zhkkh-nalogi-s-prodazhi-i-drugie-izmeneniya-v-2025-godu/) все ключевые изменения и показали, за что вы платите.

</Notification>

## Где узнать график отключения горячей воды по адресу проживания

Чтобы не застать себя с головой в шампуне и ледяной водой, лучше заранее проверить график отключения горячей воды по адресу. Это можно сделать несколькими способами:
* на сайте городской администрации или поставщика тепла — например, МОЭК для Москвы, ТЭК СПб для части районов Санкт-Петербурга;
* на портале Госуслуги;
* по телефону управляющей компании или ТСЖ;
* на сайте или в приложении вашей управляющей компании.

Некоторые компании предоставляют даже карту отключений: достаточно ввести адрес — и вы увидите все плановые работы в вашем доме и районе.

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/b7ae03b00fcba450c96b4fb38b1495a8.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>
Карта отключения горячей воды в Новосибирске

</Image>


## Что делать, если горячую воду не дали в срок

Во-первых, сохранять спокойствие и не пытаться согреть воду в тазике феном. Во-вторых, проверить, не продлён ли срок работ официально. Обычно об этом сообщают на сайте вашей УК или расклеивают объявления в подъезде.

Если срок истёк, а воды всё ещё нет:
1. Обратитесь в диспетчерскую управляющей компании.
2. Зафиксируйте обращение письменно или в приложении, если есть.
3. Если ответа нет, пожалуйтесь в местную теплоснабжающую организацию.
4. Обратитесь в жилищную инспекцию. 
5. Напишите в сервис «Добродел» или аналогичные.

В случае регулярных задержек можно поднять вопрос ремонта инженерных систем: труб, стояков и узлов учёта. В журнале М2 есть [инструкция](https://m2.ru/media/article/kak-provesti-kapitalnii-remont-mnogokvartirnogo-doma/), как жильцам повлиять на капитальный ремонт многоквартирного дома.

## Как подготовиться к отключению горячей воды

Чтобы отключение горячей воды не стало сюрпризом, подготовьтесь заранее. Собрали несколько лайфхаков.
* **Поставьте напоминание. **Узнали даты — сохраните их в телефоне и вбейте в календарь. 
* **Используйте альтернативный источник.** Если отключение горячей воды происходит часто, имеет смысл приобрести проточный водонагреватель или накопительный бойлер. Он окупится уже через пару сезонов, особенно если в семье есть дети или вы работаете из дома. Уточните, выдержит ли электропроводка установку нагревателя. Иногда требуется подключение через отдельную линию.

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/d658046445ccaf01044ad0ca1e17eb61.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>
Водонагреватель можно купить всего за 3 или 4 тысячи рублей и забыть о кипячении на всю семью

</Image>

* **Проверьте технику. **Некоторые стиральные машины и посудомойки подсоединяются к горячей воде. Перед отключением стоит проверить: всё ли в порядке с подводкой, нет ли течей или засоров. Если техника чувствительна к температуре — переведите её в режим стирки с холодной водой.
* **Проверьте, не назначены ли другие работы.** Иногда отключение воды совпадает с другими ремонтами — и тогда сюрпризы удваиваются. Загляните в план капремонта по дому или уточните у управляющей компании, не будет ли работ в подвале, на чердаке или в подъезде.
* **Купите абонемент в бассейн или спортзал. **Это не только душ, но и заряд бодрости. Даже если вы не фанат спорта, можно заниматься для здоровья.


## Запомнить

* Отключение горячей воды — плановая мера для проверки и ремонта теплосетей, чтобы зимой всё работало без сбоев.
* Периоды отключения обычно приходятся на лето — с мая по август. Длительность зависит от состояния сетей и может составлять от нескольких дней до двух недель.
* В новостройках с крышными котельными или автономными бойлерами отключений может не быть.
* В период отключения за горячую воду платить не нужно — управляющая компания произведёт перерасчёт автоматически.
* Узнать график отключения по адресу можно онлайн. Также стоит следить за объявлениями в подъезде.
* Если воду не дали в срок — сначала уточните причину на официальных ресурсах, затем обращайтесь в УК. При нарушении сроков можно потребовать перерасчёт или компенсацию.
* Запаситесь ёмкостями, проверьте технику, рассмотрите покупку бойлера. Помогают и лайфхаки вроде душа в спортзале, бани или визитов к друзьям.

Почему отключают горячую воду и где посмотреть график по своему городу

 Долги за коммуналку могут накопиться незаметно, а затем вам начислят пени, отключат услуги или даже запретят выезд за границу. Если же купите квартиру с незакрытыми счетами, придётся потратить время на разборки, а иногда и оплатить часть суммы. Рассказываем, как проверить долги, получить справку об их отсутствии и [заключить безопасную сделку](https://m2.ru/services/guaranteed-deal/?from=m2media_kak-uznat-zadolzhennost-po-zhku).


Онлайн- и офлайн-способы

##  Кто может проверить задолженность по квартире

Запросить информацию о размере долга может любой человек в банковском приложении. Для этого нужно знать номер лицевого счёта. 

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/da69f65fd4a9ab4240ba08f3606986d8.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>

</Image>

Узнать полную историю платежей, оспорить их или получить справку могут только:
* собственники недвижимости: для этого нужно предъявить паспорт и документы на квартиру;
* законные представители по доверенности — например, арендаторы, нотариусы и риелторы;
* государственные органы — например, приставы по исполнительному производству.

*Саша снимал квартиру и каждый месяц переводил деньги за коммуналку хозяину. Однажды проснулся — а света нет. Подумал, что авария, но соседи сказали: «Наверное, снова долги накопились, такое уже было».*

*Саша не поверил, зашёл на сайт ГИС ЖКХ, ввёл данные и увидел: по этому адресу действительно есть задолженность по коммунальным платежам. Выяснилось, что собственник просто не платил, хотя получал деньги от арендатора.*

*Саше пришлось пригрозить арендодателю [расторжением договора](https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/10e66795c5ba71f7dd4e6ed5e559db67255f7e1e/). Чтобы не потерять съёмщика и не платить ему убытки, тот погасил все долги.*


## Как узнать сумму задолженности по ЖКУ

Самый быстрый способ — изучить последнюю квитанцию ЖКХ. Если есть долг за коммунальные услуги, он обязательно будет в ней указан. Но бывает, что квитанции на руках нет, — тогда стоит обратиться в соответствующие организации через интернет или лично. Рассмотрим возможные способы ниже.
* **Через приложение «Госуслуги Дом» или сайт ГИС ЖКХ**. Нужно зайти [на ресурс](https://my.dom.gosuslugi.ru/), авторизоваться с помощью учётной записи в Госуслугах и нажать на «Оплата ЖКУ». Сайт предложит посмотреть историю начислений или платежей.

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/3a62845942710af190377f8ab4912d9f.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>
В единой форме можно узнать базовые сведения, если указать только адрес и период, либо расширенные — тогда нужно заполнить другие поля

</Image>

* **Через региональные ЕИРЦ**. Во многих регионах России есть единые информационно-расчётные центры, которые позволяют оплачивать услуги ЖКХ в цифровом формате. У некоторых есть собственные мобильные приложения, например у МосОблЕИРЦ. Чтобы получить доступ к данным, понадобится зарегистрироваться либо войти через Госуслуги. В разделе «Платежи» вы увидите сумму долга, которую нужно оплатить.
* **В приложении банка**. Многие крупные банки предлагают проверять и оплачивать долги за ЖКУ онлайн. Для этого откройте приложение, найдите раздел «Коммунальные платежи» и укажите номер лицевого счёта — система покажет сумму долга. Информация всегда под рукой и доступна круглосуточно.
* **В ресурсоснабжающей организации**. Если хотите обратиться напрямую к поставщику света, воды или газа, можете позвонить туда или зайти в личный кабинет на сайте. Обычно нужно зарегистрироваться: указать ФИО, номер лицевого счёта и свой телефон.
* **В офисе управляющей компании или МФЦ**. Бывает, что доступа в интернет нет или данные оттуда кажутся ошибочными. В таком случае можно сходить в региональный МФЦ или офис управляющей компании и выяснить всё напрямую. Сотрудники сообщат о наличии и размере долга, а если нужно — дадут справку о его отсутствии. Обязательно возьмите с собой паспорт и документы на квартиру: информация доступна только собственникам.
* **На сайте ФССП**. Если копится большая задолженность по коммунальным платежам и дело доходит до суда, информация об этом может появиться [в базе судебных приставов](https://fssp.gov.ru/). Чтобы проверить человека, нужно знать его ФИО, дату рождения и регион, в котором находится недвижимость. 

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/74804e22ceae4fc4dcff909b8eb23fb0.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>
Ресурс покажет не только долги за ЖКУ, но и неоплаченные штрафы, налоги и алименты

</Image>

<Notification>

Суд может наложить на квартиру арест, и тогда сделку с ней нельзя будет провести. Воспользуйтесь [Защитой сделки от М2](https://m2.ru/services/guaranteed-deal/?from=m2media_kak-uznat-zadolzhennost-po-zhku): специалисты проверят, есть ли аресты или другие обременения у недвижимости, и дадут рекомендации, чтобы покупка прошла гладко. 

</Notification>

## Как получить справку об отсутствии задолженности по ЖКУ

Обычно такой документ нужен, если собираетесь продавать квартиру, оформлять субсидию или получать наследство. Справка доказывает, что у владельца жилья нет долгов за коммунальные услуги. Её можно получить такими способами:

👉 **Обратиться в УК или ТСЖ. **Нужно прийти туда лично с паспортом и документами на квартиру. Сотрудники спросят у вас номер лицевого счёта. Некоторые УК выдают справки по электронной почте или по запросу через онлайн-форму на сайте — чтобы сэкономить время, можно заранее уточнить этот момент.

👉 **Сходить в МФЦ.** Потребуется паспорт, документы на квартиру — например, выписка из ЕГРН, выписки по показаниям счётчиков и квитанции об оплатах ЖКУ за последние полгода. Плюс этого варианта: в МФЦ можно получить единую справку по всем долгам гражданина.

👉 **Запросить на региональном портале Госуслуг.** Например, жители Москвы могут воспользоваться сервисом [mos.ru](http://mos.ru/): перейти на страницу [«Получение информации жилищного учёта»](https://www.mos.ru/pgu2/landing/target/7700000000160962562/) и выбрать «Справку о наличии/отсутствии задолженности/переплаты». Далее нужно указать ФИО, точный адрес и даты, за которые требуются данные.

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/a56d3ed9c7baed2ef2ca52933769af5c.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>
Стандартная справка выглядит так

</Image>

Если обнаружится долг, нужно погасить его и опять запросить справку. Важно помнить, что документ действует 10 дней. Если сделка затянулась, придётся его обновить.

## Как оспорить долги за ЖКУ

Если вы обнаружили сомнительные суммы в квитанции, помните: по закону [нужно оплачивать](https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ec5cb28b6c8828f0e1ecd4adb41f9d3ba2fefa39/) только услуги, которые вы фактически потребили. Чтобы разобраться в ситуации, обратитесь в управляющую компанию. Сотрудники проверят информацию и сделают перерасчёт, если найдут ошибку. 

Судебный приказ о взыскании долга тоже можно обжаловать — по закону на это даётся 10 дней с момента, как вы получили уведомление. Чем больше соберёте доказательств, тем проще будет оспорить несправедливые обвинения. Это могут быть оплаченные квитанции, чеки, переписки с управляющей компанией и акты проверки счётчиков.


## Зачем проверять долги за ЖКУ при покупке квартиры 

По закону долги за коммунальные услуги новому собственнику не переходят, но есть исключение — задолженность [за капитальный ремонт](https://m2.ru/media/article/kak-provesti-kapitalnii-remont-mnogokvartirnogo-doma/). Сумма может накопиться немаленькая, и оплачивать чужой долг будет неприятно. 

Даже если дело не в капремонте, а в других просроченных квитанциях, поставщики услуг могли [ограничить](https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/) ресурсы — отключить свет, газ или горячую воду. На разборки потребуется время.

Чтобы этого не допустить, попросите продавца недвижимости предоставить:
* последние оплаченные квитанции с чеками;
* справку об отсутствии задолженности;
* номер лицевого счёта — он позволит самостоятельно проверить информацию;
* справку об отсутствии задолженности по взносам за капремонт из фонда капремонта или УК.

*Долги за коммуналку — всего лишь маленькая часть проблем, с которыми сталкиваются покупатели недвижимости. Бывает такое, что спустя годы после сделки человек остаётся и без жилья, и без денег. Например, если обанкротился продавец или появились внезапные наследники.*

*Приобрести жильё спокойно и безопасно поможет [сервис «Защита сделки» от М2](https://m2.ru/services/guaranteed-deal/?from=m2media_kak-uznat-zadolzhennost-po-zhku). Это комплексный инструмент, который минимизирует риски покупателя: юристы проверяют недвижимость и продавца, рекомендуют конкретные формулировки для договора и выдают гарантию до 30 лет.*

*Если за это время кто-то попытается оспорить сделку, мы защитим клиента в суде. А в случае неудачи компенсируем полную стоимость объекта.*


## Краткие выводы

* Неуплата ЖКУ может привести к проблемам с продажей жилплощади, отключению коммунальных услуг, начислению пени и даже судебным разбирательствам.
* Чтобы узнать долги за коммуналку, понадобится номер лицевого счёта — он закреплён за квартирой.
* Проверить наличие и размер долгов можно онлайн: через приложение «Госуслуги Дом», сайт ГИС ЖКХ, региональные ЕИРЦ либо приложение банка. Или офлайн — в МФЦ или офисе ресурсоснабжающей организации.
* При покупке квартиры необходимо проверить, нет ли долгов за ЖКУ, особенно за капремонт: они переходят на нового владельца.
* Важно вовремя узнать о задолженности — до того, как заключить сделку. Проверить недвижимость быстро и надёжно поможет [сервис «Защита сделки» от М2](https://m2.ru/services/guaranteed-deal/?from=m2media_kak-uznat-zadolzhennost-po-zhku).

Как узнать задолженность по ЖКУ

 Жильцы многоквартирных домов регулярно платят взносы за капитальный ремонт, но не всегда понимают, что за этим стоит. Разбираемся, куда идут деньги, когда начнутся работы и можно ли повлиять на их качество.

 Как провести капитальный ремонт многоквартирного дома

Рынок недвижимости переживает серьёзные изменения. Ставки по ипотеке выросли, банки ужесточают условия, а покупатели ищут альтернативные способы купить жильё. Что происходит сейчас и что нас ждёт в ближайшее время — рассказал генеральный директор М2 Алексей Завгородний на Всероссийском жилищном конгрессе — 2025.


Что будет с рынком недвижимости России в 2025 году

 Ключевая ставка — это инструмент Центробанка РФ, с помощью которого тот регулирует экономику в стране. От ставки зависят [проценты по ипотеке](https://m2.ru/ipoteka/?from=m2media_klyuchevaya-stavka-chto-eto-takoe-i-kak-ona-vliyaet-na-ipoteku-inflyatsiyu-i-zhizn), доходность вкладов и даже цены в магазинах. Рассказываем, почему она меняется и как это влияет на жизнь людей.


Ключевая ставка: что это такое и как она влияет на ипотеку, инфляцию и жизнь

 Когда у квартиры меняется собственник, важно оформить коммуналку на нового владельца. Иначе платёжки за ЖКХ будут приходить не на того человека, а долги — копиться. Чтобы этого избежать, нужно обновить данные в лицевом счёте. Разбираемся, как это сделать.



##  Что такое лицевой счёт

Это платёжный счёт, на который начисляют плату [за коммунальные услуги](https://m2.ru/media/article/kak-sdelat-pereraschyot-za-uslugi-zhkkh/). Через него собственник рассчитывается за ЖКХ.

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/2a6bcbb1569984dc742087d5192f8e9d.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>

</Image>

У счёта есть уникальный номер. Он привязан к конкретной квартире или дому, а также к плательщику — обычно это собственник. Иногда счёт оформляют на другого человека, например на родственника со льготами на коммуналку.

Лицо, ответственное за платежи, можно изменить. При этом номер счёта и привязка к конкретному объекту недвижимости останутся прежними. Поменяется только человек, на имя которого будут приходить счета за ЖКХ. 

## Зачем переоформлять лицевой счёт

Управляющая компания не узнаёт о смене собственника автоматически. В теории [оплачивать услуги ЖКХ](https://m2.ru/media/article/kak-oplachivat-kommunalnie-uslugi/) можно, даже если счёт зарегистрирован на имя другого человека. Но на практике лучше переоформить коммунальные платежи, и вот почему:
* **У предыдущего владельца могут быть долги по коммуналке.** По закону новый собственник не обязан их оплачивать, но для этого надо обновить данные в лицевом счёте. 
* **Только собственник, на которого оформлен счёт, может участвовать в жизни дома.** Например, голосовать [за смену управляющей компании](https://m2.ru/media/article/s-kakimi-problemami-obrashchatsya-v-upravlyayushchuyu-kompaniyu/), запрашивать отчёты по расходам на благоустройство и выбирать председателя ТСЖ.
* **Квартира с «чужими» квитанциями хуже подходит для сделок.** Когда собственник решит продать квартиру или взять кредит под её залог, для оформления понадобится выписка с лицевого счёта. Банк или покупатель могут отказать, если документ оформлен на другого человека.

Если вовремя не внести изменения, платёжки будут приходить на имя старого владельца — вместе с его долгами. В случае неоплаты могут начислить пени или даже отключить услуги.

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/2241868b3b95a9554219be739e738368.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>
Узнать о долгах по коммунальным платежам можно на портале ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru. Понадобится войти через учётную запись Госуслуг. Также онлайн-сервисы есть у некоторых ЕИРЦ
</Image>


## Как переоформить лицевой счёт и платежи

Обычно счёт переоформляют сразу после покупки квартиры. Процесс состоит из 4 шагов.
#### Шаг 1. Выберите организацию
Подать заявление можно:
* в управляющую компанию — обычно её адрес и телефон указаны на платёжных квитанциях;
* в ресурсоснабжающую компанию — ту, которая поставляет в дом воду, газ или свет;
* в ЕИРЦ — единый расчётный центр, отвечающий за приём платежей в конкретном городе или регионе;
* в МФЦ — в некоторых городах, например в Москве, заявления принимают многофункциональные центры «Мои документы».

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/d61a5cc26e2215098f474d6dfe7b0752.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>
Узнать управляющую компанию также можно с помощью портала ДОМ.МИНЖКХ — достаточно ввести в поле поиска адрес дома: dom.mingkh.ru
</Image>

Если обращаться через МФЦ или ЕИРЦ, ходить по разным инстанциям не придётся: они передадут информацию сами.

#### Шаг 2. Соберите документы
Чтобы переоформить коммунальные платежи на нового собственника, он должен предоставить:
* оригинал своего паспорта;
* выписку из ЕГРН, где видно, что он числится собственником объекта;
* правоустанавливающий документ, например договор купли-продажи или свидетельство [о вступлении в наследство](https://m2.ru/media/article/kak-iz-naslednika-stat-sobstvennikom/);
* акт приёма-передачи квартиры — в случае со вторичкой он иногда включён в договор купли-продажи, а для новостроек выдаётся, когда покупатель принимает достроенную квартиру.

Могут понадобиться и другие документы: справка об оплате ЖКХ от имени предыдущих владельцев или выписка из домовой книги. Всё зависит от правил конкретной управляющей компании и особенностей квартиры.

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/761038a1a29dc7cb4ee41eb38b0fd510.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>
Например, МособлЕИРЦ (мособлеирц.рф) требует справку о зарегистрированных в квартире лицах, если в помещении нет счётчиков

</Image>

Также стоит заранее выписать себе номер счёта — это поможет быстрее сориентироваться при подаче заявления. Номер можно посмотреть:
* в квитанциях;
* в личном кабинете на сайте управляющей компании или ЕИРЦ;
* в аккаунте Госуслуг, если к нему подключён лицевой счёт;
* в истории операций банковского приложения, если новый собственник уже платил по квитанциям.

#### Шаг 3. Подайте заявление
Образец заявления можно найти на сайте организации, в которую вы планируете обратиться. В ЕИРЦ или МФЦ бланк выдадут на месте — можно заполнить и подписать его там же.

<Notification>

Платить ничего не понадобится. Переоформление — бесплатная услуга вне зависимости от того, куда именно обращается заявитель.

</Notification>

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/2c130cace61b80f098d279bd7ca98afb.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>
В некоторых городах заявление можно подать онлайн. Например, в Москве его можно отправить через региональный портал Госуслуг: mos.ru/pgu2/landing/134497401
</Image>

Сотрудник организации примет заявление вместе с пакетом документов. После этого останется только ждать. Срок рассмотрения может меняться в зависимости от управляющей компании, но в среднем составляет до 5 рабочих дней.
#### Шаг 4. Получите ответ
Если всё хорошо, в следующем месяце квитанции уже придут на имя нового человека. Но в переоформлении могут и отказать. Обычно такое происходит в двух ситуациях:
* **Если для смены нет оснований.** Например, человек не владелец, [не прописан](https://m2.ru/media/article/kak-propisatsya-v-novoi-kvartire-posle-pokupki/) в квартире или не предоставил документы о своём праве собственности. В этом случае нужно просмотреть документы на предмет ошибок, исправить их, собрать недостающие бумаги и повторно подать заявление.
* **Если у прошлого владельца остались крупные задолженности по коммунальным платежам.** В этом случае управляющая компания не имеет права отказывать. Новый собственник может написать письмо с требованием раскрыть причины отказа и обратиться в суд с копией переписки. После таких запросов платежи обычно всё-таки переоформляют, так как компания не хочет проблем.


## Можно ли разделить коммунальные платежи

Да, если квартира в долевой собственности или в ней живёт несколько человек.

**Если квартира в долевой собственности. **Один из владельцев подаёт заявление в МФЦ или управляющую компанию, прикладывает паспорт и выписку из ЕГРН.

**Если квартира не в долевой собственности. **Собственник должен заключить письменное соглашение с другими жильцами о разделе оплаты. Необходимо подготовить по одному экземпляру на каждого участника плюс один дополнительный: его передают в МФЦ вместе с заявлением о разделе лицевого счёта. 


## Краткие выводы

* Платежи за коммунальные услуги приходят на лицевой счёт. Если собственник жилья меняется, нужно обновить данные.
* Если не переоформить квитанции на нового собственника, могут возникнуть проблемы. Например, придётся платить по долгам прошлого владельца, не будет возможности участвовать в жизни дома, банк или покупатель откажутся от сделки.
* Заявление подают в управляющую компанию, ресурсоснабжающую организацию, ЕИРЦ или МФЦ. К нему прикладывают выписку из ЕГРН и правоустанавливающий документ.
* Процедура бесплатная, но возможны отказы — с ними можно и нужно разбираться.
* При желании коммунальные платежи можно разделить между жильцами.

## Список источников

1. [ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги](https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ac25f6674014f4e07bc0bce2fed78ef07ecda1a9/)
2. [ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме](https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/fc0ab0537d457cf86182567350b816e931051853/)
3. [ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении](https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ac25f6674014f4e07bc0bce2fed78ef07ecda1a9/)


Как переоформить коммунальные платежи на нового собственника

 Переезд — это не хаос, а проект. Главное — подойти к нему системно: понять, какие вещи действительно важны, как всё упаковать и перевезти с минимальными потерями времени и сил. В статье — пошаговый план, чек-лист и советы, которые помогут переехать легко и быстро.


##  Шаг 1. Спланируйте переезд

Чем раньше вы начнёте готовиться к переезду, тем меньше будет суеты в день Х. Лучше заранее продумать детали: кто и за что будет отвечать. 

#### Составьте список задач

Чтобы не метаться в последний момент, разложите весь процесс по шагам. Планируйте даты через обратный отсчёт. Например, переезд 1 мая — значит, вещи должны быть собраны 29–30 апреля, упаковку надо купить до 21 апреля и т. д. Ставьте сроки с запасом в 1–2 дня, если вдруг что-то пойдёт не по плану.

Подготовили пример таблицы с задачами, сроками и ответственными. 
<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/e6e6acd847c1d92192ad8da0bac8cc7b.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>

</Image>

Список можно вести, как вам удобно:
* в заметках телефона,
* в блокноте,
* на листочке, приклеенном к холодильнику,
* в Google Sheets,
* в любом удобном планере.

Главное — чтобы он был всегда под рукой и его могли видеть все, кто участвует в переезде.
#### Составьте список того, что нужно купить
Собираться приятнее, когда всё под рукой. Вот что вам пригодится:
<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/5cd756161603055fa75dabe7c3a3c749.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>

</Image>

Рекомендуем взять всё с запасом. Лишняя плёнка или 2–3 коробки лучше, чем внезапный побег в ближайший супермаркет в разгар сборов. 

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/e8aae9bdc2b643c8f610cae8257f5759.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>
Диспенсер для скотча ускоряет упаковку вещей. Источник: freepik.com
</Image>

## Шаг 2. Разберите вещи

Переезд — хороший повод разобрать шкафы и кладовую. Чем меньше вещей вы берёте с собой, тем проще и дешевле обойдётся переезд. А главное — будет меньше хлама, который годами лежит в шкафу «на всякий случай».

Лучше не бросаться на всё сразу, а [расхламлять дом](https://m2.ru/media/article/generalnaya-uborka/) постепенно. Выделяйте каждый день немного времени — тогда объём задачи не будет казаться слишком большим. Можно идти по категориям: 
* одежда,
* обувь,
* посуда,
* техника,
* книги,
* текстиль,
* документы,
* декор и всякая мелочь.

Используйте простой способ сортировки «три коробки» — разделите вещи на группы:
<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/83ec31f7e27d236d47076f17c6173174.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>

</Image>

Куда девать ненужное:
* отдать друзьям или родственникам;
* отнести в пункт приёма благотворительной организации — например, «Второе дыхание» или «Благодарный шкаф»;
* продать на «Юле» или другой онлайн-барахолке;
* сдать на переработку;
* выбросить.

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/2cd179c700c09f2622cda2c839b30a8c.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>
Пункты сбора вещей можно найти на картах в 2ГИС. Вбейте «пункт приёма одежды» или «благотворительный ящик»

</Image>

Соберите паспорта, ИНН, страховки, документы на квартиру и прочие бумаги. Возьмите их с собой в отдельной папке или портфеле, чтобы ничего не потерялось.

## Шаг 3. Соберите коробку первого дня

Подготовьте для каждого члена семьи свою коробку с самым необходимым. Вот что должно быть под рукой сразу после переезда:
* постельное бельё,
* зубная щётка и полотенце,
* базовая посуда: кружка, тарелка, ложка,
* зарядные устройства,
* аптечка,
* сменная одежда,
* документы,
* немного еды: снеки и вода.

Если переезжаете с ребёнком, добавьте игрушку, еду, воду, салфетки. С питомцем — миску, корм, пелёнку.

## Шаг 4. Упакуйте вещи

От упаковки зависит многое. Можно переехать за день и спокойно всё распаковать, а можно неделю жить среди коробок, искать ту самую чашку и разбирать всё в панике. Чтобы избежать второго варианта — собирайте с умом, не спеша и по системе.

Как упаковывать правильно:
* Сортируйте вещи по комнатам и категориям. Так и упаковывать, и распаковывать будет проще.
* Подписывайте каждую коробку. Что внутри, в какую комнату нести, есть ли хрупкое. Подпись вида «Кухня. Посуда. Хрупкое. Открывать первой» — это лучше, чем просто «Посуда».
* Не перегружайте. Пусть лучше будет две лёгкие коробки, чем одна тяжёлая и неудобная. Так вы не надорвёте спину сами и не переплатите грузчикам.
* Оборачивайте хрупкое пупыркой, бумагой или тканью. Пустое пространство в коробках лучше заполнить чем-то мягким.
* Фиксируйте содержимое. Используйте резинки, верёвки, липучки или стяжки, чтобы собрать провода, зафиксировать ручки у кастрюль и дверцы у техники. Так вещи не разъедутся и не поцарапают друг друга.
* Перед тем как разобрать технику, сфотографируйте заднюю панель с проводами — пригодится при сборке.
* Используйте вакуумные пакеты. Одеяла, подушки и одежда займут меньше места, если их сжать.

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/86095cabff8f590e5388ac3d4843f8ab.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>
Чтобы упаковать вещи в вакуумные пакеты, используйте пылесос. Он откачает воздух через клапан. Источник: shutterstock.com
</Image>

## Шаг 5. Наймите транспорт и грузчиков

От хорошей бригады зависит не только скорость, но и ваше спокойствие. Чтобы всё прошло гладко — планируйте заранее и уточняйте детали.

Как выбрать перевозчиков:
* Проверьте отзывы в агрегаторах, поищите в чатах района или спросите у знакомых.
* Узнайте, что именно входит в цену: только доставка до подъезда или полное сопровождение — подъём, помощь с упаковкой, разборкой и сборкой мебели.
* Спросите, есть ли доплата за отсутствие лифта, длительное ожидание, дополнительные рейсы или перенос тяжёлых предметов.
* Уточните, есть ли страховка на случай повреждений. Особенно важно, если везёте технику или антиквариат.
* Сравните предложения от разных компаний и частных бригад.

Подготовили для вас шаблон таблицы для сравнения цен.

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/442e142fd04e0c4d42cfa4c4d99e2b9b.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>

</Image>

Чтобы прикинуть расходы, сделайте фото всех вещей для перевозки и отправьте бригаде. Они оценят объём и подберут подходящую машину.

## Шаг 6. Подготовьте новую квартиру

Прежде чем везти коробки и мебель, загляните в новое жильё. Лучше потратить пару часов на базовую подготовку, чем в день переезда столкнуться с тем, что свет не горит, вода не течёт, розетки неисправны, а полы в пыли.

**Проверьте, всё ли работает:**
* горит ли свет во всех комнатах,
* есть ли вода и напор в кранах,
* подключён ли интернет,
* исправны ли замки и двери.

**Сделайте быструю уборку. **Когда с базовыми вещами всё в порядке, можно заняться комфортом. ​​Даже в новостройке или чистой съёмной квартире почти всегда остаётся пыль, следы от ремонта, разводы на сантехнике. Перед въездом лучше:
* протереть полки, подоконники, ручки и выключатели;
* пройтись по полу влажной тряпкой;
* проверить, не остался ли [строительный мусор](https://m2.ru/media/article/chto-delat-so-stroitelnim-musorom/) или старая мебель от прошлых жильцов;
* продумать, куда что поставить.

**Осмотрите путь до квартиры. **Проверьте:
* как будет подъезжать машина;
* где припарковаться, особенно если есть шлагбаум или охрана;
* уместятся ли крупные вещи в лифт или придётся нести по лестнице.

## Шаг 7. Разберите вещи

Когда всё на месте, самое время распаковываться. Не торопитесь, главное — навести порядок там, где он важен в первую очередь.

Как действовать, чтобы всё прошло комфортно:
* Начинайте распаковку с самых нужных зон — спальни, ванной и кухни.
* Не пытайтесь разложить всё за один вечер. Лучше двигаться по комнате в день: меньше усталости и больше порядка.
* Договоритесь с собой: сейчас просто распаковываем вещи, а идеальный интерьер создаём потом.
* Не складируйте упаковку в углах, она быстро создаёт ощущение бардака.
* Приготовьте что-то простое или закажите еду — на голодный желудок работается хуже.
* Включите музыку или сериал фоном — это помогает расслабить голову.

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/320340b56d1dd2cde7011653c8bb05e8.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
  alt=""
  title=""
>

</Image>


Жизнь