Проверьте недвижимость и защитите сделку
Гарантируем безопасную покупку вторичной недвижимости
Возможные риски при покупке вторичного жилья
Продавец оказался банкротом
Несовершеннолетние не выписаны из квартиры
Дом признан аварийным и подлежит сносу
Объявились скрытые собственники
Если сделку попытаются оспорить — защитим ваши права в суде
Узнайте, как защитить своё право собственности
Что даёт сертификат защиты сделки
Популярные вопросы
Защиту сделки можно заказать для любого типа недвижимости?
Да. Мы работаем с любыми объектами недвижимости, у которых есть кадастровый номер. Это квартиры и доли, апартаменты, дома и их части, земельные участки, гаражи и машино-места.
Есть ли ограничения в Защите сделки?
Защита сделки покрывает полную стоимость недвижимости, прописанную в договоре купли-продажи и выплаченную безналичным способом. Деньги, которые покупатель передал продавцу наличными, не возмещаются.
О таких нюансах мы сообщим в процессе подготовки к сделке.
Какие документы нужно предоставить?
Окончательный перечень документов зависит от типа сделки. После создания заявки менеджер свяжется с вами и подскажет, какие документы потребуются для проверки выбранной недвижимости.
Список обязательных документов:
Выписка из домовой книги или ЕЖД с перечнем зарегистрированных лиц;
Документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, договор долевого участия, свидетельство о праве наследования и т. п.). Если основанием является решение о приватизации, нужна выписка из домовой книги с информацией о зарегистрированных лицах в период приватизации.
Покупателю: паспорт или свидетельство о рождении для несовершеннолетних.
Продавцу: паспорт для физического лица или свидетельство о регистрации и ИНН для юридического лица.
Что требуется для проведения сделки с Защитой?
Выполнить рекомендации из отчёта о проверке. Например, запросить у продавца справку об использовании материнского капитала, включить дополнительные условия в договор, выполнить предписания органов опеки;
Заключить договор купли-продажи;
Произвести безналичный расчёт по сделке: через Сервис безопасных расчётов М2 или аккредитив в банке;
Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре;
Прислать копии документов, подтверждающие безналичный расчёт и регистрацию объекта на garant@m2.ru;
Получить сертификат защиты сделки на сумму, указанную в платёжных документах.
Чем ваш сервис отличается от страхования титула и проверки банка?
Защита сделки кардинально отличается от титула и банковской проверки. Страховые компании и банки не готовят отчёт о проверке и рекомендации по устранению рисков, а также не защищают права клиента в суде.
Они не консультируют и не помогают в проведении сделки.
При этом нет фиксированной стоимости страхования, и нужно продлевать услугу, если это указано в договоре.