Защита сделки — исключите риск потери жилья

Да, наша гарантия покрывает эти и другие риски по статьям 177–179 ГК РФ.

Если продавец попытается вернуть квартиру под предлогом, что отдал деньги мошенникам или не осознавал своих действий, мы защитим права покупателя в суде.

Если суд решит отменить сделку и вернуть недвижимость продавцу без предписания о двойной реституции (возврате денег), мы компенсируем полную стоимость объекта по договору купли-продажи.

Чтобы гарантийный сертификат обезопасил вас от этих рисков, нужно в день сделки снять на видео, как продавец отвечает на установленный перечень вопросов. Продавцы старше 60 лет также должны предоставить справку о проведении психиатрического освидетельствования состояния здоровья. Эти рекомендации указаны и разъяснены в отчёте о проверке.

Да. Мы работаем с любыми объектами недвижимости, у которых есть кадастровый номер. Это квартиры и доли, апартаменты, дома и их части, земельные участки и расположенные на них постройки.

Да, услугу можно оформить при покупке жилья в ипотеку от любого банка.

Нет. Гарантия покрывает полную стоимость недвижимости, прописанную в договоре и выплаченную безналичным способом: аккредитив, банковский перевод, сервис безопасных расчётов.

Деньги, которые покупатель передал продавцу наличными, не возмещаются, кроме залога в размере до 300 000 ₽.

Мы не защищаем сделки за наличные, так как это небезопасный способ расчётов.

Список обязательных документов:

• Паспорт продавца. Если объект приобрели в браке, то понадобится паспорт супруга.
• Паспорт покупателя, для несовершеннолетнего — свидетельство о рождении.
• Документ, подтверждающий право собственности: выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации.
• Документ-основание, который указан в выписке ЕГРН: договор купли-продажи, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство или иной документ.

В зависимости от особенностей вашей сделки могут потребоваться дополнительные документы. Мы изучим вашу заявку и сообщим об этом.

При титульном страховании не проводят полную юридическую проверку — лишь предстраховую оценку. Она нужна для расчёта стоимости страховки: чем больше рисков, тем выше цена. При этом страховая не оценивает правовые риски покупателя и не предоставляет результаты оценки.

Также титульное страхование не предполагает защиту ваших интересов в суде в случае споров.

Действие страховки нужно продлевать каждый год, пока она вам нужна. А за нашу гарантию вы платите один раз и получаете защиту права собственности на 3 года.

Нотариус проверяет только текущую сделку: правоспособность сторон и подлинность документов. Он не изучает предыдущие переходы прав собственности и не оценивает риски покупателя.

Также нотариус не передаёт отчёт о своей проверке клиенту. Информацию могут получить только правоохранители или суд по запросу — то есть в том случае, когда риски уже реализовались.

Нотариус не защищает в суде и не участвует в досудебных спорах. Если кто-то пытается оспорить сделку, необходимо привлекать профессиональных юристов.

При утрате недвижимости клиентом нотариус несёт материальную ответственность, только если сделка проведена с нарушениями с его стороны. И отвечает только личным имуществом.