Что нужно знать про МЦД?
Московские центральные диаметры (сокращенно, МЦД) – новый вид общественного транспорта в столице. Его можно сравнить с наземными ветками метро, задача которых – связать город с областью. На сегодняшний день запланировано пять маршрутов МЦД, два из них уже запущены.
Благодаря новому способу передвижения нагрузка на транспортную систему Москвы снизится, а пассажиры смогут быстро добраться из Подмосковья в любую точку города. Еще один важный плюс МЦД – интеграция в столичный метрополитен.
Где рядом с МЦД выбрать квартиру
Как отметил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, запуск диаметров обеспечил доступ к транспорту более чем у 1,1 млн жителей столицы.
Наиболее популярна станция «Одинцово», помимо нее новым транспортом уже могут пользоваться жители Можайского, Дмитровского, Северного, Восточного Дегунино, Щербинки и других районов. Цены на жилье в них разнятся. Так, на сегодняшний день один из самых доступных вариантов предлагает застройщик ГК «Садовое кольцо». Его жилой квартал «Тетрис» находится рядом со станцией МЦД «Павшино», квартиры в новостройке продаются от 4 млн рублей. Дороже жилье в Долгопрудном: там Долгопрудненская строительная компания уже возвела микрорайон «Центральный». Застройщик закончил продажу квартир в комплексе, но на вторичном рынке жилье в одном из домов можно купить за 5,9 млн рублей.
Маршруты центральных диаметров и перспективные новостройки рядом с ними
Диаметр МЦД-1 связывает между собой Одинцово и Лобню, его длина составляет 52 километра. Маршрут разделен на 28 остановок, 12 из которых имеют пересадку на метро.
Один из крупных проектов на маршруте МЦД-1 строится на станции «Сколково». Там группа компаний ФСК возводит жилой квартал «Сколковский» - 13 жилых корпусов класса «комфорт+». Застройщик уже сдал несколько очередей, ввод в эксплуатацию последних планируется во 2 квартале 2021 года. Цены на квартиры стартуют от 7 млн рублей.
Сразу несколько масштабных новостроек строятся рядом со станцией «Одинцово». В этом году запланирован ввод в эксплуатацию наиболее близкого к МЦД жилого квартала «Сердце Одинцово», который строится Стройтехинвестом. Квартиры в ЖК продаются от 7 млн рублей. В четвертом квартале 2022 года планируется сдача ЖК «Союзный», однако и тут часть корпусов уже заселена. Строительством этого объекта занимается Стройтек, однокомнатную квартиру в доме можно приобрести за 4,41 млн рублей.
МЦД-2 с направлением «Нахабино - Подольск» включает 38 остановок, из них 15 – с пересадкой на метро. Рядом с этим маршрутом также есть интересные новостройки. Так, в пешей доступности от станции «Опалиха» застройщик Сити-XXI век возводит ЖК «Миниполис Серебрица», сдача которого запланирована на этот год. Цены на квартиры здесь начинаются от 5,92 млн рублей, рядом находится множество объектов инфраструктуры.
Какие новостройки окажутся ближе всего к станциям МЦД
Шаговая доступность общественного транспорта – один из главных факторов комфортного жилого комплекса. Уже описанные выше объекты «Сколковский» и «Сердце Одинцово» располагаются в нескольких минутах ходьбы от МЦД. Отдельное внимание стоит уделить апарт-комплексу «М1 Сколково» от М1 Development. Станция «Немчиновка» находится возле новостройки, а её ввод в эксплуатацию запланирован в ближайшие 6 месяцев.
В конце 2022 года планируется открытие нового маршрута – МЦД-3. На станции «Сходня» сегодня возводится большое количество новых домов, многие из которых находятся в полутора километрах от места посадки на поезд.
Особенности станций МЦД
Новая транспортная система основана на действующих направлениях Московской железной дороги, исходя из этого можно сделать несколько выводов о станциях центрального диаметра:
В близлежащих районах возрастет нагрузка на наземный транспорт, идущий до пунктов посадки на поезда.
Новый пассажиропоток в первое время действия МЦД будет вызывать неудобства, пока инфраструктура полностью не адаптируется.
Большинство станций центрального диаметра уже долгое время эксплуатируются, поэтому им потребуется благоустройство и обновление.
Сеть Московских центральных диаметров и дальше будет развиваться, а значит, скоро рядом с новыми пунктами посадки пассажиров появятся новые дома. Для того, чтобы найти подходящую квартиру рядом с МЦД или любой интересующей вас станцией метро, воспользуйтесь нашим сервисом по поиску новостроек.
