Купить студию с дизайнерским ремонтом в Таганском районе в Москве
- 11 000 000 ₽429 688 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Код объекта: 1084282. Продаются уютные АПАРТАМЕНТЫ с качеcтвенным pемoнтом плoщaдью 25,6 кв. м., в дoмe БИЗНЕС Класса в Таганском pайoнe г. Мoсквы. Двор дома закрытый , без машин! Высокий 6 этаж, потолки - 3,20 м! Зaкpытaя, oхраняeмaя теpритopия, интеллигентные соседи! Квартира укомплектована всем для комфopтнoго пpoживaния: стиpальная машинкa, сушилка для белья, кондиционeр, чайник, робот-пылесос, ТВ, микроволновая печь, утюг, постельное белье, посуда. Вся мебель и техника - новые и остаются Покупателю! В квартире установлены вместительные шкафы для хранения вещей, удобно спроектирована кухня. Качественные шторы black out создают эффект глубокой ночи даже на рассвете, что позволяет улучшить качество сна, а воздушная и белоснежная тюль днем создает комфорт и уют! В доме - 2 лифта - пассажирский и грузовой! Бесплатная парковка для автомобилей около дома! В пешей доступности от дома : Сквер с Калитниковским прудом; Таганский парк; Продуктовые магазины : Азбука вкуса ВкуссВилл Пятерочка Светофор Отличная транспортная доступность : Метро Таганская/Марксистская-10 мин. автобус; МЦД Калинтики - 7 мин. пешком, метро. Пролетарская. 10 мин. на трамвае. 1 собственник! Быстрый выход на сделку и помощь в одобрении ипотеки - гарантируем!
23 апреляАгентство Простор-недвижимость - 9 000 000 ₽339 623 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Доходность в год 1 200 000 руб + от посуточной аренды (при загруженности 70% ) или 700 000 руб + от долгосрочной аренды. Предлагаем к продаже Видовые апартаменты на 3 этаже (фактический 4 этаж), общей площадью 26,5 кв.м. высота потолков 3,2 метра Дизайнерский ремонт с акцентом на простор и свет. Трубы отопления и воды REHAU, электропроводка полностью заменена на ABB, Сантехника: Инсталляция Grohe Всё смесители, трубы, гребенка и разводка от немецких производителей. Окна Компания "СЕГАЛ" (ТМ СИАЛ) Двойной стеклопакет, с затемнением для максимальной приватности. Кухня Леруа Марлен с 25 летней гарантией. Есть посудомойка и встроенный холодильник с морозилкой (электролюкс). Встроенная микроволновая печь с функцией гриля. Установлен электронный замок с удаленым доступом через приложение. Один взрослый собственник, прямая продажа, ограничений нет!
23 апреляИлья МироновАгентство - 10 900 000 ₽419 231 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается светлая просторная студия 26м2 с дизайнерским ремонтом под ключ. НЕ ДОЛЯ! Отдельный выделенный кадастр, статус помещения: апартамент без прописки Подходит под ипотеку, поможем с оформлением. Окна выходят во внутренний двор на тихую сторону. Студия подойдет под проживание 1-2 человек или под посуточную аренду. Поможем организовать сдачу квартиры через Управляющую Компанию! Дизайнерский ремонт согласно рендерам, сейчас студия в процессе ремонта Предусмотрена мебель и техника полностью по проекту как на рендерах.
23 апреляВиктория ЛеоноваАгентство - 9 700 000 ₽355 311 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Арт. 56192670 Продаются в многофункциональном комплексе бизнес-класса "3215" апартаменты площадью 27,3 м² на 3-м этаже 8-этажного дома в 10 мин. ходьбы от ст. МЦД "Калитники" и 10 мин. езды от ст. м. "Марксистская" и "Таганская". Апартаменты находятся в ЦАО, Таганский р-н., между Садовым кольцом (2,5 км) и ТТК. Рядом проходят основные магистрали города - Рязанское и Волгоградское ш., ш. Энтузиастов. Ликвидные апартаменты с полной загрузкой. Преимущества: -3 этаж, ближайшие к лифту апартаменты, невозможно запутаться, быстрый доступ; -ЕДИНСТВЕННЫЕ апартаменты с нишей под большой шкаф-купе в прихожей; -дверь в ванную НАПРОТИВ входа, а не сбоку (не мешает открыванию двери и входу как в других апартаментах); -зонирование пространства (можно работать и жить одновременно; раскладной диван выполнен под заказ); -встроенная мебель и техника; -готовый качественный и гармоничный ремонт. Наши апартаменты идеально подойдут как под собственный кабинет/салон, так и под кабинет с возможностью вашего личного проживания благодаря зонированию. И, конечно же, под полноценные апартаменты под сдачу. Окна выходят во двор на зеленый сквер и зону отдыха. У конкурентов окна на трамвайные пути - постоянный шум и вибрация 24/7. Широкий подоконник одновременно служит барной стойкой. Инфраструктура: Презентабельная входная группа с лобби. Предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение, доступ к Wi-Fi, консьерж сервис 24/7. Для автовладельцев на внутренней территории организован наземный паркинг. Напротив дома подземный переход с выходом к остановкам общественного транспорта по обе стороны дороги. Возле дома много продуктовых магазинов, ожидается открытие ВкусВилл. В 5 мин. ходьбы расположен сквер, пруд и Калитниковские бани. Площадки для занятия различными видами спорта (workout, теннис, футбол, баскетбол), несколько детских игровых площадок. Специально оборудованные места для отдыха, беседки, места для выгула собак. В пешей доступности находятся Рогожский рынок. Документы: Возможен торг. 1 взрослый собственник. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Сделку сопровождает квалифицированный юрист. Звоните, буду рада ответить на все вопросы!
23 апреляАгентство МАКРОМИР НЕДВИЖИМОСТЬ - 9 100 000 ₽354 086 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Код объекта: 1072756. Продаются апартаменты бизнес класса в первой очереди . Вся мебель и техника остается покупателю Дом расположен в 10 минутах езды от м. Таганская. Так же можно дойти пешком от станции Мцд Калитники Студия в ипотеке под ставкой 9,5% . Есть возможность передачи ипотеки с сохранением процентной ставки На данный момент там проживает арендатор, можно приобрести как готовый бизнес для инвестиций Высокий 7 этаж (фактический 8й) с потолками 3,20м Жк расположен в закрытой территории, что обеспечивает полную безопасность для жителей дома Быстрый выход на сделку и помощь в переоформлении ипотеки Записывайтесь на показ Звоните, отвечу на все вопросы
23 апреляАгентство Простор-недвижимость - 9 350 000 ₽434 884 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Качественный ремонт, теплый пол в ванной, Стильные Кухни встроенные шкафы и кухня, все с доводчиками, техника weissgauff: посудомоечная машина, духовка, электрическая панель, вытяжка, стиральная машина. Все смесители, инсталляция, трубы, разводка от немецких производителей. Комплекс бизнес класса, 8 этажей, потолки 3,2. Зона с камином, охрана 24/7, видеонаблюдение, рядом с домом трамвайная остановка, маршрут до Чистых прудов, до метро пешком 17 минут, до МЦК 7 минут, рядом есть все необходимые магазины, в шаговой доступности кафе и рестораны.
23 апреляАгентство - 11 465 782 ₽682 487 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Если Вы искали идеальную студию для жизни и/или вложений, поздравляю, Вы её нашли! - В первую очередь это конечно локация. Апартамент-отель расположен внутри Садового кольца. Рядом театры, выставочные центры, музеи, и просто красивые места Москвы, и всё это на расстоянии небольшой пешей прогулки по прямой до Кремля! - Сам дом, построенный еще в 1888-1889гг, это проект знаменитого московского архитектора Дмитрия Николаевича Чичагова, непревзойденного мастера русского стиля, создателя знаковых для Москвы XIX века памятников архитектуры, сейчас отреставрирован и ведутся по работы по внутренней отделке студий. - Весь апарт-отель оформлен в едином стиле интерьера. Это неоклассицизм. Студии будут сдаваться с ремонтом, мебелью и техникой. - Своя управляющая компания позволит обратить все эти достоинства в максимальную выгоду и получать до 10-12% годовых. Приезжайте, смотрите, покупайте! А если не хватает денег, всё равно звоните, возможно приобретение в рассрочку!
23 апреляСергей КасперовичАгентство - 8 490 000 ₽577 551 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Таганка, малоэтажная застройка Рядом набережная Москвы реки по которой можно дойти до парка Зарядье и Красной площади 3 км. 3 минуты ходьбы от метро: Таганская и Марксистская Третьяковская галерея 1,9 км. Знаменитая высотка на Котельнической набережной 800 м. Театр на Таганке 300 м. Возможна ипотека! Студия 14,7_м кв Мебель, вся техника, сантехника, тёплые полы - всё входит в стоимость. О сдаче в аренду: Можно купить и получать пассивный доход от сдачи в аренду через управляющую компанию. Локация очень востребована среди арендаторов Среднемесячный доход от сдачи в аренду от 65000 до 75000р Это от 10 до 12 % годового дохода Скок окупаемости 9 лет О наполнении: - новая электрика - новая сантехника - кафельная плитка - тёплый пол - стеклопакеты - новые батареи отопления Мебель: 2-х спальная кровать, стол, стулья, встроенная мебель, кухонный гарнитур и шкафы для посуды Техника: ТВ, плита индукционная, стиральная машина, холодильник, бойлер, фен, светильники Лучший способ попасть на показ - позвонить нам. Отвечаем на сообщения в течение дня. Показы проводим каждый день. Добавьте в избранное, чтобы потом найти объявление!
23 апреляАгентство - 8 600 000 ₽401 869 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
УСЛУГИ АГЕНТОВ НЕ НУЖНЫ Продаётся готовый арендный бизнес - студия (апартаменты) в ЖК бизнес-класса 3215недалеко от метро "Таганская". Месячная арендная плата - от 55 тыс. руб. + счетчики. СТУДИЯ - отремонтирована с использованием качественных материалов: паркетная доска Coswick, итальянская краска San Marco, плитка Imola и т.д. - укомплектована мебелью, в т.ч. кухонным гарнитуром Стильные кухни; - установлены кондиционер, а также встроенная бытовая техникой Gorenje: СВЧ, посудомоечная машина, холодильник. Таким образом, качество отделки и внутреннего наполнения соответствует высокому уровню самого комплекса, привлекает внимание арендаторов и не даёт студии простаивать. Окно выходит во двор, полностью изолированный от шума Нижегородской улицы. Студия находится в 8 минутах ходьбы от станции МЦД Калитники и в 15 минутах на общественном транспорте (или получасе ходьбы) от метро Таганская. ДОКУМЕНТЫ Единственный владелец - физическое лицо. Основание приобретения - ДКП 2023 года, продажа также по ДКП с указанием полной стоимости. Обременений нет. Покупка в ипотеку возможна. Регистрация по месту жительства / пребывания невозможна.
23 апреляСобственникАгентство - 9 900 000 ₽386 719 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Апартаменты бизнес-класса в Таганском районе, 15 минут езды до Кремля, между Садовым кольцом и ТТК, готовые к проживанию или сдачи в аренду с высокой доходностью. Развитая инфраструктура обжитого района Москвы. Рядом Калитниковский пруд для прогулок и пробежек. Также можно пешком или на транспорте дойти до Таганского парка и монастыря Матроны Московской. В студии сделан качественный ремонт с использованием дорогих материалов, так же обставлена мебелью. Всё остается. В ЖК есть наземный паркинг. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Выгодное вложение для арендного бизнеса.
23 апреляДаниил УсаковскийАгентство - 9 100 000 ₽359 684 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
МФК 3215 Апартамент в ЦАО (Таганский район). Можно приобрести как готовый арендный бизнес, качественный ремонт, все укомплектовано. Студия располагается на 5 этаже жилого комплекса. Общая площадь 25,3 кв. м. Апартаменты подходят как для собственного проживания, так и для инвестирования. Выполнены ремонт и комплектация по дизайн проекту. Полностью меблирована, оснащена техникой и центральным кондиционированием. Электронный замок на входной двери, приложение с возможностью удалённого управления. В данном районе высокий спрос на долгосрочную и посуточную аренду. О КОМПЛЕКСЕ: Круглосуточное видеонаблюдение и охрана, закрытая территория, во дворе зоны отдыха. Входная группа выполнена из премиальных материалов, просторный холл, лифты Otis, на 1 этаже оборудована зона лобби с диванами, каминной зоной, бесплатный Wi-Fi, зона коворкинга, массажный салон. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - 7 минут пешком до станции Калитники (МЦД), - остановки общественного транспорта Современный университет и Октябрьское трамвайное депо, от которых 10 минут на автобусе или трамвае до станции метро Таганская, Марксистская, Пролетарская, Римская, Площадь Ильича. ИНФРАСТРУКТУРА: В пешей доступности сетевые продуктовые магазины, кафе, салоны красоты, торговые центры. Рядом расположен Калитниковский пруд, также можно пешком или на транспорте добраться до Таганского парка и монастыря Матроны Московской. 1 взрослый собственник. Свободная продажа. Без обременений. Быстрый выход на сделку
23 апреляЕлена НаумоваАгентство - 10 200 000 ₽671 053 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Предлагаем новую, уютную студию 15,2 кв.м в 300 метрах от метро Марксистская в реконструированном в 2022 г особняке 1917 года постройки. Самый большой размер помещения по полу в данном доме. Апартаменты полностью укомплектованы мебелью, техникой и декором для краткосрочного или длительного комфортного проживания. Готовый арендный бизнес. Два окна выходят в тихий двор. Установлен кондиционер, работающий как на охлаждение, так и на обогрев помещения. В окнах москитные сетки. В кухонной зоне есть компактные холодильник с морозилкой и электроплита, микроволновка, электрочайник, набор столовых приборов и современной кухонной посуды, отдельный кран с фильтром для питьевой воды. Есть телевизор и роутер. Установлена двухспальная кровать с подъемным механизмом и вместительными ящиками для белья. Ортопедический матрац 140 х 200 см. Круглый обеденный стол с удобными мягкими стульями. У кровати расположился журнальный столик с мраморной столешницей и настольной лампой. В совмещенном санузле душевая кабинка, стиральная машина, дизайнерская раковина, зеркальный шкафчик, электрический полотенцесушитель. В зоне прихожей двухстворчатый шкаф, банкетка и вешалка для верхней одежды. Рядом с особняком расположен театр на Таганке, Новоспасский монастырь, Крутицкое подворье, набережная реки Москва, Высотка на Котельнической набережной, кафе, рестораны и многое другое. За полчаса можно дойти до Красной площади, Парка Зарядье и прилегающим достопримечательностям. Апартаменты расположены на втором этаже, без лифта. Автомобиль можно припарковать на бесплатных (или платных) городских парковках рядом с домом. Апартаменты имеют отдельный кадастровый номер. Приобретались с ипотекой Сбербанка со ставкой 10,5%, которую можно сохранить покупателю при одобрении банком. Один взрослый собственник. Свободная продажа.
23 апреляНаталья БелодедАгентство - 10 500 000 ₽677 419 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Стильные апартаменты, тип - open-spaсe, расположенны в особняке, в ЦАО Таганского района, рядом с метро Таганская, 4 минуты ходьбы. Дизайнерский ремонт. Комната объединена с кухней. СУЗ совмещенный. Апартаменты оснащены новой мебелью и бытовой техникой. В прихожей встроенный глубокий шкаф-купе. Система электронных ключей от парадной двери и апартаментов, с персональным кодом. Тихий ухоженный двор. Охрана. Видеонаблюдние. Отличная инвестиция, как для личного проживания, так и под сдачу в аренду на длительный срок, либо посуточно. Такие апартаменты приносят хорошую прибыль и пользуются спросом. Выгодная локация. Один взрослый собственник, ДКП, полная стоимость в договоре.
23 апреляАгентство - 12 032 000 ₽462 769 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Id 50802895. Уникальный проект. Продаются апартаменты в ЦАО, внутри садового кольца. Договоры на обслуживания помещения заключаются с ГБУ Жилищник, по тарифам Правительства Москвы. А также в продаже несколько вариантов апартаментов, как с ремонтом "под ключ", так и white box. Занимает весь 2 этаж жилого дома. ОБ ОБЪЕКТЕ: Отдельный кадастровый номер, узаконенная планировка с мокрыми точками и системой пожарной безопасности. Общий коридор выведен как подъезд. Низкая кадастровая стоимость. Высокая арендная ставка в районе. Подходит как для жизни, так и под инвестиции.Места общего пользования оборудованы зоной ожидания, оснащены системой видеонаблюдения, также есть отдельная постирочная комната. О ДОМЕ: Объект после полного капитального ремонта: - полностью заменены перекрытия со смешанных на железобетонные - заменена вся система электроснабжения - очищена и промыта система отопления - установлена система вентиляции - полностью снесены все ненесущие перегородки и построены заново, согласно проекту - заменены входные двери - все декоративные деревянные материалы покрыты противопожарным лаком - установлена система противопожарной сигнализации - реализованы дизайнерские решения по местам общего пользования - установлена система видеодомофонов и круглосуточного видеонаблюдения Закрытый двор, много парковочных мест. Дом во дворе, благодаря чему создается уютная и тихая атмосфера. ИНФРАСТРУКТУРА: 4 минуты до метро Таганская, 100 метров набережная Москва реки, 18 минут пешком парк Зарядье и Красная площадь. В соседнем доме школа, с углубленным изучением английского и немецкого языков, детский сад, продуктовые магазины. Церкви и монастыри, разнообразные кафе, бары, рестораны, театры, выставки, Дом Музыки, ТЦ Павелецкая плаза. "Правильные" документы, Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку
1 час назадОльга НайбороденкоАгентство АРТ - 6 000 000 ₽560 748 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Рядом набережная Москвы реки по которой можно дойти до парка Зарядье и Красной площади 3 км. 3 минуты ходьбы от метро: Таганская и Марксистская Третьяковская галерея 1,9 км. Знаменитая высотка на Котельнической набережной 800 м. Театр на Таганке 300 м. Возможна ипотека! Студия 10,7_м кв Мебель, вся техника, сантехника, тёплые полы - всё входит в стоимость. О сдаче в аренду: Можно купить и получать пассивный доход от сдачи в аренду через управляющую компанию. Локация очень востребована среди арендаторов Среднемесячный доход от сдачи в аренду от 56000 до 64000р Это от 10 до 12 % годового дохода Скок окупаемости 9 лет О наполнении: - новая электрика - новая сантехника - кафельная плитка - тёплый пол - стеклопакеты - новые батареи отопления Мебель: 2-х спальная кровать, стол, стулья, встроенная мебель, кухонный гарнитур и шкафы для посуды Техника: ТВ, плита индукционная, холодильник, бойлер, фен, светильники Лучший способ попасть на показ - позвонить нам. Отвечаем на сообщения в течение дня. Показы проводим каждый день. Добавьте в избранное, чтобы потом найти объявление!
23 апреляАгентство - 13 272 853 ₽680 659 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Если Вы искали идеальную студию для жизни и/или вложений, поздравляю, Вы её нашли! - В первую очередь это конечно локация. Апартамент-отель расположен внутри Садового кольца. Рядом театры, выставочные центры, музеи, и просто красивые места Москвы, и всё это на расстоянии небольшой пешей прогулки по прямой до Кремля! - Сам дом, построенный еще в 1888-1889гг, это проект знаменитого московского архитектора Дмитрия Николаевича Чичагова, непревзойденного мастера русского стиля, создателя знаковых для Москвы XIX века памятников архитектуры, сейчас отреставрирован и ведутся по работы по внутренней отделке студий. - Весь апарт-отель оформлен в едином стиле интерьера. Это неоклассицизм. Студии будут сдаваться с ремонтом, мебелью и техникой. - Своя управляющая компания позволит обратить все эти достоинства в максимальную выгоду и получать до 10-12% годовых. Приезжайте, смотрите, покупайте! А если не хватает денег, всё равно звоните, всё равно звоните, возможно приобретение в рассрочку!
23 апреляСергей КасперовичАгентство - 7 680 000 ₽512 000 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Арт. 62534441 Продаются апартаменты-студия в центре Москвы, в апарт-отеле на Таганке с мебелью и бытовой техникой. 3 мин пешком от метро Марксистская. Студия с дизайнерским ремонтом: два окна с широкими подоконниками, на полу ламинат, керамогранит, компактный санузел, качественные материалы отделки, качественная новая мебель и бытовая техника. Потолки 2,8м. Студия светлая, теплая. В студии остается вся мебель: шкаф-купе, диван-кровать, стол, комод, кухонный гарнитур, холодильник, СВЧ, стиральная машина, электрический полотенцесушитель с таймером, Студия - готовый арендный бизнес или уютная квартира для личного проживания!
23 апреляАгентство Дмитрий Баландин - 6 900 000 ₽627 273 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продаётся апартамент 11 кв.м. в мини - отеле (на 17 апартаментов) Не доля! Отдельный кадастровый номер. 2/2 этаж. Отделка+ мебель+ бытовая техника (холодильник, телевизор, микроволновая печь, кондиционер), посуда, шторы Тёплые полы, в санузле есть бойлер в случае отключения воды. Всё новое! м. Таганская и м. Марксистская -3 минуты пешком. Апарт готов под сдачу в посуточную аренду. Можно сдавать самостоятельно или через управляющую компанию. Высокая загрузка аредаторами из-за отличной локации. Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник.
23 апреляЕкатеринаАгентство - 6 600 000 ₽600 000 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Риэлторы, большая просьба не предлагайте свои услуги, не тратье свое время жизни! Доходный бизнес! Продажа от собственника! Отдельный кадастровый номер, не доля! Апартамент в новом апарт отеле Таганка Румс! Готов к сдаче на посутки или длительно. Полностью укомплектован все необходимым. Востребован туристами круглый год!
23 апреляСобственникАгентство - 4 800 000 ₽480 000 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Уютные апартаменты в центре Москвы от собственника и без комиссии. Апартаменты расположены в 5 минутах ходьбы от метро Таганская/Марксистская в историческом особняке. В этом году произошла реновация особняка. Внутри вас ждет обновленный дизайнерский ремонт со всеми удобствами. Отличная инвестиция с окупаемостью менее 10 лет. Современные студии в стиле минимализм со своим кадастровым номером. Удобное расположение студии позволит вам прогуляться по набережной Москва-река, Таганский парк для отдыха, детский парк, посетить театры и музеи. Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура рядом есть магазины, аптеки, кафе. В апартаментах можно оформить временную регистрацию, а также прикрепиться к поликлинике, школе и детскому саду. Звоните, покажу в удобное для Вас время.
23 апреляДмитрий ДоморацкийАгентство
Посмотрите также
Метро
Округ и район
🏠 Как купить студию с дизайнерским ремонтом в Таганском районе в Москве на сайте m2.ru?
💸 Сколько стоит студия с дизайнерским ремонтом в Таганском районе в Москве?
🔷 Цена недвижимости | от 4,8 млн до 13,5 млн руб. |
🔷 Средняя цена жилья | — 9,5 млн руб. |
🔷 Площадь | от 10 до 32,7 м² |
🔷 Цена за м² | от 340 тыс до 720 тыс руб. |