Гарантийный сертификат

Сумма гарантии равна полной стоимости объекта, которую заказчик оплатил продавцу безналичным способом по договору с помощью:

• СБР
• аккредитива
• другой формы расчётов.

Оплата через банковскую ячейку относится к наличным способам расчёта.

Размер гарантии можно увеличить на сумму аванса (задатка), который заказчик оплатил наличными — если он включён в расчеты по ДКП и составляет не более 300 тыс. рублей.

Лимит выплаты по сертификату зависит от выбранного тарифа Защиты сделки.

Сертификат Защиты сделки — это документ в формате pdf, которым М2 гарантирует безопасность сделки клиента при выполнении рекомендаций из отчёта о проверке (если заказчик не выполнит какую-нибудь из рекомендаций и после сделки по этому риску возникнет претензия, в этой части сертификат Защиты сделки не сработает).

Сертификат обеспечивает полную защиту права собственности покупателя по ДКП — если его захотят оспорить, юристы М2 будут представлять интересы клиента в суде. Мы добиваемся того, чтобы суд не принял решение о прекращении права собственности покупателя на объект, или возвращаем стоимость недвижимости по договору.

Мы отправляем сертификат на email покупателя, который он указал при оформлении заявки на Защиту сделки, вместе с отчетом о проверке объекта недвижимости.

В сертификат Защиты сделки мы вносим:

• ФИО клиента (если указано в заявке/предоставлены сведения)
• кадастровый номер/адрес объекта
• стоимость гарантии
• срок гарантии.

Эти данные мы сохраняем в базе Защиты сделки и сверяем их, если наступил гарантийный случай. Как выглядит сертификат Защиты сделки, можно посмотреть по ссылке

Мы выдаём сертификат Защиты сделки на имя покупателя.

Мы не выдаём сертификат, если юристы М2 не рекомендовали объект к приобретению.

Обращаем ваше внимание, что в течение 30 календарных дней с момента получения гарантийного сертификата от М2 (пункт 3.10 оферты) необходимо прислать на почту garant@m2.ru или в чат по Защите сделки следующие документы из списка:

• Выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности или регистрацию уступки прав требования, содержащую персональные данные новых собственников.
• Подписанный договор-основание (ДКП/ДУПТ).
• Паспорта новых собственников (если они не были предоставлены раннее).

В случае, если в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты направления ему Сертификата Заказчиком будет направлен запрос об увеличении срока, то он будет увеличен до 90 (девяносто) календарных дней даты направления Сертификата. В случае непредоставления Заказчиком указанных документов в предусмотренный для этого срок Гарантия прекращает действие, при этом обязательства Исполнителя по Договору считаются исполненными в полном объеме. Предоставление указанных документов не требуется если при приобретении Объекта использовался сервис ЭР Исполнителя и в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты направления Заказчику Сертификата в Росреестр направлены документы для регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю с использованием сервиса ЭР Исполнителя.

Если вы не получили гарантийный сертификат или у вас есть другие вопросы, связанные с ним, напишите нам на garant@m2.ru.