Сервис безопасных расчётов

Сервис безопасных расчётов (СБР) — это дистанционный способ расчётов между покупателем и продавцом, который защищает обе стороны в сделках с недвижимостью. Он позволяет перевести деньги от покупателя продавцу недвижимости онлайн, без личного посещения банка. Продавец получит деньги только после регистрации сделки в Росреестре.

Как работает сервис

Создайте новую сделку в М2, выберите только Сервис безопасных расчётов. Менеджер М2 подготовит договор-оферту, после чего покупатель сможет перечислить деньги за объект недвижимости на номинальный счёт. Как только право собственности переходит покупателю, деньги автоматически переводятся на счёт продавца. Если нет — возвращаются покупателю в полном объёме.

Владельцем счёта и посредником между сторонами выступает компания «Метр квадратный»: она проверяет документы после регистрации и следит, чтобы продавец получил деньги.

Номинальный счёт открыт в одном из крупнейших банков с государственным участием — ВТБ.

В соответствии с п. 1 ст. 860.1 ГК РФ денежные средства на специальном номинальном счёте принадлежат покупателю всё время до момента перехода права собственности. После завершения сделки стороны получают платёжные поручения, подтверждающие факт расчётов.

Преимущества сервиса в сделках с недвижимостью

1. Договор Сервиса безопасных расчётов бессрочный и не требует продления. Вам хватит времени, даже если сроки регистрации сделки в Росреестре увеличатся.
2. Покупателю не нужно лично присутствовать в банке, снимать и обналичивать деньги, арендовать ячейку и возвращаться в банк для передачи денег. Наш менеджер оформит договор СБР дистанционно.
3. Покупатель может внести деньги на счёт онлайн. У клиентов банка ВТБ не будет комиссии. Доступный лимит на перевод — 100 млн рублей в день. Клиентам других банков необходимо уточнить лимит на перевод, размер комиссии и способы зачисления в своём банке.
4. Через личный кабинет сервиса покупатель может следить за статусом сделки, скачивать необходимые документы, изменять условия договора или расторгнуть его.
5. «Метр квадратный» не передаёт данные участников сделки в налоговую службу.
6. СБР подходит для любых сделок: ипотека ВТБ, наличный расчёт на первичном и вторичном рынках, нестандартные сделки.
7. После регистрации сделки у покупателя будут все документы для получения налогового вычета, никуда дополнительно идти не придётся.
8. Сервис полностью соответствует требованиям законодательства (ГК РФ, ст. 860.1). Деньги надёжно защищены, все расчёты происходят при поддержке банка ВТБ.

Гарантии

Мы заботимся о соблюдении условий договора для каждой стороны и гарантируем сохранность денег.

Денежные средства на специальном номинальном счёте принадлежат покупателю вплоть до момента перехода права собственности. Счёт защищён законодательно: в соответствии со ст. 860.5 ГК РФ даже в случае банкротства владелец счёта не может распоряжаться деньгами. Они будут перечислены продавцу или возвращены покупателю.