Что нужно сделать до сделки
Направить документы по сторонам сделки и объекту в личном кабинете. Это можно сделать при подаче заявки в сервисе Сделка или загрузить в чат сделки.
Согласовать документ-основание (договор купли-продажи/ДУПТ) со всеми сторонами и загрузить окончательный вариант в чат. Вносить правки в договор во время встречи в банке нельзя. Вы можете использовать свою форму договора или воспользоваться услугой ДКП от М2.
Если нужно, подготовить нотариальные документы. Рассказали, когда нужны нотариально заверенные документы здесь.
Если сделка проводится с использованием сервиса безопасных расчетов (СБР), покупателю нужно открыть мастер-счёт в банке ВТБ, подключить мобильное приложение ВТБ Онлайн и внести деньги для оплаты объекта недвижимости и услуги СБР.
Важно: при переводе оплаты за объект недвижимости на номинальный счёт из другого банка (не ВТБ), срок зачисления — до 3-х рабочих дней.
- Подготовится в выпуску ЭЦП. Сделка пройдет быстрее с использованием госключа, подробно рассказали о выпуске.
Если нет возможности выпустить «Госключ»: скачать приложение myDSS 2.0 на мобильный телефон: Android или iOS или sign.me.
- Для оплаты услуги электронной регистрации (ЭР) и госпошлины (ГП) покупателю нужно убедиться в наличии на карте любого банка суммы для оплаты электронной регистрации (ЭР) и госпошлины (ГП), в зависимости от типа недвижимости.
Что происходит во время сделки
Продавец и покупатель приходят в согласованное время в офис банка. Всем участникам сделки нужно взять с собой паспорт, СНИЛС и номер ИНН. При необходимости — оригиналы нотариальных документов с отождествлением.
Если сделка с СБР, заказчик услуги, указанный в оферте оплачивает услугу СБР — подробная инструкция.Внесение денежных средств за объект на номинальный счёт в рамках СБР допускается родственниками или супругом(ой) за физическое лицо-заказчика.
После оплаты сервиса безопасных расчетов стороны подписывают договор приобретения (ДКП/ДУПТ) в приложении электронной подписью.
После этого покупателю необходимо отправить заявление на регистрацию в Росреестр — подробная инструкция.
Что будет после сделки
Регистрация сделки в Росреестре занимает от 1 до 7 рабочих дней, в зависимости от региона.
После регистрации продавец и покупатель получают на свои электронные адреса документы, подтверждающие регистрацию сделки. Документы заверены электронной подписью сотрудника Росреестра.
Банк переводит деньги за объект недвижимости на счёт продавца. Продавец и покупатель получают платежные документы о произведенном расчете по сделке.
Важно: до завершения регистрации нельзя удалять мобильное приложение, с помощью которого участники подписывали документы.
