Проверьте жильё и продавца перед покупкой — бесплатно
Гарантируем защиту права собственности после проверки
Популярные вопросы
Проверку с гарантией можно заказать для любого типа недвижимости?
Да. Мы работаем с любыми объектами недвижимости, у которых есть кадастровый номер. Это квартиры и доли, апартаменты, частные дома и земельные участки.
Можно ли заказать услугу, если покупаю квартиру в ипотеку?
Да, проверку с гарантией можно оформить при покупке жилья в ипотеку от любого банка.
Есть ли ограничения по сумме выплаты при гарантийном случае?
Нет. Гарантия покрывает полную стоимость недвижимости, прописанную в договоре и выплаченную безналичным способом: аккредитив, банковский перевод, сервис безопасных расчётов.
Деньги, которые покупатель передал продавцу наличными, не возмещаются, кроме залога в размере до 300 000 рублей.
Мы не защищаем сделки за наличные, так как это небезопасный способ расчётов.
Какие документы нужно предоставить?
Список обязательных документов:
Паспорт продавца. Если объект приобретён в браке, то потребуется также паспорт супруга.
Паспорт покупателя, для несовершеннолетнего — свидетельство о рождении.
Документ, подтверждающий право собственности: выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации
Документ-основание, который показывает, как продавец приобрёл недвижимость (указан в выписке ЕГРН): договор купли-продажи, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство или иное.
В зависимости от особенностей вашей сделки могут потребоваться дополнительные документы. Мы сообщим об этом после изучения вашей заявки.
Чем ваш сервис отличается от титульного страхования?
При титульном страховании не проводится полная юридическая проверка — лишь предстраховая оценка. Она нужна для расчёта стоимости страховки: чем больше рисков, тем выше цена. При этом страховая не оценивает правовые риски покупателя и не предоставляет результаты оценки.
Также титульное страхование не предполагает защиту ваших интересов в суде в случае споров.
Действие страховки нужно продлевать каждый год, пока она вам нужна. А за нашу гарантию вы платите лишь один раз и получаете защиту права собственности на срок от 10 до 30 лет в зависимости от тарифа.
Чем ваш сервис отличается от услуг нотариуса?
Нотариус проверяет только текущую сделку: правоспособность сторон и подлинность документов. Он не изучает предыдущие переходы прав собственности и не оценивает риски покупателя.
Также нотариус не передаёт отчёт о своей проверке клиенту. Информацию могут получить только правоохранители или суд по запросу — то есть в том случае, когда риски уже реализовались.
Нотариус не защищает в суде и не участвует в досудебных спорах. Если кто-то пытается оспорить сделку, необходимо привлекать профессиональных юристов.
При утрате недвижимости клиентом нотариус несёт материальную ответственность, только если сделка проведена с нарушениями с его стороны. И отвечает только личным имуществом.