Купить квартиру с лифтом на третьем этаже у метро Приморская в Санкт-Петербурге
- 3 645 000 ₽239 803 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается студия в процессе ремонта в историческом здании на Среднем проспекте В.О! Находится в 5 минутах ходьбы от ст. метро Василеостровская Достопримечательности поблизости: -музей Эрарта; -сад "Василеостровец", который прекрасно подойдет для прогулок; -особняк Бремме. и многое другое! Параметры студии: - площадь по полу 15,19 кв.м., + 6 кв.м. второй ярус - высота потолков 3,55м -чистовая отделка, - сделан сан узел ( инсталляция, стиральная машина, душ, зеркало с подсветкой и раковина с тумбой) - широкий деревянный подоконник - собственные счетчики на воду и электричество (раздельные коммунальные платежи) - металлическая входная дверь с зеркалом и шумоизоляцией - 1 окно во двор В студии произведен ремонт всех инженерных систем, труб, окон, дверей, качественная шумоизоляция (пол, потолок,стены). Ремонт включает в себя: -натяжные потолки -межкомнатные стены с доп.шумоизоляцией -окна -освещение -отопление -электропроводку -индивидуальный домофон В процессе индивидуального ремонта вы можете подобрать под себя: -цвет стен -цвет подоконника -цвет пола -цветовое ращение и раскладку плитки -тип лестницы и цвет ступеней. Преимущества студии по местоположению: - самое сердце Петербурга, также близость к остановкам общественного транспорта. - магазины, кафе, рестораны - очень востребована для аренды (как посуточной, так и долгосрочной) **На фото представлен пример отделки других наших студий Окончание ремонта-февраль 2025 года. Условия продажи: нотариальное оформление сделки, расчет через банковскую ячейку, безопасная сделка с юридическим сопровождением. По любым вопросам, а также чтобы договориться о показе студии звоните или пишите, отвечу на все вопросы!
9 часов назадАнастасия ПахомоваАгентство - 10 800 000 ₽220 408 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Код объекта: 990017. Отличная 2-х комнатная квартира в Василеостровском районе! Продаётся Продаётся 2-х комнатная квартира в панельном доме 137 серии 1977 г.п. Квартира расположена на 3 этаже 14-этажного корпуса жилого здания. Всё в отличном состоянии. В квартире есть всё для комфортного проживания: вся необходимая мебель и техника. Установлена душевая кабина с турецкой баней, электрический бойлер. Есть кондиционер. О районе. Так называемый Округ Остров Декабристов. Станция метро Приморская - 10 минут пешком. 10 минут и 2 остановки на метро - и вы на Невском проспекте. 15-20 минут - то же самое на автомобиле. Много общественного транспорта (остановки - рядом с домом): троллейбусы и автобусы. По соседней улице - также и трамвайное движение. Выезд на КАД - также рядом, 2 минуты. И здесь для вас - простор и свежий воздух, при этом, практически в центре города. Давно обжитой и развитый район. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: буквально в каждом дворе детский сад и/или школа. Во дворе этого дома - детский сад с бассейном. Всего рядом 5 школ, в том числе 586-я гимназия. Детская поликлиника практически в двух шагах. На этой же улице (Кораблестроителей), через дорогу от дома, и на соседней, Наличной улице, и тоже рядом - два фитнесc-клуба: X-Fit и Fitness House, соответственно. Крупные супермаркеты, Лента, 2 Перекрёстка, несколько Пятёрочек - всё близко, пешком. Обустроенная набережная реки Смоленки для прогулок, и Финский залив - всё рядом, пешком! Обременений нет. Один собственник. Полная стоимость в Договоре. Звоните и записывайтесь на просмотр!
9 часов назадАгентство Перспектива 24, офис "Центральный" - 10 800 000 ₽220 408 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
В продаже стильная ,чистая 2 комнатная квартира на 3 этаже с прекрасным видом в тихий зеленый двор солнечная сторона не стандартная планировка ,разделена на комфортные зоны , в отличном состоянии ,заезжай и живи ! мебель и технику оставим по договоренности душевой бокс с турецкой баней ,бойлер, кондиционер остается новым владельцам ...в пешей доступности 5 школ ,дет.сады , во дворе дет сад с бассейном ,дет поликлиника в 3 мин ,магазины ,фитнес клубы , парк, удобный выезд на ЗСД ,все что нужно для комфортной жизни , закрывающийся, холл на две квартиры , отличные соседи ,на площадке 5 квартир Для прямых покупателей разумный торг , один собственик с 1997 г , без обременений
9 часов назадСобственникАгентство - 7 200 000 ₽218 182 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Код объекта: 1077891. Продается однокомнатная квартира на Васильевском острове. м. Приморская - 10 минут пешком. Продается светлая, уютная 1-комнатная квартира на Васильевском острове. Кирпичный дом, ухоженный подъезд, места для хранения велосипедов и колясок, лифт, домофон. Этаж 3/10. Хорошая локация: Горный институт напротив дома, центр города - 15 минут на автомобиле, ЗСД - 5 минут на автомобиле, детский сад, школа, торговые центры, магазины, МФЦ. Зеленый и тихий двор, место для парковки есть всегда. Общая площадь квартиры 33 кв.м, просторная комната 18 кв.м с возможностью зонирования. Квадратная кухня 6 кв.м. Раздельный санузел. Прямая продажа, никто не прописан, один взрослый собственник, без перепланировок. Лучшее время для покупки недвижимости - сейчас! Не упустите!
9 часов назадАгентство Перспектива 24, офис "Центральный" - 7 200 000 ₽218 182 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Код объекта: 1077891. Продается однокомнатная квартира на Васильевском острове. м. Приморская - 10 минут пешком. Продается светлая, уютная 1-комнатная квартира на Васильевском острове. Кирпичный дом, ухоженный подъезд, места для хранения велосипедов и колясок, лифт, домофон. Этаж 3/10. Хорошая локация: Горный институт напротив дома, центр города - 15 минут на автомобиле, ЗСД - 5 минут на автомобиле, детский сад, школа, торговые центры, магазины, МФЦ. Зеленый и тихий двор, место для парковки есть всегда. Общая площадь квартиры 33 кв.м, просторная комната 18 кв.м с возможностью зонирования. Квадратная кухня 6 кв.м. Раздельный санузел. Прямая продажа, никто не прописан, один взрослый собственник, без перепланировок. Лучшее время для покупки недвижимости - сейчас! Не упустите!
3 часа назадВольнов РоманАгентство ВЛАДИС ЦЕНТРАЛЬНЫЙ - 7 600 000 ₽196 891 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается светлая, просторная 1 комнатная квартира на 3 этаже 12 этажного дома с хорошей планировкой и отличным видом в зеленый двор. Общая площадь 38,6 м, комната 17.5 м, кухня 10,4 м, коридор 5,4 м, гардеробная 1,7 м. Плита электрическая, стоят счетчики холодной и горячей воды. Новая входная металлическая дверь. В подъезде сделан ремонт, поставлены пластиковые окна, новые двери, установлены два новых лифта ОТИС- пассажирский и грузовой. Дом крупно-панельный: 137 серия (г. п. 1981). Есть видеонаблюдение, выход во двор и на улицу. Дом расположен внутри спокойного зеленого двора, территория облагорожена. Во дворе спортивные площадки, стадион, школа, детский садик. Расстояние до метро "Приморская" 12 мин. пешком, удобный выезд на ЗСД. Прямая продажа. Собственность более 5 лет.
9 часов назадМарина ВороноваАгентство - 34 500 000 ₽292 125 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается атмосферная квартира в исторической части Васильевского острова в добротном доме 1848 года постройки. В кон.19 в.- нач.20 в. здесь жило много выдающихся личностей из области науки, архитектуры и искусства. Сделан капитальный ремонт фасада и систем водоснабжения дома. Перекрытия металлические. Квартира светлая, двухсторонняя и тихая, за счет метровых стен и окон во двор. Квартира продается со встроенными шкафами и кухней. Потолки 3.20 м, межкомнатные двери из массива с итальянской фурнитурой, встроенные шкафы, радиаторы Zehnder, дубовые подоконники, 3 кондиционера, теплый пол в ванне, интернет-оптоволокно, спутниковое телевидение. Окна выходят на ЮЗ и СВ. По документам площадь 114.9 кв.м., по факту 118.1 кв.м. В холле большой встроенный шкаф для верхней одежды, распашные двери с расстекловкой ведут в кухню-гостиную 33.5 кв.м., в зоне которой есть действующий камин. Кухонная столешница из массива дуба, есть холодное хранение в нише стены. Комната у гостиной 12.3 кв.м. может использоваться как кабинет или вторая детская. Большая спальня 22 кв.м. с двумя окнами в зеленый двор. Уютная детская 12.8 кв.м с двумя окнами, с печью и английскими обоями Cole&Son. Проходная комната 15.5 кв.м. может использоваться как вторая гостиная. Здесь вместительная кладовка с системой хранения. В просторной ванной итальянская сантехника, на полу цементная марокканская плитка ручной работы, бойлер, стиральная машинка с сушкой. В душевой вместительная ниша для банных принадлежностей. Дом имеет очень удачное расположение относительно всего: в пешей доступности метро Василеостровская (3 мин), банки, кофейни, церковь, фруктовые лавки, поликлиники, магазины и школы. Рядом заезд на ЗСД, до Эрмитажа 5 мин на машине. Квартира была сделана с любовью для себя. Хорошие, дружные соседи. На этажах по 2 квартиры. Двор закрытый, у собственников ключи с пультом, на территории есть вариант бесплатной и платной парковки с видеонаблюдением. Один владелец, квартира в собственности более 10 лет. Документы готовы. Прямая продажа от собственника, БЕЗ КОМИССИИ.
9 часов назадСобственникАгентство - 11 500 000 ₽281 863 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Арт. 48695219 Продается 1-комнатная квартира c качественным ремонтом и встроенной кухней и техникой в кирпичном доме 2008 года постройки. Один взрослый собственник, полная цена в договоре. Окна выходят во двор, балкон не застеклен. До метро Приморская 10 минут пешком. Рядом Азбука вкуса, Перекресток, Торговый комплекс Шкиперский мол. Множество школ и детских садов. Подходит под ипотеку, звоните! Звоните сейчас! Хороший объект продаётся быстро! ********************************* · Почему нужно работать с агентством недвижимости «Невский Простор»? · Услуги сертифицированы Российской Гильдией Риэлторов (РГР). · Профессиональная ответственность застрахована. САО «ВСК» вернёт до 10 млн. руб. в случае утраты права собственности. · Бесплатное юридическое сопровождение сделки. · Помощь в одобрении ипотеки по заниженной ставке.
6 часов назадШинкевич АллаАгентство НЕВСКИЙ ПРОСТОР - 8 500 000 ₽292 096 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Код объекта: 1014469. Предлагаю вашему вниманию апартаменты где Вы можете жить сами или выгодно сдавать в ЖК "Docklands" (Докландс) - комплекс апарт-отелей бизнес и премиум класса на Васильевском острове, располагается в красивом месте на берегу Малой Невы. Закончена чистовая отделка (потолок), предчистовая отделка (стены, пол, сан.узел - все готово для чистового ремонта). Дизайн апартамента выбираете для себя или вариант от Застройщика. Дом сдан. Собственность. Высокие потолки 3,1 м.. Установлена система вентиляции/кондиционирования, сделана разводка многозонной системы освещения, разводка воды и канализационной системы, выполнен монтаж отопительной системы. В доме есть подземный паркинг, можно купить м/место. Возможна покупка в ипотеку. Вы можете передать апартамент в управление УК компании и получать стабильный доход. ЖК "Docklands (Докландс) . Современный дизайн квартала сочетает в себе классику и инновации. Рядом основные достопримечательности, Крестовский Остров, Петровская Коса и лучшие рестораны города. Централизованная система кондиционирования, дизайнерская отделка мест общего пользования, быстрые малошумные лифты. Территория комплекса находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Энергоэффективный вентилируемый фасад с двухслойным утеплителем, отделка клинкерным кирпичом PetersenTegl (Дания) и архитектурным бетоном. Выполнен ландшафтный дизайн, высажено большое количество хвойных пород деревьев, открытая площадка ресторана, зоны для занятия спортом на открытом воздухе и прогулок с детьми Инфраструктура и транспортная доступность: - В пешей доступности гипермаркеты Лента, школы, детские сады и вузы - Метро Приморская расположено в 15 минутах пешком, выезд на ЗСД в двух минутах транспортом. - До аэропорта Пулково не более 30 минут транспортом - Парк Декабристов 300 м., остановки общественного транспорта 200 м. - Петровская коса и парки Крестовского острова напротив дома Апартамент подойдет для личного проживания, или получения пассивного дохода, для сдачи в аренду. Один собственник. Свободная продажа от физического лица. Звоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы, оперативно проведу показ и быстро выйдем на сделку.
9 часов назадАгентство Перспектива 24, офис "Центральный" - 8 500 000 ₽288 136 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
id:13904. ДЛЯ СОЕДИНЕНИЯ С МЕНЕДЖЕРОМ ОБЪЕКТА ВВЕДИТЕ ДОБАВОЧНЫЙ НОМЕР "734" В продаже большая студия в ЖК бизнес классе "Vasilievsky", апартаменты премиум-класса! ЖК "Docklands" - это апарт-квартал, дизайн которого выполнен в стиле лофт. Комплекс включает в себя 6 кирпично-монолитных корпусов переменной этажности. Дизайн фасадов выполнен в стиле индустриальных помещений Америки начала 20 века: открытые инженерные системы, клинкерный кирпич, четкая геометрия линий и лаконичные цвета. В отделке используются деревянные, стеклянные и металлические элементы. Спроектированы панорамные широкие окна и высокие потолки. На первых этажах домов размещены магазины, кафе, мини-маркеты и другие сервисы. В каждой секции установлены бесшумные лифты. Придомовая территория благоустроена современными спортивными и игровыми площадками для детей, зонами для проведения досуга. Комплекс находится под охраной и видеонаблюдением. Для автовладельцев предусмотрены открытые парковки. В пешей доступности находится парк Декабристов, работают гипермаркеты "Лента" и "К-Раута", школы, детские сады и вузы. Метро "Приморская" расположено в 15 минутах пешком, выезд на ЗСД - в 2 минутах транспортом. Один взрослый собственник Прямая продажа БЕЗ обременений
9 часов назадАгентство PRO Flat - 8 000 000 ₽394 089 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Арт. 52032925 Полностью упакованные апартаменты, с новой мебелью и техникой, готовые к проживанию или к сдаче в аренду. ЖК "Docklands" (корпус Smart): Дизайн фасадов выполнен в стиле индустриальных помещений Америки начала 20 века: открытые инженерные системы, клинкерный кирпич, четкая геометрия линий и лаконичные цвета. В отделке используются деревянные, стеклянные и металлические элементыШаговая доступность: метро Приморская, парк Декабристов, тренажерные залы, университеты, гипермаркеты, набережные и многое другое.Территория комплекса хорошо благоустроена, выполнен ландшафтный дизайн, высажено большое количество хвойных пород деревьев, открытая площадка ресторана, зоны для занятия спортом на открытом воздухе и прогулок с детьми. Апартамент:ремонт с наполнением принят в конце марта - вся техника и мебель новые;панорамные окна в пол;высокие потолки - 3 м.;система вентиляции/кондиционирования;многозонная система освещения;установлена высококачественная широкоформатная входная дверь. Ожидаемая доходность :при долгосрочной аренде от 40-45 т.р;при посуточной от 80 т.р. в высокий сезон (на руки). Полная стоимость в договоре. Один взрослый собственник. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Подробнее по телефону - звоните!
2 часа назадЛиханов АлексейАгентство МК - 7 200 000 ₽244 068 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Не упустите уникальную возможность стать счастливым обладателем своего собственного жилья! Помогу с оформление ипотеки по выгодной ставке. Вашему вниманию представляется уютная светлая студия. Легко купить: - Прямая продажа. - Один взрослый собственник. - Поможем с оформлением ипотеки! Квартира подойдет как для собственного проживания так и как инвестиция для дальнейшей сдачи в аренду. Не откладывайте покупку! Звоните для получения более подробной информации и записи на просмотр. Лот 517422
9 часов назадАгентство - 8 700 000 ₽216 418 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Большая 1 комнатная квартира в сталинском доме на 3ем этаже без лифта, с приятным видом, чистым подъездом и хорошими соседями. Наследство. 2 собственника, 1 из которых - несовершеннолетний, будет обеспечен с согласия органов опеки и попечительства альтернативной квартирой. В квартире был долг по коммунальным услугам, который в настоящее время погашен, обременение связанное с наличием этого долга снято. Указываем рыночную стоимость. Квартира требует ремонта.
9 часов назадГлафира ЖивиловаАгентство - 33 000 000 ₽290 749 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Арт. 65385336 Продается семейная квартира на Васильевском острове В пешей доступности от Метро Приморская Развитая инфраструктура многочисленное количество школ и садиков магазинов и поликлиник Роскошная планировка в квартире 2 санузла в разных частях квартиры, 2 балкона, ванная с окном Все собственники совершеннолетние Полная стоимость в договоре Показы в любое удобное время для вас по предварительной договоренности
9 часов назадАгентство - 5 999 000 ₽294 069 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Собственность оформлена! Продаётся апартамент в ЖК Docklands2, корпус SmArt на 3 этаже. Апартамент продаётся с предчистовой отделкой. У застройщика можно заказать чистовую отделку с меблировкой под ключ и передать в управление с гарантированной доходностью. Оформление лобби, холлов и номеров будет выполнено по эксклюзивным дизайн-проектам. Весь отель станет арт-галереей, в которой будут собраны картины, скульптуры, мебель, предметы декора и другие произведения современного искусства. С помощью специального приложения на смартфоне гости смогут управлять функциями в номере, заказывать дополнительные опции и услуги, онлайн-заказ еды, клининга, аренда авто, велосипеда или самоката. Концепция отеля ориентирована не только на внутреннего туриста, но и на гостей из-за рубежа. На первом этаже расположится ресторан., кафе, фитнес-центр с бассейном и детский сад с бассейном. . Рядом с лофт-кварталом находятся гипермаркет "Лента", аквапарк, детский сад, выставочный центр, исторические и пр. объекты. В 10 минутах пешком находится станция метро "Приморская". В 10 км расположен выезд на ЗСД. Без обременений.
9 часов назадАгентство - 12 100 000 ₽183 056 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продам 3 к кв в кирпичном доме на В О в историческом центре города, рядом с метро Василеостровская .Рядом все исторические места Санкт-Петербурга ,Ростральные колонны, Стрелка ВО, Кунсткамера, Биржа .При этом квартира тихая ,теплая и светлая , окна выходят на 2 стороны , закрытый тихий двор , на этаже всего 2 квартиры , Толстые кирпичные стены по периметру квартиры обеспечивают хорошую тело и шумоизоляцию, внутри квартиры нет несущих стен , что позволяет осуществить перепланировки по вашим желаниям. Капитальный ремонт дома 1978 г Рядом с домом Благовещенский сад , 5 минут до набережной Макарова и до экскурсионного причала. В пешей доступности взрослая поликлиника и детская, школы ,садики , аптеки, магазины ,паспортный стол и управляющая компания .Удобный выезд на ЗСД Один взрослый собственник ,без обременений , подходит под ипотеку
9 часов назадАся ЖелезинаАгентство - 22 300 000 ₽226 857 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается квартира на Васильевском острове,четыре изолированных комнаты ,теплая уютная,светлая.Дом кирпичный , межэтажные перекрытия стальные ,год постройки 1917 ,чистая парадная ,двор закрытый ,благоустроен. Хорошая транспортная доступность, две станции метро :Спортивная и Василеостровская ,остановки общественного транспорта . Альтернативная сделка,совершеннолетние собственники ,в собственности более 5 лет,обременений нет.
9 часов назадМайя ЛазареваАгентство - 22 900 000 ₽175 345 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Предлагается к продаже 4-комнатная квартира площадью 130,6 м2. Дом построен в 1902 году по проекту архитекторов ВВ Шауба и ДА Шагина , в стиле северного Модерна. Фасад дома украшен двумя ярусами скругленных балконов. Вход из просторного двора. В парадной пошаговая удобная лестница, действует лифт. Металлическое ограждение перил сохранило исторический рисунок. Толстые стены дома обеспечивают шумоизоляцию и хорошо держат тепло. Квартира расположена на удобном 3-ем этаже. Комнаты изолированные., благодаря размеру окон всегда светло. Всё помещения имеют правильные пропорции. Два отдельных входа. Окна выходят в зеленый двор. Санузел раздельный. За счет коридора с окном есть возможность расширения ванной комнаты или оборудования дополнительной системы для хранения вещей. Прозрачная история объекта, взрослые собственники. Подходит под покупку с кредитными средствами. Документы готовы к сделке.
9 часов назадЕлизавета ЧихачеваАгентство - 14 500 000 ₽362 500 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Добрый день, увaжaемые пoкупатели! Не тpатьтe время на пеpедeлку чужoгo peмoнтa, делайте cвой! Кваpтиpа гoтова на 90% к прoживанию, окрашeны пoлoтoк и cтены, на полу крaсивая инжeнepная доcка, теплые пoлы нa лоджии, гoтoв санузел, проeктиpуется и уcтaнaвливaется куxоннaя мeбeль (eсли не успеем и вы купите быстрее - сделаем скидку) Мы хотим продать свою небольшую, но очень уютную и солнечную квартиру в самом лучшем районе Петербурга в добротном кирпичном доме рядом с метро, покупали для себя, продаем в связи с изменением в семейных обстоятельствах Вы можете рассматривать наш вариант для проживания, тогда для вас в пешей доступности: - Финский залив и парк 300-летия - Лахта-центр, прогулочные набережные и велосипедные дорожки - 3 детских сада, лучшие гимназии и спортивные секции города - метро Беговая, откуда за 20 минут вы без пересадок доберетесь до центра города - торговые комплексы, супермаркеты, фитнес-клубы и кинотеатры - легкий выезд на КАД, ЗСД и в Курортном направлении Если вас интересует выгодное вложение средств, то квартира интересна с точки зрения - посуточной сдачи в аренду (возможен договор с управляющей компанией) - долгосрочной сдачи в аренду (большое количество специалистов будет работать в Лахта-центре) - также можно использовать ее под личный офис или представительство - квартира в добротном кирпичном доме в 2 минутах от метро всегда будет самой ликвидной и востребованной, ее легко можно будет продать Этим и определяется наше ценовое предложение Вы по адресу, если ищете: Квартира Метро Парк КАД ЗСД Лахта Лахта-центр Газпром Беговая Савушкина Туристская Приморский Курортный Ремонт Новый ремонт Дизайнер Посуточно Аренда Инвестиция
9 часов назадИрина ИвлеваАгентство - 18 500 000 ₽196 809 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
EMLS ID 1753954. Продаю шикарную видовую квартиру в доме 1917 года с капом. Встречка подобрана.. квартира на две сторны. На Благовещенскую церковь и в большей зеленый двор. Закрытая парковка во дворе. По 2 кварартиры на площадке- всего 7 квартир. Хорошие соседи. Просмотры в любое время! Плита: газовая; Мусоропровод: нет; Пол: паркет; Горячая вода: газовая колонка; Вход: с улицы;
9 часов назадНаталья КарабуляАгентство