Купить квартиру на вторичке до 15 млн у метро Лиговский проспект в Санкт-Петербурге
- 12 500 000 ₽173 611 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Арт. 65566433. Продаётся потрясающая светлая четырехкомнатная квартира в кирпичном доме в самом сердце Санкт-Петербурга. Расположение: Центр города, 10 минут пешком до метро. Рядом достопримечательности, парки, школы, детские сады, мед. учреждения, аптеки, рестораны, магазины. Парковка внутри двора. Удобный выезд на ЗСД, близость аэропорта и Московского вокзала. Обстановка: Квартира семейная, не коммунальная. Отличная шумоизоляция, высокие потолки, 5 окон выходят во двор, над квартирой есть технический этаж. Несущих стен внутри нет, можно сделать перепланировку по своему вкусу. В ближайшие 2 месяца будет произведена замена труб водоотведения во всем доме. Документы: 3 взрослых собственника. Готовность к продаже: Встречная покупка, все документы готовы. Полное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотеки на лучших условиях. Звоните по любым вопросам и для записи на просмотр! Уместен небольшой торг.
14 часов назадАгентство Единый центр недвижимости Тренд - 14 000 000 ₽250 896 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Арт. 65564426. Открывая дверь этой уютной двухкомнатной квартиры на втором этаже, ты погружаешься в атмосферу исключительного комфорта и стиля. С общей площадью 55,8 квадратных метров, каждый уголок этой квартиры продуман до мельчайших деталей. Просторная кухня площадью 10,6 квадратных метров станет идеальным местом для кулинарных творений и семейных посиделок. Две жилые комнаты, одна размером 11 квадратных метров, а другая — 22 квадратных метра, предлагают пространство для отдыха, работы и творчества. Качественный ремонт, выполненный с любовью и заботой, придает квартире неповторимый шарм и индивидуальность. Каждая деталь интерьера отражает вкус и стиль хозяев, создавая атмосферу уюта и гармонии. Здесь нет бесполезных метров — каждый уголок задействован максимально эффективно, чтобы обеспечить комфорт и функциональность. Эта квартира — это не просто жилище, это настоящий уголок уюта и радости, где каждый день наполнен радостью и удовольствием. Недалеко от дома есть все необходимое для комфортной жизни Магазины и ТЦ; Школы и детские сады; Места для пеших прогулок в виде скверов и парков; Салоны красоты; И отличная транспортная доступность: До станции метро Обводный канал 10 минут пешком, до станции Лиговский проспект - 12 минут. 2 взрослых собственника, никаких обременений, полная стоимость в договоре. Звоните! Расскажу подробнее, отвечу на ваши оставшиеся вопросы!
14 часов назадАгентство Единый центр недвижимости Тренд - 7 300 000 ₽224 615 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
2 к-квартира у метро Лиговский проспект Недорогая небольшая 2-х к квартира в центре Петербурга. От метро Лиговский проспект 7 минут пешком, до Невского пешком 20 минут. Вход со двора и вид во двор, двор светлый и не колодец. Новые окна стеклопакеты и новая железная входная дверь. Петербургская специфика квартиры симпатичная новая ванна на небольшой кухне. Две раздельных комнаты. Квартира продаётся со всей мебелью и техникой: двуспальная кровать 160 на 200, новая стиральная машинка, небольшой холодильник, утюг, сушилка, постельное белье и посуда, бойлер. Квартира продается по доверенности. В настоящий момент организовывается снятие собственника с ребенком. В квартире проживает арендатор, показы только по предварительному согласованию. Продаём квартиру по нотариальной доверенности (выписана в СПб). Сам собственник на сделку не приедет. Полное снятие с регистрации собственника и ребенка произойдет в июне.
14 часов назадАгентство - 6 290 000 ₽262 083 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
### Продается прекрасная квартира - студия в историческом центре Санкт-Петербурга прямо на Невском проспекте. ##### Метро Площадь Александра Невского (590м) 5-7 минут пешком . Характеристики : -24 м2 -Свежий ремонт -Стеклопакеты - Тихие соседи -Без долгов и обременений Квартира в идеальном состоянии,сделан свежий ремонт . Отличный вариант для студента ,коммерции или молодой семьи. В студии есть всё, чтобы заехать и жить: диван - кровать , встроенная кухня с плитой и холодильником, стиральная машина, пылесос ,утюг. Если хотите заработать , то квартира на Невском проспекте - это самый популярный туристический вариант,особенно пользуется спросом в сезон , от 4000 до 6500руб. в сутки Прямо перед домом остановка общественного транспорта . ТЦ Галерея в 10 минутах пешком . В этой локации есть все необходимое рядом . Приглашаю на просмотр Лот 877511
14 часов назадАгентство - 7 350 000 ₽442 771 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Арт. 64439703. В продаже номер в одной из лучших сетей апарт-отелей Izzi! Izzi на Владимирской - это апарт-отель категории 3 звезды в историческом центре Санкт-Петербурга и в пешей доступности до "Пяти углов". За счёт расположения и ценовой категории номеров отель хорошо заполненяется, что непосредственно влияет на доходность самого номера. Всем управлением отеля занимается компания "Оранж Лайф" с прозрачной отчётностью и комфортным взаимодействием с собственниками по любым вопросам. Распределение доходности по котловому методу. Успейте инвестировать перед началом туристического сезона!
14 часов назадАгентство - 7 150 000 ₽232 899 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Город: Санкт-Петербург Район: Центральный Метро: Лиговский проспект/Обводный канал Адрес: ул. Коломенская, дом 42 Этаж/этажность: 1/5 - ВЫСОКИЙ ЭТАЖ ! Объект: квартира-студия Дом: Кирпичный, 1899 года постройки Потолок - 3,16 метра Перекрытия - железобетонные Ремонт дома в 2020 году: -крыша, фасад, газоснабжение, водоотведение, несущие конструкции Чистая и ухоженная парадная Тихий двор и улица Описание: ПРАКТИЧЕСКИ - ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА! Большая, наполненная теплом и светом, квартира-студия с эффективной планировкой. Готова к заселению - 01 августа 2024 года. Подходит для личного проживания и сдачи в аренду. Прописка: Санкт-Петербург Хороший инвестиционный проект. Фото отделки в объявлении - это для примера! В стоимость входит: новая железная дверь, индивидуальные приборы учёта и полностью отремонтированные МОП, электричество 3кВт на каждую студию. Данная цена - без чистовой отделки. Есть возможность узаконить перепланировку. Дополнительная опция: чистовая отделка, комплектация мебелью, техникой, текстилем и кухонной утварью. Инфраструктура: В шаговой доступности находятся: детские сады, школы, аптеки, поликлиника, магазины, офисы банков, МФЦ, фитнес, салоны красоты, кафе, рестораны и все основные достопримечательности Петербурга. Транспортная доступность; До метро "Лиговский проспект" - 5 минуты пешком. Удобный выезд в другие районы города Условия продажи: Прямая продажа Один собственник Без обременений Подходит под ипотеку (не всех банков) Данная цена - без чистовой отделки! Назначить просмотр? Звоните!
вчераАгентство - 9 700 000 ₽163 575 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Предлагаем 2 комнатную квартиру Петербурга. Квартира находится на 5 этаже (в этой парадной лифта нет), на площадке 2 квартиры , над квартирой большой, сухой чердак, несколько лет назад отремонтирована крыша. Комнаты изолированные 19.1+19.1 м правильной формы, кухня 11 метров, ванна установлена на кухне. Квартира очень теплая и светлая, окна выходят на юг. ( солнце днем). Вход и окна во двор, что обеспечивает тишину. В 5 минутах от дома площадь Восстания, Московский вокзал, БКЗ Октябрьский. Отличный вариант для проживания и сдачу в аренду. В квартире никто не зарегистрирован. Обременений нет. Прямая продажа, полная стоимость в договоре.
14 часов назадАгентство - 10 499 000 ₽223 383 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Код объекта: 1093389. Предлагаем к покупке однокомнатную квартиру в историческом центре.Округ Лиговка- Ямская в Петербурге. Бывший доходный дом 1909 г постройки. Рядом в шаговой доступности четыре станции метро, самая ближайшая Лиговский проспект в 6 минутах. .Близость двух вокзалов: Московский вокзал и автобусный вокзал . Удобные прогулочные зоны , крупные проспекты. Близость Обводного канала. Сама квартира с просторной кухня, комнатой и холл, Есть кондиционер. Встроенный шкаф.Состояние квартиры требует вложений. Отличный вариант для доходной недвижимости, сдача в аренду.
14 часов назадАгентство Перспектива 24, офис "Центральный" - 10 250 000 ₽203 373 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
id:13901. ДЛЯ СОЕДИНЕНИЯ С МЕНЕДЖЕРОМ ОБЪЕКТА ВВЕДИТЕ ДОБАВОЧНЫЙ НОМЕР "709" Предлагается к покупке замечательная двухкомнатная квартира рядом со ст. м. Обводный канал. Кирпичный дом в центре исторической застройки после капитального ремонта (1959 г.), перекрытия ж/б. В квартире заменены все окна. Большая ванная комната. Газовая колонка. В одной комнате свежий современный ремонт, в остальных помещениях - косметический. Новому владельцу остается кухонный гарнитур и мебель в ванной. На этаже всего 3 квартиры. Прямая продажа, обременений нет, полная стоимость в договоре. Квартира идеально подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Развитая инфраструктура. Рядом поликлиники, детские сады, школы. В шаговой доступности продуктовые магазины, ТРК Лиговъ со спортивным клубом Спорт Лайф (с бассейном). Недалеко Ашан, ТРК "Нептун", Театр юных зрителей и сад. Удобная транспортная доступность. До станции метро Обводный канал менее 10 минут пешком, рядом остановки общественного транспорта, поблизости автовокзал. Благодаря непосредственной близости от двух крупнейших транспортных артерий - Обводного канала и Лиговского проспекта, из дома всегда можно быстро добраться до любой точки города. Помощь в одобрении ипотеки. Звоните, квартира готова к просмотрам!
вчераАгентство PRO Flat - 10 000 000 ₽198 413 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается 2-комнатная квартира 50,4 кв м в кирпичном доме 1917 года постройки (в 1959 г был капремонт). Комнаты 13 и 13,5 кв м. Кухня 8 кв м. Высота потолков 2,9 м. Окна - стеклопакеты - выходят в тихий, закрытый двор. Большая ванная комната. Новая газовая колонка. Полы в комнатах - ламинат, на кухне и в коридоре - линолеум, в санузлах - плитка. Одна комната полностью отремонтирована. Мебель остается. Лифта в доме нет, но лестница удобная, не крутая. Соседи спокойные. Стройка новых домов закончена, тихо. До метро Обводный канал 10 мин пешком и 30 мин пешком до пл. Восстания и Невского проспекта. Рядом магазины, поликлиника, автовокзал. 2 взрослых собственника. Без обременений. Более 5 лет в собственности. Под ипотеку подходит.
14 часов назадВиктория РудерАгентство - 8 470 000 ₽205 085 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается уютная очень теплая квартира общей площадью 41,3 кв. м. в пешей доступности от метро Обводный канал. В квартире две сугубо-смежные жилые комнаты 21,8 и 6,2 кв.м. Кирпичный дом 1908 года постройки. Перекрытия - металлические балки с деревянным наполнением. Квартира находится на 6-ом этаже, и это является одним из достоинств этой квартиры. В подъезде и на чердаке сделан замечательный ремонт: новая крыша, поменяны все коммуникации. Установлен домофон, в подъезде установлен лифт. Централизованное горячее водоснабжение, центральное отопление. Два взрослых собственника, ипотека возможна, в собственности много лет, перепланировок нет. Кроме интересной функциональной планировки квартиры - интересное расположение дома в центре Санкт-Петербурга в пешей доступности от Московского вокзала. Звоните, отвечу на все интересующие покупателя вопросы. Вся инфраструктура, необходимая для комфортного проживания, рядом. Для реального покупателя возможен торг
14 часов назадТатьяна БуряковаАгентство - 12 000 000 ₽214 669 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Двухкомнатная квартира с третьей комнатой, которая выведена в МОП. Чистая, ухоженная квартира, сделан косметический ремонт. Рядом метро " Обводный канал". Развитая инфраструктура. Встречная покупка.
14 часов назадКалинина МаринаАгентство - 9 500 000 ₽215 909 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Арт. 64570465. Светлая, тeплая и уютнaя квартира с общей площадью 44,4 кв.м., с удобно расположенными комнатами 17,1 кв.м. и 13 кв.м. Третий этаж трехэтажного дома. Две квартиры на этаже. Соседи идеальные.По такой цене в этом районе квартиру не найти! Бонус покупателю - мебель! Окна выходят на солнечную сторону в тихий двор. Meтровые cтены. Низкие тарифы ЖХК. Проведена полная замена проводки, труб. Располагается в центре гоpoдa. Очень тихий район. До станции метро Лиговский прocпект и остановки общественного транспорта - 5 минут. Pядoм ТЦ Галерея, ТЦ Платформа, Алeкc фитнec, Cад Сан-Галли, детские сады, школа, магазины. До Невского проспекта 15 минут пешком! Всегда есть возможность парковки авто. В парадной чисто! Прекрасно подходит для проживания и для сдачи в посуточную/долгосрочную аренду. Один взрослый собственник, нет залогов и обременений, все документы готовы к сделке. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ И ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ! Поможем правильно подать заявку на Ипотеку, партнерские отношения с основными крупными банками позволяют получить одобрение. Ипотека, Материнский капитал, Военная ипотека, Субсидии Социальные программы. Юристы сопроводят на всех этапах, обеспечат чистоту сделки. Просмотры в любой удобный для Вас день по предварительной договоренности! Пока размещено объявление, квартира актуальна.
14 часов назадАгентство - 7 700 000 ₽496 774 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Кирпичный дом 1896 года постройки, смешанный тип перекрытий. Рядом три станции метро: Достоевская, Владимирская и Маяковская всего 6-8 мин. пешком. Развитая инфраструктура: множество достопримечательностей, ресторанов, кафе, пекарен, магазинов и т.д. Всё для комфортной жизни! Наша квартира-студия это: - Выгодное и удобное приобретение цена на объект вырастет уже через квартал - Без вложений в ремонт и отделку - дизайнерская отделка квартиры "под ключ" с гарантией на 2 года - Заменены все коммуникации, перегородки, полы и потолки - Санузел полностью в кафельной плитке, оборудован сантехникой и душевой - Идеальная шумоизоляция в квартире за счет увеличенного пирога стен и перекрытий - Только качественные отделочные материалы - Новая входная металлическая дверь ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЁТ! Транспорт Достоевская 6 мин 600 м Владимирская 7 мин 700 м Маяковская 9 мин800 м
14 часов назадВиталий ГавриловАгентство - 8 350 000 ₽287 931 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Код объекта: 1073945. Вашему вниманию представляем стильную студию площадью 29 кв. м! Квартира находится в спокойном и чистом центральном районе Староневского, известном своим разнообразием магазинов и бутиков для всех слоев населения. Четыре станции метро — Пл. Ал. Невского 1 и 2, Площадь Восстания 1 и 2 — расположены в пешей доступности. Рядом также находится остановка общественного транспорта прямо у арочного входа во двор. До Московского вокзала можно дойти всего за 15 минут. Жителям доступна льготная парковка в центре, а также возможность аренды места на парковке в соседнем дворе или в трех минутах от дома. Квартира солнечная, теплая и сухая, с окнами, выходящими во двор. В 2019 году здесь был выполнен капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций, включая системы водоснабжения, канализации, отопления и электропроводку. В 2023 году был обновлен подъезд, сейчас же ведутся работы по реставрации фасада, что скоро увеличит стоимость объекта. Квартира полностью готова к заселению, с качественным ремонтом и новой сантехникой. Установлены счетчики и приборы учета воды и электроэнергии. Благодаря современной индукционной варочной поверхности стоимость электроэнергии остается низкой. Это идеальное предложение как для личного проживания с возможностью перепланировки в однокомнатную квартиру. Квартира находится в собственности более пяти лет, имеет одного взрослого владельца. Все документы готовы к нотариальному оформлению и регистрации в Росреестре. Не упустите шанс приобрести эту прекрасную квартиру. Звоните сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Это ваша возможность инвестировать в недвижимость с высоким потенциалом и удобствами для жизни или аренды!
14 часов назадАгентство - 8 350 000 ₽287 931 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Код объекта: 1073945. Вашему вниманию представляем стильную студию площадью 29 кв. м! Квартира находится в спокойном и чистом центральном районе Староневского, известном своим разнообразием магазинов и бутиков для всех слоев населения. Четыре станции метро — Пл. Ал. Невского 1 и 2, Площадь Восстания 1 и 2 — расположены в пешей доступности. Рядом также находится остановка общественного транспорта прямо у арочного входа во двор. До Московского вокзала можно дойти всего за 15 минут. Жителям доступна льготная парковка в центре, а также возможность аренды места на парковке в соседнем дворе или в трех минутах от дома. Квартира солнечная, теплая и сухая, с окнами, выходящими во двор. В 2019 году здесь был выполнен капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций, включая системы водоснабжения, канализации, отопления и электропроводку. В 2023 году был обновлен подъезд, сейчас же ведутся работы по реставрации фасада, что скоро увеличит стоимость объекта. Квартира полностью готова к заселению, с качественным ремонтом и новой сантехникой. Установлены счетчики и приборы учета воды и электроэнергии. Благодаря современной индукционной варочной поверхности стоимость электроэнергии остается низкой. Это идеальное предложение как для личного проживания с возможностью перепланировки в однокомнатную квартиру. Квартира находится в собственности более пяти лет, имеет одного взрослого владельца. Все документы готовы к нотариальному оформлению и регистрации в Росреестре. Не упустите шанс приобрести эту прекрасную квартиру. Звоните сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Это ваша возможность инвестировать в недвижимость с высоким потенциалом и удобствами для жизни или аренды!
12 часов назадСлащев ЕлисейАгентство Владис Санкт-Петербург - 7 700 000 ₽407 407 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
СВОЯ КВАРТИРА В СЕРДЦЕ САНКТ - ПЕТЕРБУРГА! ИНВЕСТИЦИИ - Доход от аренды в этой локации доходит до 200.000 руб в месяц. Туристы со всего мира приезжают очутиться в этом прекрасном месте. НЕДВИЖИМОСТЬ НА СЛИЯНИИ САМЫХ ЗНАМЕНИТЫХ УЛИЦ КУЛЬТУРНОЙ СТОЛИЦЫ - УЛИЦА РУБИНШТЕЙНА И НЕВСКОГО ПРОСПЕКТА! Улица Рубинштейна - сердце культурной столицы, славится своей невероятной красотой, архитектурой и атмосферой! Ночью она превращается в настоящий бал - эпицентр всего общения, веселья и движения города! СТУДИЯ: Индивидуальная собственность - СОБСТВЕННЫЙ КАДАСТР! Под ключ - МЕБЕЛЬ по желанию СМАРТ - планирование пространства Дом полностью отреставрирован Полная замена всех коммуникаций, шумоизоляция, качественные отделочные материалы Управляющая компания полностью возьмет на себя всю работу по аренде Мы предлагаем разнообразие вариантов в историческом центре, позволяя вам выбрать идеальное место для жизни или инвестиций !
14 часов назадАгентство Century 21 Vesta - 7 100 000 ₽334 906 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
В продаже апартаменты в центре города ACQUALINA. Отель бизнес класса, 4-ех звездочный. Отель находится в 5 минутах от станции метро Пушкинская и витебского вокзала. На автомобиле можно быстро добраться на набережную обводного канала и Московский проспект. В стоимость включено полное оснащение, включая мебель и технику. На первом этаже находится ресепшен, ресторан, бар. Собственная парковка для гостей. Консьерж сервис и охрана 24/7. .
вчераСобственникАгентство - 12 000 000 ₽181 818 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Трёхкомнатная квартира в центре города! В 3 минутах ходьбы от станции метро пл. Александра Невского, 10 минут от Московского жд. вокзала. 100 метров до Невского проспекта. Благоустроенный двор, закрыт от постороннего транспорта, есть парковка личного автомобиля, рядом большая детская площадка. В двух минутах расположены остановки наземного транспорта. Квартира имеет балкон. В доме есть, центральное холодное и горячее водоснабжение и водоотведение! В квартире требуется ремонт! Рядом находится парк Александра Невской лавры, Овсянниковский сад, набережная Невы, вся необходимая инфраструктура ( школы, сады, магазины, кафе, рестораны, МФЦ, салоны красоты, торговые центры). Квартира подходит для проживания и идеальна под сдачу. Риэлторов просьба не беспокоить, реклама не нужна. Есть свой Агент.
вчераАгентство - 5 800 000 ₽315 217 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Арт. 64996458. Уютная квартира - студия в историческом центре Санкт-Петербурга в престижном Центральном районе! Квартира-студия с площадью 18,4 квадратных метра. Высота потолков 3,7 метра! Кирпичный дом 1917 года постройки, смешанный тип перекрытий. Рядом две станции метро: Площадь Восстания и Маяковская всего 7-10 мин. пешком. Развитая инфраструктура: множество достопримечательностей, ресторанов, кафе, пекарен, магазинов и т.д. Всё для комфортной жизни! Наша квартира-студия — это: - Выгодное и удобное приобретение — цена на объект вырастет уже через квартал - Без вложений в ремонт и отделку - дизайнерская отделка квартиры "под ключ" с гарантией на 2 года - Заменены все коммуникации, перегородки, полы и потолки - Санузел полностью в кафельной плитке, оборудован сантехникой и душевой - Идеальная шумоизоляция в квартире за счет увеличенного пирога стен и перекрытий - Только качественные отделочные материалы - Новая входная металлическая дверь - Сделка полностью прозрачна и юридически безопасна - Своя управляющая компания. ✅ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЁТ Вы могли найти наше объявление, потому что искали: инвестиции в апартаменты, финансовый проект, риэлторские услуги, апартаменты для сдачи, апартаменты для прибыли, инвестиции в апартаменты, инвестиционный строительный проект, доходный бизнес, готовый бизнес, инвестирование, в недвижимость, объект для сдачи, объект для инвестиций, инвестиция в нежилой фонд, инвестирование в нежилой фонд, купить нежилой фонд, инвестиция в квартиры, инвестирование в квартиры, инвестор квартиры, квартирная инвестиция, инвестор недвижимость, вклад в недвижимость, вклад в апартаменты, комната инвестиция, комната инвестирование, вклад в комнату, вклад в квартиру, купить апартаменты, приобрести апартаменты, недвижимость апартаменты, зарабатывать на сдаче в аренду, сдавать с УК, сдавать с Управляющей компанией, купить студию, недвижимость Питера, апарты в Питере, апартаменты в СПб, апартаменты
вчераМАКСИМ АПАРТАМЕНТЫ ПЕТЕРБУРГААгентство МЕГА-НЕДВИЖИМОСТЬ