Купить трёхкомнатную квартиру до 15 млн у метро Юго-Западная (2022) в Санкт-Петербурге
- 12 000 000 ₽171 674 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Арт. 42305667. Продаётся, видовая, трёхкмнатная квартира на 11-ом этаже 16-е этажного дома, с двухсторонней планировкой. В квартире просторная планирвока, раздельный санузел. Навесной туалет, в туалете сделан косметический ремонт. На кухне будет приятно находиться из-за просторности. Прихожая на две квартиры, можно будет разместить спорт. инвентарь обувь и верхнюю одежду, очень интеллигентные соседи. Очень хороший район, в шаговой близости магазины, супермаркеты, салоны красоты, рестораны. Транспортной очень доступный район. До красной ветки можно доехать за 10-15 минут, в засисимости от обстановки на дороге. Окна выходят на большой двор и дорогу. Множество машиномест во дворе и поблизсоти. В ближайшей локации можно арендовать парковку, либо купить место. 1 Собственник, 1 прописанный. Прямая продажа. Быстрое одобрение по ипотеке в любых банках страны. Сопровождение сделки. Любую информацию можете уточнить по телефону или в сообщениях.
4 часа назадТерехов Александр ВасильевичАгентство JoyWork (СПб) - 8 200 000 ₽122 388 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Санкт-Петербург, Кировский район, Метро Автово, ул.Маршала Казакова д.1 кор.2 Продается просторная трехкомнатная квартира на 12 этаже из 12. Квартира 67 метров, 3 изолированные комнаты, 1214 и 118 метров, кухня 9.2 метра, удобная планировка на две стороны, балкон из большой комнаты. Раздельный санузел. Квартира под ремонт. Два взрослых собственника, без обременений, оперативные показы, звоните!
7 часов назадАгент Нечесова ..Агентство - 9 900 000 ₽145 588 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продаётся 3-х комнатная квартира , двухсторонняя, комнаты изолированные . Состояние квартиры хорошее. Полы в комнатах-паркетная доска. По желанию , собственник оставит кухонный гарнитур. Чистая парадная . Дом расположен удалённо от основной дороги. Инфраструктура развита, социальные объекты в шаговой доступности. Прямая продажа
7 часов назадНиколай СкрябинАгентство - 8 700 000 ₽145 000 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
В продаже 3-х комнатная квартира в Кировском р-не. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность, в ближайшее время откроется станция метро в пешей доступности. Комнаты изолированные, санузел раздельный, окна - стеклопакеты, состояние нормальное. В коридоре выделено место для стиральной машины и холодильника, много мест для хранения. На полу в коридоре и на кухне керамогранит единым полотном, в комнатах - линолеум. Санузлы в облицованы плиткой. Кухня в "деревянном стиле". Квартира двухсторонняя, солнечная, светлая. В квартире сделано дополнительное отопление. Дом расположен внутри квартала. Для семьи с детьми во рядом с домом дет.сад, начальная и общеобразовательная школы, дороги нигде переходить не надо. В разных направлениях много сетевых продовольственных магазинов. Через дорогу - Максидом. А также - ТЦ Фиолент, Континент, магазины ОКей, Сезон. Дом ТСЖ, всегда чистые, убранные подъезды и придомовая территория. Просмотры возможны в любое время по согласованию.
7 часов назадГалина СаломатоваАгентство - 9 199 999 ₽152 066 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Добрый день! Продаём УЮТНУЮ, ДВУХСТОРОНЮЮ ТРЁХ-комнатную квартиру в прекрасной локации, в 10-и минутах ХОДЬБЫ до ст. Метро Автово! Кстати, если Вы сейчас продаёте свою квартиру, то мы можем сразу принять её в TRADE-IN :) А также безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства ЗАСТРАХОВАНА на 20 млн. рублей. Будем рады покупкам с нами и у нас! !ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! А теперь к объявлению:Описание и фотографии соответствуют действительности. ПРО ДОКУМЕНТЫ: - ДВА ВЗРОСЛЫХ cобственника; - Квартира приобреталась по договору купли-продажи; - В собственности БОЛЕЕ 5-и ЛЕТ; - Укажем ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ в договоре; - Квартира БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ и ПЕРЕПЛАНИРОВОК; - Материнский капитал при покупке НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛСЯ; - Под ИПОТЕКУ подходим, в случае необходимости, ПОМОЖЕМ Вам с одобрением; - ПОКАЖЕМ все документы; - Отсутствуют запреты на регистрационные действия; ПРО КВАРТИРУ: Квартира ТЁПЛАЯ и УЮТНАЯ! Во ВСЕЙ квартире установлены СТЕКЛОПАКЕТЫ на ОКНА, включая ЛОДЖИЮ. Планировка квартиры включает в себя: - КУХНЯ (6,2 м²); - ГОСТИНАЯ (17,9 м²); - СПАЛЬНАЯ КОМНАТА (11,9 м²); - СПАЛЬНАЯ КОМНАТА (13,6 м²); - ПРИХОЖАЯ (7,4 м²); - РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел. Квартира ОЧЕНЬ СВЕТЛАЯ, окна выходят на ДВЕ стороны. Квартира располагается на КОМФОРТНОМ шестом этаже, в доме есть лифт. На этаже всего четыре квартиры. Квартира с хорошим косметическим ремонтом: полностью заменена все сантехнические трубы. В ДВУХ СПАЛЬНЫХ комнатах делался ремонт менее 5-ти лет назад: заливался пол, выравнивали стены, натяжной потолок в СПАЛЬНОЙ КОМНАТЕ (13,6 м²). Много места для хранения за счет АНТРЕСОЛИ и КЛАДОВКИ, которые можно переделать под свои нужды. ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Дом находится В СПАЛЬНОМ РАЙОНЕ с прекрасно развитой инфраструктурой. ЧИСТАЯ парадная. Соседи все тихие и вежливые. У дома находится детская площадка, а также зона парковки. Из окон видна школа 264, во дворе ДВА детских сада. В округе есть вся необходимая инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, парикмахерские, торговый центр "Континент" и т.д. Автобусная и трамвайная остановка находится в 5-и минутах ходьбы от дома. Отличная транспортная развязка, как в сторону центра города, так и выезд на ЗСД в течение 5-и минут. Добавляйте объявление В ИЗБРАННОЕ, чтобы сохранить контакты. Звоните и приезжайте на просмотр!
7 часов назадНикита ЛабецкийАгентство АН Лабецкий - 9 200 000 ₽143 526 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Квартира с отличной 2-сторонней планировкой,две комнаты и большая квадратная 10-метровая кухня смотрят в зеленый двор на солнечную сторону.Комната 14 м2 с лоджией на пр.Стачек(проспект далеко).Две комнаты смежные(18+14),комната 11 м2 изолированная,рядом с кухней.квартира в жилом состоянии,но косметический ремонт делали давно.Единственная хозяйка,полная стоимость в договоре,встречная покупка подобрана.
7 часов назадНаталья КостельоваАгентство - 11 850 000 ₽168 324 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
За объект уже внесли аванс Продается уютная, тёплая, светлая, солнечная 3-х комнатная квартира. В квартире сделан косметический ремонт, есть 1 застекленный балкон и 1 застекленная лоджия (установлены стеклопакеты). Квартира оборудована, готова к комфортному проживанию и ждёт своих новых владельцев. Квартира продается с основной мебелью и техникой (кроме холодильника, стиральной машины и телевизоров, а также некоторых элементов интерьера и мебели, которые обсуждаются дополнительно). Большими преимуществами для вас также станут: 1. продуманная и удобная планировка квартиры 2. 3 изолированные жилые комнаты и раздельный санузел 3. до метро Ленинский проспект, Автово, Кировский завод 25 минут на транспорте, 15 минут на машине. В 2024 году планирует открытие станции метро Юго-западная в 10 минутах ПЕШКОМ 4. окна выходят на обе стороны (во двор и на Ленинский проспект). В квартире много света, зимой тепло, а летом есть свежесть, так как можно легко проверить квартиру 5. недавно установлена новая надежная входная дверь 6. в жилых комнатах положен ламинат и установлены натяжные потолки 7. во дворе есть школа и детский сад 8. на 1 этаже дома есть пункт выдачи озон, продуктовый магазин, аптека, СДЭК, стоматология, зоо магазин, салон красоты, массаж, магазин сантехники и др. 9. рядом с домом множество продуктовых магазинов (перекресток, пятерочка, магнит), отделение почты, ателье, и др 10. в парадной и на этажах произведен косметический ремонт, установлены новые лифты (в 2023-2024 гг) Квартира от собственников, ранее не перепродавалась, без обременений.
7 часов назадСобственникАгентство - 11 000 000 ₽163 690 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается 3-к квартира на 4 этаже в панельном доме 1991 г.п. под капитальный ремонт. Просторная квартира требующая капитального ремонта идеальный вариант для создания квартиры вашей мечты! Двусторонняя планировка, вид из окон во двор и на улицу, Северо-Восток и Юго-Запад. Окна частично стеклопакеты. Лоджия площадью 2 кв.м. предоставляет дополнительное пространство для отдыха или хранения. Раздельный санузел 1 + 2.6 м.кв., теплоцентр. Плита газовая. Новый лифт 2024 г. Пpямая продaжa, бeз обpеменeний, в сoбcтвeннoсти бoлeе 5 лет. Kвартирa подxoдит под ипотеку, военную ипотеку и cубcидии. Серия 600.11 (улучшенная планировка), чистая парадная, видеонаблюдение, свободная парковка рядом с домом. Развитая инфраструктура рядом школы, детские сады, поликлиники, магазины, кафе, рестораны, ТРК Континент, Максидом, Воронцовский сквер, парк-усадьба Александрино, до входа в Софийскую церковь, от парадной 40 метров. Расположение: Полежаевский парк, ТРК Жемчужная плаза, парк Южно-Приморский, Финский залив с песчаным пляжем и пространством для отдыха. Удобная транспортная доступность до м. Проспект Ветеранов - 10 мин. пешком, до м. Ленинский проспект - 20 мин. общественным транспортом, до м. Автово - 20 мин. Общественным транспортом, КАД и ЗСД в 5 мин. на машине. Подробнее по телефону
7 часов назадАгентство - 10 300 000 ₽170 248 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Эту Квартиру можно купить по ставке 0.01% по ипотеке. ID-0592- при звонке скажите ID оператору и Вас сразу переведут на менеджера объекта! Эксклюзивное предложение от компании "Ленстроймонолит"! 🏠 Продаётся уютная трехкомнатная квартира на Ленинском проспекте, в самом сердце Санкт-Петербурга. Расположенная на 7 этаже, эта квартира обладает прекрасным видом на зеленый двор, что создает атмосферу уюта и спокойствия. 🛋️ Косметический ремонт создает приятное впечатление, а светлые тона помогут вам создать свой уютный уголок. Смежно-изолированная планировка позволяет разделить пространство с максимальной функциональностью и удобством. 🚪 В квартире установлена металлическая входная дверь для вашего спокойствия и безопасности, а лоджия добавляет дополнительное пространство для отдыха и общения с близкими. Высота потолков 2.6 метра создает ощущение простора и свободы. 🚿 Раздельный санузел с отдельной ванной позволит вам насладиться полноценным комфортом в повседневной жизни. Рядом с домом есть открытая парковка, что обеспечит удобство в подъезде к своему жилищу. 💼 Прямая продажа гарантирует вам безопасную сделку без каких-либо обременений. Это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и уют в каждом уголке своего дома. Звоните и записывайтесь на просмотры! Поможем с одобрением ипотеки.
2 часа назадЛСМАгентство Ленстроймонолит-1604001577 - 10 000 000 ₽139 470 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Код объекта: 855273. Вашему вниманию представляем 3-комнатную квартиру в Красносельском районе Санкт-Петербурга. О квартире: Находится на 1ом этаже 10-этажного дома. Общая площадь квартиры 71.7 м², площадь кухни 8.8 м², жилые комнаты 12.1 м², 15,7 м², 17 м². 2 года назад был сделан косметический ремонт, выровнены стены и потолок. На полу в комнатах и коридоре уложен паркет из натурального дерева, в санузле и ванной кафельная плитка. Межкомнатные двери выполнены из натурального дерева. На окна установлены антивандальные стеклопакеты. Окна выходят на две стороны дома на улицу и во двор. Мебель остаётся по договорённости. О доме: Многоквартирный жилой дом 1991 года постройки. Тип постройки: панельная технология с облицовкой ковровой плиткой. Инфраструктура: Поблизости несколько супермаркетов, кафе, аптека - всё необходимое рядом! Во дворе 2 детских сада и школа, детская площадка, футбольный стадион. Недалеко располагается Южно-Приморский парк. В пешей доступности крупный рынок "Юнона", в 10 минутах езды на общественном транспорте - ТЦ "Континент". Расположение: Дом расположен на улице Маршала Казакова. Рядом остановка общественного транспорта. В транспортной доступности находятся несколько станций метро: Ленинский проспект, Автово, Кировский Завод. О районе: Красносельский район Санкт-Петербурга — активно развивающийся район на юго-западе города. Он считается одним из самых экологически чистых районов Петербурга. Этому способствует огромное количество зеленых насаждений, а также чистая деятельность промышленных предприятий. Остались вопросы? Звоните, и мы с удовольствием на них ответим!
7 часов назадАгентство Перспектива 24, офис "Центральный" - 7 890 000 ₽131 063 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Код объекта: 1076010. Продается 3-комнатная квартира с мебелью в 10 минутах от метро "Ленинский проспект". Комфортная планировка. Комнаты изолированные правильной формы большой площади, что даёт возможность грамотно зонировать пространство. Окна выходят на 2 стороны. Всё готово для проживания. Все окна в квартире заменены на пластиковые. Произведена замена стояков и разводка труб водоснабжения на пластиковые трубы. Максимально комфортный район для жизни. Всё рядом как транспорт, так и социальные объекты (школы, дет. сады, магазины, больницы, остановки общественного транспорта). О ДОМЕ: Серия постройки: ЛГ-600 В доме выполнен капитальный ремонт. В парадной произведен ремонт поэтажный коридоров, заменены окна на пластиковые, установлен новый лифт. Наименование управляющей компании "Жилкомсервис 2 Кировского района" Малоэтажная застройка вокруг. Всегда сеть парковочные места. ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ: 10 минут до станций метро "Ленинский проспект", "Автово", "Проспект Ветеранов". В ближайшей перспективе открытие станции метро "Юго-Западная" в 10-минутной пешей доступности от дома. Во дворе 4 детских сада и школа. Через дорогу спортивный комплекс с бассейном. Торговая инфраструктура в 3-минутной пешей доступности. В районе много зеленых прогулочный и парковых зон. В непосредственной близости крупный Полежаевсий парк, Парк Александрино, Южно-приморский парк. В непосредственной близости от дома Финский залив, что гарантирует повышенную экологическую безопасность местности. ЗВОНИТЕ, отвечу на все ваши вопросы.
7 часов назадАгентство Перспектива 24, офис "Центральный" - 8 800 000 ₽135 593 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Код объекта: 1063332. Горячее предложение! Отличный вариант для инвестиций! Большая трёх-комнатная квартира рядом с новым метро! Большая кухня (10,2 м2), удобная планировка. Много мест хранения. Раздельный санузел. Окна выходят на две стороны: во двор и на улицу. Отличная тепло- и шумоизоляция! Чистая ухоженная парадная. Новые лифты. Домофон с видео- наблюдением. Без перепланировок и обременений! О доме: 1976 года постройки. 12 этажей. Центральное газоснабжение, горячее водоснабжение. Дополнительно в квартире установлен бойлер. Большой зеленый двор. Много парковочных мест. Во дворе дома свой детский сад, гимназия, детские площадки, много зелени. Инфраструктура: В шаговой доступности есть все необходимое - школы, детские сады, продуктовые магазины, кафе, почта, аптеки, парикмахерские. Рядом с домом ТРК Континент, остановки общественного транспорта. В шаговой доступности две гимназии (физико-математическая, языковая (в том числе китайский язык)), школа для детей с аллергиями, ДК Кировец, детская и взрослая зубная поликлиники. Транспортная доступность: В 2024 году открытие станции метро Юго-западная в 5-ти минутах ходьбы от дома. Проспект Стачек — центральная магистраль Кировского района города. В пешей доступности сразу несколько станций метро. 30 минут до центра города. Рядом Финский залив. Одно из преимуществ расположения удачная транспортная развязка. Ближайший заезд на КАД в нескольких минутах от дома. До аэропорта "Пулково" 15 минут, в Пушкин или Петергоф до получаса езды. Условия продажи: Прямая продажа Два взрослых собственника Без детских долей Без обременений Без перепланировок Быстрый выход на сделку Полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах. Работаем со всеми видами сертификатов, субсидий.
7 часов назадАгентство Перспектива 24, офис "Центральный" - 8 800 000 ₽135 593 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Два совершеннолетних собственника. Без обременений. Метраж комнат 10,9/18,10/13,30 Микрорайон с отлично развитой социальной,медицинской,торговой ,транспортной инфраструктурой. В шаговой :доступности две гимназии(физ-мат./языковая(в тч китайский язык),школа с классом мчс,д/с для детей с аллергиями, ДК Кировец;детская,взрослая,зубная поликлиники. В 2024 в 5ти мин ходьбы открытие станции метро Юго-западная. Принимаем все виды оплат(мат.капитал,военная ипотека,субсидии) ОтвечаюТолько на сообщения
7 часов назадСобственникАгентство - 10 200 000 ₽155 725 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продаётся 3х комнатная квартира общей площадью 65,2 м2. Комнаты 14,8 м2, 15,6 м2 и 11, 9. Кухня 10,6 м2. Без обременений, один взрослый собственник, прямая продажа.
7 часов назадЮлия БукинаАгентство - 7 850 000 ₽128 689 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Отличная, светлая трёхкомнатная квартира идеальна для семей с детьми: во дворе дома детский садик, в шаговой доступности школа , детская поликлиника .. Множество магазинов, кафе, метро Автово в 7 минутах езды на трамвае, столько же до м. Ленинский пр. и Кировский завод, 10 мин пешком до строящейся станции Юго-Западная . Дом окружен зеленью, во дворе всегда есть места для парковки. Прямая продажа, один взрослый собственник. Перепланировки не производились, подходит по любую форму оплаты. Полная стоимость в договоре, прозрачная и безопасная сделка.
7 часов назадСветлана СтепанцоваАгентство - 8 900 000 ₽160 072 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается уютная светлая трехкомнатная квартира в кирпичном доме 1963 года постройки. Управляющая компания ЖСК "Пикар"поддерживает дом в хорошем состоянии. Чистая парадная. Видеонаблюдение. Квартира теплая. Окна выходят на две стороны, в большие зеленые дворы. Есть балкон. Сделан косметический ремонт. Газовая колонка. Всегда чистая вода. Вся инфраструктура развита: станция метро "Ленинский проспект" в шаговой доступности, остановки общественного транспорта, удобный выезд на КАД и ЗСД. Рядом магазины, круглосуточные супермаркеты, аптеки, скверы, гимназия и школы, детские сады и поликлиники. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку и все субсидии. Прямая продажа.
7 часов назадId11277Агентство Пенаты - 9 400 000 ₽154 098 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Вашему вниманию представляется светлая уютная трехкомнатная квартира в хорошем состоянии, расположенная по адресу: ул. Стачек, д.103 к1.Квартира идеально подходит для большой семьи, так как имеет все необходимое для комфортного проживания. Дом 1967 года постройки находится в развитом зеленом районе с хорошей инфраструктурой: в 5-15-ти минутах расположены образовательные, медицинские ( детские, взрослые, стоматологические ) и развлекательные учреждения, выезд на КАД и ЗСД, пешая доступность до метро Автово и Ленинский проспект. Во дворе дома находится детский сад и гимназия. Один собственник, все документы готовы к сделке, возможна ипотека. Объект 1-297351
7 часов назадАгентство - 10 200 000 ₽152 012 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Номер объявления: 13687 - назовите его оператору.К продаже предлагается трехкомнатная семейная квартира с изолированными комнатами и приятной кухней площадью 8.8 м2. Несовершеннолетних собственников нет. Более 5 лет в собственности. Легкая встречная покупка. Первая продажа. Есть незначительная перепланировка по изоляции жилых помещений. Под ипотеку подходит. КВАРТИРА идеально подойдет для любителей разумных метров: большая площадь встроенных шкафов и уютные жилые комнаты, кухня почти 9 м2 с хорошей геометрией, комфортный четвертый этаж, раздельный санузел и застекленная лоджия во двор. Очень тихая и теплая. Минимальный контакт с соседями. О ДОМЕ: В доме произведен ремонт мест общего пользования. Чистая парадная, современный лифт. Во дворе – детский сад. О КВАРТАЛЕ: Внутри квартала расположен еще один детский сад и ГБОУ гимназия № 293 им. В.С. Гризодубовой социально-экономического профиля, где помимо Отделения дополнительного образования, Спортивного клуба, в 2023 году был открыт детский технопарк «Кванториум», работают программы изучения французского и английского языков при поддержке Кембриджских образовательных программ. Отличная транспортная и торговая инфраструктура.
2 часа назадКазанская Анастасия СергеевнаАгентство Петербургская Недвижимость - 8 200 000 ₽122 388 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Санкт-Петербург, Кировский район, Метро Автово, ул.Маршала Казакова д.1 кор.2 Продается просторная трехкомнатная квартира на 12 этаже из 12. Квартира 67 метров, 3 изолированные комнаты, 1214 и 118 метров, кухня 9.2 метра, удобная планировка на две стороны, балкон из большой комнаты. Раздельный санузел. Квартира под ремонт. Метро в пешей доступности 15 минут пешком. Два взрослых собственника, без обременений, оперативные показы, звоните!Номер объекта: #5/921819/331
4 часа назадЖаннаАгентство Центр недвижимости "Масштаб" - 11 300 000 ₽172 256 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
ID: 1906385 приятно жить в отлично обустроенной квартире остается встроенная бытовая техника в ванной, стиральная машина (подобрана по габаритам под раковину), на кухне вытяжка, электрическая духовка, посудомойка, газовая плита (панель), в комнатах раздвижные двери, стеклопакеты с встроенными ролл-шторами на кухне, в комнатах и на балконе стеклопакеты, пол в прихожей, ванной и кухне с подогревом, указываем полную стоимость в ДКП, собственник один, зеленые дворы, рядом гимназия 261, неподалеку детская поликлиника, сетевой продуктовый магазин чистая парадная очень удобное транспортное сообщение, жители с нетерпением ждут открытия станции метро на углу Маршала Жукова и Маршала Казакова, а сейчас до станций метро легко дойти пешком : до Ленинский проспект за 22 мин., до Проспект Ветеранов за 24 мин., до Автово за 24 мин, до река Дачная 6 мин. пешком
менее часа назадНемудрякина Надежда ИвановнаАгентство Адвекс