М2: Электронная регистрация сделок с недвижимостью для юридических лиц

Помогаем риелторам регистрировать сделки юридических лиц в Росреестре онлайн

Документы оформляются дистанционно, а уведомления о результате регистрации приходят на email всем участникам сделки

договоры купли-продажи

уступки прав требования

аренда и субаренда

соглашения о расторжении

дополнительные соглашения

Получите бесплатную консультацию

Занимайтесь бизнесом, 
а не изучением законов и инструкций

У вас сделка с несколькими объектами недвижимости или юридическими лицами?

Напишите в удобный мессенджер, и мы сориентируем по документам и условиям

Электронная регистрация от М2 подойдёт, если ваши клиенты

покупают или продают

офисы, склады, помещения, здания или участки под бизнес

сдают или арендуют

коммерческую недвижимость: от небольшого кафе до торгового комплекса

проводят другие сделки

регистрируют субаренду, лизинг, расторжения, дополнительные соглашения и т. д.

Расскажите о своей сделке

Оставьте свои контакты, мы свяжемся и подскажем, как провести её правильно

За 6 лет провели больше 500 000 сделок с юридическими лицами

Мы регистрируем не только стандартные куплю-продажу и аренду, но и участвуем в сложных сделках по всей России.

Вот несколько примеров из нашей практики:

продажа на 680 млн рублей

сделки с объектами культурного наследия, АЗС, производственными помещениями, складами и землями сельскохозяйственного назначения

26 покупателей и 11 объектов недвижимости в одном договоре

продавец юридическое лицо и покупатель ИП в разных регионах

объекты в залоге у банка или в пользу продавца

ускоренная регистрация сделки,
за 1 день, с безопасными расчётами

Как безопасно провести расчёты по сделке?

Привычные способы расчёта могут не защитить, если сделка сорвётся, или принести неудобства.

Сервис безопасных расчётов от М2 фиксирует деньги на специальном счёте и переводит продавцу только после регистрации сделки

Как теперь регистрировать сделки с недвижимостью?

кого коснулись изменения законодательства и что делать бизнесу,
как проходит процесс электронной регистрации сделок,
какие есть риски и как их избежать при переходе в цифровой формат,
как использовать электронную подпись и получить документы от Росреестра

Вопросы и ответы

Что за изменения в законе № 218–ФЗ (статья 16)?

С 1 марта 2025 года все сделки между юридическими лицами регистрируются только в электронном виде. Подробнее о том, что изменилось, рассказали здесь.

Какие сделки нужно регистрировать в электронном виде?

Все сделки между юридическими лицами, связанные с государственной регистрацией или ограничением права: продажа, покупка недвижимости, сдача в аренду или субаренду.

Есть ли исключения?

По новым правилам юрлицо может подать бумажные документы для регистрации в МФЦ только в двух случаях:

если электронная регистрация временно недоступна и Росреестр сообщил об этом на официальном сайте,
если второй участник сделки — физлицо, например человек покупает дом у компании.

Второй случай не распространяется на куплю-продажу новостроек по ДДУ. Договор долевого участия можно зарегистрировать только в электронном виде.

Для некоторых категорий юрлиц до 1 января 2026 года действует переходный период, с возможностью подачи документов в бумажном виде в офисах МФЦ. Это касается:

крестьянских (фермерских) хозяйств,
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ,
гаражных, жилищных и жилищно-строительных кооперативов,
товариществ собственников жилья.

Какой тип недвижимости подходит?

В М2 ограничений нет — вы можете провести сделку с любым типом недвижимости. Также нет ограничений по размеру загружаемых файлов, типам и количеству участников.

Можно ли подписать документы электронной подписью?

Да, это можно сделать двумя способами:

усиленной квалифицированной подписью на USB-токене,
через «Госключ» — государственное приложение для подписания документов.

Можно ли провести сделку с М2 за 1 день?

Электронная регистрация от М2 поддерживает все обновления Росреестра, в том числе и проведение ускоренной регистрации сделок за 1 рабочий день.

Для регистрации сделки за 1 рабочий день придётся заплатить госпошлину в двойном размере.

Кому доступен личный кабинет

Личным кабинетом М2 может пользоваться любой сотрудник компании.

Руководитель управляет доступами: добавлением новых сотрудников и исключением неактивных.

Насколько безопасно проводить сделки в электронном виде?

Это безопасно. Чтобы зарегистрировать сделку онлайн, нужна усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Она имеет такую же юридическую силу, как и рукописная. Процесс регистрации в системах Росреестра тщательно контролируется.

Если говорить о сервисе «Электронная регистрация» от М2, то он прошёл аккредитацию Минцифры России и включён в реестр отечественного ПО. Это подтверждает безопасность проведения сделок, отсутствие иностранных компонентов и уязвимостей. Кроме того, взаимодействие с Росреестром проходит по защищённому каналу.