Продавайте недвижимость быстрее с помощью отчёта о рыночной цене объекта
Вы сможете уверенно провести переговоры и обосновать стратегию продажи — без споров с собственником
М2: отчёт о реальной цене недвижимости
Узнайте рыночную стоимость квартиры
Заполните несколько полей и рассчитайте оптимальную цену объекта
Определяйте стоимость объекта по реальным сделкам, а не по ценам на досках объявлений
Часто сталкиваетесь со сложностью в аргументации своей позиции?
Узнаёте ситуации? Мы покажем, как отчёт решит ваши задачи
Мы помогаем риелторам определить и согласовать реалистичную цену
Замените все старые методы на 1 эффективный инструмент
Что внутри отчёта?
- Рыночная стоимость на основе реальных сделок
- Диапазон цен и стоимость 1 м²
- Сравнение с активными объявлениями
- Проверка на юридические риски
- Настраиваемые поля: расходы на сделку, ремонт, комиссия, контакты
Ответы на ваши вопросы
Какие данные лежат в основе отчёта и как часто они обновляются ?
Мы используем обезличенные данные о реальных сделках из Росреестра, а также статистику от крупнейших банков и классифайдов. База обновляется еженедельно, что гарантирует вам доступ к самым свежим данным для анализа.
Чем реальные сделки отличаются от оценок агрегаторов?
Оценки агрегаторов — это расчётные модели, основанные на ценах из объявлений, которые часто завышены. Наш отчёт показывает цены из договоров купли-продажи, которые учитывают торг и реальную ситуацию на рынке. Это факты, а не предположения.
Можно ли получить отчёт по конкретному дому и сколько реальных сделок там будет?
Да, вы можете получить отчёт по любому адресу в нашей зоне покрытия. В стандартный отчёт входят последние релевантные сделки по этому дому. Если их нет, мы подбираем самые близкие аналоги в этом же районе.
Что делать, если по дому в отчёте мало реальных сделок?
Наш алгоритм подбирает наиболее релевантные аналоги по локации, классу жилья, площади и состоянию. Вы получите репрезентативную выборку для определения рыночной вилки, даже если в самом доме сделок давно не было.
Работает ли сервис в моём городе?
Да, мы покрываем все крупные города России. Если информации по вашему городу не будет — мы вернём вам деньги.
Как использовать отчёт, чтобы быстро согласовать цену ?
Покажите продавцу раздел «Сравнение с объявлениями». Когда он увидит реальную разницу между ценой на сайте и ценой фактической продажи, это станет вашим главным аргументом. Больше не нужно спорить — цифры говорят за вас.
Показываете ли вы разницу между ценой в объявлениях и ценой продажи?
Да, это один из ключевых разделов отчёта. Мы наглядно показываем, какой дисконт в среднем по рынку и как ожидания продавцов отличаются от реальности. Это помогает эффективно управлять переговорами.
Есть ли в отчёте готовые блоки для описания объявления?
Да, в отчёт включён раздел с ключевой информацией по дому (год постройки, материалы) и аналитикой района (инфраструктура, школы, транспорт). Вы можете скопировать эти данные и сэкономить часы на подготовке к встрече и публикации объявления.
Можно ли брендировать отчёт под своё агентство?
Да, вы можете добавить свой логотип и контакты. Ваш клиент получит профессиональный документ, который работает на вашу репутацию.
Сколько времени занимает подготовка отчёта?
Вы получите ссылку на готовый отчёт по указанному email в течение 5 минут после ввода адреса.
Сколько стоят отчёты и есть ли бесплатный тестовый период?
Бесплатно вы можете посмотреть пример отчёта, без привязки карты и каких-либо обязательств. Далее стоимость составляет 675 рублей за отчёт. Также есть выгодные пакетные предложения и месячные подписки для агентств.
Как отчёт помогает управлять ожиданиями продавца?
Отчёт переводит разговор из эмоциональной плоскости («я хочу») в рациональную («рынок может дать»). Когда продавец видит факты, ему проще принять реалистичную цену и согласиться на вашу стратегию продажи.
Подходит ли отчёт для нестандартных объектов?
Да, мы анализируем все типы жилой недвижимости, включая апартаменты, таунхаусы и дома в черте города. Для каждого типа объектов применяется своя методика подбора аналогов.
В каком формате приходит отчёт и можно ли его редактировать?
Отчёт приходит в формате PDF. Он оптимизирован для просмотра на любом устройстве и для печати. Ключевые графики и таблицы можно легко скопировать для вставки в ваши презентации или объявления.
Что делать, если продавец не согласен с выводами отчёта?
Отчёт — это ваш главный, но не единственный инструмент. Он даёт вам неоспоримую базу для аргументации. Если продавец настаивает на нерыночной цене, вы можете предложить ему тестовый период размещения по его цене, заранее обговорив условия и сроки её снижения, если не будет отклика.
Всё ещё собираете информацию по сделке вручную?
Получите автоматический отчёт по объекту всего за 5 минут