Купить квартиру в ипотеку с балконом в районе Нагатино-Садовники в Москве
- 21 495 000 ₽522 993 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,5%Одна заявка во все банки
Сдача дома 2025 г Переуступка прав Отделка Вайт бокс ЖК 1-й Нагатинский не просто жилой комплекс в окружении существующей застройки. Это проект комплексного освоения территории площадью 13 гектаров. Новое прочтение локации с акцентом на все ее сильные стороны .Внутренняя территория комплекса огорожена, доступ посторонних ограничен, будет реализована программа двор без машин. Важным элементом благоустройства внутренней территории будет променад, соединяющий разные функциональные зоны и уникальный японский сад. В рамках проекта будет возводиться свой детский сад и школа. Появится и особое преимущество в районе набережной будет создан свой пляж с beach-клубом, бассейном, прибрежным рестораном и прогулочной зоной.1-й Нагатинский открывает въезд в район Нагатино-Садовники. Всего в 3 минутах пешком находится ст. м. Нагатинская, в 4 мин. МЦК Нагатинская (Верхние котлы), ТТК в 5 мин. За несколько минут можно дойти до Нагатинской набережной. В 10 минутах на транспорте находится Остров Мечты любимое место отдыха маленьких москвичей. С точки зрения разнообразности досуга: кинотеатр, библиотеки набережная Марка Шагала, Нагатинская и Новоданиловская набережные, ландшафтные городские парки.
6 часов назадСобственникАгентство - 23 900 000 ₽412 069 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,5%Одна заявка во все банки
Предлагается квартира с дизайнерским ремонтом в ЖК "Скай Форт". Планировка: кухня изолированная (12м.), зона гостиной (10м.), спальня (17м.), большая гардеробная, совмещенный санузел. Высота потолков 2.8. Современный ремонт с использованием качественных материалов. В мокрых зонах плиточное покрытие с подогревом (кухня, коридор, санузел). Встроенная кухня со всей необходимой техникой (Bosch), кондиционеры. Большой красивый двор с огороженной и охраняемой территорией, оборудованной детской и спортивной площадками. Вход во двор по пропускам. С территории двора вход в детский сад, магазины и спа-салон, вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности.
6 часов назадАгентство Галина - 18 250 000 ₽343 691 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,5%Одна заявка во все банки
Уютная и светлая 2-х комнатная квартира на 7 этаже в районе с развитой инфраструктурой, готовая к проживанию. Прекрасные виды из окон на сквер и бонусом на салют в современном парке Садовники. Рядом знаменитый, наполненный зеленью парк Коломенское. В квартире выполнен ремонт по индивидуальному дизайн-проекту. Изолированные комнаты, большая продуманная кухня. Кондиционер Mitsubishi. Умное освещение с возможностью регулирования цвета, яркости и режимов с помощью Алисы. Техника на кухне - Samsung, DeLongi. Установлен фильтр для воды, мусороизмельчитель InSinkErator. Тихие, дружные соседи, закрытый этаж, плюс отдельная секция на две квартиры. Развитая инфраструктура: рейтинговые школы, детские сады, торговые центры, супермаркеты, рестораны, кафе, спортивные комплексы. Всё, что вы видите на фото остаётся будущим собственникам. Звоните, согласуем дату и время для просмотра. Риелторам не беспокоить.
6 часов назадСобственникАгентство - 15 000 000 ₽416 667 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,5%Одна заявка во все банки
Вашему вниманию предлагается 1-комнатная квартира в уникальном сталинском доме с высокими потолками (3,10 м) на 5 этаже. Окна выходят на солнечную сторону. Квартира отличается продуманной планировкой, а дизайнерский ремонт подчёркивает эстетику сталинского архитектуры. В кухне широкий подоконник, под которым встроен холодный шкаф для хранения. Кухонный гарнитур ИКЕА, 2-х комфорочная газовая плита Bosch. Из комнаты (20 кв.м.) есть выход на застеклённый балкон. Установлен кондиционер LG. В прихожей большой зеркальный встроенный шкаф-купе. Санузел просторный, совмещённый. Стиральная машина Ariston. Дом расположен весьма удобно с логистической точки зрения. Прямой выезд на Каширское и Варшавское шоссе, 5 мин до Нагатинской набережной. Рядом с домом остановка общественного транспорта: до м. Нагатинская или м. Каширская (входит в БКЛ) 5 мин. на автобусе. Шлагбаум во двор дома ограничивает въезд для посторонних. Подъезд отремонтирован в 2024 году, имеется мусоропровод. Интеллигентные соседи. Полное отсутствие текучки собственников в доме, что особенно характеризует его. Привлекательная инфраструктура: ТЦ Гудзон (HOFF, Окей, кинотеатр и прочее), лицей и детский сад (в доме), медицинский колледж, спорткомплекс с бассейном, развлекательный центр Остров мечты. Продается без мебели. В собственности чуть менее 20 лет, один взрослый собственник. Не упустите возможность обладать уникальной квартирой.
6 часов назадСобственникАгентство - 26 500 000 ₽346 859 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,5%Одна заявка во все банки
Предлагается к продаже прекрасная Евро трехкомнатная квартира, с двумя распашными комнатами (15кв.м +15 кв.м) и кухней-гостиной (20кв.м). Сделан дизайнерский ремонт. Имеется гардеробная комната, 2 санузла, большая застекленная лоджия. Мебель остается частично (оговаривается при просмотре). В Каждой комнате кондиционер. Закрытая охраняемая территория, видео наблюдение по всему периметру, двор без машин. Имеется подземный двухуровневый паркинг, вход через подъезд на лифте. До метро Нагатинская 15 мин. пешком, или 5 мин. транспортом, остановка рядом. В шаговой доступности детский сад, школа, множество магазинов, прекрасный ресторан на территории. По документам: 2 взрослых собственника, полная сумма в договоре, ипотека Росбанка.
6 часов назадАгентство НедвижимостиАгентство Ирина Cергеевна - 29 500 000 ₽346 244 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,5%Одна заявка во все банки
Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, 1-й Нагатинский проезд, 11к3 м. Нагатинская 15 мин. пешком. Трамвай, автомобиль - 3 мин. м. Коломенская 18 мин. пешком. Трамвай, автомобиль - 5 мин. Удобный выезд на Каширское и Варшавское шоссе, набережную, до ТТК 3 км, до Кремля-8 км. Пересадочный узел Верхние котлы 20 мин. Описание Продаётся 3-х комнатная светлая просторная квартира в ЖК бизнес-класса "Скай Форт" в районе Нагатино-Садовники. Монолитный дом 2011 г. постройки. Застройщик - ИСК "Столица" (Подрядчик- австрийская фирма Strabag). Индивидуальный проект. Качественные инженерные коммуникации. Бесшумные скоростные лифты. Закрытый охраняемый зелёный двор со спортивными и детскими площадками. Видеонаблюдение, охранник в подъезде. На нижних этажах корпусов: банкоматы, ИФНС, аптека, химчистка, пункты доставки (Widberres, Яндекс, Boxberry и др.), продуктовые магазины, кафе, салоны красоты, детские и медицинские центры. Подземный двухуровневый паркинг, автомойка, шиномонтаж. Квартира с дизайнерским ремонтом, общей площадью 85.2 кв.м. Жилая 40 кв.м. Уютная просторная кухня 15 кв.м. Комфортный 4 этаж. Качественный ремонт и отделка из материалов европейских производителей. Декоративная штукатурка под покраску (при желании можно покрасить в любой цвет). В квартире: 3 комнаты, кухня, зимний сад, балкон, гостиная. Одну из комнат можно использовать как столовую или спорт зал. Квартира оборудована системой приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией, системой защиты от протечек, бойлером, видеодомофоном с системой наблюдения. Подключены тёплые полы. Полы - паркет, массив, плитка. Итальянская сантехника и мебель. Бытовая техника Liebherr, Electrolux, AEG. Система бесключевого входа в квартиру. ИНФРАСТРУКТУРА: В пешей доступности от комплекса расположены школы, супермаркеты и магазины ( Вкусвилл, Мяснов, Перекрёсток, Дикси), ТЦ Конфетти, Фитнес-клуб X-fit, кафе, рестораны, спортивно-оздоровительные учреждения, детские и взрослые поликлиники, детские развивающие центры, школы, детские сады, колледж и университет. ЖК "Скай Форт" расположен в одном из самых зеленых районов Москвы и находится недалеко от набережной Москва-реки, а также благоустроенного парка Садовники: до них можно пройтись пешком за 20 Также в 10 минутах езды от ЖК находится музей-заповедника Коломенское, на территории которого можно проводить время с семьей, устраивать пикники, пробежки и велопрогулки. В пяти минутах езды горнолыжный курорт Кант и парк развлечений Остров Мечты. ДОКУМЕНТЫ: 1 взрослый собственник. Свободная продажа. Квартира приобреталась у застройщика, в собственности более 10 лет. Документы готовы к сделке.
6 часов назадАлесей АнатольевичАгентство - 29 900 000 ₽422 316 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,5%Одна заявка во все банки
Жизнь рядoм с вeликoлeпнoй набережной! Пpодaетcя квaртирa c функциональнoй плaниpoвкoй и соврeмeнным рeмонтoм: уютнo, лакoнично, многo cвeтa и вoздуха, cдержaнный cтиль в светлых тонах, кaчественнaя мебель и тexникa (входят в cтoимость). Благодаpя прoдуманному подхoду к ремoнту в пoмещении есть три изолированные комнаты 15,6 кв.м, 14,6 кв.м, 11,4 кв.м, кухня, два санузла и две лоджии. Завидная локация: рядом три станции метро (до м. Коломенская около 15 мин. пешком), в шаговой доступности парк Коломенское, школы, детские сады, бизнес-центры, магазины, детские развивающие центры, рядом расположен легендарный развлекательный центр "Остров мечты", медицинские центры и многое другое. Любоваться закатами на набережной или утром совершить пробежку или прогулку с детьми - это определенно высокое качество жизни! Рядом причал с прокатом водных транспортных средств! Район активно застраивается и демонстрирует европейский подход к городской инфраструктуре: велодорожки, благоустройство детских и спортивных площадок, тематических зон для досуга всей семьей. Оперативные показы! Отличный контингент жильцов, просторный вестибюль, хорошее состояние подъезда, лифтов. Вместительная наземная парковка во дворе дома за шлагбаумом. Свободная продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре! Квартира продается юридически свободной!
6 часов назадЮлия ШалдаеваАгентство Юлия Григорьева - 13 500 000 ₽345 269 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,5%Одна заявка во все банки
Продается уютная 1-к квартира. (самая удачная планировка в доме) Ремонт от застройщика. Свободная продажа. Возможна ипотека. БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ. Документы: 1 взрослый собственник. Прописанных нет. Обременений нет. Логистика: До метро 15 минут пешком, либо 5 минут на транспорте. Удобный выезд как в центр, так и в область. Особенности дома: новый дом, очень теплый и построен добротно. Двор зеленый, присутствует сквер, организована стихийная парковка, места есть всегда. Чистый подъезд. Инфраструктура района: В пешей доступности детский сад и школа. В 10 минутах ходьбы ДЮСШ, в данной спортивной школе присутствуют почти все популярные направления спорта, а также танцевальная студия. Район не новый и соответственно обжитый, рядом ТЦ, все сетевые продуктовые, а также организации оказывающие услуги. Оперативный показ и выход на сделку, остальные вопросы по телефону.
6 часов назадАгентство - 12 500 000 ₽312 500 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,5%Одна заявка во все банки
Новая квартира в доме 2023 г.п., хорошая планировка.Кирпичный дом, имеется подземный паркинг, во внутреннем дворе - современная детская площадка. В прихожей предусмотрено место для установки вместительного шкафа, квадратная кухня с выходом на большую остекленную лоджию, просторная комната. Санузел совмещенный, имеется место для установки стиральной машины. Ремонт выполнен в светлых нейтральных тонах, установлены хорошие двери. Перепланировок нет, материнский капитал не использовался, полная стоимость в договоре купли-продажи. Три взрослых собственника, квартира получена по программе реновации (основание: договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение). Свободна юридически и физически. Прямая продажа.
6 часов назадЕлена ЕрмолаеваАгентство Елена Ермолаева - 27 000 000 ₽210 938 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,5%Одна заявка во все банки
4-к квартира, 124 м², 30/32 эт. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Продается видовая квартира в ЖК «Скай Форт». Жилой комплекс «Скай Форт» (застройщик «Столица») находится в районе Нагатино-Садовники, ближайший к набережной дом в ЖК. Великолепные виды на Москву-реку. Квартира без отделки. Все сделки застрахованы агентством.
9 часов назадСоловьев Илья ВикторовичАгентство АЛЕКСАНДР Недвижимость - 29 000 000 ₽390 310 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,5%Одна заявка во все банки
Арт. 59295669 Первая линия Москва реки. Продам 2-х комнатную квартиру, 74,3 м2, 9/12 этаж. В квартире выполнен дизайнерский ремонт. Функциональная планировка: холл, кухня с балконом, просторная гостиная с эркером, большой санузел, спальная комната с балконом, гардеробная. Квартира частично меблирована, укомплектована бытовой техникой и готова для комфортного проживания. В ванной комнате теплый пол, бойлер, в гостиной установлен кондиционер. При выполнении отделочных работ были использованы качественные импортные материалы. В районе развитая инфраструктура, есть все необходимое для комфортного проживания. Удобная транспортная локация. Один взрослый собственник. Без обременений. Оперативный показ. Звоните!
2 часа назадСтремяков ВладиславАгентство Монолит Истейт - 27 500 000 ₽414 781 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,5%Одна заявка во все банки
КВАРТИРА С ВИДОМ НА НАГАТИНСКУЮ НАБЕРЕЖНУЮ РЕКИ МОСКВЫ. ОТДЕЛКА ПО ДИЗАЙН-ПРОЕКТУ. ИДЕАЛЬНОЕ СОСТОЯНИЕ. ПЕРЕПЛАНИРОВОК И ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ. КУПЛЕНА У ЗАСТРОЙЩИКА. СОБСТВЕННИК ОДИН. СТОИМОСТЬ В ДКП - ПОЛНАЯ. Отделка квартиры. В квартире использованы только материалы высокого качества, обеспечивающие ДОЛГОВЕЧНОСТЬ и СТИЛЬ, сочетающий современные требования и эстетическое восприятие. Главное: - Полы в комнатах, на кухне, лоджии и частично в коридоре покрыты износостойким кварцевым ламинатом с дополнительной шумоизоляцией. - В туалете, в ванной комнате и в прихожей полы отделаны керамогранитной плиткой от Kerama Marazzi. - Стены в комнатах и на кухне облицованы износостойкими обоями под покраску (покрыты матовой краской DULUX), рельефными панелями и панно из венецианской штукатурки. - Стены в туалете и ванной комнате украшены декоративной плиткой Kerama Marazzi. - Потолки во всех помещениях представляют собой натяжные матовые конструкции с использованием светодиодной подсветки. - Проточный водонагреватель обеспечивает экономичное и моментальное получение горячей воды. - На лоджии и в прихожей установлен пол с подогревом. - В каждой комнате - кондиционеры для поддержания комфортной температуры. Планировка квартиры Квартира ВИДОВАЯ с удобной планировкой и окнами на две стороны дома (северо-запад и юго-восток). Площадь 66,3 м2 + лоджия 3,7 м2. Комнаты - 26,8 м2 и 12,4 м2. Кухня - 11,3 м2. Дом и инфраструктура. На этаже - 4 квартиры. Подъезд в идеальном состоянии и отделан ПЛИТКОЙ. Вход на площадку закрыт. Соседи беспроблемные. Транспортная доступность. Ближайшие станции метро - Нагатинская и Коломенская. Рядом выезды на Варшавское шоссе и Андроповский проспект. Напротив дома - остановки общественного транспорта в обе стороны. 8 минут на автомобиле по набережной до Кремля. Документы и условия. От застройщика. БЕЗ обременений. ОДИН собственник. В квартире никто НЕ ПРОЖИВАЛ. Полная стоимость в ДКП. Альтернатива. В собственности более 3 лет.
4 часа назадАрсенийАгентство Агентство недвижимости Алексея Клышина ЛэндЛ - 26 500 000 ₽339 744 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,5%Одна заявка во все банки
Рядом с музеем-заповедником "Коломенское" в кирпичном доме предлагается четырехкомнатная квартира. Продуманная распашная планировка - комнаты изолированы, предусмотрены две застекленные лоджии. В квартире практически отсутствует мебель: установлен встроенный шкаф-купе в коридоре. Комнаты можно обставить по собственному вкусу. Санузел раздельный. Установлены современные стеклопакеты, полы выстелены паркетом, ламинатом и плиткой. Поблизости - магазины, ТЦ "Каширский двор" и "Гудзон" с гипермаркетом, кафе, медклиники, образовательные и офисные центры, отделения банков, спорткомплексы и студии красоты. В шаговом доступе размещены остановки транспорта. Высокую транспортную доступность обеспечивают выезды на Варшавское шоссе и проспект Андропова. - Обременений нет, перепланировка не производилась, полная сумма в ДКП. - Квартиру представляет агент Capital Mars - Маргарита. - ID объекта 551931
6 часов назадАгентство - 14 000 000 ₽350 000 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,5%Одна заявка во все банки
Новая квартира в доме 2023 г.п., хорошая планировка. Монолитный дом, имеется подземный паркинг, во внутреннем дворе - современная детская площадка. В прихожей предусмотрено место для установки вместительного шкафа, квадратная кухня с выходом на большую остекленную лоджию, просторная комната. Санузел совмещенный, имеется место для установки стиральной машины. Ремонт выполнен в светлых нейтральных тонах, установлены хорошие двери. Перепланировок нет, материнский капитал не использовался, полная стоимость в договоре купли-продажи. Один взрослый собственник, квартира получена по программе реновации (основание: договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение). Альтернатива на двухкомнатную-трехкомнатную квартиру в районе Орехово-Борисово.
6 часов назадЕлена ЕрмолаеваАгентство Елена Ермолаева - 16 500 000 ₽307 836 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,5%Одна заявка во все банки
Продается двухкомнатная квартира в кирпичном доме. В квартире сделан качественный ремонт. Очень светлая и теплая квартира. Окна во двор, балкон застеклен, полы на балконе с подогревом, а также на кухне, в ванной комнате и в туалете, вся бытовая техника остается, кондиционеры в спальне и гостиной, есть оборудованная гардеробная. Квартира находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой, на первом этаже магазины, аптека, кафе и прочие услуги. Два взрослых собственника, более пяти лет в собственности, ПРЯМАЯ продажа! Лот 805961
6 часов назадАгентство Агентство Недвижимости Теплый Стан - 18 600 000 ₽311 558 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,5%Одна заявка во все банки
Замечательная двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом, в кирпичном доме на 3 этаже. 59,7 кв.м. + 3 кв.м балкон. Просторная кухня, хол и две изолированные комнаты. Большая комната с выходом на балкон 22 кв.м, маленькая комната 14 кв.м. В квартире остается; газовая варочная плита, электродуховка, посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина, встроенная кухня, обеденная зона, двухспальная кровать, шкаф в спальне и коридоре, диван в зале. Авторские картины. Всё абсолютно новое! В квартире сделан полный капитальный ремонт с заменой труб и электрических проводов. После ремонта в квартире никто не жил. Основание: Нотариальный ДКП 23 года, один взрослый собственник. Полная стоимость. До этого приватизация более 10 лет. 18.600.000 со всей техникой и мебелью, что на фото. *прежде чем звонить, посмотрите, пожалуйста, видео и фото. **показ квартиры в среду и субботу ***фото, информация и описание является авторской разработкой
6 часов назадЮрий КировАгентство Юрий - 18 700 000 ₽320 755 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,5%Одна заявка во все банки
Продается новая просторная двухкомнатная квартира в монолитном доме 2023 года постройки. Точечная застройка - новый дом в старом обжитом районе со всей необходимой инфраструктурой. Закрытый внутренний дворик без машин с детской и спортивной площадками. Есть подземный паркинг. Стихийная беспроблемная парковка вокруг дома. Панорамный вид из окон. В квартире выполнен качественный ремонт в светлых тонах. Санузел раздельный. Есть застекленная лоджия. Корзины для установки кондиционеров. До метро Каширская или Нагатинская 10 минут на многочисленном транспорте. Удобный выезд на Каширское и Варшавское шоссе в обе стороны. Возможна свободная продажа или несложная альтернатива. Один собственник. Полная стоимость в ДКП. Оперативный показ и быстрый выход на сделку. Звоните, уважаемые клиенты и коллеги!
6 часов назадЮрий СтаршиновАгентство - 22 500 000 ₽298 408 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,5%Одна заявка во все банки
Предлагается к продаже светлая, уютная трехкомнатная квартира, в новом доме, с подземным паркингом! В квартире выполнен ремонт от застройщика, хорошего качества. Ламинат и плитка на полу, новая сантехника в двух санузлах, двери, радиаторы, окна ПВХ, застекленная лоджия. Комнаты просторные, изолированные 16,8-11.9-15,3 кв.м, кухня 11 кв.м. Квартира продается полностью свободной от мебели и лишних вещей (см.фото). По запросу, можем прислать видео квартиры. Район с развитой инфраструктурой, рядом школы, детские сады, детские площадки, магазины сетевые и другие сферы услуг. Удобные транспортные развязки для выезда в центр города. Полная рыночная стоимость в ДКП. Пожалуйста, звоните, интересуйтесь, все подробности обсудим и согласуем удобное время для просмотра. Торг возможен.
6 часов назадАгентство - 18 500 000 ₽326 855 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,5%Одна заявка во все банки
Предлагаем вашему вниманию светлую, уютную квартиру с прекрасной планировкой: две изолированные комнаты, два санузла, большой коридор, просторная кухня и застекленная лоджия. За окном корзина под кондиционер. Ремонт выполнен в светлых тонах. Дом построен в 2023 г, монолит. Имеется внутренний дворик с детской и спортивной площадками. В доме есть подземный паркинг, много парковочных мест и возле дома. Район с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости: школы, д/сады, магазины, поликлиника, банк, аптеки.. Удобная транспортная развязка, быстрый выезд на Каширское и Варшавское шоссе. Недалеко от дома остановки общественного транспорта. 1 собственник, полная стоимость в договоре, альтернатива.
6 часов назадИрина МитереваАгентство - 22 000 000 ₽283 871 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,5%Одна заявка во все банки
Отличная квартира для семей с детьми, достаточно просторная кухня позволяющая удобно расположиться всему семейству, зонированная детская комната достаточно свободная порадует детей. Окна выходят во двор как и в спальной комнате, по этому все домочадцы прекрасно отдохнут после буднего дня. Квартира на две стороны, продуваемая, но для собственного микроклимата оборудована двумя сплит-системами. Продается частично с мебелью. Продажа альтернативная в связи с разъездом. Широко представлена инфраструктура все в шаговой доступности ТЦ Гудзон, магазины, бизнес центры, фитнес, бассейн, школа, лицей, поликлиника, Каширский двор. Метро Нагатинская в 5 минутах на транспорте, 5 минут до Каширской, 10 мин до МЦК - Верхние котлы и 5 мин до МЦД. До центра Москвы - Кремля всего 12 минут на метро без пересадок (Боровицкая, Арбатская, Александровский сад). Два взрослых собственника, (в ипотеке 5 млн., банк ВТБ), в собственности с 2019 г.
6 часов назадПавел СоветникАгентство