Купить квартиру на вторичке до 20 млн в районе Москворечье-Сабурово в Москве
- 4 896 000 ₽320 000 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продажа новой комфортной готовой к въезду студии. Для личного пользования или сдачи в аренду; Это потенциальный арендный бизнес с месячной арендной ставкой от 30 тысяч рублей. Площадь студии 15.3 м2. На выбор площади от 12 до 26 кв.м. Высококачественный ремонт, светлое помещение с большим окнами, в сан.узле установлена импортная сантехника. Никаких вложений не требуется. Единая продуманная концепция дизайнерской отделки холлов и входной группы. Видеонаблюдение, домофон, профессиональная управляющая компания с низкими тарифами. По вашему желанию: -меблировка и декор под ключ профессиональным дизайнером; - услуги управляющей компании по сдаче в аренду. Помещение в нежилом фонде, прописка не предполагается. Важно! Помещение находится в жилом доме, в связи с этим отсутствуют расходы на долевую аренду земельного участка(земельный налог), а также низкая(!) кадастровая стоимость Жилой дом расположен недалеко от метро, напротив университета МИФИ, в непосредственной близости от музея-усадьбы Коломенское. Не промзона, жилая застройка. Помещение продается в собственность, полная стоимость в договоре. НЕ Доля, прямой договор купли-продажи, без обременений. Возможна покупка по ипотеке. (предоставляются услуги ипотечного брокера). Если заинтересовало предложение и Вы хотели бы записаться на просмотр, Звоните!
26 апреляСартаков ДмитрийАгентство Flatis - 6 030 000 ₽300 000 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Новые готовые апартаменты для личного пользования, инвестирования, сдачи в аренду; В пешей доступности от метро. За счет скорого открытия станции метро Москворечье в 200 м. от дома студии станут еще более востребованы для собственного проживания и для потенциальных арендаторов. Продуманная комфортная планировка, финишный качественный ремонт, на выбор площади от 12 до 26 кв.м.; 1 и 2 этаж 5-этажного кирпичного жилого дома с отдельной входной группой; Высота потолков – 3 м; Продажа помещений в собственность (не доли), каждая студия имеет отдельный кадастровый номер. Преимущества: · Современная дизайнерская отделка холлов и входной группы; · Качественный финишный ремонт и отделка каждой студии, новая инженерия, установлена европейская сантехника, студии готовы к въезду; · Видеонаблюдение, электронный контроль доступа; · Профессиональная управляющая компания с низкими тарифами; · По желанию покупателя: — меблировка и декор под ключ профессиональным дизайнером; — услуги управляющей компании по сдаче в аренду; · Это потенциальный арендный бизнес с месячной арендной ставкой от 30 тысяч рублей. · Одобренная ипотека 5 (пяти) ведущих банков с первоначальным взносом от 15% и рассрочки от продавца. — Возможна продажа по ипотеке без первоначального взноса! Все преимущества жилого дома: отсутствие арендных платежей за землю, низкая кадастровая стоимость, все коммунальные тарифы по ставкам жилого фонда. Дом расположен в сложившемся и благоустроенном районе столицы. Район отличается развитой социальной инфраструктурой, удобной транспортной доступностью до центра города и других районов столицы. Вокруг дома находится все необходимое — супермаркет, кафе, школа и детский сад, городская поликлиника, МФЦ, медицинские и социальные учреждения. Есть и «знаменитое» соседство – напротив здания располагается престижный Университет России – МИФИ. Близость к именитому городскому парку, музею-усадьбе Коломенское — городское культурное пространство с огромной парковой зоной, кафе и концертными площадками. Парк выходит на набережную Москвы-реки, с пристани отходят прогулочные теплоходы. Наличие и цены актуальны на момент публикации. Звоните и записывайтесь на просмотр!
26 апреляСартаков ДмитрийАгентство Flatis - 17 000 000 ₽394 432 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Евро двухкомнатная квартира в ЖК Life- Варшавская, ОДИН СОБСТВЕННИК, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ПОЛНАЯ СУММА В ДОГОВОРЕ!
23 апреляАгентство - 7 398 000 ₽270 000 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Новые готовые апартаменты для личного пользования, инвестирования, сдачи в аренду; В пешей доступности от метро. Продуманная комфортная планировка, финишный качественный ремонт, на выбор площади от 12 до 26 кв.м.; 1 и 2 этаж 5-этажного кирпичного жилого дома с отдельной входной группой; Высота потолков – 3 м; Продажа помещений в собственность (не доли), каждая студия имеет отдельный кадастровый номер. Преимущества: · Современная дизайнерская отделка холлов и входной группы; · Качественный финишный ремонт и отделка каждой студии, новая инженерия, установлена европейская сантехника, студии готовы к въезду; · Видеонаблюдение, электронный контроль доступа; · Профессиональная управляющая компания с низкими тарифами; · По желанию покупателя: — меблировка и декор под ключ профессиональным дизайнером; — услуги управляющей компании по сдаче в аренду; · Это потенциальный арендный бизнес с месячной арендной ставкой от 30 тысяч рублей. · Одобренная ипотека 5 (пяти) ведущих банков с первоначальным взносом от 15% и рассрочки от продавца. — Возможна продажа по ипотеке без первоначального взноса! Все преимущества жилого дома: отсутствие арендных платежей за землю, низкая кадастровая стоимость, все коммунальные тарифы по ставкам жилого фонда. Дом расположен в сложившемся и благоустроенном районе столицы. Район отличается развитой социальной инфраструктурой, удобной транспортной доступностью до центра города и других районов столицы. Вокруг дома находится все необходимое — супермаркет, кафе, школа и детский сад, городская поликлиника, МФЦ, медицинские и социальные учреждения. Есть и «знаменитое» соседство – напротив здания располагается престижный Университет России – МИФИ. Близость к именитому городскому парку, музею-усадьбе Коломенское — городское культурное пространство с огромной парковой зоной, кафе и концертными площадками. Парк выходит на набережную Москвы-реки, с пристани отходят прогулочные теплоходы. Наличие и цены актуальны на момент публикации. Звоните и записывайтесь на просмотр!
26 апреляСартаков ДмитрийАгентство Flatis - 4 092 000 ₽330 000 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продажа новой комфортной готовой к въезду студии. Для личного пользования или сдачи в аренду; Это потенциальный арендный бизнес с месячной арендной ставкой от 30 тысяч рублей. За счет скорого открытия станции метро Москворечье в 200 м. от дома студии станут еще более востребованы для собственного проживания и для потенциальных арендаторов. Высококачественный ремонт, светлое помещение с большим окнами, в сан.узле установлена импортная сантехника. Никаких вложений не требуется. Единая продуманная концепция дизайнерской отделки холлов и входной группы. Видеонаблюдение, домофон, профессиональная управляющая компания с низкими тарифами. На выбор площади от 12 до 26 кв.м. По вашему желанию: -меблировка и декор под ключ профессиональным дизайнером; - услуги управляющей компании по сдаче в аренду. Помещение в нежилом фонде, прописка не предполагается. Важно! Помещение находится в жилом доме, в связи с этим отсутствуют расходы на долевую аренду земельного участка(земельный налог), а также низкая(!) кадастровая стоимость . Жилой дом расположен недалеко от метро, напротив университета МИФИ, в непосредственной близости от музея-усадьбы Коломенское. Не промзона, жилая застройка. Помещение продается в собственность, полная стоимость в договоре. НЕ Доля, прямой договор купли-продажи, без обременений. Возможна покупка по ипотеке. (предоставляются услуги ипотечного брокера). Если заинтересовало предложение и Вы хотели бы записаться на просмотр, Звоните!
26 апреляСартаков ДмитрийАгентство Flatis - 4 522 000 ₽340 000 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Новые готовые апартаменты для личного пользования, инвестирования, сдачи в аренду; В пешей доступности от метро. Продуманная комфортная планировка, площадь - 13.3 м2., финишный качественный ремонт, на выбор площади от 12 до 26 кв.м.; 1 и 2 этаж 5-этажного кирпичного жилого дома с отдельной входной группой; Высота потолков – 3 м; Продажа помещений в собственность (не доли), каждая студия имеет отдельный кадастровый номер. Преимущества: · Современная дизайнерская отделка холлов и входной группы; · Качественный финишный ремонт и отделка каждой студии, новая инженерия, установлена европейская сантехника, студии готовы к въезду; · Видеонаблюдение, электронный контроль доступа; · Профессиональная управляющая компания с низкими тарифами; · По желанию покупателя: — меблировка и декор под ключ профессиональным дизайнером; — услуги управляющей компании по сдаче в аренду; · Это потенциальный арендный бизнес с месячной арендной ставкой от 30 тысяч рублей. · Одобренная ипотека 5 (пяти) ведущих банков с первоначальным взносом от 15% и рассрочки от продавца. — Возможна продажа по ипотеке без первоначального взноса! Все преимущества жилого дома: отсутствие арендных платежей за землю, низкая кадастровая стоимость, все коммунальные тарифы по ставкам жилого фонда. Дом расположен в сложившемся и благоустроенном районе столицы. Район отличается развитой социальной инфраструктурой, удобной транспортной доступностью до центра города и других районов столицы. Вокруг дома находится все необходимое — супермаркет, кафе, школа и детский сад, городская поликлиника, МФЦ, медицинские и социальные учреждения. Есть и «знаменитое» соседство – напротив здания располагается престижный Университет России – МИФИ. Близость к именитому городскому парку, музею-усадьбе Коломенское — городское культурное пространство с огромной парковой зоной, кафе и концертными площадками. Парк выходит на набережную Москвы-реки, с пристани отходят прогулочные теплоходы. Наличие и цены актуальны на момент публикации. Звоните и записывайтесь на просмотр!
26 апреляСартаков ДмитрийАгентство Flatis - 16 200 000 ₽301 676 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Код объекта: 1070693. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Полная стоимость в ДКП. Светлая и уютная двухкомнатная квартира в одном из лучших районов Южного Округа Москвы. Окна квартиры выходят на восточную сторону, на восходящее солнце. Отлично обустроенная кухня, две изолированные комнаты с кондиционерами. Просторный коридор, множество зон хранения. Мебель и техника останутся по согласованию. Вам точно не придется планировать ремонт - это уже недавно сделано с заменой всех коммуникаций. Квартира с современным дизайном. Идеальна к быстрому заселению. Большой зеленый двор с бульваром и разнообразными детскими и спортивными площадками. Всегда в наличии парковочные места. Рядом расположена университетская школа N 1511 (вступительная база Московского инженерно-физического института), N 1466 (ТОП 170, лингвистическая вертикаль, математика), N 2000 (ТОП 300, математическая вертикаль). В пешей доступности несколько корпусов спорт-школы олимпийского резерва “Юг”, с бассейном и множеством секций, несколько фитнес-клубов. В двух шагах - огромный природно-исторический “Музей-заповедник Коломенское”, прекрасное место для занятий спортом и семейного отдыха. Недалеко расположены уютный и обустроенный сквер ДК Замоскворечье и сквер “Дальнее Беляево”. В нескольких минутах езды – красивейший зеленый “Музей-заповедник Царицыно”, Парк им. Ю.Лужкова. Идеальная инфраструктура района Москворечье - множество магазинов, кафе, отделений банков.
вчераЗайцев Вадим ВикторовичАгентство ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ПРОСТОР - ОФИС № 1" - 7 050 000 ₽271 154 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продажа новой комфортной готовой к въезду студии в жилом доме от собственника . НЕ Доля, прямой договор купли-продажи, без обременений. 200(!) метров от новой станции метро "Москворечье" (открытие до 2025г). Возможна ипотека без первоначального взноса! Высококачественный ремонт, светлое помещение с большим окнами, в сан.узле установлена импортная сантехника. Никаких вложений не требуется. Единая продуманная концепция дизайнерской отделки холлов и входной группы. Видеонаблюдение, домофон, профессиональная управляющая компания с низкими тарифами. Важно! Помещение находится в жилом доме, в связи с этим отсутствуют расходы на долевую аренду земельного участка(земельный налог), а также низкая(!) кадастровая стоимость . Жилой дом расположен недалеко от метро Каширская, напротив университета МИФИ, в непосредственной близости от музея-усадьбы Коломенское. Не промзона, жилая застройка. Помещение продается в собственность, полная стоимость в договоре. Пригодно к ипотеке, кредитование предодобренно несколькими ведущими банками (предоставляются услуги ипотечного брокера). По вашему желанию: -меблировка и декор под ключ профессиональным дизайнером; - услуги управляющей компании по сдаче в аренду. Это потенциальный арендный бизнес; Помещение в нежилом фонде, прописка не предполагается.
23 апреляЛарисаАгентство - 7 050 000 ₽271 154 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продажа новой комфортной готовой к въезду студии в жилом доме от собственника . НЕ Доля, прямой договор купли-продажи, без обременений. 200(!) метров от новой станции метро "Москворечье" (открытие до 2025г). Возможна ипотека без первоначального взноса! Высококачественный ремонт, светлое помещение с большим окнами, в сан.узле установлена импортная сантехника. Никаких вложений не требуется. Единая продуманная концепция дизайнерской отделки холлов и входной группы. Видеонаблюдение, домофон, профессиональная управляющая компания с низкими тарифами. Важно! Помещение находится в жилом доме, в связи с этим отсутствуют расходы на долевую аренду земельного участка(земельный налог), а также низкая(!) кадастровая стоимость . Жилой дом расположен недалеко от метро Каширская, напротив университета МИФИ, в непосредственной близости от музея-усадьбы Коломенское. Не промзона, жилая застройка. Помещение продается в собственность, полная стоимость в договоре. Пригодно к ипотеке, кредитование предодобренно несколькими ведущими банками (предоставляются услуги ипотечного брокера). По вашему желанию: -меблировка и декор под ключ профессиональным дизайнером; - услуги управляющей компании по сдаче в аренду. Это потенциальный арендный бизнес; Помещение в нежилом фонде, прописка не предполагается. [#5811448#]
вчераЛарисаСобственник - 19 900 000 ₽272 603 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продам прекрасный вариант для любого проживания и вложения. Как для себя, так и для сдачи в найм (аренда). ПЛАНИРОВКА: 2 комнаты раздельные, гостиная, просторная кухня, прихожая, с/у раздельный. ДОКУМЕНТЫ: 1 взрослый собственник, в собственности более 5 лет, прямая продажа, ипотека подходит. ОСОБЕННОСТИ: хороший, качественный ремонт, паркет из дуба, кухня и встроенные шкафы дуб массив, стены, потолки ровные, углы выровнены под 90 градусов, полы с подогревом на кухне и в коридоре, холодильник, встроенная кухня, встроенные шкафы остаются. Чистый подъезд, бдительный консьерж, тихий двор, приличные соседи, хороший собственник, прекрасное расположение дома, зелёный район. ИНФРАСТРУКТУРА: детские сады, поликлиники, магазины, рестораны, фитнес клубы, всё в шаговой доступности. Дом располагается в зеленом, спокойном месте. До 5 мин. - зоны отдыха и прогулок - парки, пруды, детские, спортивные площадки и вся необходимая социальная структура. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: ст.м. Борисова 15 минут пешком, рядом остановки с автобусами в разные направления. Квартира, фото реальные, пока видите рекламу - продажа актуальна. Приглашаю на просмотр, оперативный показ. Рассматриваем обмен на дом, дачу. Звоните, обсудим.
23 апреляЛилия АсоеваАгентство - 18 000 000 ₽418 605 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
ЖК LIFE-Варшавская в 5 минутах пешком от метро Каширская. Дом сдан в эксплуатацию, корпус Б7, 42.23 кв. м. высокий 11 этаж, окна на Северо-Запад, вид в сторону центра Москвы. Кухня-гостиная 16.5 кв. м, спальня 14 кв.м., две однушки на этаже. Вид из окна на фото.
23 апреляАндрей СочневАгентство - 17 000 000 ₽268 139 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Предлагается к продаже уютная трехкомнатная квартира с отличной планировкой в спальном благоустроенном районе Москвы. Квартира расположена на 10 этаже в хорошем доме. Комнаты большие, светлые, изолированы друг от друга, санузел раздельный.Окна выходят во двор. Двор тихий, просторный, много зелени, детская, спортивная площадки. Во дворе установлен шлагбаум для въезда машин только жителей дома. Развитая инфраструктура, напротив дома школа, детская и взрослая поликлиника, в соседних дворах Дикси ,Пятерочка, Перекресток, в шаговой доступности МИФИ, медицинские центры, стоматология, отделение Сбербанка. В 2024-2025 г. в шаговой доступности от квартиры(5-7 минут) планируется открытие метро Москворечье. Имеется выход к Москва-реке на набережную заповедника-музея Коломенское,а так же рядом расположен музей заповедник Царицыно.Очень удачное расположение квартиры для проживания семьям с детьми. Три взрослых собственника. Полная стоимость в договоре.
23 апреляАгентство Юго-Восток - 16 900 000 ₽263 651 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается 3-х комнатная уютная квартира площадью 64.1 кв. м. Очень удобная планировка, комнаты изолированные. Жилое состояние, окна ПВХ. Санузел раздельный. Квартира оборудована сауной. Вместительная зона прихожей со встроенными шкафами. За домом расположена поликлиника, напротив дома школа и детский сад. Рядом станция МЦД, в пешей доступности метро, автобусные остановки, новая трасса, по которой можно быстро добраться до любого района Москвы. В 2024-2025 году планируется открытие новой станции метро Москоречье, в 5-ти минутах ходьбы от дома. Рядом музей-заповедник Царицыно. 1 взрослый собственник, без обременений, более 5-ти лет в собственности.
23 апреляКамила ИзмайловаАгентство - 19 900 000 ₽390 196 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается двухкомнатная квартира с ремонтом. Мебель и предметы интерьера готовы частично оставить по договоренности. При покупке через Сбербанк готовы немного уступить в цене. Сотрудничество с агентствами не интересует. Просьба звонить, только если у Вас есть свой покупатель.
23 апреляСобственникАгентство - 18 100 000 ₽402 222 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
ЖК бизнес-класса LIFE ВАРШАВСКАЯ башня 9. Инфраструктура: - школы в пешей доступности - детские сады - супермаркеты , аптеки, кафе все в шаговой доступности и их кол-во будет только расти по мере сдачи корпусов. - парковые зоны Транспорт: - станция метро Варшавская в 10 минутах пешим ходом - остановка в шаговой доступности; Основание: - ДДУ, (Полная стоимость в ДКП), один собственник, без обременений. На вопросы готов ответить по телефону.
23 апреляКирилл БердниковАгентство - 18 600 000 ₽447 115 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Квартира в доме комфорт класса. Подземный паркинг. Лифты Отис. Произведён ремонт, с установкой кухни, с необходимой техникой и кондиционером. Санузел укомплектован всем необходимым, включая встроенный полотенцесушитель с регулировкой температуры. Утеплённые балкон. Свободная продажа. Один собственник. Без обремениний. Полная стоимость. Продаю самостоятельно, просьба агентов не беспокоить.
23 апреляСобственникАгентство - 18 700 000 ₽406 522 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Вашему вниманию представлена стильная современная двухкомнатная квартира с качественным ремонтом. Вся бытовая техника, мебель, декор остаются новому собственнику! В квартире отдельная гардеробная. Ванная комната, коридор, лоджия оборудованы теплым полом. Стоит техника Haier. Качественная входная металлическая дверь. Установлен кондиционер. Во всех комнатах по несколько сценариев освещения. Квартира на комфортном этаже с красивым видом из окон. Дом бизнес класса с закрытой детской площадкой и 3-х уровневым подземным паркингом. Закрытая территория с видеонаблюдением. Дом находится в историческом районе Москворечье. Рядом музей-заповедник Царицыно и Коломенское, в пешей доступности набережная Москвы реки. 7 мин пешком до станции МЦД, 5 мин пешком будет до новой станции метро. Отличная транспортная доступность, удобный выезд на Каширское шоссе и хорду. Рядом школы, детские сады, фитнес клуб. 5 мин до Азбуки вкуса. Дом расположен в очень зеленом районе. Агент уже есть!
23 апреляЕкатерина АдамсАгентство - 4 750 000 ₽341 727 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продажа новой комфортной готовой к въезду студии от собственника . НЕ Доля, прямой договор купли-продажи, без обременений. До новой станции метро "Москворечье" - 200 метров! ( открытие 2025 г.) Высококачественный ремонт, светлое помещение с большим окнами, в сан.узле установлена импортная сантехника. Никаких вложений не требуется. Единая продуманная концепция дизайнерской отделки холлов и входной группы. Видеонаблюдение, домофон, профессиональная управляющая компания с низкими тарифами. Важно! Помещение находится в жилом доме, в связи с этим отсутствуют расходы на долевую аренду земельного участка(земельный налог), а также низкая(!) кадастровая стоимость . Жилой дом расположен недалеко от метро, напротив университета МИФИ, в непосредственной близости от музея-усадьбы Коломенское. Не промзона, жилая застройка. Помещение продается в собственность, полная стоимость в договоре. Пригодно к ипотеке, кредитование предодобренно несколькими ведущими банками (предоставляются услуги ипотечного брокера). По вашему желанию: -меблировка и декор под ключ профессиональным дизайнером; - услуги управляющей компании по сдаче в аренду. Это потенциальный арендный бизнес; Помещение в нежилом фонде, прописка не предполагается.
23 апреляАндрей КуролесовАгентство - 14 800 000 ₽308 333 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Просторная и уютная однушка рядом с парком и рекой. Встроенная кухня: посудомоечная и стиральная машины, кондиционер, духовка, микроволновая печь, индукционная плита. Для хранения: гардеробная и кладовая. Парковка на придомовой территории только для жильцов дома (установлен шлагбаум). Также есть подземный паркинг с мойкой и шиномонтажем с возможностью хранения шин. Также в доме: минимаркет, медицинская лаборатория, салон красоты, пункты озон и яндекс и другие услуги. Рядом аптека, дикси. В пяти минутах езды большие супермаркеты "Лента", "Spar", а также два торговых центра, два спортклуба (один из них с бассейном), студия йоги, рынок выходного дня, кафе и рестораны. Школы и детские сады тоже рядом. Рядом два парка: Братеевский у Москвы-реки (3 минуты пешком) с одной стороны и парк "Борисовские пруды" (5 минут пешком) с другой. Ближайшее метро - "Борисово" - находится в пяти минутах езды, а автобусная остановка прямо у дома. Также удобно добираться до метро "Каширская" (7 минут до центра). В услугах агентств и риэлторов не нуждаюсь, просьба не беспокоить.
23 апреляСобственникАгентство - 15 900 000 ₽381 295 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Арт. 61951561 О Т Л И Ч Н О Е - П Р Е Д Л О Ж Е Н И Е. Москворечье- Сабурово. ЖК LIFE Варшавская. Очень красивый район в пешей доступности от метро с развитой инфраструктурой. Свой сад и школа, аллеи и магазины. Компактное расположение и здоровая атмосфера. Паркинг стихийный и подземный. Готовы переуступить вам нашу квартиру.
вчераГапов КириллАгентство Агентство недвижимости "ВСЁ ПРОСТО"