Купить квартиру до 20 млн рядом со школой у метро Окружная в Москве
- 13 200 000 ₽221 106 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Цена 12.700.000. Цена может быть снижена до 12.7 млн при определенных условиях! ЗВОНИТЕ! Продается уютная, теплая, светлая картира в пешей доступности до двух станций метро. В квартире имеется застекленный балкон, разделььный санузел, онка выходят на две стороныдома. Высокие потолки 2.64. Без перепланировок. Свободная продажа. Без долгов и обременений. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕКИ ТОП-20 БАНКОВ ИНФРАСТРУКТУРА Развитая инфраструктура. В пешей доступности школа, детские сады, магазины, аптеки. До станции МЦК Лихоборы 8 мин. пешком, около дома остановки автобусов до ст. м. Петровско-Разумовская, Войковская, Водный стадион. До центра Москвы 20 минут на автомобиле. В 10 минутах ходьбы находятся Академические Пруды с действующим пляжем, пруд с платной рыбалкой, парк, Тимирязевский лес, где зимой можно кататься на лыжах. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Дом расположен в районе Коптево. Данный район предлагает разнообразные удобства, включая образовательные учреждения, фитнес-клубы, аптеки, салоны красоты и рестораны. Это означает, что жители этого района могут легко получить доступ ко всем необходимым услугам и удовольствиям без необходимости долгих поездок. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: 8 минут пешком до станции метро Лихоборы 10 минут до МЦД D1 Петровско-Пазумовская 15 минут пешком до метро Петровско-Пазумовская 15 транспортом до м етро Октябрьское поле
1 час назадИгорь БогословскийАгентство - 13 300 000 ₽290 393 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
РАССЕЛЕНИЕ ПО РЕНОВАЦИИ - 2029-2032гг. 3 стадия. РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ ТОРГ! Вашему вниманию предлагаем двухкомнатную квартиру в Тимирязевском районе города Москвы. Дом расположен в развитом районе с отличной инфраструктурой: школы и детские сады, спорткомплексы, салоны красоты, катки, поликлиники, банки, кафе, театр и кинотеатр, бытовые услуги, продуктовые магазины и многое другое. Вокруг много лесопарковых зон, где вы сможете гулять и отдыхать на свежем воздухе. Удобная транспортная доступность: в трёх минутах ходьбы - станция метро и МЦД "Тимирязевская", рядом с домом остановки наземного транспорта. Удобный выезд на Дмитровское шоссе. На дополнительные вопросы отвечу по телефону. Звоните и записывайтесь на показ.
1 час назадЛюбовь СамойленкоАгентство - 14 500 000 ₽315 217 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ САМОЛЕТ И БАНКА ПАРТНЕРА НА ПОЛУЧЕНИЕ ИПОТЕЧНОЙ СТАВКИ 10.5%! ДОМ ПОПАДАЕТ В ПРОГРАММУ РЕНОВАЦИИ. УДАЧНОЕ ПРИОБРЕТЕНИЕ В КАЧЕСТВЕ ИНВЕСТИЦИИ! О КВАРТИРЕ: Вашему вниманию предлагается просторная квартира под ремонт с балконом на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ: Площадь Кухни 5.5 м2; Площадь изолированных комнат 18 м2 и 12 м2. Будущему покупателю останется печка в подарок! О ДОМЕ: Блочный 5-и этажный дом 1963 года постройки. Попадает под программу реновации. Расселение с 2029 по 2032г. О ДВОРЕ: Рядом с домом безопасная территория, вместо проезжающих автомобилей - крупная пешеходная зона. Рядом расположен ЖК "Дыхание". ИНФРАСТРУКТУРА: Все развито - аптеки, сетевые продуктовые магазины, маркетплейсы, кафе, в шаговой доступности несколько детских садов, школы, поликлиника (10 минут пешком), фитнес клуб, остановка общественного транспорта, станция метро Тимирязевская рядом с домом. Полный комплекс для комфортного проживания. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Автобусная остановка возле дома (5 мин.), дo метpо Тимирязевская около 5 минут, там же расположен D1. ДОКУМЕНТЫ: 1 взрослый собственник; Без обременений; Свободная продажа, быстрый выход на сделку; Бонус от ГК САМОЛЕТ: ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ, РАБОТАЕМ С СЕРТИФИКАТАМИ ХЕРСОН, ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ. ГОТОВЫ ОТВЕТИТЬ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ. ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР! Лот №853769
4 часа назадОН Самолет Плюс - Москва (ЦАО)Агентство ОН Самолет Плюс - Москва (ЦАО) - 14 800 000 ₽427 746 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
ПРОДАЕТСЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА О квартире: - Общая площадь квартиры 34.6 кв.м; - Квартира находится на 5-м этаже 21-го этажного дома; - Потолки 2.8 кв.м.; - Жилая площадь 20.8 кв.м; - Кухня 7 кв.м.; - Санузел совмещенный УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ -отличное транспортное сообщение -свободные парковочные места в любое время -рядом имеется вся необходимая инфраструктура (детский сад, школы, спортивные площадки, наземная парковка, супермаркеты, фитнес-клуб, аптеки, парки, кафе) Оказываем содействие в одобрении ипотеки! Ипотека от 10,5%! Страхование сделки! Звоните! Рады будем ответить на все ваши вопросы! Лот 848045
1 час назадАгентство Намос недвижимость - 13 950 000 ₽249 553 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в Тимирязевском районе Северного административного округа Москвы. Дом расположен в 7 минутах пешком от станции Окружная (МЦК) Люблинско-Дмитровской линии метро. Квартира линейная, все окна выходят на Дмитровское шоссе. В доме недавно проводился капитальный ремонт, на окнах установлены современные стеклопакеты, чистый подъезд. Комнаты изолированные (20,4 и 13, 5 м.кв.), санузел раздельный, большая квадратная кухня (9,1 м,кв), высокие потолки. Инфраструктура района включает школы, детские сады, аптеки, множество магазинов, во дворе есть детская площадка. Важными преимуществами локации дома является близость двух знаменитых парков Москвы - Главного ботанического сада Российской академии наук и Тимирязевский парк. Квартира полностью подготовлена к ремонту. Юридически свободна. 1 взрослый собственник. Ипотека возможна.
1 час назадМаргарита КаласоваАгентство - 15 000 000 ₽461 538 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается уютная однокомнатная квартира, в шаговой доступности от метро, качественный ремонт. Вся мебель остаётся. Окна смотрят в центр города, из окна красивый вид. Рядом Ботанический сад. Агентов и риэлторов просьба не беспокоить.
1 час назадСобственникАгентство - 18 200 000 ₽254 545 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
АГЕНТОВ просьба не беспокоить! Собственник. Читаю сообщения. Быстрый показ. Квартира под ремонт в Сталинском доме 71,4 м2 с двумя изолированными комнатами 23,1 и 21,1 м2. Кухня 9,2 м2. Холл 12,3 м2. С/у раздельный. Дом газифицирован. Окна стеклопакеты, выходят в зелёный двор. В 2018 году в доме был проведён капитальный ремонт с заменой лифта. Чистый, светлый подъезд. Удобная транспортная доступность: до МЦК и м. Окружная пешком быстрым шагом 5 мин. В доме почта и стоматология. Рядом магазины, аптеки, школы и д/с. Район зелёный, рядом Дендрологический сад имени Р.И. Шредера, парк раскинулся более чем на 12 гектарах. Для любителей спорта есть спортивно-оздоровительный комплекс, который принадлежит РГАУ-МСХА им Тимирязева. Работает каждый день с 7 часов утра до полночи 24 часов.есть бассейн,тренажерный зал,стадион с футбольным полем,теннисный корт..баскетбольная площадка.Вообщем есть все как для студентов так и для всех остальных. Продажа от собственника. В квартире никто не живёт.
1 час назадСобственникАгентство - 14 800 000 ₽427 746 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
ПРОДАЕТСЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА О квартире: - Общая площадь квартиры 34.6 кв.м; - Квартира находится на 5-м этаже 21-го этажного дома; - Потолки 2.8 кв.м.; - Жилая площадь 20.8 кв.м; - Кухня 7 кв.м.; - Санузел совмещенный УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ -отличное транспортное сообщение -свободные парковочные места в любое время -рядом имеется вся необходимая инфраструктура (детский сад, школы, спортивные площадки, наземная парковка, супермаркеты, фитнес-клуб, аптеки, парки, кафе) Оказываем содействие в одобрении ипотеки! Ипотека от 10,5%! Страхование сделки! Звоните! Рады будем ответить на все ваши вопросы! Лот №848045
4 часа назадОН Самолет Плюс - Москва (ЦАО)Агентство ОН Самолет Плюс - Москва (ЦАО) - 15 500 000 ₽303 922 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продажа просторной 2 комнатной квартиры на 11 этаже 17 этажного жилого дома на северо-востоке столицы в районе Алтуфьево. Квартира без перепланировок. Большая кухня 9,2 кв.м. с эркером; жилые комнаты 11,2 кв. м и 19 кв. м. Из большой комнаты выход на лоджию. Широкая, вместительная прихожая. Санузел раздельный. Большая ванная комната. Квартира светлая, теплая, окна выходят во двор, целый день солнечно, но летом не жарко. Отделочные материалы в светлых тонах. О доме: строительная серия П44-Т, фасад облицован под кирпич, что придает дому презентабельный вид. Просторные входные группы, оборудованные пандусом для маломобильных жильцов. В доме всего 4 подъезда, на этаже по 4 квартиры. Два лифта: грузопассажирский и пассажирский. Дом расположен в тихом зеленом дворе, от шумных улиц защищен соседскими домами. Инфраструктура: во дворе дома детский сад с бассейном. Сад муниципальный. В шаговой доступности: Бассейн - школа олимпийского резерва, а так же легкоатлетический манеж сетевые магазины: Пятерочка, Дикси, Spar, Evrospar; супермаркеты до 10 мин на авто: Лента, Карусель, Ашан, ОКЕЙ. Школы: 305, 1370 7 школ ближе 1 км; Детские сады 8 садов ближе 1 км. МФЦ; Пруд Марс с прогулочными зонами, велодорожками. Транспортная доступность: Бескудниково ~ 0.50 км Бибирево ~ 1.71 км Дегунино ~ 1.85 км Правоустановка: договор передачи от 2014 года. 2 собственника. Условия продажи альтернатива. Звоните! Показ по договоренности.
1 час назадЕлена СорокинаАгентство - 13 500 000 ₽385 714 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Добрый день. Меня зовут Алексей и я продаю свою дизайнерскую студию с потолками 4.5 метра, переоборудованную в полноценные двухэтажные 1-комнатные апартаменты на очень высоком первом этаже. Студия после свежего дизайнерского ремонта, который был закончен в конце апреля 2022 г. Вся мебель и техника абсолютно новые. Общая площадь - 35 кв м Первый этаж: Площадь - 20 кв м, высота потолков - 2.2 м, зона второго света 7 кв м и высотой потолков 4.5 м. На 1м этаже: Совмещенный санузел со стиральной машиной. Прихожая и холл с банкеткой, вешалкой, шкафом-купе с 4мя зеркальными дверьми. Кухня, шкафы с доводчиками дверей, с подсветкой с возможностью выбрать цвет и яркость. Подлестничное пространство для хранения, холодильник, микроволновка, чайник, плита, вытяжка, телевизор, стулья, набор посуды для двоих, пылесос, кондиционер. Гостиная зона и зона второго света с диваном-кроватью на 2 человека, столиком, кашпо с зеленью, лестница с подсветкой ступеней. Пол с подогревом на всём первом этаже. На окнах зеркальная пленка и рулонная штора во всю площадь окна. Второй этаж: Площадь - 15 кв м, высота потолков - 2.2 м. На 2м этаже: Зона кабинета со столом, креслом, стеллажом, маркерной доской. Зона прозрачного пола из закаленного стекла (триплекса), зеркальное панно во всю стену. Спальня с кроватью 160х200, ортопедическим матрасом, тумбы, шкаф купе во всю стену, телевизор. Под потолком расположена подсветка с возможностью выбора цвета и яркости освещения. Дом кирпичный, теплый, тихий, с красивой входной группой, отопление отличное. Очень высокий первый этаж. Во дворе зеленый сквер, детская площадка, открытая парковка. В пешей доступности (до 8 мин): метро Владыкино, Окружная (все три станции: метро, МЦК и МЦД), парк Ботанический сад с переходом в Останкино и ВДНХ, продуктовые магазины, кофейни, аптеки, ТЦ Алтуфьевский. В 15 мин пешком Ашан, фитнес Зебра 1 взрослый собственник, свободная продажа, право по ДКП менее 3х лет. теги: Двухуровневая, Двухэтажная, Двухъярусная, Лофт Просьба не звонить, а связываться через чат. И уже там договариваться о звонке. Алексей
1 час назадСобственникАгентство - 16 000 000 ₽258 900 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается трехкомнатная квартира. С хорошим ремонтом, с правильной планировкой. Все комнаты изолированные с видом во двор, на улицу. Комнаты: 15,6- 13.8-13 кв.м., две лоджии. Соседи хорошие. Дом находится рядом со станцией метро (минута) , что будет экономить Ваше время. В квартире мебель остается по договоренности. Дом необычный, Сам район с прекрасно развитой инфраструктурой: магазины, аптеки, банки ТЦ в пешей доступности. Рядом парки и много других проулочных зон. По документам 2 собственника. с 2014 года приватизация, легкая альтернатива. Более подробную информацию можно получить при просмотре. Звоните, уважаемые покупатели, данная квартира достойна Вашего внимания.
1 час назадАгентство Городское обменное бюро - 13 850 000 ₽434 169 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
ОДНУШКА, М.ОКРУЖНАЯ, М.ВЛАДЫКИНО Продаю свою однушку, 31,8 м2, 9 этаж, до метро 5 мин. Отличный дом, своя закрытая территория, подземный паркинг, рядом все есть. Свой паркинг, хорошие соседи. МЦК в 5 минутах, ТЦ Метрополис минут 15. Ашан на машине 10 мин. Отличная транспортная доступность. Рядом Ботанический сад и ВДНХ. Квартира светлая, уютная, евроремонт. Один взрослый собственник, в собственности больше 5 лет. Агентам не звонить. Альтернатива не рассматривается.
1 час назадСобственникАгентство - 13 000 000 ₽292 793 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Торг возможен! Продаётся светлая, уютная 2комн квартира с современным ремонтом и всей обстановкой в пешей доступности от метро (5мин). Ремонт делали для себя с использованием качественных материалов и дорогостоящей техники. Район с развитой инфраструктурой: близость д/садов, школ, поликлиник, магазинов, фитнесцентров. Рядом знаменитый Тимирязевский парк! Два взрослых собственника по Договору купли-продажи 2019года. Свободная продажа. Документы в порядке, готовы к сделке .
1 час назадАгентство - 13 500 000 ₽321 429 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Высокий первый этаж. С улицы ничего не видно. Подъезд далеко. Продается отличная 2-х комнатная квартира с только что выполненным дорогим ремонтом. В квартире никто не жил. Мебель, техника все остается покупателям.при необходимости обсуждается дополнительная мебель. В квартире тихо и уютно. Замечательные соседи. Дом во дворе, вдали от шумных дорог. Окна во двор. Всегда есть парковочные места. Рядом замечательный парк -Гончаровский , прекрасное место для прогулок. Оперативный показ. Более 5 лет в собственности. Звоните, отвечу на все вопросы. Помогу с ипотекой. Быстрый выход на сделку.
1 час назадОпытный ЭкспертАгентство - 14 600 000 ₽266 423 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Пакет документов собран, готовы выйти на сделку !Предлагаю рассмотреть приобретение отличной 2-х комнатной квартиры в доме (1961г.,пост., кирпичный, ж/б перекрытия), расположенном в пешей доступности от метро (метро Окружная- 10мин.пешком, метро Петровско-Разумовская-11 мин.пеш., МЦД-3-5 мин.пешком ). Развитая инфраструктура: по оценке интернета-10 баллов из 10. Школа 1213, многопроф. магазины, аптеки и много всего нужного. Прогулочным шагом Вы попадаете в Главный ботанический сад РАН, Останкинскую дубраву, Мичуринский сад и опытные поля МСХА им. Тимирязева, где есть все для отдыха, занятия спортом и проведения досуга все семьей. Квартира с удобной планировкой: две изолированные комнаты ( 21м2 и 14.8 м2), просторная кухня, раздельный санузел, кладовка. Балкона нет. Новые батареи, стеклопакеты на окнах, паркет прекрасно реставрируется и Вы получаете пол из натурального дерева. В подъезде чисто, не курят, приличные соседи. В доме сделан кап.ремонт. Два собственника, полная стоимость в договоре купли-продажи, нет зарегистрированных лиц и пользователей, НЕТ задолженностей по коммунальным платежам, арестов и обременений, квартира не заложена. В квартире не проводилось перепланировок и переоборудования. Показы в любое удобное время по договоренности. ТОРГ УМЕСТЕН!
1 час назадАгентство Городское обменное бюро - 12 300 000 ₽370 482 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Код объекта: 1043105. Продается 1-к квартира с мебелью и необходимой техникой. Санузел совмещенный. С лоджии открывается удивительный вид на Останкинскую башню и Ботанический сад. Въезд на парковку со шлагбаума, имеется 2 места для авто. Инфраструктура Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: поликлиники, школы и детские сады, спорткомплексы, банки, Научно-исследовательский институт, а также Супермаркеты: Магнит, Пятёрочка, Авокадо, Красное&белое, Чижик и ТЦ Парус и Алтуфьевский. Транспортная доступность Удобная транспортная доступность - до м. Окружная - 3 минуты пешком. Рядом МЦК. Юридические аспекты: Сделка БЕЗ обременений БЕЗ органов опеки и попечительства БЕЗ альтернативы БЕЗ подводных камней 1 взрослый собственник, никто не прописан, быстрый выход на сделку. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы!
1 час назадАгентство - 16 000 000 ₽258 900 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается трехкомнатная квартира. С хорошим ремонтом, с правильной планировкой. Все комнаты изолированные с видом во двор, на улицу. Комнаты: 15,6- 13.8-13 кв.м., две лоджии. Соседи хорошие. Дом находится рядом со станцией метро (минута) , что будет экономить Ваше время. В квартире мебель остается по договоренности. Дом необычный, Сам район с прекрасно развитой инфраструктурой: магазины, аптеки, банки ТЦ в пешей доступности. Рядом парки и много других проулочных зон. По документам 2 собственника. с 2014 года приватизация, легкая альтернатива. Более подробную информацию можно получить при просмотре. Звоните, уважаемые покупатели, данная квартира достойна Вашего внимания.
2 часа назадМаксимова АннаАгентство ГОРОБМЕН - 16 000 000 ₽316 206 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Номер лота вт-0398988 Дом построен по индивидуальному проекту. Изолированные комнаты. Просторный коридор. Большая застекленная лоджия. Есть темная комната. Квартира в хорошем состоянии. Везде стеклопакеты. В комнатах паркет. Толстые, кирпичные стены. Зимой тепло, летом прохладно. Три квартиры на этаже. Тамбурная дверь. Лифты грузовой и пассажирский. Зеленый, обжитой район со сложившейся инфраструктурой. Рядом д/сады, школа, магазины, аптеки, салоны красоты и многое другое, необходимое для комфортного проживания. Шаговая доступность от 2-х станций метро. Хорошая транспортная развязка. Квартира хороша как для проживания, так и для сдачи в аренду. Мебель и техника в подарок. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.
3 часа назадИНКОМ-Недвижимость Проспект МираАгентство ИНКОМ-Недвижимость - 14 600 000 ₽266 423 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Пакет документов собран, готовы выйти на сделку !Предлагаю рассмотреть приобретение отличной 2-х комнатной квартиры в доме (1961г.,пост., кирпичный, ж/б перекрытия), расположенном в пешей доступности от метро (метро Окружная- 10мин.пешком, метро Петровско-Разумовская-11 мин.пеш., МЦД-3-5 мин.пешком ). Развитая инфраструктура: по оценке интернета-10 баллов из 10. Школа 1213, многопроф. магазины, аптеки и много всего нужного. Прогулочным шагом Вы попадаете в Главный ботанический сад РАН, Останкинскую дубраву, Мичуринский сад и опытные поля МСХА им. Тимирязева, где есть все для отдыха, занятия спортом и проведения досуга все семьей. Квартира с удобной планировкой: две изолированные комнаты ( 21м2 и 14.8 м2), просторная кухня, раздельный санузел, кладовка. Балкона нет. Новые батареи, стеклопакеты на окнах, паркет прекрасно реставрируется и Вы получаете пол из натурального дерева. В подъезде чисто, не курят, приличные соседи. В доме сделан кап.ремонт. Два собственника, полная стоимость в договоре купли-продажи, нет зарегистрированных лиц и пользователей, НЕТ задолженностей по коммунальным платежам, арестов и обременений, квартира не заложена. В квартире не проводилось перепланировок и переоборудования. Показы в любое удобное время по договоренности. ТОРГ УМЕСТЕН!
3 часа назадЗАЙЦЕВА ВАЛЕРИЯАгентство ГОРОБМЕН - 14 900 000 ₽288 201 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продаётся уютная 2-х комнатная квартира! В районе хорошо развита инфраструктура и транспортная доступность. В пешей доступности садики и школы, в 10 - 15 минут парк Дубки, в котором в 2021 году было завершено благоустройство. Были обновлены и облагорожены площадки для занятия спортом, игры в волейбол, футбол, зимой заливается каток для детей и взрослых. Парк оснащен столами для игры в пинг - понг. Новейшие детские площадки. В доме есть консьерж, подъезд чистый! Тихие, спокойные соседи! Дом окружен крупными сетевыми магазинами. Дорога до ТЦ ПЕТРОВСКИЙ составляет 6 минут, в ТЦ круглосуточно работает Перекресток и КFC. Отличное предложение! Звоните прямо сейчас! Все сделки нашего агентства застрахованы! Юридическое сопровождение, помогу с одобрением ипотеки! Лот №488444
4 часа назадОН Самолет Плюс - Москва (ЦАО)Агентство ОН Самолет Плюс - Москва (ЦАО)