Купить квартиру в хрущевке с балконом у метро Кузьминки в Москве
- 14 000 000 ₽318 182 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Номер лота: 84645. Bашему вниманию предлагаетcя замeчатeльнaя cвeтлая 2-комнатнaя квapтиpa с изолированными комнатами. В квартире только сделан peмoнт, в прeкрacнoм cоcтоянии. Замeчатeльная локация! Шaговая дocтупноcть дo метро! До центра 15 минут на метро. Если своя машина - удобный выезд на Волгоградский проспект, МКАД, ТТК и Юго-Восточную хорду. Во дворе всегда есть место для парковки! В 5 минутах ходьбы большой парк Кузьминки с озером. Все готово для счастливой жизни! Зaeзжай и живи! Инфраструктура: Район с развитой инфраструктурой, рядом всё необходимое для жизни, школа, детский сад, салоны красоты, магазины и пункты выдачи.
1 час назадАлександр ПетруненкоАгентство Homeapp - 10 500 000 ₽275 591 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Вашему вниманию предлагается светлая квартира с потрясающим видом на парк. Отсутствие соседей сверху, гарантирует тишину и спокойствие. Один собственник, никто не прописан, быстрый выход на сделку. ТОРГ.
2 часа назадСветланаАгентство - 13 700 000 ₽356 771 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается видовая солнечная на 11 /12 дома, в зеленом районе Кузьминки уютная стильная квартира расположена в пешей доступности автобусной остановки 2 минуты и 10 минут Метро Кузьминки - один из наиболее быстро развивающихся зеленых районов Москвы, в окружении новостроек, с насыщенной инфраструктурой, до центра Москвы 20 минут на метро одна ветка Таганско-Краснопресненская, великолепной транспортной доступностью и культурным наследием. В шаговой доступности, детский парк, где вы сможете погулять, провести время на открытом воздухе и просто расслабиться, есть все необходимое для комфортного проживания- множество магазинов , школы , сады и поликлиники в шаговой доступности, место отдыха: Усадьба Кузьминки Бывшая усадьба князей Голицыных, Церковь Успения Пресвятой Богородицы в Вешняках, Природно-исторический парк Косинский, Церковь Влахернской Богоматери в Кузьминках, Перовский парк, Московская Усадьба деда Мороза и многое другое Парк Кузьминки, Музей, , Театр, соборы, рестораны ТЦ школа д/сады, магазины, рядом пункт выдачи WB/OZON почта нотариус. В пешей доступности 2 станции метро: Окская Кузьминки. В квартире произведен капитальный ремонт. Полная замена всех коммуникаций: электрика, сантехника. В отделке подобраны современные, качественные материалы. Стяжка пола. Установлены пластиковые окна и остекление лоджии, входная дверь, вывод под кондиционер. Качественный ламинат 33 класса с фаской. Вся новая мебель и техника остаётся будущему владельцу. После ремонта НИКТО НЕ ЖИЛ. Стильная и элегантная квартира, интерьер выполнен в благородных цветах, дополненными изящными цветовыми акцентами. Общая площадь 38,4 кв. м плюс большая утепленная обшитая и застекленная лоджия - 2 кв. м. Грамотная планировка: просторная уединенная просторная спальня с двуспальной кроватью, на выбор с местом под кроватку для ребенка или комод или кресло с индивидуальным освещением. Кухня с великолепной обеденной группой с точечным освещением, укомплектована холодильником, варочной панелью, духовым шкафом и посудомоечной машиной выходом на светлый балкон с шикарным видом красивыми закатами! Совмещенный, дизайнерский санузел с ванной инсталляция и выводом под стиральную машинку. Гостиная с раскладывающимся диваном и ТВ зоной и шкафом под потолок. Грамотно организованы зоны хранения шкаф в прихожей, зал. Оборудовать дополнительного места хранения на лоджии! В районе дома развитая инфраструктура: в шаговой доступности школы, колледжи и университеты, сетевые магазины, семейные клиники и салоны красоты, огромный выбор кафе и ресторанов! Дом после капремонта обшит сайдингом, и балконы в едином стиле, дружелюбные соседи, чистый подъезд и закрывающийся тамбур на 4 квартиры, двор тихий не проездной.Московская прописка ЗАХОДИ И ЖИВИ 1 собственник.Идеальные документы. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Без прописанных и прочих неудобств без обременения БЕЗ дополнительных КОМИССИЙ Помощь в одобрении ипотеки. Показы в удобное время БЕЗ ПОКУПАТЕЛЕЙ АГЕНТАМ НЕ ЗВОНИТЬ!
2 часа назадАгентство - 16 410 000 ₽321 765 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
К продаже представлена 3-х комнатная квартира в районе Печатники. Сейчас это один из самых зеленых районов Москвы: В пешей доступности от дома находятся - Люблинские пруды, которые переходят в Кузьминский музей заповедник - ландшафтный парк печатники на берегу Москва-реки Рядом с домом нет ни складов, ни ТЭЦ, ни автобаз или иных объектов, которые могут доставлять дискомфорт. Также район обеспечен всей необходимой инфраструктурой: - школа в 2 мин от дома, еще несколько учетных заведений в радиусе 10 мин - в 7 мин на машине расположен Метро - магазины и супермаркеты в пешей доступности (ВкусВилл, Пятерочка и т.д) - поликлиника в 8 мин пешком По транспортной доступности также все в полном порядке - в 5 мин пешком станция МЦД Люблино - в 15 мин пешком станция Печатники - удобные выезды на Юго-Восточную хорду Фасад дома был несколько лет отреставрирован и подвержен капремонту. Сама квартиры представляет из себя 3-х комнатную в формате - спальня, гостиная, детская и кухня. Выполнен стильный ремонт из качественных материалов, создана атмосфера уюта и комфорта. При этом некоторые элементы обновлялись в последние 1-2 года (покраска некоторых стен, замена плинтусов). Один собственник, полная стоимость в договоре, без обременений или иных нюансов.
2 часа назадДмитрий ОсиповАгентство - 17 500 000 ₽216 049 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Полная стоимость в ДКП, свободная продажа, ЖБ перекрытия, потолки 3.2 метра
2 часа назадИрина ЯхираАгентство - 17 200 000 ₽291 525 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
ДО 16 МАЯ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ - ПИШИТЕ, не в РФ, не могу по телефону Продаем евротрешку 2 спальни + проходная гостиная с выходом на кухню. Общая площадь 59 кв м (+лоджия), жилая 44 кв м. Две комнаты изолированные: спальня 12,5 метров, вторая комната 16 метров. Гардеробная и встроенные зеркальные шкафы-купе делались по размерам на заказ. Идеально подойдет для семьи с 1-2 детьми или как инвестиция для сдачи. Идеальная транспортная доступность: Пешком: м. Печатники 5-7 мин., БКЛ Печатники 10 мин., МЦД Люблино 5-7 мин. Автомобиль: ТТК 7-10 мин. (всегда без пробок!), Садовое кольцо 15 минут. Продается со всей мебелью и техникой, что на фотографиях заезжай и живи! Есть даже такие мелочи как роутер Asus и робот-пылесос Roborock. Квартира в собственности более 5 лет, ремонт делался правильный, дорогой и качественный для себя , ни на чем не экономили (это не быстрый экспресс ремонт на продажу). В доме проведен капитальный ремонт дома с утеплением стен фасада, заменой стояков, обновлена кровля, новый лифт. Квартира на последнем этаже сверху никто не шумит + отличный панорамный вид вдаль из окон квартира видовая. Очень зеленый двор с детской площадкой. В квартире заменена вся проводка, распределительный щиток с автоматами выведен в квартиру, интернет и ТВ кабеля протянуты в каждую комнату (интернет до ТВ и до каждого рабочего места). Заменены батареи на Rifar Monolit, все сантех.трубы и стояк (в сантехническом шкафу стоит коллектор FAR можно везде перекрыть отдельно воду + поставлены фильтра грубой и чистой очистки). Все розетки и выключатели Legrand, дверные ручки Morelli. Инверторные кондиционеры LG в спальне и гостиной. Везде мраморные подоконники. Дорогая входная дверь. В квартире пластиковые окна, лоджия застеклена. На полу шумоизоляция и французский ламинат 33 класс. Кухня. Столешница из натурального испанского мрамора Imperial Dark, фартук из мраморной мозаики (Испания). Газовая варочная поверхность, духовка электрическая, встроенная посудомойка - Bosh; вытяжка - Siemens, холодильник и СВЧ Samsung, фильтр для питьевой воды с обратным осмосом - Аквафор, измельчитель пищевых отходов в раковине - Bone Crusher. Ванна и туалет отделана итальянской плиткой, кран и встроенный унитаз - Grohe. В ванной установлен тропический душ Jacob Delafone. Стиральная машина LG. Тёплый пол, полная гидроизоляция. Спальня. Кровать, шкаф и комод привозились на заказ из Польши. Кровать с подъемным механизмом и ортопедическим матрасом Орматек. Диваны в гостиной и комнате (раскладываются), стол на кухню и стулья все новое. В 3-х минутах несколько школ и детских садов, в районе много секций для детей, несколько фитнесс-центров и бассейнов. В пешей доступности: парк на набережной Москва реки с велодромом и велодорожками + остановка речных трамвайчиков и парк Люблино с прудом, пляжем и лодками. Полная сумма в договоре. В квартире никто не живет, все выписаны. Очень легкая альтернатива Звонить: будни с 8.00 до 22.00, в вых-е с 10-00
2 часа назадСобственникАгентство - 16 700 000 ₽268 489 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Срочно Продается квартира с ремонтом в пешей доступности от метро Окская. Квартира расположена на 4 этаже 5 этажного кирпичного Сталинского дома, общей площадью 62,2 кв.м., высота потолков 3,0 м, в квартире выполнен ремонт из качественных материалов, поменяли электропроводку, сделали современное освещение, ремонт делали для себя. В квартире есть вместительные антресоли и шкафы для хранения сезонной одежды. Большая комната разделена гипсокартонном на 2 зоны, в результате этого в квартире 3 комнаты достаточно просторные. Квартира полностью укомплектованная всей необходимой бытовой техникой. Окна выходят на солнечную сторону, во двор. Комнаты изолированные. Ванна и туалет раздельные. В доме проведен капитальный ремонт. Здания серии I-410 зарекомендовали себя надежными и долговечными. Эти пятиэтажки сносить пока никто не планирует. Толщина кирпичных наружных стен, составляет 51-64 см, а внутренних несущих порядка 50 см. Звукоизоляция шикарная. Дом расположен в юго-восточном направлении в пешей доступности от метро Окская, а также МЦД-3 "Вешняки". Хорошая транспортная доступность, в 5-ти минутах съезд на МСД/СВХ,2.5 км от МКАД. В 20 минутах ходьбы расположен Кусковский парк. Рядом вся инфраструктура для комфортного проживания семьи с детьми, 3 школы, поликлиники, садики, магазины на любой вкус. Продажа альтернативная, два взрослых собственника (более 10 лет), без обременений, полная стоимость в договоре. Звоните и записывайтесь на просмотр.
2 часа назадСветлана ПоповаАгентство UNKNOWN-1594900649 - 17 250 000 ₽292 373 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Агентам и риэлторам просьба не беспокоить с помощью в продаже (если только у вас есть покупатель), есть свой риэлтор. Транспортная доступность: Пешком: м. Печатники 5-7 мин., БКЛ Печатники 8-10 мин., МЦД Люблино 5-7 мин. Автомобиль: ТТК 7-10 мин. (всегда без пробок!), Садовое кольцо 15 минут. Продаю собственную трёхкомнатную квартиру с дорогим дизайнерским ремонтом в спокойных светлых тонах. Ремонт делался для себя (не как сейчас часто делают на продажу), в этом году обновили обои и ламинат. Недавно проведен капитальный ремонт дома с утеплением стен фасада, заменой стояков, обновлена кровля. Квартира на последнем этаже сверху никто не шумит + отличный панорамный вид вдаль из окон. Продается со всей мебелью и техникой, что на фотографиях - заезжай и живи! Никаких дополнительных вложений не требуется. Общая площадь 59 кв м (+лоджия = 61 кв м), жилая 44 кв м. Две комнаты изолированные. Спальня 12,5 метров, вторая комната 16 метров. Третья комната гостиная-столовая, есть проход в кухню. Большая ванна и туалет. Отдельная гардеробная. Встроенные зеркальные шкафы купе. Все делалось на заказ. Заменена вся электрика, занесен в квартиру щиток с возможностью отключения розеток и выключателей в каждой комнате, заменены все батареи, сантехнические трубы, в том числе и стояк заменены на новые. В сантех.шкафу стоит коллектор FAR с возможностью перекрыть каждый источник воды + фильтры грубой и тонкой очистки. Все выключатели и розетки фирмы Legrand. ТВ и Интернет кабели разведены в каждую комнату, интернет к рабочим столам и телевизорам. В квартире хорошие пластиковые окна, балкон застеклен. Во всех комнатах мраморные подоконники. На полу шумоизоляция и французский ламинат 33 класс. Дорогая входная металлическая дверь с тремя замками. Межкомнатные ручки Morelli с магнитными замками. Кухня. Техника Bosh: газовая варочная поверхность, духовка электрическая, встроенная посудомойка; вытяжка Siemens, холодильник и СВЧ Samsung, каменная раковина, столешница и подоконник натуральный мрамор, фартук из мраморной мозаики, фильтр для питьевой воды с обратным осмосом - Аквафор, измельчитель пищевых отходов в раковине - Bone Crusher. Ванна и туалет отделана итальянской плиткой, кран и встроенный унитаз - Grohe. В ванной установлен тропический душ Jacob Delafone. Стиральная машина LG. Установлен тёплый пол, а также полная гидроизоляция, предотвращающая от протечки воды к соседям. Спальня. Кровать, шкаф и комод привозились на заказ из Польши. Кровать с подъемным механизмом и ортопедическим матрасом Орматек. В 3-х минутах ходьбы несколько школ и детских садов. В пешей доступности парк Люблино и парк на набережной Москва реки. Магазины: Лента, Перекрёсток, Пятёрочка, Магнит, Метро, Детский мир. В районе много секций для детей, несколько фитнесс-центров и бассейнов. Рядом строится новая Москва сити Portland: будут рестораны, бары, магазины, бассейны, канатная дорога. В собственности более 5 лет. Полная сумма в договоре. Звонить с 10.00 до 22-00.
2 часа назадСобственникАгентство - 18 700 000 ₽412 804 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Вашему вниманию предлагается квартира в доме под реновацию! ПЕРВАЯ ВОЛНА! В этом году уже состоится переселение в новую квартиру в этом же районе. Площадь новой квартиры будет 57-60 м2, с соответствующей стоимостью. Новый современный дом, качественный ремонт квартиры, застекленный балкон, подземная парковка - всё это ждет новых владельцев в ближайшем будущем. Один собственник Прописанных нет ДКП 2023 год Свободная продажа
2 часа назадВячеслав ТевсАгентство - 12 200 000 ₽206 780 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
722867 Лучшее предложение в районе. Светлая, теплая 3 комнатная квартира площадью 59 м2 с большим застекленным балконом. Комнаты (19, 11, 8,2 м2). Начат ремонт: удален строительный мусор, заменена электрика, все готово для чистовой отделки. В самом доме проведен кап.ремонт: утеплен фасад, проведена замена труб и батарей. В собственности с 2003 года, никто не прописан. Свободная продажа, быстрый выход на сделку. Всё необходимое для комфортной жизни в пешей доступности школа, детский сад, поликлиника, магазины, места проведения досуга. Подходит под любую форму оплаты.
2 часа назадАгентство БЕСТ-Недвижимость - 12 850 000 ₽338 158 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Двухкомнатная квартира в кооперативном доме в шаговой доступности от станции метро. Ухоженный подъезд, хорошие соседи, развитая инфраструктура ( магазины, кафе, школы, детские сады и т д). Комнаты изолированные, стеклопакеты, ламинат. Встроенная кухня, техника ( посудомоечная машина, холодильник, духовка, газовая плита, микроволновка, стиральная машина) встроенные шкафы, душкабина, кондиционер, евроремонт Застекленная лоджия. свободная парковка. Свободная продажа, торг
2 часа назадНаталья МачулинаАгентство - 12 490 000 ₽283 864 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Id 1170. Продается уютная 2-х комнатная квартира с балконом,на 3 этаже девятиэтажного дома ЖСК,в котором 2 года назад был капремонт,чистый подъезд,видеонаблюдение,доброжелательные соседи.Окна в квартире выходят на тихий ,зеленый двор,сделан качественный ремонт с заменой труб,большая ванная комната.Имеется вся необходимая мебель ,которая входит в стоимость квартиры. Можно сдавать квартиру при желании.Дом удачно расположен, от метро Кузьминки 6 мин. пешком,рядом парки,сетевые магазины,муз.школа,поликлиника,фитнес клубы,Губернский театр.Отличные документы,один собственник с 1992 года.Квартира СВОБОДНА,Прямая продажа.
вчераАгентство БЕСТ-Недвижимость - 12 200 000 ₽206 780 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
722867 Лучшее предложение в районе. Светлая, теплая 3 комнатная квартира площадью 59 м2 с большим застекленным балконом. Комнаты (19, 11, 8,2 м2). Начат ремонт: удален строительный мусор, заменена электрика, все готово для чистовой отделки. В самом доме проведен кап.ремонт: утеплен фасад, проведена замена труб и батарей. В собственности с 2003 года, никто не прописан. Свободная продажа, быстрый выход на сделку. Всё необходимое для комфортной жизни в пешей доступности школа, детский сад, поликлиника, магазины, места проведения досуга. Подходит под любую форму оплаты.
7 часов назадОльга ОрловаАгентство ООО "A2 Realty" - 12 650 000 ₽251 491 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Скидка на ипотеку до 5%! Каждая сделка застрахована САО РЕСО-гарантия! Окна выходят во двор! Прекрасная функциональная планировка. Большие и изолированные комнаты: 19,2 кв.м. - комната в выходом на просторную остекленную лоджию, и комната 12,9 кв.м., уютная кухня 7,2 кв.м. Дом 1969 году, чистота и порядок, прекрасный двор, хорошие соседи. Во дворе детская и спортивная площадки. При въезде во двор установлен шлагбаум. Прекрасная инфраструктура: магазины, аптеки, школа и детский сад с бассейном, поликлиники. Отличная транспортная доступность: в шаговой доступности метро Текстильщики - 10 мин, удобный выезд на Волгоградский проспект и Юго-Восточную хорду. Покупателю: - бесплатное сопровождение сделки; - квалифицированная помощь в получение ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; - специальные скидки 0,3-5%; - возможность подачи заявок одновременно в несколько банков, высокая степень одобрения. Записывайтесь на просмотр! Успейте купить квартиру своей мечты! Номер в базе: 7568
9 часов назадАлександра ПанченкоАгентство CENTURY 21 Перспектива - 15 900 000 ₽253 589 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Уютная, светлая квартира для большой семьи. Смотрите планировку. Свободная продажа. 1 собственник, полная сумма в договоре. Собственность более 5 лет. Зарегистрирован собственник, выписка до сделки. Подготовим весь пакет документов для ипотеки, сопроводим сделку. Новые окна ПВХ. Пол Ламинат - новый.
2 часа назадАгентство - 16 000 000 ₽252 366 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
продается отличная 3х комнатная квартира, до метро Текстильщики 10 минут пешком, до центра 10 минут на машине! Вся инфраструктура в пешей доступности, магазины, торговые центры, аптеки, школы, д.сады, поликлиники и т.д
2 часа назадЕлизавета КондрашоваАгентство Елизавета-1594893370 - 13 300 000 ₽233 333 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Небольшая, но уютная 3х-комнатная квартира в тихом обжитом районе с нетерпением ждет нового хозяина! Подойдет как для проживания, так и в качестве инвестиций для сдачи в аренду. Дом теплый, кирпичный, квартира распашонка в жилом состоянии, требует небольших финансовых вложений в косметический ремонт. Комнаты изолированные, с/у раздельный, балкон не застеклен, есть дополнительные места для хранения (см.планировку). В доме сделан капитальный ремонт, в подъезде чисто, тамбурная дверь на 2 квартиры, домофон, благоустроенный двор. Первичные документы (в собственности одной семьи более 30 лет), 2 взрослых собственника, свободная продажа. Район с развитой инфраструктурой для жизни, учебы и отдыха. В шаговой доступности: школы, д/с, поликлиники, больница, большое кол-во магазинов, и т.д. Рядом парки и пруды, стадион и бассейн Москвич. В пешей доступности транспортно-пересадочных узел Текстильщики (станция метро, МЦД- 2, БКЛ) и ст.м. Волжская. Отличная транспортная доступность. На автомобиле до центра Москвы 12км. Удобный выезд на ТТК,ЮВХ,СВХ и МКАД. Остановка общественного транспорта в одной минуте ходьбы. Показ по предварительной договоренности.
2 часа назадМарина КуликоваАгентство Марина Дмитриевна Куликова-1604005831 - 13 300 000 ₽296 214 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается светлая уютная, квартира после ремонта, комнаты изолированные, 05.04.2024 во всей квартире поменяли стеклопакеты. Дом расположен в тихом уютном дворе. Район с хорошо развитой инфраструктурой. Общая площадь квартиры 44,9 кв.м., с/у совмещен. Обременений нет, 1 взрослый собственник, никто не прописан.
2 часа назадагентАгентство - 12 950 000 ₽390 060 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
В шаговой доступности от станций метро "Текстильщики" и "Волжская" продаётся квартира с отличным, свежим ремонтом. Ремонт делался собственником основательно, для себя, с полной заменой всех коммуникаций. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой. Хорошие, спокойные соседи. Очень чистый, ухоженный подъезд. Благоустроенный двор с детской площадкой. Большое количество парковочных мест. Вокруг дома отлично развитая инфраструктура: детские сады, школы, магазины и многое другое, необходимое для комфортного проживания. Для любителей прогулок на свежем воздухе, в шаговой доступности расположен парк имени Шкулёва, а чуть дальше большой музей-заповедник Кузьминки, с Шибаевским и Люблинскими прудами. Хорошая транспортная доступность: рядом с домом две станции метро, автобусные остановки. Удобный выезд на близлежащие транспортные магистрали: Волгоградский проспект, Люблинскую улицу. Один взрослый собственник. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Арт. 59851478
10 часов назадПлиско МихаилАгентство CENTURY 21 Russia - 14 499 000 ₽381 553 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Евродвушка с дизайнерским ремонтом и классным видом на горизонт и крыши домов, как в Питере. О квартире: Евродвушка: кухня - гостиная, спальная, гардеробная, совмещенный сан-узел и балкон. В квартире произведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций.. После ремонта в квартире никто не жил, фото реальные и вся новая мебель и техника остаётся будущему владельцу, входит в стоимость. Локация: Дом кирпичный, теплый. В 2х станциях метро от садового кольца. Район семейный, есть детские площадки, близость к метро и к центру города! Квартира отлично подходит как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции, сдачи в аренду! Документы: Один взрослый собственник, никто не прописан. Свободная продажа. Основание ДКП, без обременений, полная стоимость в договоре.
вчераФедор АбрамовАгентство