Купить квартиру с ремонтом с высокими потолками у метро Кутузовская в Москве
- 21 800 000 ₽459 916 ₽/м²Ипотека на вторичку от 16,1%Одна заявка во все банки
Продается уникальная квартира для ценителей тишины и спокойствия. В процессе долгого ремонта изменились планы на жизнь. Одельный вход с улицы на 2 квартиры. В подьезде не бывает лишних людей. На этаже между квартир есть приятный бонус - большая общая кладовая комната. Элитный сталинский дом, по проекту архитектора Зиновия Розенфельда. Дом легенда! Строился для дипломатов, партийных работников центрального комитета, творческой и научной интеллигенции. Большой огороженной благоустроенный зеленый двор, внутри которого располагается детская игровая площадка, спортивная площадка с тренажёрами, футбольное поле, а также зона отдыха с фонтаном и деревянными скамейками. На первом этаже дома расположен театр Петра Фоменко, кофе хауз, банки, продуктовые. Выход на набережную Тараса Шевченко с шикарным видом на Москва-Сити. В доме сейчас идёт капитальный ремонт. Окна выходят в тихий двор. В квартире не закончен ремонт. Из того что сделано: 1. Заменена вся проводка в квартире согласно разработанному проекту. Собран щиток. 2. Подготовлено две трассы под сплит систему (один блок на кухне, второй в комнате), трубки под конденсат выведены в канализацию. 3. Все стены были очищены до голого кирпича, после чего была закреплена штукатурная сетка. 4. Стены выровнены, отштукатурены (кроме сан узлов и окон). 5. Деревянные перекрытия частично перебрали, пропитали антисептиком, после поверхность была выровнена ЦСП и залит наливной пол. 6. На радиаторы впаяны краны, чтобы можно было поменять батареи не выключая стояки. 7. Собран металокаркас для гипсокартона на кухне, санузел, входная группа. В большой комнате и коридоре советский паркет. Свободная продажа. Без перепланировок. 1 собственник. ДКП. Квартира в ипотеке у ВТБ . Пишите, звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы.
7 часов назадСобственникАгентство - 22 000 000 ₽488 889 ₽/м²Ипотека на вторичку от 16,1%Одна заявка во все банки
Лот №63208 СОТРУДНИЧАЕМ С АГЕНТАМИ, ДЕЛИМСЯ КОМИССИЕЙ!Продается отличная видовая квартира с 1 спальней в новом жилой комплексе бизнес класса Headliner. ЖК имеет свою внутреннюю инфраструктуру, детский сад, продуктовый магазин, кафе, рестораны, с огороженную территорию, рядом с метро Шелепиха, МЦК и Москва- Сити. Квартира без отделки, 1 спальня, кухня, 1 санузел, окна на набережную, продажа по ДДУ, 1 собственник, прямая продажа.
3 часа назадАгентство Бульварное кольцо недвижимости - 24 999 990 ₽566 893 ₽/м²Ипотека на вторичку от 16,1%Одна заявка во все банки
СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Продается двухкомнатная квартира 44.1 кв.м. в ЖК БИЗНЕСС-КЛАССА "ЗАПАДНЫЙ ПОРТ" по адресу: Москва, улица Большая Филёвская, дом 3, корпус 1. СМОТРИТЕ ВИДЕО. От станции метро Фили 600 метров; Первая линия к набережной. Без отделки. Этаж 17. ЛУЧШИЙ ВИД из окон и расположение на фотографиях. Изолированная комната. 2 сан. узла. Виз из окон во двор. Планировка на фото. В домах Западного порта установлены качественные лифты фирмы Otis, ездят бесшумно и не беспокоят жителей подъезда. Подземный паркинг, пуститься к машине можно на лифте с любого этажа. На подземных этажах Западный порт находятся вместительные индивидуальные кладовые там вы сможете хранить крупные и сезонные вещи, которыми не хочется заставлять квартиру, например лыжи, велосипеды и детские коляски. В жилой квартал входит два детских сада. Тихий и безопасный двор. Жители смогут гулять по Филёвскому парку и по собственной благоустроенной набережной с видом на деловой центр Москва-Сити. В шаговой доступности расположены развлекательный центр Филион и один из самых крупных столичных торгово-развлекательный центров Афимолл Сити. Дом расположен вблизи пешеходной набережной, вдали от дорог, мостов! Единственный комплекс в данной локации, который не отделен от реки автомобильными дорогами, в чем выражается его уникальность! Транспортная доступность: до ТТК на машине ехать 4 минуты, до Москва-Сити 7 минут, а до Садового кольца 12 минут. Лучший жилой квартал по версии Активного гражданина. В августе 2023 года Западный порт стал победителем конкурса Лучший реализованный проект в области строительства. Москвичи признали жилой квартал лучшим проектом в категории стандартное жильё в голосовании на платформе Активный гражданин приняли участие более 160 000 горожан. Всего в номинации был заявлен 21 жилой квартал, введённый в эксплуатацию в 2022 году. Сам конкурс проводится в Москве ежегодно с 2000 года. Нет долгов и обременений. Абсолютно чистые документы. Помощь в ипотеке. Филипп
7 часов назадФилипп КрасинецАгентство - 20 600 000 ₽577 031 ₽/м²Ипотека на вторичку от 16,1%Одна заявка во все банки
КВАРТИРА С ПОТОЛКАМИ 4,5 М.! Можно сделать двухуровневую квартиру, значительно увеличив площадь. В закрытом тамбуре только одна соседняя квартира. Тамбур очень вместительный, возможно полезное использование его площади. Окна в закрытый двор. Современный, уже полностью заселенный и обжитой жилой комплекс "Западный порт" со своей инфраструктурой: магазинами, супермаркетами, аптеками, салонами красоты, детскими учреждениями и тд.. Корпус расположен на первой линии Москвы-реки. До метро Фили спокойным шагом 8-10 минут (600 метров). В ЖК есть подземный паркинг. Квартира в собственности, один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, обременений нет, свободная продажа.
7 часов назадАгентство Елена - 24 000 000 ₽526 316 ₽/м²Ипотека на вторичку от 16,1%Одна заявка во все банки
Классная квартира в жилом комплексе бизнес класса Фили Сити по адресу: Багратионовской проезд, 5А к1 Видовая квартира на 23 этаже 42-х этажного дома 45.6 м2: кухня-гостиная с нишей для хранения, спальня, большой санузел, просторный коридор для вместительного шкафа купе. Выровнены полы и потолки, возведены стены - главный этап ремонта выполнен. Ведутся работы по разводке сантехники и электричества. Вы можете реализовать максимально быстро интересный и смелый для себя дизайн проект. Панорамные окна в пол - квартира светлая и видовая. ЖК Фили Сити комплекс бизнес-класса, расположен практически в центре столицы. Премиальная архитектура, эксклюзивные планировки, выигрышное расположение и завораживающие виды из окон - главные особенности проекта. Жилой комплекс Фили Сити состоит из 3-х корпусов переменной этажности от 6 до 42 этажей: Adagio, Andente и Vivo. Панорамное остекление, восхитительные виды на достопримечательности Москвы: парк Фили, Москва-Сити и Поклонную гору. Благоустроенные входные группы: со своей лаунж-зоной, гостевые санузлы, помещения для мытья лап животным, помещения для хранения колясок. Высота потолков лобби 6 м. Закрытая охраняемая территория. Подземный паркинг на 1010 м/м. Транспортная доступность: 3 минуты до м. Фили. 7 минут до м. Багратионовская. 12 минут до м . Парк Победы. Инфраструктура: Магазины: ТЦ Филлион, Ашан, ВкусВилл, У Палыча, ТЦ Горбушкин двор, Магнолия, Магнит. Детские сады: Смарт скул, 1929, 2136, 8, 2009. Школы: 700, 590, 72, 737. Поликлиники: Больница 51, Детская городская клиническая больница 9 им. Г.Н. Сперанского, Родильный дом 32. 1 собственник, свободная продажа, без обременений. Быстрый выход на сделку! ЗВОНИТЕ! Приходите на просмотр!
7 часов назадАгентство - 23 900 000 ₽434 545 ₽/м²Ипотека на вторичку от 16,1%Одна заявка во все банки
Светлая квартира с удобной функциональной планировкой и окнами в сторону Стеллы Победы!Есть готовый дизайн проект
7 часов назадНиколай РеуцкийАгентство - 37 500 000 ₽468 750 ₽/м²Ипотека на вторичку от 16,1%Одна заявка во все банки
Квартира на 28 этаже 29 дома в одном из самых престижных ЖК HEADLINER. 2 минуты до станции метро Шелепиха. Эксклюзивная локация в ЦАО, 450 метров до Москва-Сити. Развитая инфраструктура: торговые центры, финтес, школы и детские сады в шаговой доступности. Из окон квартиры открываются прекрасные виды на реку и Москва-сити.
7 часов назадАгентство - 30 500 000 ₽452 522 ₽/м²Ипотека на вторичку от 16,1%Одна заявка во все банки
Квартира 67.4 м2 с предчистовой отделкой white box. Предчистовая отделка. Проведено электричество и отопление, выровнены полы (стяжка) и стены (под покраску/обои). В каждой комнате предусмотрено место для установки бризеров (вентиляция с закрытыми окнами) с выходом на фасад здания. Самый дальний корпус от дублера Кутузовского проспекта и ЖД путей МЦД-1. В корпусе двухуровневый паркинг, спуск в паркинг через подъезд. Просторная, с удобной планировкой и панорамным видом. В квартире много света и воздуха, 2 красивых французских балкона, в одной из комнат два окна на обе стороны. Один из лучших этажей. Уютная входная группа, подъезд с 2мя выходами: во двор. ЖК: Закрытая территория, охраняемый двор без машин, внутренняя инфраструктура: детский сад, сетевые продуктовые магазины, кафе, аптека, салоны красоты, безопасные детские площадки фирмы KOMPAN, строится пешеходная набережная до Воробьёвых гор, остановка речного трамвайчика, из двора комплекса будет отдельный выход на набережную. Расположение: - 5 минут пешком до ст.м. Фили и МЦД-1 Фили - 20 минут пешком до ст.м. и МЦК Шелепиха - 10 минут на автомобиле к Москва-Сити - 20 минут на автомобиле к Садовому кольцу - рядом крупная парковая зона (Парк Фили) и пешеходная набережная Москва-реки (воздух насыщен кислородом) - на первом этаже пятерочка, ВкусВилл, через дорогу большой Перекресток, быстрый проезд до крупных торговых центров (Афимолл, Филион). - строится выезд с платного дублера Кутузовского проспекта и проезд к метро Парк Победы. Инфраструктура развитых районов Фили, Филёвский парк и Пресненский. 2 взрослых собственника, первичные документы, свободная продажа, полная стоимость в договоре.
7 часов назадСобственникАгентство - 28 479 999 ₽465 359 ₽/м²Ипотека на вторичку от 16,1%Одна заявка во все банки
Продаётся видовая квартира в ЖК бизнес-класса Filicity (Фили Сити). Третий корпус, 27 этаж, окна на Москва-Сити. Евродвухкомнатная, фактическая площадь 61.15 кв.м. Изолированные комнаты 13,5 и 12,5 кв.м, кухня-гостиная 20 кв.м. В квартире выполнена первичная отделка white box В жилом комплексе парадное лобби, охрана, видеонаблюдение, огороженная территория. Работают начальная школа и детский сад, аптека, салон красоты, магазины. В пяти минутах пешком ТРЦ Филион с фитнес-центром, поблизости живописный парк Фили. До центра Москвы 9 км.
7 часов назадАгентство Голдвин Груп - 26 000 000 ₽467 626 ₽/м²Ипотека на вторичку от 16,1%Одна заявка во все банки
Квартира с современной и действительно комфортной планировкой! Очень интересная локация - одной стороны 5 минут пешком прогулочным шагом до метро, с другой - ухоженная и обустроенная набережная. До Сити 20 минут на диаметре, а в хорошую погоду можно прогуляться пешком за пол часа. До Арбата на метро 15 минут. Квартира с отделкой Вайт Бокс от застройщика - готовность под чистовые материалы. 4 этаж - летом зелень в окне. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Один собственник. Никто не прописан. Выбирали и покупали для себя, продажа в связи с переездом. Квартира подходит под ипотеку, поможем в получении специальных условий и преференций по ипотеке. Деятельность риелтора застрахована.
7 часов назадАркадий Николаевич АлексеевАгентство - 32 000 000 ₽444 444 ₽/м²Ипотека на вторичку от 16,1%Одна заявка во все банки
Отличное предложение! Исторический центр Москвы. Дом довоенной постройки с лифтом, высокими потолками и толстыми стенами. Удобная планировка квартиры, просторная кухня и раздельный санузел. Состояние хорошее, жилое. Чистый подъезд. Хорошие соседи. Очень развитая инфраструктура района - одного из лучших в Москве. Всё в шаговой доступности. Рядом с тихими дворами и уютными улицами всё, что нужно для комфортной жизни - школы, детские садики, театры, музеи, банки, супермаркеты и самое красивое место Москвы - Воробьёвы горы. Альтернатива лёгкая, на одну площадь. Оперативный показ
7 часов назадалексейАгентство - 39 000 000 ₽346 975 ₽/м²Ипотека на вторичку от 16,1%Одна заявка во все банки
Продается чудная 4-х комнатная квартира в Сталинском доме 1936 года постройки. Высоченный второй этаж, потолки 3.3 метра. 60-ти сантиметровые кирпичные стены, летом прохладно, зимой тепло, живем без кондиционера. Огромные окна на юг и на восток. Окна комнат во двор. Выход из подъезда на улицу, но до проезжей части метров 60, через зеленый садик. Подъезд чистый, по две квартиры на этаже. Подъезды к дому огорожены шлагбаумами. Прекрасный район, очень тихо, несмотря на близость третьего кольца и Кутузовского. Шаговая доступность до двух станций метро, МЦК и станции МЦД. Рядом парки и набережные, много культурных объектов. В одной остановке общественного транспорта Москва-сити и стадион Лужники. Тихий, зеленый дворик. Из-за отсутствия офисов всегда очень мало припаркованных автомобилей и слабое движение. Въезжаешь, как в деревню. Вообще идеальное место для жизни с детьми. Рядом (пешком) два детсада с бассейном, высокого уровня гимназия и просто хорошая школа. Очень большой двор для гуляния. Жильцы дома в основном очень симпатичные, хотя есть и уроды, НО все ратуют за порядок. По квартире: Очень удобная квартира с возможностью практически любой перепланировки. В квартире два санузла, два разных стояка с водой и канализацией. Внизу располагаются нежилые помещения москомимущества. Детям можно утопаться, а взрослым перенести мокрые точки в любое место квартиры. Квартира по факту 6-ти комнатная. Одна из спален разделена на две детские комнатки с чердаками. В трёх комнатах из пяти (спальная зона) сделан хороший дизайнерский ремонт. Заменены полы, окна, радиаторы отопления, установлены натяжные потолки. Вся электропроводка новая! Остальная часть квартиры под ремонт. У квартиры три взрослых собственника. Была ипотека погашена, все обременения сняты. Альтернатива. Возможны разные варианты при продаже. Как только за деньги, так и за частично деньги + обмен. Всё оговаривается. Рассмотрим варианты обмена долей: одно, двухкомнатные квартиры в Москве, дом ПМЖ в Подмосковье, квартира в центре Санкт-Петербурга, жильё в Европе. Просмотр практически в любое время, по звонку. Показывают собственники. Торг уместен по текущей обстановке на рынке.
7 часов назадСобственникАгентство - 28 480 000 ₽466 121 ₽/м²Ипотека на вторичку от 16,1%Одна заявка во все банки
Видовая уникальная комнатная квартира (вид на три стороны света, рассветы, закаты, Москва-Сити, Филевский парк) БЕЗ ОТДЕЛКИ . Квартира расположена в корпусе VIVO. Прихожая, большая гостиная с столовой зоной , ДВЕ спальни и ДВА сан узла. Панорамные окна , которые делают квартиру воздушной, светлой , притягивающей комфортом и уютом . Высокие потолки 3,1 м. В корпусе работает консьерж, оборудованы технические помещения под хранение колясок и велосипедов, лаундж-зоны. Вся инфраструктура "Город в городе". На закрытой благоустроенной территории от Buro Moscow расположены спортивные площадки от Playground, зоны для отдыха и детские площадки. Внутренняя инфраструктура включает в себя: кафе и рестораны, супермаркет, фитнес-центр, частный детский сад. В шаговой доступности парк Фили, ТЦ Филион, Ашан, богатая инфраструктура. Хорошая транспортная доступность: рядом три станции метро. Есть просторное Машино-место, которое находится на -1 уровне, в башне VIVO, между 1 и 2 подъездом рядом с лифтом. Спешите купитЬ!
7 часов назадИрина ДиброваАгентство Ирина Диброва - 31 000 000 ₽561 594 ₽/м²Ипотека на вторичку от 16,1%Одна заявка во все банки
Проект расположен в границах Большого Сити на первой линии река Москва в сформированном жилом районе с объектами социальной инфраструктуры. Рядом множество мест для отдыха и досуга, спортивные центры и лучшие торговые комплексы. В состав проекта входят 4 жилых блока с подземным паркингом и 2 детских сада на 150 мест. На первых этажах магазины и объекты сферы услуг, в дальнейшем планируется увеличение инфраструктуры для комфортного проживания. Внутренний двор, охраняемый с детскими площадками, скамейками, шезлогами, баскетбольным полем, теннисными столами. Жители Западного порта могут гулять не только по Филёвскому парку культуры и отдыха, но и по собственной благоустроенной набережной с видом на бизнес-центр Москва-Сити. Ближайшая станция метро "Фили" находится в пешей доступности, всего в пятистах метрах. Ведётся реконструкция улицы Заречной для улучшения транспортной доступности строится четырехполосная дорога с прямым выездом на ТТК. Жилой комплекс На Большой Филевской находится в зеленом окружении совсем рядом Детский парк Фили, парк Фили, парк Победы и Поклонная гора. Во внутренних дворах-парках комплекса уютно и безопасно: здесь много зелени, установлено видеонаблюдение и нет машин. В квартире выполнены черновые работы. Возможно выполнение качественной дизайнерской отделки и мебелировки за дополнительную цену всего за 100 дней!
7 часов назадГалина ЕгороваАгентство - 30 500 000 ₽342 697 ₽/м²Ипотека на вторичку от 16,1%Одна заявка во все банки
ЖК Западный порт. Просторная трехкомнатная квартира в престижном районе Москвы, общая площадь 89 кв.м. в монолитном доме бизнес класса 2021 года постройки. Квартира расположена на первом этаже, квартиру отличает увеличенные окна и высокие потолки 4,5 метра, что позволит реализовать самые смелые дизайнерские решения. Квартира с предчиствой отделкой white box, также имеется разводка электрики. Все комнаты изолированы, просторная кухня 20,2 кв.м., есть отдельная гардеробная 8,6 кв.м. Вся необходимая инфраструктура находится в непосредственной близости от дома, несколько детских садов, школ, поликлиники (детская и взрослая), территория огорожена, есть свой подземный паркинг. Современные детские площадки, двор без машин, безопасная среда для жителей ЖК. Своя благоустроенная набережная, красивая территория ЖК располагает к прогулкам. Квартира подходит не только для комфортного проживания семьи, но и для малого бизнеса (например салона красоты или флористики). Собственность зарегистрирована в 2021 году (основание - ДДУ), юридически свободна, быстрый выход на сделку. Показы по предварительной договоренности, ключи на руках. Эксклюзивный договор с собственником!
7 часов назадАгентство - 32 690 000 ₽473 082 ₽/м²Ипотека на вторичку от 16,1%Одна заявка во все банки
К продаже предлагается видовая просторная 2-х комнатная квартира на 39-м этаже с потрясающими видами на город, "Москва-Сити", Парк Победы. Квартира расположена в новом жилом комплексе бизнес-класса "Фили Сити" в корпусе "VIVO". Продуманная функциональная планировка евро-формата общая площадь 69.1 кв.м., кухня-гостиная, две просторные спальни, два санузла, большой коридор. Панорамные окна в пол, высота потолков 3.1 метра. Престижный район Москвы, выразительная архитектура, потрясающие виды из окон на знаковые достопримечательности столицы, комфортабельные зоны ожидания, бесшумные высокоскоростные лифты Shindler с режимом ожидания не более 50 секунд, контроль доступа в здание и на территорию по отпечатку пальцев 24/7, подземный паркинг с системой считывания автомобильного номера, собственная закрытая благоустроенная территория с озеленением и wi-fi, детские площадки, зоны спорта и отдыха, кафе и рестораны, площадь с фонтаном в европейской стилистике и свой парк-променад - все это жилой комплекс "Фили Сити". В 5-10 минутах пешком два парка (Ворошиловский и Фили), в шаговой доступности - Парк Победы. Один взрослый собственник, обременений нет.
7 часов назадАгентство - 28 500 000 ₽489 691 ₽/м²Ипотека на вторичку от 16,1%Одна заявка во все банки
СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Квартира с ПОТРЯСАЮЩИМ ВИДОМ ИЗ ОКНА! Просторная и тёплая двухкомнатная квартира на последнем этаже и с самым выгодным расположением в доме. Балкон с колоннами и форнтоном выходит на сквер с памятником Багратиону, и открывает вид на Кутузовский проспект, набережную Тараса Шевченко и панораму делового центра Моска-СИТИ. Окно спальни и кухонный балкон выходят на зеленый двор, откуда в ночное время видна освещенная гостиница Украина. Школа прямо во дворе, две домофонные двери и шлагбаум во двор. Совсем недавно сделан капремонт здания и фасада. В данный момент квартира сдаётся за 75 тыс.р/месяц. Арендаторы будут рады продолжить снимать квартиру, поэтому можно купить её и сразу начать получать доход, либо сделать ремонт и жить самостоятельно. Покупателю предложу варианты ЗАКОННЫХ перепланировок. Просмотры по четвергам. 1 взрослый собственник. Разумный торг.
7 часов назадСобственникАгентство - 31 500 000 ₽406 452 ₽/м²Ипотека на вторичку от 16,1%Одна заявка во все банки
Продается Евротрешка в новом ЖК Западный порт. Окна во двор и на улицу. Красивый вид на реку и набережную. Бизнес-класс. Большие окна (алюминиевый профиль). Высокие потолки. Без ремонта. Прямая свободная продажа. Я - единственный собственник. Ни кто не прописан. Полная сумма в договоре. Без обременений. ЖК расположен на границе ЗАО и ЦАО на набережной реки. Рядом 2 станции метро, МЦД и проектируется остановка речного трамвайчика. Вся инфраструктура в наличии. Чистый подъезд, две входные группы: на улицу и во двор (на стилобат). Домофон, охрана, помещения для велосипедов и колясок. На стилобате ландшафтный дизайн(Деревья, дорожки, детская площадка). Двухуровневая подземная парковка. Корпус 1 выполнен по первоначальному проекту застройщика, до пересмотра проекта в сторону упрощения. В итоге визуально и по содержанию выгодно отличается от остальных корпусов.
7 часов назадСобственникАгентство - 33 999 999 ₽539 683 ₽/м²Ипотека на вторичку от 16,1%Одна заявка во все банки
Жк Фили Сити Продается квартира свободной планировки. Полная цена в дкп. Показ в удобное для Вас время!
7 часов назадЕкатерина ЛустаАгентство - 37 000 000 ₽721 248 ₽/м²Ипотека на вторичку от 16,1%Одна заявка во все банки
На территории "Москва-Сити" в башне 1 премиального многофункционального комплекса Neva Towers продается апартамент, общей площадью 49 м2 В апартаменте выполнена предчистовая отделка (White Box). На полу залита стяжка, сделана разводка электрики, установлены напольные конвекторы. Смонтированы системы пожарооповещения и пожаротушения, центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции. Огромные, панорамные окна апартамента открывают вид с 40 этажа на: Останкинскую телебашню, Дом правительства, Храм Христа Спасителя, Пресненскую набережную и Москва реку. В совокупности с высотой потолков 3,9 м2 вы получаете пространство, наполненное светом и уникальными видами днем и ночью на панораму Москвы. Уникальные особенности проекта - это частный парк с открытым бассейном для владельцев апартаментов, расположенный на крыше 4-х этажного стилобата. Фитнес клуб, собственный SPA, хаммам, лаунж и фитнес-бар, подземный паркинг - всегда в доступе для резидентов. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до офисов, магазинов, ресторанов, театров и галерей, а также до международных аэропортов (Шереметьево) и загородных направлений. Звоните для записи на показ На сегодня, это лучшее предложение! Лот:907.
7 часов назадАгентство