Купить квартиру в ипотеку до 8 млн в Волоколамске
- 3 500 000 ₽125 000 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается однокомнатная квартира в хорошем расположении города Волоколамска. В пешей доступности вся инфраструктура. Один собственник и все документы готовы к сделке.
вчераСобственникАгентство - 5 800 000 ₽97 479 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается двухкомнатная квартира с большой кухней-гостиной в городе Волоколамск, улица Лесная, д.26 (110 км от МКАД по Новорижскому шоссе). Кирпичный трехэтажный дом 1979 года постройки со своим палисадником под окном. Квартира расположена на первом этаже, не угловая, очень теплая. Общая площадь квартиры - 59.5 кв.м., кухня, совмещённая с гостиной. 25 кв. м. с теплым полом, две спальни 8,1/12,6 кв.м. Все коммуникации центральные, есть водонагреватель на период профилактического отключения воды. Металлическая дверь, окна ПВХ. Перепланировка узаконена. Квартира чистая, уютная и с добрыми соседями. Лоджия площадью 1,8 кв.м., под лоджией есть место для хранения сезонной резины и инвентаря, которое закрывается на замок. В пользование новым хозяевам остается диван, столовая зона (стол из малазийского дуба +стулья), кухонный гарнитур ikеа, посудомоечная машина, плита, тюль сшитая на заказ, встроенный гардероб с большими зеркалами. В детской комнате - рабочая зона, сделанная на заказ в магазине IКЕА. Рядом с домом расположены продуктовый магазин и детская игровая площадка, лесопарковая зона для прогулок, а также собственный сарай для хранения заготовок или овощей. Автобусная остановка в 7 минутах ходьбы, ж/д станция Волоколамск - в 20 минутах.
вчераЛилия ДасаеваАгентство - 4 200 000 ₽89 362 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Квартира с хорошей локацией, для комфортной жизни в гармонии с природой в тени летней прохлады, около нового стадиона ! г. Волоколамске ул. Свободы 15, 2-х.комн.кв., 1978- года постройки, общая площадь 47 м², комнаты изолированные, 14/8 м², и 14/1 м² этаж 2/5 кирпичного дома, не угловая, расположены на обе стороны, кухня 6 м², коридор 4.8 м², потолок 2.55 м. с/у раздельный, балкон, телефона, интернет. Состояние квартиры среднее ! На лестничной площадке расположено только 3 квартиры, все соседи семейные и положительные. В доме располагается поликлиническое отделение 4. Рядом с домом расположены новая школа, детсад. магазин Магнит". В собственности с 1978 года, продажа из первых рук.
вчераМихаил СергеевАгентство - 4 499 999 ₽121 294 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Вашему вниманию предлагается 1-комн. квартира, 37.1 м² расположена по адресу; г. Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, д. 24 (микрорайон ЖК " Благодар", рядом с новой Гимназией 1). Дом сдан в 2017 году и полностью заселен. Квартира расположена на втором этаже трехэтажного панельного жилого дома. Площадь квартиры 37,1 м². Кухня - 8,3 м². Жилая площадь - 16,3 м² (площадь комнаты). Коридор - 8 м². Площадь балкона - 6 м². Балкон застеклен. Квартира имеет отличную планировку все помещения просторные и правильные по форме. Сан/узел совмещенный. В квартире автономное газовое отопление, что позволяет существенно экономить на коммунальных платежах и не зависеть от графика отключения горячей воды. Стоимость всех коммунальных услуг 1700 р. + счетчики. Квартира оснащена всем необходимым для жизни: Вся мебель в хорошем состоянии. Рассматривается продажа как с обстановкой. Вся обстановка в отличном состоянии. Квартира никогда не сдавалась в аренду - отличный вариант для молодой семьи. Окна квартиры выходят на улицу, всегда есть места для парковки возле дома. На территории микрорайона ЖК "Благодар" действует новая общеобразовательная школа, есть продуктовый магазин, плодоовощная база и автобусная остановка. Во дворе дома детская игровая площадка. Строится продуктовый супермаркет Лента. При этом микрорайон тихий и уединенный, вечером и на рассвете поют птицы. Квартира в собственности физического лица (один собственник) с 2018 года, документы оформлены. Первые руки после застройщика. Ипотека приветствуется. Херсонский сертификат. Возможен быстрый выход на сделку и заселение. Продажа альтернативная от собственника, любая проверка чистоты сделки по Вашему усмотрению.
вчераЕлена ИвановаАгентство - 4 700 000 ₽118 987 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Эксклюзивное предложение! Продается уютная квартира в новом доме ЖК "Пороховская-22" в г. Волоколамск, Московская область. Площадь 39.5 м2, отличная планировка, свежий дизайн ждет вашего творческого взгляда. Вам предоставляется уникальная возможность воплотить свои идеи и создать свой идеальный дом. Ключи квартиры уже ждут вас в агентстве, а все необходимые документы готовы для быстрой и беззаботной сделки. Рядом с домом расположены детский сад, школа, супермаркеты, культурный центр и ТЦ "Волоколамский" все для вашего комфорта и удобства. Транспортная доступность также впечатляет: ближайшая ж/д станция Волоколамск в 3,5 км, а Новорижское шоссе всего в 1,2 км, что обеспечивает быстрое и удобное сообщение с МКАД. Не упустите шанс приобрести свое идеальное жилье звоните и договоримся о просмотре квартиры!
вчераЮлия КутеповаАгентство - 5 000 000 ₽152 439 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается однокомнатная квартира в новом доме города Волоколамска.Квартира расположена на третьем этаже трехэтажного панельного жилого дома. Квартира однокомнатная улучшенной планировки с разделением комнаты на 2 равные части, удобно при проживании семьи с детьми либо под аренду помещения.В квартире сделан косметический ремонт, плитка в ванной, новая ванная, смесители, сан.узел, раковина и шкаф. Сан/узел совместный. Есть застекленный балкон с вместительными шкафами для вещей и сушилкой. В квартире автономное газовое отопление, что удобно и позволяет существенно экономить на коммунальных платежах. Стоимость всех коммунальных услуг, при условии проживании семьи из 3х человек, около 3000р в месяц! А ещё очень комфортно и тепло в период отключения отопления по всему городу, также горячая вода весь год! Квартира не угловая. Окна ПВХ. Квартира в отличном состоянии, пригодна для проживания и сдаче в аренду. Установлен кондиционер, мебель Икеа. Заезжай и живи!На территории микрорайона Благодар действует новая общеобразовательная школа, есть продуктовый магазин, пятерочка, фитнес-клуб и автобусная остановка. Во дворе дома новая детская игровая площадка. Просторная придворовая территория исключает проблему с парковкой автомобилей. Квартира в собственности, продажа по прямому договору купли-продажи. Один взрослый собственник. В новостройках пустые квартиры с базовым ремонтом с минимальной площадью начинаются от 5.5 млн. Успейте приобрести по выгодной цене!
вчераСобственникАгентство - 2 700 000 ₽118 421 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продажа малогабаритной квартиры в центральной части города Волоколамска на проезде Строителей в районе центральной поликлиники. Общая площадь квартиры 22,8 кв.м. Кухня-прихожая около 4-х кв.м. Два жилых помещения примерно 6 и 10 кв.м. Туалет. Собственная душевая. Квартира на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1973 года строения (ранее было общежитием квартирного типа). В квартире магистральный холодный водопровод, центральное отопление, магистральная канализация, электричество, бойлер. Возможен высокоскоростной интернет, стационарный телефон. Окна пластиковые. На полах ламинат. На потолке полистирольная плитка. Плита электрическая, дом не газифицирован. Квартира оформлена в собственность одного взрослого дееспособного лица в 2022 году на основании приватизации. Рядом с домом просторная парковка, большой игровой городок, дворец спорта "Лама", ледовый дворец "Лидер", центральная поликлиника, районная больница, магазины, аптеки, отделение банка, автоб.остановка, парковая зона, детский сад и пр. В шаговой доступности есть всё необходимое для комфортной жизни. Стоимость квартиры 2.7 млн.р. Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в обеспечении безопасных расчетов между сторонами, подача на регистрацию и получение документов в подарок! Объект проверен, личность собственника идентифицирована, документы прошли экспертизу и готовы к сделке. Показ по предварительной договоренности. Звоните.
вчераАлексей СмирновАгентство - 6 800 000 ₽154 545 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается просторная, светлая однокомнатная квартира, со всей необходимой мебелью и техникой. В квартире сделан хороший ремонт. Развитая инфраструктура, детская площадка, рядом с домом магазины, садик, школа, бассейн, ледовый дворец.
вчераСобственникАгентство - 4 400 000 ₽72 013 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продажа просторной двухкомнатной квартиры площадью 61,1 кв.м. с двумя балконами, высокими потолками и просторными комнатами в городе Волоколамске на улице Свободы д. 5 Удобное и быстрое ново-рижское направление 105 км. от мкад. Легко и комфортно добираться общественным транспортом от гор. Москвы. Регулярное автобусное сообщение с центром Волоколамска. автобусным и железнодорожным вокзалами города. Дом 1957 года строения кирпичный двухэтажный одноподъездный на 8 квартир. Квартира удобно расположена на втором этаже. Коммуникации: магистральный газ, центральная канализация, сетевое электричество, централизованное отопление, интернет, телефон, а автономное горячее водоснабжение от газового котла экономит средства за квартплату. Все окна заменены на пластиковые. Жилая площадь комнат 37,3 кв.м.: обе изолированные 20,4 кв.м. и 16,9 кв.м. Просторная прихожая более 11 кв.м. Кухня 7,8 кв.м. Сан.узел раздельный. Все коммуникации в рабочем состоянии, но требуется ремонт так как квартиру ранее длительно сдавали. Удобный район со всей необходимой инфраструктурой. Рядом с домом: магазины, аптека, автобусная остановка, контейнерная площадка ТБО, поликлиническое отделение, ясли и детский сад, средняя школа 3 (одна из самых современный школ Волоколамска), спортивный стадион, дом культуры, каток, река, детские игровые городки и спортивные площадки, различные магазины и пункты выдачи заказов. Зеленый автономный развитый район города со всем необходимым где всё рядом. Квартира оформлена, в собственности одного взрослого дееспособного лица с 2015 года на основании наследства по закону. Свободная от проживания. Без долгов, прописанных и каких-либо обстоятельств. Свободная продажа по цене 4,4 млн.р. Полное сопровождение сделки профессиональным юристом в подарок от нашего агентства. Обеспечим присутствие собственника на сделке, поможем безопасно рассчитаться, предоставим все необходимые подтверждающие справки и выписки. составим правильный договор, сопроводим при подаче документов на регистрации, отследим переход права, поможем с получением документов на имя покупателя. Ипотека, мат.капитал, субсидия, сертификат и пр. - НЕ ПУГАЮТ! Все документы предварительно проверены и подготовлены к сделке. Ключи отдадим до регистрации при подписании договора купли-продажи. Показ по предварительному звонку!
вчераАлексей СмирновАгентство - 4 300 000 ₽98 174 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Предлагаем Вам двухкомнатную квартиру в центре города Волоколамска на ул. Школьной в д. 6. Квартира не угловая, очень тёплая, удобно расположена на втором этаже четырёхэтажного кирпичного дома 1963 г. Окна на парковку. Общая площадь квартиры 43,8 кв.м. Площадь комнат 26,8 кв.м. Площадь кухни чуть менее 6 кв.м. Металлическая входная дверь. Пластиковые окна. Остекленный балкон. Сан.узел совмещенный. Есть гардеробная комната. Все коммуникации магистральные в исправном состоянии. Перекрытия бетонные. Подъезд оборудован домофоном. Рядом с подъездом парковка, детские площадки, магазины, аптека, автобусная остановка (250 м.) и пр. Самый центр Волоколамска. В шаговой доступности поликлиника, центральный рынок, парк, школы и дет.сады, дворец спорта, отделения банков, автовокзал и т.д. Квартира в собственности одного лица с 2002 года. Свободна от проживания. Возможна покупка в ипотеку, за мат.капитал, субсидию и пр. Документы оформлены и предварительно проверены. Стоимость квартиры 4.300.000 рублей. Полное юридическое сопровождение сделки и организация безопасных расчётов в подарок от нашего агентства. Просмотр по предварительной договоренности с агентом. Продажа свободная без условий и альтернатив. Звоните!
вчераАлексей СмирновАгентство - 5 900 000 ₽93 651 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продажа трехкомнатной квартиры в районе автовокзала Волоколамска в центральной части города на Рижском шоссе. Пятый этаж пятиэтажного панельного дома 1973 года строения. Квартира не угловая, с хорошим расположением. Окна на две стороны дома. Общая площадь квартиры 63 кв.м. Жилая площадь 44,6 кв.м. Комнаты: 17,1 кв.м. / 17,1 кв.м. / 10,4 кв.м. Кухня 7,3 кв.м. Остекленный балкон. Сан.узел раздельный. В прихожей просторная кладовая. Квартира в технически исправном состоянии пригодна для проживания, необходим небольшой косметический ремонт. Окна пластиковые. Входная дверь металлическая. Оформлена в собственность двух близких родственников на основании приватизации в 2009 году. Рядом с домом автовокзал, школа, детские сады, парковые зоны, аптеки, магазины, поликлиника и многое-многое другое, что есть в центральной части Волоколамска. Максимально удобное место для проживания в городе, всё рядом в шаговой доступности. Стоимость 5.9 млн.руб. Полное юридическое сопровождение сделки и помощь в обеспечении безопасных расчётов в подарок от нашего агентства. Ключи передаём уже на сделке. Документы предварительно проверены, личность собственника идентифицирована. Показ по предварительной договоренности с агентом по телефону. Звоните!
вчераАлексей СмирновАгентство - 4 500 000 ₽100 897 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продажа двухкомнатной квартиры площадью 44,6 кв.м. в центре города Волоколамска на Рижском шоссе в непосредственной близости от автовокзала Волоколамск. Квартира не угловая в технически исправном состоянии, полностью пригодная для проживания. Расположена на пятом этаже панельного пятиэтажного дома 1976 года строения. Две изолированные комнаты. Жилая площадь комнат 27,4 кв.м. Покомнатная площадь: 12,7 кв.м./14,7 кв.м. Сан.узел раздельный. Кухня 5.7 кв.м. Балкон. Окна пластиковые на восточную и западную стороны дома. Металлическая входная дверь. Выделенная интернет-линия. Подъезд оборудован домофоном. Все коммуникации магистральные. Квартира в собственности двух взрослых дееспособных лиц на основании приватизации от 2005 года и наследства по закону 2024 г. Прописанных нет. Свободна от проживания. Продажа по цене 4,5 млн.р. Документы оформлены, проверены, к сделке готовы. Отличное место для комфортного проживания, всё что есть в Волоколамске находится в шаговой доступности от дома. Просторная парковка и детский игровой городок во дворе. Рядом автовокзал, магазины, аптеки, школы, дет.сады, парковые зоны, дворец спорта, поликлиника и районная больница и многое другое. Показ по предварительному согласованию по телефону. Юридическое сопровождение сделки в подарок от нашего агентства. Звоните.
вчераАлексей СмирновАгентство - 4 800 000 ₽109 840 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается двухкомнатная квартира в городе Волоколамск, по адресу: Северное шоссе, д.115 (район остановки Потребка). Квартира расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома. Дом построен в 1986 году. Перекрытия железобетонные. Возможна продажа с мебелью и техникой. Площадь: 43,7 / 24,6 / 7,5 кв.м. Комнаты изолированные. Сан/узел совместный. Квартира в отличном состоянии, после капитального ремонта. Окна пластиковые. Все коммуникации центральные. Горячая вода от газовой колонки, что обеспечивает экономию при оплате коммунальных услуг. В доме чистый подъезд и тихие приличные соседи. Квартира без долгов и прочих проблем. Документы оформлены. Возможна продажа в ипотеку или по сертификату. Торг обсуждается только с потенциальным покупателем. 50:07:0000000:12393
вчераИлья ВикторовичАгентство - 2 200 000 ₽75 342 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается однокомнатная квартира в доме барачного типа на ул.50 лет Октября, в городе Волоколамск (район ж/д вокзала). Дом одноэтажный бревенчатый. Общая площадь квартиры 29,2 кв.м., комната 16 кв.м., кухня 13,2 кв.м. Сан/узел в квартире совмещенный 2,2 кв.м. Высота потолков 2,6м. К входу пристроен предбанник-прихожая площадью 3,9 кв.м. Квартира в хорошем состоянии, не требует ремонта, полностью пригодна для проживания. Окна пластиковые. Коммуникации центральные: электричество, газ, водопровод и канализация. Отопление центральное от котельной, горячая вода от бойлера. Менее чем в 500 метрах от квартиры железнодорожный вокзал города Волоколамска, от которого ходят прямые электрички до Москвы (Рижская ветка). Все документы оформлены. Квартира в собственности физического лица, более 10- ти лет (Документы основания ДКП).
вчераИлья ВикторовичАгентство - 3 995 000 ₽95 574 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продаётся квартира в центре города Волоколамска на Рижском шоссе. Удобное Ново-рижское направление Московской области чуть менее чем в 100 км. от мкад. Комфортно добираться как на авто, так и регулярным общественным транспортом. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1966 года постройки. В квартире тепло и уютно. Общая площадь квартиры 41,8 кв.м. Жилая площадь 29,4 кв.м. Комнаты 16,3 кв.м. и 7.6 кв.м. Сан.узел совмещённый. Кухня 5,6 кв.м. Все коммуникации магистральные. Жилое состояние, коммуникации исправны, под ремонт. Квартира оформлена в собственность одного взрослого дееспособного лица с 2023 года на основании наследства по закону. Отличное место расположения: рядом с домом детский сад 5, школа, автовокзал "Волоколамск", центральная поликлиника и районная больница, различные сетевые магазины, торговые центры, аптеки, пункты выдачи маркет-плейсов, дворец спорта "ЛАМА" с бассейном и ледовый дворец "Лидер", различные парковые зоны, игровые городки и спортивные площадки. Всё, что есть в городе Волоколамске и принято считать городом - всё есть рядом! Квартира свободна, прописанных нет, нет долгов и нет никаких условий и обстоятельств. Свободная продажа, возможен быстрый выход на сделку. Все документ предварительно проверены и подготовлены. Возможна покупка в ипотеку, с участием средств мат.капитала или с применением любой субсидии (жилищные сертификаты и пр.). Стоимость квартиры составляет 3.995.000 руб. Юридическое сопровождение в подарок от нашего агентства. На сделку добровольно предоставляем все подтверждающие справки и выписки, обеспечиваем личное присутствие собственника и помогаем организовать безопасные расчёты между сторонами. Ключи передадим уже при подписании договора купли-продажи. Показ квартиры строго по предварительной договоренности с агентом по телефону. Звоните.
вчераАлексей СмирновАгентство - 4 200 000 ₽112 000 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается однокомнатная квартира в новом доме города Волоколамска, по адресу: 2-й Шаховской проезд, д.25 (микрорайон Благодар). Дом СДАН в 2019 году и полностью заселен! Квартира расположена на третьем этаже трехэтажного панельного жилого дома. Площадь квартиры 37,5 кв.м. Кухня 8,2 кв.м. Комната 17,4 кв.м. Сан/узел совместный. Есть балкон. В квартире автономное газовое отопление, что удобно и позволяет существенно экономить на коммунальных платежах. Стоимость всех коммунальных услуг, при условии проживании семьи из 3х человек, около 3000р в месяц! Квартира не угловая. Окна ПВХ. Квартира в нормальном состоянии, пригодна для проживания и сдаче в аренду. На территории микрорайона Благодар действует новая общеобразовательная школа, есть продуктовый магазин, фитнес-клуб и автобусная остановка. Во дворе дома новая детская игровая площадка. Просторная придворовая территория исключает проблему с парковкой автомобилей. Квартира в собственности, продажа по прямому договору купли-продажи. Один взрослый собственник, покупали у застройщика. Никто не прописан. Ипотека приветствуется!
вчераИлья ВикторовичАгентство - 3 999 000 ₽84 725 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается двухкомнатная квартира в городе Волоколамск, по адресу: улица Энтузиастов, д.37 (район ж/д станции). В шаговой доступности, 800м. от квартиры, находится железнодорожный вокзал города Волоколамска, от которого ходит прямая электричка до Москвы (Рижская ветка). Квартира расположена на первом этаже четырехэтажного панельного жилого дома, цоколь в доме высокий. Дом 1983 года постройки. Общая площадь квартиры 47,2 кв.м., жилая 31,4 кв.м., кухня 7,3 кв.м. Планировка Распашонка, Зал проходной. Имеется просторная лоджия. Сан/узел раздельный. Квартира не угловая, очень теплая и светлая (окна на юг-север). Квартира в хорошем жилом состоянии. Высота потолков 2,6 метра. Окна пластиковые. Установлены счетчики-водомеры. В шаговой доступности от квартиры продуктовые магазины и сетевые супермаркеты, школа, детский сад, аптека, отделение банков и почты, остановка автобуса Неподалеку находится грибной лес с лесными озерами. В квартире никто не проживает и не прописан. Свободная прямая продажа. Квартира в собственности более 15 лет. Документы на квартиру проверены, полностью подготовлены к купле-продаже. Быстрый выход на сделку. Возможна продажа в ипотеку.
вчераИлья ВикторовичАгентство - 4 200 000 ₽91 703 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Добрый день. Продается квартира в центре города. До ближайшего магазина 3 минуты. Продается в связи с ненадобностью,тк досталась в наследство. По документам все оформлено- квартира на мне В квартире есть мебель, не работающий холодильник и по мелочи что-то, вся мебель есть на фото/видео. В квартире 2 комнаты, совмещенный санузел, небольшая кухня, балкончик и кладовка Квартире необходим ремонт, сантехника и электричество работает Если нужна более детальная информация- уточняйте Цена оправданная, небольшой торг уместен Есть свой риелтор
вчераСобственникАгентство - 4 800 000 ₽123 077 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Квартира расположена на 5эт.,рядом со взрослой поликлиникой, и детским садиком. Не подалеку есть магазин 5 ,В1 и.другие.Требует ремонта(но жить можно все работает )Окна пластиковые все открываются. Металлическая входная дверь. Подъезд оборудован домофоном. Все коммуникации магистральные. Квартира в собственности одного взрослого дееспособного лица на основании судебного решения по завещанию. Отличное место для комфортного проживания, всё что есть в Волоколамске находится в шаговой доступности от дома. Показ по предварительному согласованию по телефону.
вчераСобственникАгентство - 4 650 000 ₽134 006 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Вашему вниманию предлагается теплая и уютная однокомнатная квартира! В квартире хороший ремонт и отличная планировка: просторная кухня и комната с застекленным балконом. Собственная газовая колонка, что позволяет хорошо экономить на коммунальных платежах. Дом расположен в 3х минутах от автобусной остановки. Удобный выезд в цент города и на Волоколамское и Новорижское шоссе. В микрорайоне новая общеобразовательная школа, много продуктовых магазинов, фитнес центр, развлекательные заведения, салоны красоты. Во дворе функциональная детская площадка и нет проблем с парковками. Альтернатива, быстрый выход на сделку.
вчераРусланАгентство Агентство недвижимости Фортуна