На М2 можно [продать квартиру](https://m2.ru/rieltoram/placement?from=m2media_prodal-kvartiru-za-paru-nedel) — объявления размещаются бесплатно и на неограниченный срок. Недавно эту возможность протестировал частный риелтор Дмитрий, а мы решили поделиться его отзывом.

 Опыт частного риелтора

Всем привет, меня зовут Дима 👋🏼 Раньше я жил в небольшом сибирском городке и работал специалистом в бэк-офисе крупного рекламного агентства. Но шесть лет назад я набрался смелости, переехал в крупный регион, завёл собаку и решил попробовать себя в роли частного риелтора.

С тех пор я успел поработать с кучей популярных сайтов недвижимости. Но у всех были ограничения по размещению объявлений — количество или срок. Поэтому я всегда использовал несколько площадок одновременно, а также дублировал информацию в свои социальные сети.

А недавно воспользовался [сайтом М2](https://m2.ru/rieltoram/placement?from=m2media_prodal-kvartiru-za-paru-nedel), где можно бесплатно размещать любое количество объявлений. Я решил попробовать и в итоге смог продать квартиру клиента за пару недель — рассказываю, как так получилось.

## Какую задачу передо мной поставил клиент

В основном я работаю с собственниками, которые хотят продать свою квартиру, но не готовы делать это самостоятельно. Один из таких людей (назовём его Игорь) недавно обратился ко мне по рекомендации своего коллеги, с которым я работал до этого. Сарафанное радио — топ, что могу сказать 😊

Первым делом я выяснил, что Игорю важно продать квартиру побыстрее. Он собрался покупать двушку в новостройке, но денег на неё пока не хватало. А застройщик согласился забронировать её всего лишь на месяц.

Я предложил Игорю сделать небольшую скидку на квартиру, чтобы ускорить продажу, и указать эту информацию в объявлении. А потом мы обсудили другие важные детали.


## Как я подготовился к продаже квартиры

Я посоветовал Игорю вызвать клининг, заменить перегоревшие лампочки и прокачать комнаты с помощью хоумстейджинга. Ремонт у Игоря был свежий, качественный и приятный, поэтому мы обошлись только уютным домашним текстилем и свежими полевыми цветами.

После этого я приехал делать фотографии. У меня есть пара полезных лайфхаков. Например, я всегда стараюсь снимать при дневном свете и желательно горизонтально. Так фотки получаются чёткими и детализированными, а ещё на них максимально помещается всё пространство.

Я также походил по окрестностям и сделал несколько кадров с окружением: двор, ближайший парк, остановка, магазины. Тоже стараюсь добавлять их в объявление для более полной картины.

## Как происходило моё знакомство с М2

Для начала мне нужно было зарегистрироваться — сайт предложил заполнить буквально три поля. Я выбрал свою роль, ввёл номер телефона и указал адрес электронной почты для подтверждения регистрации.

А дальше сразу попал на страницу для размещения объявлений. Здесь я подробно заполнил все данные о квартире, которые уже согласовал с Игорем. Интерфейс вполне понятный — просто вводишь нужные параметры в окошки с важной для покупателя информацией.
<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/2cb0fd932b77c8299dc332fdf32c0d23.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>

Плашка в правом верхнем углу показывает прогресс — чем больше данных введёшь, тем больше потенциальных клиентов увидят объявление

</Image>

Чтобы разместить объявление бесплатно, я снял две галочки возле дополнительных услуг в самом конце страницы. А после публикации ещё раз нажал на серую кнопку «Опубликовать без продвижения». Возможно, продвижение — это полезная функция. Но тогда я хотел только протестировать М2 — без лишних затрат.

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/2345ebecaca92fccedfb4aaa8751629b.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>

Есть несколько вариантов платного продвижения, но я их решил не использовать


</Image>

Страница для просмотра опубликованных и улетевших на модерацию объявлений тоже оказалась понятной. Вся нужная информация расположена максимально компактно — например, сразу видна статистика того, сколько людей посмотрели квартиру и нажали на кнопку «Показать телефон».

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/3100cc6cac76ff4762f399e29ef9b7ab.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>

Вся статистика объявления, а также кнопка редактирования и продвижения собраны на одном экране

</Image>


## Как мне удалось найти покупателя всего за две недели 

Я опубликовал объявление поздним вечером, а модерацию оно прошло ночью, поэтому звонки по поводу квартиры появились уже на следующий день. Здесь тоже есть лайфхак — я стараюсь всегда брать трубку, даже если определитель предупреждает о спаме или рекламе финансовых услуг. Чаще всего это обычные клиенты 😉

За неделю мне в общей сложности позвонили шесть человек, трём из которых я провёл показ (кто-то по классике отвалился). Сроки на принятие решения я всем назвал короткие, так как на продажу был всего месяц. Двое пообещали вернуться с ответом. Так и случилось — хорошая скидка, свежий ремонт и подробное объявление сработали безотказно. В итоге покупатель нашёлся.

Мне оставалось только согласовать договор купли-продажи с Игорем и покупателем. А ещё я приехал на его подписание, чтобы всё проконтролировать. В конце мы поделились впечатлениями, и оказалось, что всем всё понравилось. Игорь в восторге от скорости сделки, покупатель — от новой уютной квартиры по хорошей цене, а я — от своего нового кейса.

## Какие я нашёл дополнительные фишки площадки

Выделил классные особенности М2, которые понял уже после сделки.

**Никакого спама. **Совпадение это или нет, но мне ещё ни разу не позвонили с надоедливой рекламой. Все звонки были от реальных людей, которые интересовались покупкой квартиры. Мелочь, а приятно.



<TwoColumns.Container>

<TwoColumns.Side>

[Разместить объявление бесплатно на М2](https://m2.ru/rieltoram/placement?from=m2media_prodal-kvartiru-za-paru-nedel)

</TwoColumns.Side>

<TwoColumns.Body>

**Есть промокод на продвижение объявлений. **Можно потестить платные услуги М2 со скидкой 50%. Например, выделить объявление ярким синим цветом или поднять его выше остальных в выдаче. Это точно увеличит шанс быстро продать недвижимость.

</TwoColumns.Body>

</TwoColumns.Container>


А вот и сам промокод — VAS_TOP-FOF9JD 🤫





<Notification>

Попробуйте [разместить свои объявления на М2](https://m2.ru/rieltoram/placement?from=m2media_prodal-kvartiru-za-paru-nedel). Уверен, что ваш опыт тоже будет положительным. 

</Notification>






## Какие ещё есть плюсы у М2

**Неограниченное количество объявлений бесплатно.** Нет лимитов по времени размещения — будут висеть сколько нужно, если в регионе низкий спрос или вы продаёте что-то особенное.

**Круглосуточная служба поддержки. **Она поможет разобраться с любым вопросом и решить любую проблему.

Продажа