Купить малогабаритную квартиру на улице Шоссе в Лаврики в Мурино
- 23,5 м², студия, 7/16 этажДевяткино26 мин.Ещё 24 099 000 ₽174 426 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продaётcя бoльшая, светлая и уютная, квартиpа cтудия. В кваpтире, имeeтся кaчecтвeнный и гpaмотный ремонт, мoжно зaехать и сразу жить. Кваpтиpа нaходится в собственности, вce нeобxодимыe дoкумeнты для продaжи готoвы. Kваpтиpа без обремeнений и какиx либо нюансoв. В кваpтиpе: - идеальная планировка для студии, можно сделать зонирование; - много места в прихожей; - кухня удобно расположена, не занимает много места; - санузел, совмещённый с качественным ремонтом; - отвод от стояков горячего и холодного водоснабжения с установленными счетчиками; - во всех комнатах установлены стеклопакеты; - первый этаж является местом общего пользования с ухоженным холлом; - рядом с лифтом имеется колясочная. Рядом с домом, так же имеется благоустроенный двор, паркинг, место для вывоза мусора, детские площадки и зоны отдыха. Вся основная и необходимая инфраструктура в шаговой доступности: детские сады, школы, банки, салоны красоты, кафе, рестораны и магазины различных видов и категорий. У выхода из дома остановка общественного транспорта, который за 7-10 минут доезжает до метро Девяткино. Дом построен в окружении новых жилых комплексов с постоянно развивающейся инфраструктурой и зелёных насаждений. В шаговой доступности имеются парки с протекающей рекой Охтой, в отдалённости от промышленных зон и предприятий. Выезд на КАД в 7-10 минутах на машине. Пешком до метро Девяткино 30 минут. Квартира подходит под все виды оплаты (Ипотека, наличные). Возможен разумный, обоснованный торг. Показываем квартиру всегда, обращайтесь.
3 часа назадАгентство - 23,5 м², студия, 3/18 этажДевяткино25 мин.Ещё 23 000 000 ₽127 660 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продажа студии 23,47 кв.м в сданном доме ЖК Ромашки корпус 3. Квартира расположена на комфортном 3 этаже и в случае поломки лифта, их в парадной 2(грузовой и пассажирский), Вам не придется переплачивать за подъем различных материалов для проведения строительных работ. Квартира продается без ремонта в следующем состоянии: Выровненные сухими смесями поверхности стен и потолков, подготовленные под чистовую отделку. Устройство стяжки полов. Гидроизоляция совмещенных санузлов/санузлов и ванн по проекту. Устройство электрической разводки с установкой счетчика электроснабжения и УЗО. Установленные розетки и выключатели. Установленная металлическая входная дверь. Установленные металлопластиковые стеклопакеты с подоконниками и водоотливами. Установленные счетчики горячей и холодной воды с шаровыми вентилями отключения. Установленные металлические радиаторы. Установленный полотенцесушитель в ванной. Установка отсечной запорной арматуры горячего и холодного водоснабжения и устройство канализации с заглушками. Есть большое преимущество данной квартиры, как говорится "с изюминкой" - За счет большого помещения с/у, можно увеличить коридор и сделать гардеробную. Либо установить ванну, т.к. метраж позволяет, что крайне не часто встречается в студиях. В основном планировка позволяет установить только душ.! У дома хорошая большая парковка! В доме уже открыты сетевые продуктовые магазины, аптека, пункт ОЗОН . В данном квартале много различных необходимых магазинов, пекарен, кафе и пр. До метро можно в хорошую погоду дойти пешком за полчаса. в 15 минутах ходьбы ж\д станция Лаврики, и за 20 минут без пробок вы окажетесь на Финляндском вокзале. До метро Девяткино еще ходят маршрутки. У собственников дома сформирован чат, где обсуждаются разные вопросы по ремонту, благоустройству и пр. Есть строит. бригада, которая многим уже сделала ремонты за 160 тыс.руб. Контакты Вам предоставим. Прямая продажа, 1 взрослый собственник покупалась без ипотечных средств и без привлечения мат.капитала.
3 часа назадИрина ЛукушинаАгентство - 23,5 м², студия, 9/18 этажДевяткино25 мин.Ещё 22 700 000 ₽114 894 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Однокомнатная квартира-студия. Предчистовая отделка. Полы-стяжка. Радиаторы. Электрика. Общая площадь 23.5 кв.м. Жилая площадь 16.1 кв.м. Большой санузел 4.2 кв.м. Два лифта (грузовой и пассажирский). До станции метро Девяткино можно доехать на автомобиле или на общественном транспорте за 10 минут. Рядом с ЖК расположен выезд на КАД. До ж/д станции Лаврики 700 метров дорога до Финляндского вокзала займёт 30 минут. Рядом автобусная остановка. На территории комплекса находится общеобразовательная школа на 565 мест с двумя бассейнами и детский садик на 320 мест. Один собственник. Квартира продается без занижения. В договоре показываем полную стоимость. Прямая продажа. Один собственник. Никто не прописан. При необходимости помогу в одобрении ипотеки. Нет проблем с парковкой машин. Скидка на ипотеку в Сбербанке 0.3%. Возможны. Ипотека. Военная ипотека. Субсидии. Материнский капитал.
3 часа назадЕлена ГригорьеваАгентство - 24 м², студия, 16/16 этажДевяткино26 мин.Ещё 23 500 000 ₽145 833 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Пpодaетcя cтудия в ЖK " Силы природы", площaдью 24 кв м. Kвapтиpа раcпoложена на 16 этажe 16 этажного дома. В кваpтирe толькo что выполнeн ремонт c cовpемeнным дизaйном. В квартире никто не живёт. От метро Девяткино 20-25 минут пешком, на автобусе 15-20 минут. Автобусная остановка рядом. Вся инфраструктура в пешей доступности 2 школы, детские сады, магазины, аптеки, кафе, близкий выезд на КАД 3 км. Один взрослый собственник, прямая продажа, документы готовы, обременений нет, в договоре указывается полная стоимость. Просмотр квартиры по договорённости, в удобное для вас время!
3 часа назадСобственникАгентство - 26 м², студия, 10/16 этажДевяткино29 мин.Ещё 23 950 000 ₽151 923 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
СРОЧНО!Срочно!Прямая Продажа. Документы готовы.Студия .Хорошая инвестиция,можно сдавать в аренду.. Продается студия в ЖК "Силы природы" в прямой продаже. Собственность .Евро ремонт , кухня,душевая кабина,шкаф купе...документы готовы.... до метро 10 мин.,транспортом.Торг. просмотр в любое для вас время.
3 часа назадСветлана МиловидоваАгентство - 23,3 м², студия, 3/15 этажДевяткино25 мин.Ещё 22 700 000 ₽115 880 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается студия в ЖК Ромашки. Собственность, площадь 23.3 кв.м. Большой совмещенный санузел позволит комфортно установить стиральную машину. Окна - улица, хороший вид из окон. Полная стоимость в договоре, прямая продажа, без обременений.
3 часа назадОлег БараковАгентство - 26 м², студия, 9/16 этажДевяткино28 мин.Ещё 23 830 000 ₽147 308 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается отличная квартира-студия. Свободная продажа. Евро ремонт. В комнате и прихожей на стенах обои под покраску, на полу - ламинат. В санузле на полу и стенах - кафель, теплые полы. Квартира продается со всей мебелью и имеющейся новой техникой. Счетчики на воду в наличии. Большая лоджия с видом в закрытый, юго-восточная сторона. Хорошая чистая парадная, 2 лифта. Квартира свободна от проживания. никто не зарегистрирован. Один взрослый собственник, по договору ДДУ, владеет более 5-ти лет. первая продажа, при покупке не использовался мат.капитал и без привлечения ипотечного кредита. Подходит ипотека, субсидии и мат. капитал, без занижения цены. В шаговой доступности магазины, аптеки, кафе и вся необходимая инфраструктура. До ст. метро Девяткино регулярное сообщение автобусом, около 10 минут в пути. Ключи у агента. Показ в любое время, но по предварительной договоренности. Звоните, смотрите и выбирайте квартиру своей мечты.
3 часа назадАгентство - 24,2 м², студия, 3/14 этажДевяткино26 мин.Ещё 24 000 000 ₽165 289 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается квартира-студия 24,2 кв.м. Квартира уютная, теплая, окно на зеленую зону. Есть обременение в виде ипотеки банка "Мир привилегий". Материнский капитал, субсидии - не использовались. Покажем все документы на квартиру с момента покупки у застройщика и правовое заключение о проверке объекта недвижимости. Полная сумма в договоре, один взрослый собственник. Прямая продажа! Для покупателя юридическое сопровождение сделки и одобрение ипотеки бесплатно. Квартира отлично сдается! Сейчас сдана, действующий платежеспособный арендатор хотел бы остаться по возможности. Звоните!
3 часа назадАнна ТанцураАгентство - 24,1 м², студия, 8/17 этажДевяткино32 мин.Ещё 23 950 000 ₽163 900 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
ПОМОЩЬ В ПРОДАЖЕ НЕ НУЖНА! АГЕНТОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ! В продаже уютная студия 24,1 м2, мебель остается в подарок новому владельцу. Отделка от застройщика: обои под покраску, ламинат, в с/у плитка, кухонный гарнитур , плита, духовой шкаф встроенные, балкон утеплен и застеклен, где установлены 2 шкафа для хранения. На этаже 4 квартиры, соседи очень спокойные, в квартире тишина , никого никогда не слышно, сверху никто не топает. Очень развитая инфраструктура: множество гипермаркетов, магазинов, аптек, салонов красоты и т.д. Рядом с домом автобусная остановка, до метро Девяткино 15 минут пешком или 3 минуты на транспорте, удобный выезд на КАД. Просмотры по договоренности.
3 часа назадАнна ПолуАгентство - 21,4 м², студия, 10/17 этажДевяткино28 мин.Ещё 23 650 000 ₽170 561 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Добрый день! Предлагаем на продажу замечательную уютную студию в 25 минутах пешком до метро Девяткино. Квартира расположена в Жилом комплексе Муринский посад. Комплекс малоэтажный, всего 17 этажей. Территория комплекса удобно организована - полукруглые дома образуют закрытое пространство для детских площадок. Во дворе установлены скамейки и пешеходные дорожки. Имеется подземный паркинг, где можно приобрести машиноместо или арендовать его. Квартира расположена на комфортном 10-ом этаже, в середине дома. Студия небольшая, но очень светлая и уютная, правильной, квадратной формы. Имеется большая застекленная лоджия. В студии есть все необходимое для жизни. При желании можно организовать пространство для себя по-другому. В квартире выровненные стены, на полу ламинат, керамогранит. В сан.узле установлена полноценная ванная! Стены можно перекрасить в любой цвет. Энергично развивающийся район г. Мурино, где располагаются все необходимые объекты инфраструктуры поликлиника, школы, дет.сады, торговые центры, магазины, фитнес центры, детские студии. Недалеко расположены горнолыжный курорт Охта парк (15 мин. на авто), зубровник. По КАДу можно добраться до любой точки города, не заезжая в городские пробки. В 15 минутах езды расположен крупный торговый центр "Северный Молл", где работают "Ашан", "Леруа Мерлен", "Детский мир", "Буквоед", "Лэтуаль" и другие магазины. На автомобиле вам будет удобно добраться и до одного из двух крупнейших в городе ТРЦ "МЕГА Парнас". Двор и подъезд всегда чистые. Соседи спокойные и доброжелательные. Отличный вариант для молодого человека, начинающего самостоятельную жизнь! Возможна ипотека. Один взрослый собственник. Полная цена в договоре.
3 часа назадЕлена КуликАгентство - 22,9 м², студия, 6/15 этажДевяткино20 мин.Ещё 23 050 000 ₽133 188 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Код объекта: 922117. Продается студия 22,87м² улучшенной планировки в ЖК "Ромашки" светлая и тихая, лучшая планировка с гардеробной в данном ЖК без колонн посреди комнаты! Дом Сдан Без обременений! Дом введён в экcплуатaцию. Пepвый этaж отдан под коммeрчeские помещения инфраструктура не выходя с территории ЖК Квартира светлая и тихая, лучшая планировка с гардеробной в данном ЖК без колонн посреди комнаты! Метро в в 10 минутах На общественном транспорте Подходит под ипотеку !
3 часа назадАгентство Перспектива 24, офис "Центральный" - 24 м², студия, 18/18 этажДевяткино19 мин.Ещё 23 750 000 ₽156 250 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Арт. 63968801. Добрый день! Продаем студию в ЖК "Тридевяткино царство" А теперь, к объявлению: Про документы: 1 собственник, к сделке готов! С удовольствием ПОКАЖЕМ все документы. Под ИПОТЕКУ подходим, в случае необходимости, ПОМОЖЕМ Вам с одобрением:) Про квартиру: Продается уютная светлая квартира-студия в ЖК "Тридевяткино царство". Вся техника и мебель на фото остаётся новому собственнику. Можно заехать и сразу жить, есть всё необходимое. Кроме того, в коридоре и на лоджии есть удобные и вместительные места для хранения. Эта квартира представляет собой превосходный вариант для молодых людей, студентов и для сдачи в аренду. Вид на улицу. Про дом и инфраструктуру: Дом огорожен и обнесен забором. Имеется парковка для автомобилей. Располагается дом в зелёном и экологически чистом месте. В непосредственной близости расположены необходимые объекты инфраструктуры: образовательные учреждения, магазины, детские площадки, почтовое отделение и парк. Есть место для спорта и выгула собак. Дом расположен в 10 мин на транспорте от метро Девяткино, 20-30 мин пешком, также транспорт ходит до метро Проспект Просвещения и Гражданский проспект. Всего за 20-30 минут на транспорте можно добраться до Торгово-развлекательного центра "Мега Парнас". Помогу с одобрением ипотеки. Проконсультируем по сделке! Звоните!
3 часа назадАгентство Единый центр недвижимости Тренд - 27,5 м², студия, 14/18 этажДевяткино24 мин.Ещё 24 450 000 ₽161 818 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Арт. 61381197. Просторная студия. Большая утепленная лоджия. Один собственник, без обременений! Подходит под ипотеку. Уникальное предложение! Луший дом в районе (по качеству)! Качественный ремонт от собственника! Преимущества данной квартиры: качественный ремонт от собственника, прoвeдeнa вcя электpика, вo всей квартиpe натяжные потолки,многo cвeтa,отдeльно выдeлeна зона кухни, на полу ламинат, красивые обои с отделкой из молдингов, сан.узел 4 м.кв.установлена ванна, зеркало шириной 80см, удобный пенал и место под стиральную машину, электрический полотенцесушитель. Все подобрано в одной цветовой гамме . Просторная удобная прихожая, куда можно расположить огромный шкаф-купе а так же обувницу и не одну. Отдельно выделена зона кухни, текстиль на окнах, который подбирался дизайнером. Бесшумные скоростные лифты. Закрытая преддомовая территория благоустроена зелёными зонами и прогулочными дорожками, детские и спортивные площадки. Остались вопросы или хотите записаться на просмотр, звоните!
3 часа назадАгентство Единый центр недвижимости Тренд - 26,9 м², студия, 9/18 этажДевяткино25 мин.Ещё 22 900 000 ₽107 807 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Арт. 62149738 Продается квартира студия, без обременений в ЖК «Ромашки». Дом сдан, собственность, ключи получены. Квартира общей площадью 26.9 кв.м. расположена на 9 этаже 18 этажного дома. Просторная, светлая комната, совмещенный с/узел, прихожая - 4,12 кв.м, гардеробная -1,6 кв.м. Закрытая территория, видеонаблюдение установлено по периметру домов, в холлах, на детских площадках. Развитая инфраструктура. В 1,5 км находится станция метро «Девяткино». В радиусе нескольких км есть: жд станция "Лаврики", ТЦ, магазины, д/сады и школы, салоны красоты, медучреждения. Так же приобрести квартиру можно с использованием ипотечных средств. Показы в любое удобное для Вас время
5 часов назадИванова ЕленаАгентство ДомИН - 25,8 м², студия, 12/16 этажДевяткино27 мин.Ещё 23 750 000 ₽145 349 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Уютная квартира - студия 25.8 кв.м. + лоджия 3кв.м. Прямая продажа! Возможен торг. Жилая комната 19.3 кв.м. разделена на кухонную, гостевую и спальную зoну. Остекленная лоджия мoжeт служить дoполнитeльным прoстpaнством для xрaнeния вeщей или oтдыxа. Прихожaя 3.4кв.м с местом под шкаф. Caнузел cовмещeнный. Ремонт выдержан в светлых тонах: стены оклеены обоями, на полу - ламинат, установлена сантехника, межкомнатные двери, металлическая дверь. Новым жильцам остается вся мебель и техника, кроме холодильника и телевизора. Благоустроенный двор с детской площадкой. Парковка во дворе. В пешей доступности школа, детские сады, пекарни, кафе и аптеки, салоны красоты, много продуктовых магазинов, остановка общественного транспорта. До станции метро "Девяткино" 15- 20 минут пешком или 5 минут на маршрутном такси. Курорты "Охта-Парк" и "Северный Склон" находятся всего в 30 минутах езды на автомобиле. Квартира подойдет как для полноценного личного проживания, так и для инвестиции и последующей сдачи в аренду! Показы в любое удобное время по предварительной записи, звоните! ID квартиры а576.
3 часа назадЮлия ПрокудинаАгентство - 26 м², студия, 17/17 этажДевяткино23 мин.Ещё 24 150 000 ₽159 615 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Арт. 64351533. Продаётся уютная, светлая студия 26 кв.м. в ЖК "Муринский посад" по адресу Шоссе в Лаврики д.55. Комната вместительная 19 кв.м., лоджия, совмещенный сан.узел. Отличный вариант для одного человека или молодой пары. Квартира отлично подойдёт как для личного проживания, так и для сдачи в аренду, спрос на студии очень большой, что делает её привлекательным вложением на длительную перспективу. Низкие коммунальные платежи. Квартира с хорошим дизайнерским ремонтом, отделка не от застройщика. Установлена качественная сантехника, оборудована кухонная зона и кухонный гарнитур, сделана ниша под холодильник для экономии пространства, использована дорогостоящая веницианская штукатурка стен. В квартире почти никто не жил и в данный момент никто не проживает, состояние новое. Монолитный дом 2016-го года постройки, благоустроенная придомовая территория с детскими и спортивными площадками. Подземный паркинг и гостевые парковочные места. Круглосуточное видеонаблюдение. Большая детская площадка. Детский сад на территории ЖК. Станция метро "Девяткино" - 20 минут пешком, 7 минут на автобусе (остановка автобуса в 2-х минутах ходьбы). Удобный выезд на КАД - 10-15 минут на транспорте. До ТРЦ "МЕГА Парнас" всего 20-25 минут на транспорте. В локации множество сетевых магазинов, ресторанов, аптек, пунктов выдачи и есть всё, что нужно для комфортной жизни и отдыха. Прямая продажа. Один взрослый собственник. Собственность с 2017г. Квартира без обременений, быстрый выход на сделку. Звоните и записывайтесь на просмотр!
3 часа назадАгентство Яна Шалина - 26 м², студия, 9/18 этажДевяткино27 мин.Ещё 23 700 000 ₽142 308 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Предлагается к продаже светлая,уютная квартира-студия. Окна квартиры выходят во двор. В квартире ремонт от застройщика (ламинат, обои, плитка в санузле),установлены счетчики на воду,горизонтальная отопительная система. Вся необходимая инфраструктура, детский сад, школа, магазины. Современные детские площадки. Вся мебель и техника , что на фото-остаётся покупателю. Прямая продажа,один собственник,без обременений. До метро "Девяткино" пешком 20-25 мин,на маршрутке 10 мин. ,остановка в 3 мин. ходьбы от дома,10 мин. на машине до КАД.
3 часа назадСобственникАгентство - 23,1 м², студия, 16/17 этажДевяткино27 мин.Ещё 23 680 000 ₽159 307 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается Чистая и комфортная студия! Удобная планировка, просторная широкая комната, удлиненная вместительная прихожая и сан.узел с ванной) Сама квартира с приятным микроклиматом, чистая, ухоженная. Вся мебель и техника остается новым хозяевам! Коммунальные платежи в доме низкие (покажем квитанции). Соседи хорошие, дружелюбные. Сам дом находится в хорошем спальном районе, рядом парковая зона, школы, д/сады, магазины и фитнес центры и т.д. Квартира в собственности, один взрослый собственник (продажа не по доверенности). Цена в договоре полная. Звоните! организуем просмотр этой замечательной квартиры!
3 часа назадАгентство - 21,9 м², 1-комн. квартира, 14/17 этажДевяткино23 мин.Ещё 23 850 000 ₽175 799 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Отличная возможность приобрести просторную студию в жилом комплексе ЖК ЦДС Северный. Этот современный дом комфорт-класса с отличной инфраструктурой, в престижном, динамично развивающемся районе. Студия имеет удобную планировку, с большой 8-метровой лоджией. Сделан свежий ремонт от застройщика. Хорошее местоположение. Жилой комплекс предлагает все необходимое для комфортной жизни: детские сады, школы, разнообразные детские площадки, площадки для активного семейного отдыха и занятия спортом, продуктовые магазины и супермаркеты. ЖК расположен всего в 20 минутах ходьбы от станции метро "Девяткино" или в 5 минутах на автомобиле. Район активно развивается.. Два взрослых собственника, чистая, без обременений. Прямая продажа. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой прекрасной квартиры! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию или организовать просмотр.
2 часа назадСлободянюк ТатьянаАгентство НП КР «Мегаполис-Сервис» - 22 м², студия, 8/14 этажДевяткино29 мин.Ещё 23 700 000 ₽168 182 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Код объекта: 864098. В ПРОДАЖЕ УЮТНАЯ КВАРТИРА РЯДОМ С МЕТРО ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: - Мебель, купленная на заказ - Во всей квартире выполнен новый косметический ремонт - Уютные обои дарят гармонию и уют в квартире и искусственно расширяют метраж квартиры - Квартира имеет отличное освещение , гармонируя с светлыми обоями - Просторная квартира, в которой помещается всё необходимое О ДОМЕ: - Дом находится в спокойном районе Санкт-Петербурга - В доме обеспечивается хорошая тепло-шумоизоляция (соседей не слышно) - Недалеко от дома есть школа и детский сад ИНФРАСТРУКТУРА: - Новый район, в активно котором появляются зелёные зоны - Есть места для паркинга машины - 15 минут пешком до метро Девяткино и до ж/д станции - 3 минуты до КАД - Во дворе есть полностью оснащённые детские площадки ИНФОРМАЦИЯ О СДЕЛКЕ: - Документы готовы - 1 собственник - Обременений нет Квартира отлично подойдет любым не многодетным семьям или студентам, рядом есть всё необходимое, чтобы ребенок рос спокойно - садик и школа, при чём в самом красивом районе Мурино, а также близость к метро позволит не тратить много времени на дорогу. Отлично подходит для инвестиции в недвижимость ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ
3 часа назадАгентство Перспектива 24, офис "Центральный"