Купить квартиру с евроремонтом до 7 млн в Ленинградской области
- 5 100 000 ₽155 488 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
В продаже отличная просторная квартира планировки 2Е в новом доме, находящаяся в современном развивающемся районе в непосредственной близости к Санкт-Петербургу. Район зелёный, экологически чистый. До метро 15 минут транспортом, который ходит очень хорошо. Качественная отделка от застройщика, на полу ламинат, в санузле кафель. Один взрослый собственник. Показы по договорённости. Ипотеку поможем одобрить.
6 апреляЕлена МореваАгент - Онлайн-просмотр+96 650 000 ₽172 727 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продаётся совершенно новая чистая евродвушка в 13-ти минутах пешком от метро Девяткино в Санкт-Петербурге от топового застройщика. Видовая квартира. С хорошей отделкой, большой лоджией, сантехникой в ванной. Удобная для планировки мебели и техники вытянутая кухня-гостиная с многочисленными розетками в нужных местах, принудительной вентиляцией, с большими окнами и большой лоджией, которую Вы можете дополнительно утеплить и еще увеличить пространство и место для хранения. Большая спальня с отличными видовыми характеристиками из окна. Просторная ванна и туалет с выделенным местом и отдельной розеткой для стиральной машины. Большая прихожая с местом для шкафа, вешалок, а также с розеткой. Качественная светлая отделка от застройщика: обои под покраску до 7 раз, ламинат, плитка в ванной, пластиковые окна, горизонтальная разводка отопления, окраска потолка, установленные приборы учёта электричества, тепла и воды, качественная металлическая входная дверь, пол на лоджии выложен плиткой. Гарантия 5 лет на отделку. Новый жилой комплекс с закрытыми дворами, шикарными детскими площадками, новыми дорогами, тротуарами, школой прямо у дома, магазинами, аптеками, кафе. Наземная стоянка для автомобилей у дома, а также открытый паркинг рядом с домом. До метро пешком 10-13 минут. Развитый район, вся инфраструктура. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку. Звоните скорее, отличное предложение!
4 апреляМарина ЛарионоваАгентство АН Выгодная сделка - Онлайн-просмотр+96 500 000 ₽168 831 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Просторная квартира с отличным ремонтом в пешей доступности до метро. В квартире сделан качественный ремонт, использованы спокойные и стильные тона, высококачественная кухня и техника входят в стоимость. Вид из окна выходит на просторный облагороженный двор - красивая территория с площадками и местами для отдыха. Есть школа и детский сад на территории, охрана. В пешей доступности все необходимое. Квартира не оставит равнодушным при посещении, это вариант, где не нужно ничего доделывать и переделывать, а можно сразу заехать и жить в комфорте. Документы подготовлены, подходит под ипотеку.
19 апреляДарина ВласоваАгентство DarinaRealty - 6 140 000 ₽140 183 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
B гоpодe Cocновый Бор Ленингpадcкой oблaсти прoдaeтся двуxкoмнaтнaя квaртира, нaходящаяcя по aдрeсу: улица Лeнингрaдская, дом 8. Kвaртиpa раcпoложeнa нa вторoм этaже 5-ти этaжногo киpпичнoго жилoгo дома. Общая площaдь - 43,8 кв, жилая плoщaдь - 28,1 кв.м, куxня - 5,8 кв.м, сaнузeл раздельный, балкoн (застеклен). Квартира в очень хорошем состоянии, с произведенным ремонтом. Заменены окна, двери, радиаторы отопления, трубы, сантехника, электрика. Зеленый, тихий двор. В пешей доступности Приморский парк с благоустроенными зонами отдыха и Финский залив с песчаным пляжем. Микрорайон с развитой инфраструктурой: рядом школа, детский сад, магазины (в том числе, сетевые), остановки общественного транспорта, спортивный комплекс "Малахит". Квартира в собственности более пяти лет. Два совершеннолетних собственника. Ипотека возможна. Прямая продажа.
12 апреляИрина ШмаковаАгент - 6 990 000 ₽143 827 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается 1к. квартира во Всеволожске, мкр. Котово поле. 2 этаж из 16. О доме и квартире: монолитный дом 2006 года постройки. Пересечение улиц Ленинградская и Александровская. 1 подъезд в доме. Площадь квартиры 48.6 м2 плюс большая застекленная лоджия. Окна на две стороны. Комната 22,6 м2, кухня 9,8 м2. Раздельный санузел. На воду, электричество установлены индивидуальные счетчики. Парковка во дворе дома, детская и спортивная площадки. В пешей доступности от дома находятся школа 4, 2 и Лицей 1. Условия продажи: встречная покупка . Один собственник, в собственности менее 3 лет. Без перепланировок и обременений. О микрорайоне: район Котово поле, центр города. Здесь 3 общеобразовательные школы, 5 муниципальных детских сада, поликлиника, почта, отделение Сбербанка, бассейн для взрослых и детей, магазины Перекресток, Лента, Магнит и пр., большое количество секций и кружкой для детей. Общественный транспорт - остановки автобусов и маршрутных такси до ст. м. Ладожская и ст. м. Площадь Ленина, ТРК `Мега Дыбенко`; электрички идут на Финляндский вокзал. На автомобиле в Санкт-Петербург можно попасть через шоссе Дорога Жизни, Колтуши или Мурманское шоссе. Время в пути приблизительно 25 минут.
30 апреляСветланаАгентство ВсевРиэлт - 6 300 000 ₽142 857 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
В прямой продаже, для семьи с детьми, предлагается 2 к.кв. с изолированными комнатами 12 и 15 кв. м., раздельным санузлом, кухней 6,2 кв. м., застекленной лоджией. Общая площадь квартиры указана без учета лоджии, с учетом лоджии площадь квартиры составляет 45.4м2. Состояние квартиры очень хорошее, в 2014 году выполнен качественный ремонт. Выровнены стены, заменена электропроводка, сантехника, отопительная система, окна, двери. Полы в комнатах – паркетная доска и ламинат, на кухне и в санузлах – керамическая плитка. В санузле установлен электробойлер. Несколько лет назад установлен на заказ кухонный гарнитур, который остается покупателю. Также остается шкаф-купе в коридоре и платяной шкаф в комнате. Ремонт делали для себя, материалы качественные, все продумано и грамотно спланированно. Очень хорошие соседи. Дом строили для военнослужащих. На лестничных клетках установлены стеклопакеты, заменен лифт, сделан косметический ремонт. Очень чисто. Рядом с домом много зелени, растут шикарные сосны. Рядом остановка общественного транспорта., торговые центры, магазины, спортивная и детская площадки. Один взрослый собственник. Полная цена в договоре. Обременений нет. Соцвыплаты и материнский капитал не использовались. Первая продажа. Продается без доверенности. Возможна ипотека.
15 апреляВалентинаАгент - Онлайн-просмотр+165 600 000 ₽150 943 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продаём идеальную видовую квартиру на 18 этаже в современном ЖК Подкова. Квартира теплая, светлая с позитивной энергетикой, только в хорошие руки! Большая кухня, комната, удобная гардеробная, утепленная лоджия. Хороший ремонт, кухонный гарнитур оставляем новым владельцам. Новый ламинат 43 класс. В парадной всегда чисто, хорошие тихие соседи. Из окна потрясающие закаты. Пешком до метро 20 минут. Рядом Капраловский парк и бесплатные теннисные корты. Современные детские площадки, рядом школа и детский сад. Летом за 15 минут можно доехать до озер и леса. До Охта парк 15 минут на машине. Недалеко автобусная остановка, лента, пятёрочка, Дикси и пр магазины. Прямая продажа, без обременений, ипотеки и прочего, квартира готова.
6 апреляКонстантинСобственник - 6 550 000 ₽198 485 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Хотите увеличить свой капитал? Тогда этот объект для Вас. Предлагаем приобрести просторную однокомнатную квартиру в жилом комплексе "Капитал". Зелёные зоны с оборудованными местами для отдыха. Развитая инфраструктура: магазины, банки, детский сад, школа... - всё в шаговой доступности. До метро 20-25 минут шагом. Квартира очень уютная, произведен качественный ремонт. Мебель и техника включены в стоимость объекта. После покупки Вам останется только привези чемодан с вещами или выгодно сдать в аренду (оказание данной услуги для Вас бесплатно). Прямая продажа, без обременений, подходит под ипотеку, субсидии. Звоните!
22 апреляКокарев Юрий БорисовичАгентство АН "Правильный Выбор" - 5 000 000 ₽127 551 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается светлая и теплая 1 комн.кв. с удобной планировкой. Комната правильной формы, раздельный санузел, гардеробная и коридор. Большим преимуществом является высота потолков - 3 метра. В квартире сделан свежий ремонт, лоджия утеплена и застеклена. Мебель и техника остаётся по договоренности. Хорошая траспортная доступность: 15 минут на автобусе до метро Девяткино, а для тех, кто любит пешие прогулки, путь займет не более получаса. Для автомобилистов выезд на КАД в 15-и минутах, также рядом крупные автомагистрали: Гражданский и Пискаревский проспекты, ул. Руставелли. Район имеет развитую инфраструктуру. В пешей доступности большое количество продовольственных магазинов, в том числе гипермаркет Лента в 2-х минутах ходьбы, аптеки, банки, детские сады и школы, спортивные и детские площадки, кофейни и пекарни, 10 минут пешком до Капральева Парка, в котором круглый год можно отдохнуть от городской суеты. Один взрослый собственник, без обременений, полная стоимость в договоре. Просмотры в любое удобное для Вас время по договоренности.
26 апреляТатьяна СмельскаяАгент - 7 000 000 ₽166 667 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается просторная 2Е квартира в ЖК Энфилд с ремонтом. В с/у теплый пол, застекленная лоджия 5,25 м² (не входит в общую площадь), новым хозяевам остается кухонный гарнитур. Есть колясочная и мансарда на крыше для жильцов дома. Хорошая транспортная доступность: до м.Парнас, пр. Просвещения, м. Девяткино, пл. Мужества и Гражданский пр. ходят автобусы. Выезд на КАД в 5-ти минутах. Развитая инфраструктура: школа и два садика с углубленным изучением иностранных языков прямо за домом, спортивные и детские площадки с фонтанами и скамейками, пешеходные и велосипедные дорожки, ТЦ Китайский квартал, гипермаркет Лента, аптеки, кафе, фитнес центр. Два взрослых собственника, обременение Росбанк, никто не зарегистрирован, полная стоимость в ДКП.
вчераАннаАгент - 7 000 000 ₽137 795 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается светлая и теплая 2 комнатная квартира с изолированными комнатами 13,2 м2 и 13 м2 соответственно. Окна выходят на две стороны во двор, квартира находится в середине доме. Кухня 10,06 м2 с выходом на просторную лоджию 3,81 м2. Евроремонт от застройщика, на полу в комнатах ламинат, на кухне и сан. узле плитка. Высота потолков 2.7 метра. На площадке расположено 5 квартир, в доме есть лифт. ЖК " Новое Сертолово" расположен в лесном массиве. Жить за городом в спокойствие и тишине, где чистый воздух и малоэтажные здания с развитой инфраструктурой. Школа, два детских сада, магазины, аптеки, кафе - всё в шаговой доступности. На автобусе до метро Просвещение или Озерки 20 минут езды. Один взрослый собственник, в прямой продаже, без обременений, показ квартиры возможен в любое удобное для вас время.
18 апреляТатьяна СмельскаяАгент - 6 990 000 ₽131 887 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продажа нежилого помещения с возможностью проживания в пос.Аннино Лен.область. Продам отличное помещение свободного назначения 17 м2 (нежилое) с отдельным входом + 1 к.кв. 36 м2 (жилое) = 53 м2 в малoэтажной современной застpойкe в п. Аннино Ломоносовского р-на Лен.области. Оба помещения находятся рядом, за стеной, сейчас соединены дверью. Жизнь и работа будут рядом! Вы будете иметь возможность работать в 1 минуте от места проживания! И иметь при этом отдельный вход! Если же вам нужно будет использовать эту площадь полностью под коммерцию, то вам тут тоже никто не помешает. Использовать всё как жильё или как офис либо как жильё плюс офис/магазин – РЕШАТЬ ВАМ! В обоих помещении полностью сделан офисный ремонт, в котором можно как просто начать работать, так и переделать под свои цели. Есть: туалет, раковина, горячая и холодная вода (в каждом помещении). Независимый отдельный вход со двора, пологая лестница, 1-й этаж. Н=2,8 м. По 3 кВт в каждом помещении. В квартиру также можно войти из подъезда. Данное помещение может отлично подойти, например, под салон красоты, мастерскую по ремонту обуви/одежды, массажный салон, парикмахерскую, кабинет психолога, врача и т.д. Можно также организовать курсы, центр досуга для детей/жителей, художественную студию. Шикарное месторасположение! Очень удобное сообщение с городом: в 15-20 минутах выезд на Красносельское шоссе, КАД, Ропшинское и Таллинское шоссе Столько же езды до Стрельны и Красного Села. До аэропорта "Пулково" и Петергофа на машине всего 30 минут. Для жителей, не имеющих своего автомобиля, много общественного транспорта. Путь до метро Пр.Ветеранов занимает 35-45 минут. Прекрасное сочетание загородной и городской жизни! В поселке есть: школа, детсад, церковь, магазины - Пятерочка, Магнит, бассейн и теннисный корт, фитнесс-центр. Поселок активно развивается, поэтому востребована инфраструктура «рядом с домом». В данной локации есть спрос, но нет коммерческих помещений для продажи! Дом кирпичный, построен в 2015 г. (ЖК "Апрель"). У дома есть наземная парковка, напротив входа в помещение - детская площадка и зона отдыха. Застройщик ЖК – 47 Трест, известный качеством строительства: современные планировки, широкие лестницы, чистые подъезды. Дом обслуживает хорошая управляющая компания. Обременений и залогов и долгов нет, никто не прописан. В собственности более 5 лет. Документы на каждое помещение свои. Все подробности – по телефону. Ждем своих покупателей! Звоните, приходите на просмотр!
9 апреляТамара СтепановаАгент - Онлайн-просмотр+145 000 000 ₽217 014 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
В прямой продаже предлагается студия с евроремонтом. Все новое ! Кухонный гарнитур остаётся. Документы готовы . Окна на восток. Показы в любое время !
14 апреляОльга УвароваАгентство Лидер Недвижимости - 5 300 000 ₽196 296 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Уютная видовая студия жк Новый Оккервиль, 4 этаж. комфорт класс Квартира очень солнечная, окна выходят на Юг, вид на парк и церковь. Общая площадь 26,7 кв.м., жилая площадь 13,4 кв.м. В квартире сделан современный ремонт, кухня зонирована небольшой перегородкой от застройщика, просторный совмещенный санузел, вместительный коридор и балкон. Кухонный гарнитур IKEA с электрической плитой на две комфорки и вытяжкой в подарок. Трубы ПВХ, счетчики на воду от 2019г. В доме котельная, нагревающая холодную воду для горячей, благодаря чему нет отключения горячей воды в летний период. срочная Чистая парадная, видеонаблюдение, консьерж на несколько парадных, возможна парковка в закрытом дворе или подземном паркинге, прекрасная инфраструктура. До м.Ул.Дыбенко 20 минут пешком или 5 минут на транспорте. Один взрослый собственник, в квартире никто не прописан. Подходит под ипотеку. квартира без обременения . Показы по договоренности . полная стоимость в договоре купли продажи . мат капитал не использовался
6 часов назадроманАгент - Онлайн-просмотр+266 000 000 ₽173 913 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Для покупателя возможно сохранение ставки по ипотеке 8.9% ( в настоящее время ставки от 13%)! Продаётся 1-комнатная квартира с удобной планировкой в ЖК Комфорт-класса! В квартире сделан качественный ремонт, полностью готова для проживания! Вокруг дома закрытый, благоустроенный двор с многочисленными зонами отдыха и детскими площадками! Двор - без машин! Район активно развивается, вокруг дома вся необходимая инфраструктура для жизни! Магазины, аптеки, банки, кофейни, детские сады и школа! До центра 20 минут на машине! До автобусной остановки 2 минуты пешком! По сделке: один взрослый собственник, есть обременение Сбербанка (при сделке снятие за 3 рабочих дня)! Остались вопросы, звоните и записывайтесь на просмотры!
26 апреляЛюбовь КараваеваАгент - 3 750 000 ₽89 286 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продам уютную и светлую ДВУХкомнатную квартиру с капитальным ремонтом на удобном ВТОРОМ этаже из пяти теплого кирпичного дома Комнаты изолированные . Капитaльный рeмонт oт и дo - дeмoнтaж cтapыx пoлов c бетoннoй cтяжкой, лaминaт 33 клаcсa, зaмена всей сантехники, мeнялаcь вся элeктpика на медь, дорoгие обои (2200-2500 рулон) и т.д. Комнаты в квартире изолированные, светлые, окна квартиры во двор.,Квартира укоплектованнна встроенным кухонным гарнитуром с необходимой бытовой техникой, новой стиральной машиной. Современный керамогранит в с/у. Дорогое остекление балкона - на полу ламинат, проведен свет. Соседи спокойные. Во дворе дома много зелени. В шаговой доступности все, что необходимо для комфортной жизни : детский сад, школы, аптека, почта, отделение сбербанка, супермаркеты на выбор, жд и авто вокзал . Продажа прямая. Никто не зарегистрирован. Без долгов и обременений. Любая форма оплаты . Можно в ипотеку, помогу с одобрением. Возможен ОБМЕН на Вашу квартиру по договоренности.
26 апреляЕвгенийАгентство Ваша недвижимость - Онлайн-просмотр+15 550 000 ₽174 638 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продаётся 1 комн. кв в ЖК «ЦДС Северный»с чистовой отделкой, площадью 32 кв.м, дом 2023 г.п. В состав комплекса входят детский сад на 320 мест и школа на 565 мест. Свободный от автомобилей двор оснащен системой видеонаблюдения и контроля доступа. Жилой комплекс расположен в 10 минутах пешком от набережной реки Охта. В 20 минутах транспортом находятся «Максидом», «МЕГА Парнас», «ОВІ» «Ашан», «Северный Молл» Любители активного отдыха могут посещать Охта-парк, «Северный склон», трамплин в Кавголово и ездить на озёра. Метро «Девяткино» расположено в 20 минутах пешком, выезд на КАД - в 10 минутах транспортом. Один собственник, прямая продажа, материнский капитал не использовался. Продажей занимается специалист по недвижимости.
вчераКириллСобственник - 4 550 000 ₽168 519 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
ОТ СОБСТВЕННИКА (агент есть) Продается светлая и просторная студия в монолитном доме 2015 г.п. Один собственник. В квартире никто не прописан. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА от владельца! В квартире установлена дорогая и прочная металлическая дверь. Стеклопакеты. Огромная застеклённая лоджия - 5 м2 Вместе с лоджией общая площадь больше 27 м2 (см. план) Выполнен качественный и дорогой евроремонт. На стенах и на полу керамогранит и ламинат. Выстроена(!) дорогая душевая кабина. Закаленное стекло. Металл. Дорогой выложенный плиткой надежный и вечный поддон (не дешёвый пластик). Смеситель и душевой гарнитур ORAS. Раковина Roca с тумбой. Куплена и установлена качественная кухня с техникой. Дорогая большая стеклокерамическая варочная поверхность Smeg. Вытяжка Whirlpool. Вся мебель и подсветка зонируют пространство и эргономично дополняет интерьер. Отличный новый дом. Удачное расположение. Вся инфраструктура. Прекрасный подъезд. Три скоростных бесшумных лифта Otis. Домофон. На утепленной лоджии керамогранит, освещение и розетка! Квартира теплая. Не торцевая. Окна и лоджия выходят в просторный и благоустроенный двор, в котором расположены школа, детский сад, игровая площадка, фитнес центр, стадион. Напротив Лента, Магнит, Дикси, Пятерочка. Рядом с домом много места для парковки автомобиля. КВАРТИРА ВИДОВАЯ! 18 этаж. Из окон вид на город! Девяткино - 12 минут пешком, Гражданский проспект 20 минут пешком. Напротив ТРЦ Экопарк - кинотеатры, магазины, рестораны (см. последние фото) Рядом въезд на КАД - автотранспортом удобно добраться до любой точки Санкт-Петербурга. Близко: Леруа Мерлен, ТРК Гранд Каньон, Икеа, Родео Драйв. Отличный вариант для студентов, молодой семьи или под сдачу (высокая доходность). По договоренности квартира может быть продана С КУХОННОЙ МЕБЕЛЬЮ, БАРНОЙ СТОЙКОЙ, ВСТРОЕННОЙ ПЛИТОЙ, ШКАФАМИ, ДИВАНОМ, СТЕНКОЙ и БЫТОВОЙ ТЕХНИКОЙ! Прямая продажа! Документы готовы! Свободна! Более 5 лет! Вся сумма в договоре. Скидка на ипотеку от Сбербанка. Агенты ТОЛЬКО С ПОКУПАТЕЛЯМИ! Есть свой агент. Готов поделиться комиссионными. РАССМОТРЮ ОБМЕН НА ВАШУ КВАРТИРУ С МОЕЙ ДОПЛАТОЙ! (есть стабильный арендатор)
26 апреляЯрославСобственник - Онлайн-просмотр+63 800 000 ₽170 404 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продаётcя уютная и очень светлая студия на 7 этаже в ЖК "Краски Лета". Один взрослый собственник. Без каких-либо обременений. Возможна ипотека. Квартира теплая с приятным видом из окна. Застекленная лоджия. В квартире остается минимальный набор мебели и техники, необходимых для проживания и/или сдачи в аренду. Дом удачно расположен - всего в двух шагах от пересечения основных улиц микрорайона. При этом окна смотрят во двор. В шаговой доступности вся инфраструктура: продуктовые и бытовые магазины, кафе и рестораны, пункты выдачи Озон, Валдберис, СДЭК, салоны красоты, барбешоп, аптеки, Фитнес-Хаус, банк, прачечная, стоматология и всё необходимое для комфортного проживания. Одна минута - и Вы у остановок общественного транспорта. 10-12 минут до ст.м. Девяткино. Пешком - 17. Для автомобилистов - удобные выезды на КАД, в сторону города, престижных пригородов СПб, и таких всесезонных курортов, как Игора, Охта парк, Северный склон, Орлиная гора. Наличие ж/д ст. Мурино позволит максимально быстро и без пробок добраться до центра СПб. Данный вариант идеально подходит под долгосрочную инвестицию. Сдача квартиры в аренду принесет доход 21-23 т.р./мес. Торг уместен.
29 апреляКалмыков АнатолийАгент - 4 999 000 ₽207 427 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
В продаже квартира-студия квадратной формы. БОНУСОМ оставляем всю мебель и технику. В квартире большой и просторный балкон почти 7 кв.м.. В сан узле помещается стиральная машинка. В прихожей стоит вместительный шкаф для одежды. Вид на восточную сторону (на площадь с фонтаном). На первом этаже нет коммерция, внизу жилое помещение. В районе есть всё необходимое для комфортной жизни: рядом несколько продуктовых магазинов, аптеки, кофейни, парки, большой ТРК. Остановка общественного транспорта в 2 минутах ходьбы. Юридически чистая история: покупали у застройщика, полная цена в договоре, полная продажа. В настоящий момент полностью погашена ипотека, снимаем обременение. Показываем по договоренности. Звоните!
вчераЮлия НиконороваАгент