Проверка недвижимости

Это сервис, который даёт полную юридическую информацию о недвижимости: например, есть ли в квартире несовершеннолетние или не собираются ли дом сносить.

Вы получите отчёт о проверке с выявленные рисками по объекту, рекомендациями по их устранению и мнением экспертов M2. Гарантийный сертификат не выдаём.

Подробнее о том, зачем нужна проверка, читайте в статье «Проверка квартиры перед покупкой».

Проверку недвижимости можно заказа на платформе M2 в разделе «Проверка недвижимости».

Для оформления заявки на Проверку:

1. В разделе «Вторичная недвижимость» выберите подраздел «Проверка недвижимости».
2. Нажмите «Оформить новую заявку».
3. Выберите тип объекта.
4. Укажите его адрес.
5. Введите кадастровый номер.
6. Введите промокод, если есть.
7. Загрузите паспорт продавца и документы на объект.
8. Поставьте галочку в поле «Согласен с Офертой».
9. Укажите свои контакты.
10. Оплатите услугу.

После этого появится окно с сообщением о том, что заявка подтверждена. Мы подготовим отчёт о проверке в течение трёх рабочих дней при наличии комплекта обязательных документов.

Для проверки недвижимости требуются следующий список необходимых документов — в памятке.

С примером отчёта можно ознакомиться по ссылке.

Документ доступен по ссылке, которая появляется при оплате Защиты сделки. Чтобы подтвердить своё согласие с офертой после ее прочтения, нужно поставить галочку в соответствующем чекбоксе и оплатить сервис. Другие договоры подписывать не понадобится.

Отчёт готовится в течение трёх рабочих дней, если вы приложили все нужные документы.

Мы проверяем:

• документы по объекту;
• наличие ареста и залога;
• наличие судебных дел, связанных с недвижимостью;
• наличие обременений, споров, претензий;
• иные параметры.

Банк проверяет документы на недвижимость, чтобы оценить ликвидность объекта и оформить залог. Проверка недвижимости поможет выявить все возможные риски для покупателя.

Информацию об объекте вы можете найти сами в открытых источниках. Но без опыта на это может уйти много времени, а ещё нужно знать, на что обращать внимание и как получить необходимые данные.

Самые распространённые ситуации:

• в приватизации не участвовал один из проживающих, например, несовершеннолетний,
• продавец — банкрот или находится под уголовным преследованием,
• квартира в залоге или под арестом,
• в предыдущих сделках участвовал недееспособный человек.

Да. Юридическая проверка квартиры поможет продавцу больше рассказать об объекте и быстрее привлечь покупателя.

К сожалению, это не так. Отчёт содержит экспертное мнение и рекомендации юристов по минимизации выявленных рисков. Но существуют ещё и скрытые риски, которые не увидеть при проверке.

Для полной безопасности рекомендуем сервис M2 «Защита сделки».

Да, документы можно погрузить к заявке в личном кабинете на платформе M2, или отправить на proverka@m2.ru.

Правовую экспертизу проводим только при наличии полного комплекта обязательных документов.

Да. В статье «Судебный кейс: как мы защитили права клиента» рассказали, как пригодился отчёт при рассмотрении дела.

Да. Чтобы проверить сразу несколько объектов, используйте сервис М2 «Защита сделки». С ним по одной заявке можно получить до трёх отчётов (правила смены ОН предусмотрены офертой).

Любую недвижимость с кадастровым номером для личного использования. Также сервис подойдёт для сделки по уступке прав по договору долевого участия: с договором уступки прав требования, при отчуждении недостроенной квартиры.

Услугу юридической проверки недвижимости оказывает M2.

Да, продавец может заказать проверку. Для оформления проверки перейдите на платформу M2 в раздел «Проверка недвижимости».

Доступ к закрытым базам есть только у правоохранительных органов. Незаконное получение сведений о продавце может поставить под сомнение добросовестность покупателя.

Мы проводим проверку по открытым базам и предоставленным документам, поэтому её результаты можно использовать в случае, если сделку попытаются оспорить через суд.