Вопросы и ответы
Можно ли провести сделку, если один из участников сделки — иностранный гражданин (нерезидент)?
Можно ли провести сделку, если один из участников сделки — иностранный гражданин (нерезидент)?
Сделки через Сервис безопасных расчетов с иностранными лицами допустимы, причем в качестве покупателей могут выступать граждане из более чем 200 стран мира. Однако продавцами могут быть только граждане из определенного списка дружественных государств. Для получения более полной информации, пожалуйста, обратитесь к вашему менеджеру или агенту по недвижимости.*
*Авторизуйтесь, чтобы получить более детальную информацию по данному вопросу.
Могут ли несколько продавцов быть получателями денежных средств?
Могут ли несколько продавцов быть получателями денежных средств?
В рамках одного СБР возможно перевести денежные средства сразу нескольким получателям без ограничений. Все подробности перевода, включая банковскую информацию получателей, должны быть указаны в основном договоре. Информация о получателе должна совпадать с информацией продавца, использование счетов третьих лиц не допускается.
Можно ли указать доверенное лицо в качестве покупателя либо продавца?
Можно ли указать доверенное лицо в качестве покупателя либо продавца?
Да, это можно сделать,
- Если доверенное лицо со стороны покупателя указано в договоре и сделка проходит без ипотеки,
- Если доверенное лицо со стороны продавца указано в договоре и продавец не является индивидуальным предпринимателем.
Важно! В договоре СБР покупатель указывается как заказчик, а доверенное лицо как представитель заказчика.
Какие документы, удостоверяющие личность, нужно предоставить покупателю для оформления сделки?
Какие документы, удостоверяющие личность, нужно предоставить покупателю для оформления сделки?
- Для граждан РФ старше 14 лет — паспорт гражданина РФ,
- Для граждан РФ младше 14 лет — свидетельство о рождении, а также данные законного представителя,
- Для иностранных граждан — паспорт иностранного гражданина и вид на жительство / разрешение на временное проживание и миграционную карту.
Какой минимальный возраст может быть у покупателя?
Какой минимальный возраст может быть у покупателя?
Покупатель объекта и заказчик СБР может быть любого возраста.
Если ему от 14 до 18 лет, в договоре-основании должна быть ссылка на согласие законного представителя/попечителя для совершения сделки. Договор СБР оформляется только на несовершеннолетнего покупателя.
Если покупатель младше 14 лет, от его имени в сделке с СБР участвует законный представитель/опекун.
В договор СБР обязательно вносятся данные законного представителя и загружается документ, подтверждающий его полномочия (свидетельство о рождении или усыновлении, документы, выданные органами местного самоуправления или опеки).
Максимальное количество участников сделки по договору СБР?
Максимальное количество участников сделки по договору СБР?
В рамках одного договора СБР возможно включение неограниченного количества участников сделки. Все продавцы могут быть указаны в оферте, при этом продавец может быть внесен в договор даже если он не является получателем денежных средств. Ограничений по количеству участников сделки нет.
Кто может быть покупателем по договору СБР?
Кто может быть покупателем по договору СБР?
Покупателем по договору СБР может быть:
- физическое лицо — гражданин РФ или другой страны,
- юридическое лицо.
