Защитим вашу недвижимость от рисков

Покупаете квартиру или дом? Гарантируем надёжность сделки и полностью защитим ваши интересы.

Даём защиту на 100%

Даже если не удастся отстоять право собственности в суде, мы вернём полную стоимость недвижимости по договору. Например, если продавец оказался банкротом, или при продаже квартиры были нарушены права несовершеннолетних собственников.

Квартиры, дома, земля — защита любой недвижимости от 24 990 руб.

Стоимость объектов — без ограничений

Юристы по недвижимости с опытом от 6 лет

Всё и сразу — выгодная гарантия от всех рисков

Действует до 10 лет — вы сами выбираете время гарантии *превышает срок исковой давности

Выиграли 100% судебных дел Смотрите кейс из нашей практики

Как это работает

Получить защиту

Закажите услугу и направьте нам информацию по объекту
Получите экспертное заключение с рекомендациями
Выполните рекомендации и проведите сделку
Зарегистрируйте право собственности
Получите сертификат защиты сделки

Воспользоваться защитой

Позвоните нам +7 495 136‑28‑18 или напишите на garant@m2.ru о проблеме, приложив копии судебных документов
Мы подготовим письменную позицию в пользу покупателя
Если суд вынесет решение не в пользу покупателя, мы принимаем все обязанности по судебному процессу и договору
Выплачиваем полную стоимость покупки квартиры, в соответствии с договором купли-продажи

Выберите свой тарифный план

Все тарифы включают сопровождение в суде, если право собственности клиента будет оспорено. А при его потере — гарантированно вернём полную стоимость недвижимости по договору.

Базовый
10 лет до 20 млн руб.

1 объект — любая недвижимость или права по ДДУ

Отчёт о юридической проверке
Письменные консультации с юристом до сделки, ответы в течение суток в рабочее время
Специальная цена на комплекс услуг ЭР и СБР

Базовый+
10 лет до 25 млн руб.

2 объекта — например, дом + земельный участок, квартира + машиноместо

Отчёт о юридической проверке
Письменные консультации с юристом до сделки, ответы в течение суток в рабочее время
Специальная цена на комплекс услуг ЭР и СБР (для дома с землёй — 2 ЭР и 2 СБР)

Максимальный*
30 лет, без ограничения стоимости

До 4 объектов — любая недвижимость или права по ДДУ

Отчёт о юридической проверке
Письменные и устные консультации с личным юристом до сделки и в течение 10 дней после неё, ответы в течение часа
Специальная цена на комплекс услуг ЭР и СБР для 4-х объектов (для дома с землёй — 2 ЭР и 2 СБР)
Подготовка любых других документов по сделке

*Гарантия распространяется на взаимосвязанные объекты, например, три дома на одном участке

Обратите внимание! Если объект не рекомендован нами для приобретения, мы вернём вам деньги за услугу «Защита сделки», за вычетом 7 900 ₽ (стоимость проверки объекта).

Популярные вопросы

Есть ли ограничения у защиты сделки?

Защита покрывает только сумму по договору купли-продажи, оплаченную покупателем в безналичной форме. По защите не возмещаются средства покупателя, уплаченные продавцу наличными.

Какие документы нужны для получения защиты сделки?

Документы на приобретаемый объект:

Выписка из домовой книги или ЕЖД (с перечнем зарегистрированных лиц);
Документ-основание приобретения права собственности на объект недвижимости (правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, договор долевого участия, свидетельство о праве наследования и т.п.); Если документом-основанием является решение (или иной вид документа) о приватизации, то необходима выписка из домовой книги с информацией о зарегистрированных лицах в период проведения приватизации;
Иные документы по инициативе покупателя (например, акт приема-передачи объекта, свидетельство о праве собственности и пр.).

Документы покупателя:

Паспорт (2 и 3 страницы паспорта, отметка о регистрации брака, отметка о наличии детей (если есть) или свидетельство о рождении для несовершеннолетних собственников).

Документы продавца (физического лица):

Документы продавца (юридического лица):

Свидетельство о регистрации;
ИНН;
Устав.

Зачем нужна защита сделки, если можно просто проверить квартиру и исключить риски?

Есть риски, которые невозможно устранить. Например, если продавец скрыл наличие супруга, или на квартиру был использован материнский капитал без выделения долей детям, или продавец накопил долги и планирует объявить себя банкротом (если долги не «просужены», то вы о них ничего не узнаете) - все эти факторы нельзя устранить и нельзя предотвратить. При этом из-за них в будущем можно лишиться права собственности.

На какие риски распространяется защита сделки?

На любые, которые не были выявлены в результате проверки при условии выполнения рекомендаций, которые мы даём после проверки.

Какие требования и порядок проведения сделки?

Выполнить рекомендации из отчёта о проверке (например – запросить у продавца справку об использовании материнского капитала, включить определенные условия в договор, выполнить рекомендации органов опеки);
Заключить договор купли-продажи;
Произвести безналичный расчет по сделке (СБР, аккредитив);
Зарегистрировать переход права в Росреестре;
Прислать копии документов по сделке, подтверждающие безналичный расчёт по сделке и регистрацию объекта за покупателем на почту garant@m2.ru;
Получить сертификат на сумму, указанную в платежных документах.

Что такое безопасная оплата сделки?

Это надёжный и удобный способ расчетов по сделкам с недвижимостью.

Вам не придётся иметь дело с наличными: все расчёты происходят онлайн.
Ваши деньги будут под надёжной защитой банка ВТБ: они будут лежать на специальном счёте и будут переведены продавцу только после регистрации сделки в Росреестре.

Чем электронная регистрация сделки отличается от обычной? Точно ли это безопасно?

Чтобы зарегистрировать любую сделку с недвижимостью, нужно подать заявление в Росреестр. Это можно сделать лично или воспользоваться сервисом электронной регистрации.

Электронная регистрация занимает меньше времени, ведь вам не понадобится стоять в очереди, чтобы подать заявление или оплатить госпошлину, для неё используются электронные подписи, которые обеспечивают дополнительную защиту.

Наконец, мы поддержим на всех этапах: проверим заявление перед отправкой, проконтролируем регистрацию в Росреестре и придём на помощь, если возникнут сложности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Напишите нам на почту garant@m2.ru или позвоните по телефону +7 495 136‑28‑18