36 просмотров, 0 за сегодня
Продажа участка, 22,4 сотки
Площадь участка
22,4 сотки
Статус участка
Описание
Первое Суздальское озеро всего в 10-15 минутах пешком.
До станции метро "Озерки" пешком не более 15 мин.
Продаётся не выделяемая одна восьмая часть земельного участка и выделенная через суд комната (определён порядок пользования) в расположенном на участке деревянном двухэтажном доме с четырьмя двухкомнатными квартирами. Возможна моя помощь в выкупе половины участка и дома без привлечения денежных средств покупателя. Срок проведения сделки по данной схеме не менее одного года из-за необходимости судебного раздела участка на две части.
Участок в общей долевой собственности. Всего пять сособственников, четверо из которых, пенсионного возраста.
Городской (магистральный) газ, электричество, телефон, интернет. Нет водопровода и канализации Питьевая вода из колонки.
На участке есть колодец, хоз. постройки, гаражи. Огороженный двор, можно комфортно поставить автомобиль.
Общая площадь участка более двадцати двух соток плюс тополиная аллея площадью около двух соток, которую возможно прирезать (добавить) путём выкупа у государства за половину кадастровой стоимости, доведя общую площадь участка примерно до 24 соток, что при желании позволит сделать раздел участка на две части с выделением отдельного участка площадью около 12 соток с возможностью продажи, дарения, завещания.
Кадастровая стоимость участка около двадцати млн руб .
Комната десять кв.м выделена через суд (определён порядок пользования), кухня восемь кв м.
Принимая во внимание, что рыночная стоимость одной сотки земли на соседних участках по Арктической улице составляет не менее 1.400 000 рублей за сотку, данный объект продаётся по цене менее 50 % от рыночной стоимости из-за сложностей при проведении сделки, вызванных активным психологическим сопротивлением к проведению сделки одного из сособственников.
Для проведения сделки Вам потребуется помощь высококвалифицированного юриста по проведению сделок с земельными участками и опытного риэлтора, способного проводить длительные переговоры и сделки в сложных ситуациях с группой сособственников из пяти человек с разными интересами и часто меняющих свои решения.
Добавлено 24 августа 2023 г., обновлено 23 апреля
Возьмите ипотеку и постройте дом за три простых шага
- Оставьте заявку на ипотеку
- →
- Получите одобрение
- →
- Приступайте к строительству
Сколько вы готовы платить в месяц?
до 3.3 млн ₽
сумма кредита
от 20%
первоначальный взнос
ВТБ банк
Льготные прогаммы
ставка от 6,6%
Таким может быть ваш дом. Cоздано нейросетью
Не является публичной офертой. Подробнее о строительстве дома здесь. Финальные условия кредитования определяются при заключении договора.
На карте
3 000 000 ₽
133 929 ₽/сот.
Следить за ценой
Статус участка
ИЖС
Агентство
Собственник
3 000 000 ₽
Продажа участка, 22,4 сотки
Агентство
Собственник
Похожее объявление