Новостройка
7 просмотров, 0 за сегодня
Продажа квартиры-студии 17,5 м², 11/21 этаж
Описание
Апартаменты не относятся к жилому фонду, но имеют необходимые условия для проживания. В апартаментах нельзя оформить регистрацию по месту жительства. Такие квартиры дешевле, но коммунальные платежи выше.
Комплекс апартаментов Nice-loft — новостройка бизнес-класса в Нижегородском районе Москвы. Проект включает семь разновысотных корпусов до 21 этажа, подземный паркинг и собственную
инфраструктуру. В качестве застройщика выступает Coldy.
Nice-loft — проект со спортивной направленностью, который расположен в перспективном районе, недалеко от центра. Застройщик комплекса предлагает апартаменты в предчистовой отделке white box
и без нее. Во всех лотах окна высотой от 2,3 м, есть варианты с угловым остеклением.
Во дворах застройщик организует детские площадки, спортивные зоны и места для отдыха. Также там будет собственная небольшая площадь. На территории комплекса и вне его будут гостевые парковочные
места.
Апарт-комплекс Nice-loft находится в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) — одном из самых доступных для реализации жилья. По юго-западной границе ЮВАО протекает Москва-река,
а на севере проходит Северо-Восточная хорда (СВХ).
Новостройку возводят в Нижегородском районе, в котором проживает более 45 тыс. человек. Он включает три жилых квартала, которые были построены для рабочих в советское время.
В 500 м от комплекса проходит участок ТТК — Нижегородская транзитная эстакада. В 4 км расположено Садовое кольцо — до него ехать 11 мин. без пробок. Расстояние до МКАД — 11 км.
В пешей доступности от апарт-комплекса находится станция МЦД-2 «Калитники» — идти до нее 11 мин. В 1,9 км расположены станции МЦК и МЦД-2 «Новохохловская» — можно дойти за 23 мин.
Самая близкая станция метро «Волгоградский проспект» Таганско-Краснопресненской линии действует в 2,7 км, идти до нее 33 мин. — столько же добираться до станции «Нижегородская» Некрасовской
линии.
Проект апарт-комплекса Nice-loft включает семь домов высотой до 21 этажа. Застройщик использует монолитную технологию строительства. Общая площадь семи корпусов — 121 тыс. кв. м.
Строительство комплекса началось в 2021 году — все работы организуют в один этап. Девелопер введет дома в эксплуатацию в I квартале 2024 года.
Апарт-комплекс Nice-loft возводят по авторской концепции «неолофт». Высота корпусов — от 4 до 21 этажей. Применяется ступенчатая архитектура с открытыми террасами на крышах. Корпуса объединяет
общая благоустроенная территория.
Застройщик предлагает контрастные цвета для фасадов: светло-серый, терракотовый и угольный. Для облицовки используют фиброцемент, клинкерный кирпич и металлические панели. Также добавят
декоративные корзины под кондиционеры.
Генплан проекта включает семь корпусов, внутренний двор с ландшафтным парком, отдельный восточный спортивный парк и большой спорткомплекс. Также организуют парковочные места на территории
комплекса и вне.
Во дворе комплекса находятся детские площадки, зоны для йоги и места отдыха. Центральный выход новостройки ведет к небольшой площади, которая открывает вид на внутреннюю инфраструктуру.
На газонах застройщик высадит декоративные кустарники и организует малые архитектурные формы — между ними пройдут мощеные дорожки. Так, во дворе получится свой ландшафтный парк. Еще там
расположат открытый кинотеатр.
Также застройщик организует два спортивных парка в комплексе: западный и восточный. Они включают стритбольные, футбольные площадки и зоны для йоги. Друг с другом парки связаны беговой дорожкой.
В лобби апарт-комплекса Nice-loft организуют лаунж-зону, круглосуточно будет работать консьержная служба. В центре расположат интерактивный куб, на котором станут транслировать спортивные матчи.
Еще в атриум-холле организуют мини-сад с отдельным входом. На первом этаже остекление витражное, а высота потолков — 5 м.
В каждом корпусе оборудуют пассажирские и грузопассажирские лифты, которые спускаются к подземной автостоянке. Coldy также планирует организовать кладовые помещения — их можно будет
приобрести отдельно.
В апарт-комплексе Nice-loft продаются апартаменты. Юридически последние считаются нежилыми помещениями, в них не получится оформить постоянную регистрацию.
Площадь апартаментов в новостройке составляет от 17 до 105 кв. м, а высота потолков — от 3 до 3,3 м. Застройщик организует двухкамерное панорамное остекление с ПВХ-профилем. Окна будут «в пол»,
их высота — 2,3–3 м.
В новостройке встречаются необычные апартаменты — например, миниатюрные студии площадью от 17 кв. м. На первых этажах есть варианты с патио — компактным двором под открытым небом.
Еще продаются лоты с террасой, самая большая из которых имеет площадь 29 кв. м.
В некоторых апартаментах представлены постирочные, что нечасто можно найти даже в бизнес-классе. Гардеробные и террасы в студиях — тоже редкость.
Coldy реализует апартаменты в двух видах ремонта:
без отделки и с предчистовой отделкой white box.
В первом случае недвижимость передается собственнику «в бетоне». Установлены будут только окна, отопление и входная дверь — остальные работы нужно будет проводить самостоятельно.
Для второго варианта застройщик проведет подготовку к финишной отделке: отштукатурит стены, проведет стяжку пола, выведет трубы, стояки и точки подключения сантехники, приготовит электросеть
к эксплуатации и установит конвекторы. В этом случае покупателям останется только провести косметический ремонт и установить технику.
На территории апарт-комплекса Nice-loft будет расположен физкультурно-оздоровительный центр с двумя ледовыми аренами — они будут соответствовать стандартам НХЛ. В этом же здании организуют
тренажерные залы, а также залы для игр с мячом, гимнастики и сквоша. Еще там расположат сауну и массажные кабинеты, а также откроют ресторан.
На первых этажах новостройки откроются:
супермаркет;
кондитерская;
кафе и рестораны;
стоматологический центр;
аптеки;
салон красоты и барбершоп;
банковское отделение.
В комплексе будет подземный паркинг на 140 машиномест, там же организуют автомойку. Также в этом месте оборудуют велосипедные зоны и индивидуальные кладовые. На всей территории новостройки
установят систему видеонаблюдения.
1,2,3,4 секции - продаются без отделки
5,6,7,8 секция - white-box
Кондиционирование индивидуальное
Фасады домов - вентилируемая бетонная плита разных цветов и фактуры
В каждой секции по 3 лифта OTIS
Весь комплекс сдается одновременно
ДДУ с участием эсроу-счета
Ввод в эксплуатацию 4 кв-л 2023 год - передача ключей 1 кв-л 2024 год
Налог 0,5 %
Управляющая компания Coldy - 130 руб/кв.м
Добавлено 1 марта, обновлено 10 апреля
Мебель
Расчёт условий не является публичной офертой. Финальные условия кредитования определяются при заключении договора
Описание дома
Срок сдачи
2024 г.
Апарт-комплекс «N’ice Loft»
Строится до 4 кв. 2024 г.
Класс бизнес
Студии | от 7 млн ₽ |
1 комн. | от 10 млн ₽ |
2 комн. | от 12 млн ₽ |
3 комн. | от 23 млн ₽ |
На карте
Продам квартиру-студию 17,5 м², ЮВАО, Автомобильный проезд, 4 в Москве недорого — m2.ru
Класс бизнес
6 300 000 ₽
360 000 ₽/м²
Следить за ценой
В ипотеку
от 33 262 ₽/мес.
Сэкономьте до 0,3% на ставке вместе с «Метром квадратным»
Рассчитать ипотеку
Срок сдачи
Строится до 2024 г.
Агент
Анатолий Першин
6 300 000 ₽
Продажа квартиры-студии 17,5 м², 11/21 этаж
Агент
Анатолий Першин
Похожие объявления