Объявление снято с публикации
5 просмотров, 0 за сегодня
Продажа 1-комнатной квартиры 28 м², 1/7 этаж
Описание
Апартаменты не относятся к жилому фонду, но имеют необходимые условия для проживания. В апартаментах нельзя оформить регистрацию по месту жительства. Такие квартиры дешевле, но коммунальные платежи выше.
Вам надоело смотреть на то, как ваши деньги пожирает инфляция? Выход есть!
Готовый арендный бизнес с арендатором, пассивный доход 9,4% годовых с возможностью увеличения до 12,5%.
Двухэтажные аппартаменты с полным комплектом мебели и техники. Презентабельный подьезд (новый, отдельный от остального дома) круглосуточное видеонаблюдение.
5 мин пешком от метро Кожуховская, в шаговой доступности МЦК Дубровка, ТЦ Мозаика, детские сады, школы, поликлиники, фитнесы, кинотеатры, бассейны, набережная, Остров мечты 10 минут на машине, ТТК 3 минуты на машине, удобная транспортная развязка позволяет подъехать с 4 сторон в объезд пробок.
Общая площадь аппартамента 28 кв метров. Первый этаж 15 кв метров, второй этаж 13 кв метров. Два выхода: в подъезд и на улицу. Прямо у окна есть парковочное место с видеонабдюдением.
Вся необходимая мебель и техника, всего 4 спальных места, гардеробная, санузел с большой душевой (высокий поддон, можно сидеть как в ванной сразу 2 человека). Ремонт был сделан летом 2023 года, все свежее.
Этот аппартамент отлично подойдёт как для проживания (коммуналка вдвое меньше, чем за аналогичную квартиру, низкий налог), так и для инвестиций (долгосрочная аренда 60000 в месяц, посуточная аренда 80000 в месяц). Этот район в ближайшие 1-2 года будет расти в цене, цена увеличится минимум до 9,3-9,5 млн.
Быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник. Находится в ипотеке Сбербанка, возможно переоформление по текущей ставке (12,5%). Платежи по ипотеке МЕНЬШЕ арендного платежа при долгосрочной аренде.
Описание дома
На карте
Продам 1-комнатную квартиру 28 м², ЮВАО, 6-я Кожуховская улица, 24 в Москве недорого — m2.ru
7 590 000 ₽
271 071 ₽/м²
Следить за ценой
Условия сделки
Прямая продажа
Агентство
Юлия