Продажа дома, 244,1 м², с участком 8 соток
Описание
Арт. 66223390
Продается новый дом "Волендам" в Сырьево.
Ищете дом, сочетающий комфорт, современные технологии и живописную природу?
Коттедж "Волендам" (индивидуальный проект от архитектурного бюро Casa Studio) в деревне Сырьево – ваш идеальный выбор!
Преимущества:
Прекрасное местоположение:
∙ Жилая деревня со всей необходимой инфраструктурой: асфальтированные дороги, освещенные улицы, пруд и лес рядом.
∙ Прямой выезд на Киевское шоссе, всего 25 минут до МКАД и до метро Саларьево и Внуково.
∙ В поселке Селятино (3 км от Сырьево) доступна вся необходимая спортивная и социальная инфраструктура.
∙ В ближайшие месяцы будет открыта развязка на Киевском шоссе у ЦКАД для безсветофорного поворота на Сырьево.
Участок:
∙ Ровный, квадратный и благоустроенный участок.
∙ Собственная канализация (септик Астра), скважина с кессоном, расширительный бачок в котельной.
∙ Видеонаблюдение для мониторинга территории (5 видеокамер).
∙ На участке растут 3 сосны, 4 большие ивы, 6 берез, 3 яблони, 2 клена, сибирский кедр.
∙ Парковка на 4 автомобиля.
∙ Автоматические ворота Alutech с приводом Roger, видеодомофон.
∙ Система наружного освещения.
Комфорт и удобства:
∙ Терраса перед гостиной с панорамными окнами и дверями.
∙ Сауна оснащена электрической печью Harvia Cilindro 7 кВт с пультом управления Senlog CF9. В отделке сауны использована вагонка липа на стенах и потолках.
∙ Продается в полностью отделанном и готовом виде с современным кухонным гарнитуром.
∙ 40 КВт выделенная мощность.
Планировка:
Общая площадь составляет 244,1 кв.м.
1 Этаж:
∙ Просторная столовая-гостиная (48 кв.м.) + кухня (15,8 кв.м.)
∙ Спальня (11,9 кв.м.)
∙ Санузел, тамбур (гардеробная)
∙ Сауна, душевая
∙ Постирочная
∙ Котельная
∙ Большая терраса на выходе из гостиной с видом на сосны. Кофе-зона на террасе у кухни. Установлены двери-слайдеры для выхода на террасу из гостиной.
2 Этаж:
∙ 3 уютные спальни (16,8 кв.м., 16,7 кв.м., 10,6 кв.м.)
∙ Кабинет (8,1 кв.м.)
∙ 2 санузла
∙ Гардеробная
∙ На крыше одноэтажной части дома спроектирована терраса с покрытием из искусственной ПВХ-доски (площадь - 35 м2), где вы сможете сидеть и наслаждаться видом на горизонт.
∙ Из дома есть выход на теплый чердак по чердачной лестнице с люком FAKRO.
Высокие потолки (от 3,2 до 3,8 м). Панорамные окна и двери. Входная дверь - ПВХ с сотовым остеклением. Удобная лестница с парящими ступенями на второй этаж из натурального дерева (дуб) с подсветкой. Теплый пол, система кондиционирования. Потолки – гипсокартон, стены выровнены и покрашены с элементами фактурной штукатурки DiSeta SOFT. Полы и стены в санузлах – керамогранит ITALON (стоимость - около 5 000 руб/м2). Дом продается полностью отделанным и готовым к проживанию, с встроенной кухней и бытовой техникой. На 1 этаже в гостиной установлен полноразмерный декоративный камин с подсветкой изнутри, который органично вписывается в интерьер и будет украшением дома.
Строительные материалы:
Фундамент:
∙ Монолитная ж/б плита толщиной 300 мм (марка бетона М350).
∙ Утепление основания плиты – Пеноплекс Фундамент (толщина утепления 200 мм); утепление пола 1-го этажа Технониколь Carbon PROOF (толщина утепления 100 мм).
Стены:
∙ Несущие наружные стены – газобетонные блоки D500 толщиной 400 мм с утеплением каменной ватой Технофас Оптима (Технониколь).
∙ Несущие внутренние стены – газобетонные блоки D500 толщиной 250-300 мм.
∙ Перегородки – газобетонные блоки D500 толщиной 100 мм.
Перекрытия:
∙ Плиты перекрытия многопустотные толщиной 220 мм, монолитная ж/б плита толщиной 220 мм (марка бетона М350).
Кровля:
∙ Скатная, утепленная минеральной ватой Роквул Лайт Баттс Скандик, толщина утепления 200 мм.
∙ Покрытие кровли – металлочерепица Quadro Profi.
Фасад:
∙ Декоративная штукатурка GROSSETO ТМ Akvest, фактурное покрытие Bayramix Teratex, декоративно-облицовочные изделия "Бремен брик" (Bremen brick).
Инженерные коммуникации:
Отопление:
∙ Система отопления – трубы из сшитого полиэтилена STOUT (теплый пол, подводка к радиаторам).
∙ Отопительные приборы – KERMI, Arbonia, конвекторы Askon.
∙ Отопительный котел фирмы BAXI.
∙ Дом к газу не подключен, но деревня газифицирована. Доступна социальная газификация. В котельной предусмотрено место под размещение и подключение газового оборудования.
Водоснабжение:
∙ Трубы из сшитого полиэтилена STOUT.
∙ Сантехника – инсталляция в комплекте с унитазом и кнопкой AM.PM.
Водосточная система:
∙ Установлена система обогрева водосточных труб.
Дом находится на стадии чистовых отделочных работ. Сроки окончания: август 2024 г.
Один взрослый собственник. Без обременений. Одобрим ипотеку с нашими скидками на весь срок ипотечного кредита. Выдаем правовой сертификат.
Этот коттедж – воплощение уюта и современности, готовый к заселению и комфортной жизни. Не упустите шанс стать владельцем этого великолепного дома!
Свяжитесь с нами для просмотра и получения дополнительной информации.
Добавлено 22 мая, обновлено 4 часа назад
Расчёт условий не является публичной офертой. Финальные условия кредитования определяются при заключении договора
На карте
45 000 000 ₽
184 351 ₽/м²
Следить за ценой
Статус участка
ИЖС
Этажность
2
Условия сделки
Прямая продажа
Агентство МИЭЛЬ
МИЭЛЬ
45 000 000 ₽
Продажа дома, 244,1 м², с участком 8 соток
Агентство МИЭЛЬ
МИЭЛЬ