Сегодня, выбирая районы для переселения, жители городов руководствуются целым рядом критериев. Перечислим их: * **Транспортная доступность. **Наличие в районе автодорог и остановок общественного транспорта влияет на жизнь в доме. * **Инфраструктура. **Покупатели жилья в новостройках стараются выбрать дома, расположенные рядом со школами, детскими садами, поликлиниками и торговыми центрами. * **Плотность населения. **Рекламируя жилые проекты, застройщики не случайно пишут о «тихом, спокойном районе» ― количество людей, живущих рядом, во многом определяет развитие локации. * **Экология.** Сегодня на рынке новостроек популярны комплексы, находящиеся рядом с зелеными зонами. Жители крупных городов все чаще обращают внимание на уровень загрязнения и шума в районе, заботясь о своем здоровье. * **Стоимость недвижимости. **Все перечисленные выше критерии влияют на один из главных аспектов выбора жилья ― цену за квадратный метр. Для распределения проектов по стоимости на рынке существует [классификация новостроек](https://m2.ru/news/article-vsyo-o-klassakh-zhilya/). Как правило, в центральных и исторических районах крупных городов продается премиальное жилье, а объекты эконом-класса строятся на окраинах. Расскажем подробнее о районах Москвы, покупка квартиры в которых может считаться наиболее выгодным вложением средств. ## Районы рядом с будущими станциями метро Перспективным можно назвать жилой комплекс, цены на квартиры в котором со временем значительно увеличатся. К таким проектам относятся дома, строящиеся рядом с будущими станциями метрополитена: после открытия новых станций транспортная доступность района возрастет вместе со стоимостью жилья в нем. В ближайшее время в Москве ожидается появление целого ряда новых станций Большой кольцевой линии (БКЛ). Расскажем о ряде районов Москвы, на которых они разместятся. ## Очаково-Матвеевское Район Очаково-Матвеевское находится на западе города, он ограничен несколькими автомагистралями: Аминьевским шоссе, Мичуринским проспектом и участком МКАД. Сегодня на территории района расположена станция метро «Озерная», в ближайшем будущем здесь ожидается открытие станции «Аминьевская». В Очаково-Матвеевском хорошо развита инфраструктура: на территории района находятся детские сады, школы, несколько поликлиник и больниц, а также 2 вуза. В данной локации открыто множество магазинов и сервисов. К преимуществам этого района относится близость природных зон: долины реки Сетунь и Матвеевского лесного массива. Соседние с ними локации становятся наиболее перспективным местом жилой застройки. Среди недостатков Очаково-Матвеевского района ― наличие на его территории нескольких промзон. Здесь работают ТЭЦ, заводы и комбинаты. Один из строящихся объектов в данном районе ― жилой комплекс [«Большая Очаковская 2»](https://m2.ru/moskva/novostroyki/zhk-bolshaya-ochakovskaya-2-8670/) от группы компаний [ПИК](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-pik-9/). Новостройка возводится рядом с будущей станцией метро, ее сдача в эксплуатацию запланирована на следующий год. Минимальная стоимость жилья здесь ― 6,8 млн рублей.

Еще один актуальный проект в Очаково-Матвеевском районе ― жилой комплекс [«Матвеевский Парк»](https://m2.ru/moskva/novostroyki/zhk-matveevskii-park-9866/), его строительством также занимается ГК ПИК. Объект находится рядом с пересечением Аминьевского шоссе и проспекта Генерала Дорохова, стоимость квартир в нем стартуют от 7,1 млн рублей.

## Хорошево-Мневники Еще один перспективный для выбора жилья район Москвы, на территории которого расположены новые станции БКЛ ― Хорошево-Мневники. В текущем году здесь открыли 2 новые станции метрополитена, запуск еще одной ожидается до конца года. Район пересекает проспект Маршала Жукова, по нему также проходит Карамышевская набережная реки Москвы. В границах района работают образовательные и медицинские учреждения, крупные спортивные объекты и различные магазины. Ранее в Хорошево-Мневниках находилось большое количество промышленных зон, сегодня их заменили офисные комплексы. Данный район считается одним из наиболее перспективных из-за экологической обстановки ― здесь расположено сразу несколько крупных природных зон. Среди них нашлось место даже парку с собственным пляжем и дендрарию. К минусам покупки квартиры в Хорошево-Мневниках можно отнести относительно высокую стоимость недвижимости. Сегодня в этом районе реализуются объекты бизнес-класса. Самый доступный объект в районе ― клубный дом [«Октябрь»](https://m2.ru/moskva/novostroyki/klubnii-dom-oktyabr-377/), строящийся на улице Народного Ополочения. Минимальная стоимость апартаментов в данной новостройке ― 6,9 млн рублей.

К 2024 году девелоперская компания [ДОНСТРОЙ](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-donstroi-87/) планирует завершить вовзедение своего крупного проекта в районе Хорошево-Мневники ― жилого комплекса [«ОСТРОВ»](https://m2.ru/moskva/novostroyki/zhk-ostrov-9103/). Он будет включать в себя 21 корпус, детский сад и общеобразовательную школу. Самая дешевая квартира здесь обойдется в 12,1 млн рублей.

## Дмитровский район Другая будущая ветка метро ― Люблинско-Дмитровская линия. Она повысит транспортную доступность сразу нескольких районов, один из которых ― Дмитровский. На территории данного района проходят Дмитровское и Коровинское шоссе, участок МКАД и несколько крупных улиц. В ближайшие годы здесь ожидается появление сразу 2 новых станций метрополитена: «Лианозово» и «Улицы 800-летия Москвы». В Дмитровском районе находится 3 поликлиники, более 10 детских садов, несколько школ и колледжей. Здесь открыты крупные торговые центры, различные магазины и кафе. На территории района расположен парк Ангарские пруды. Самая доступная недвижимость на первичном рынке Дмитровского района представлена в жилом комплексе [«Дмитровский парк»](https://m2.ru/moskva/novostroyki/zhk-dmitrovskii-park-245/). Дома будут расположены в шаговой доступности от будущих станций столичной подземки, уже сегодня рядом с комплексом находится множество инфраструктурных объектов. Некоторые корпуса проекта уже введены в эксплуатацию, сдача последнего запланирована на 2023 год. Цены на недвижимость здесь стартуют от 6,1 млн рублей.

## Районы с наиболее низкой стоимостью жилья Цены на недвижимость в Москве постоянно растут. По данным специалистов издания РБК, за последний год средняя стоимость квадратного метра в новостройках города увеличилась на 20%. Поэтому сегодня покупка недорогой квартиры в пределах Москвы является одним из наиболее выгодных способов вложения средств. ## Люблино Люблино ― один из наиболее доступных районов Москвы для покупки квартиры. Локацию ограничивает участок МКАД, на территории района открыта станция метро «Люблино», рядом находятся станции «Волжская», «Братиславская», «Депо» и «Перерва». В Люблино хорошо развита социальная и коммерческая инфраструктура: здесь открыто более 50 образовательных учреждений, больницы, поликлиники, а также крупные культурные и спортивные центры. В границах района расположено несколько зеленых зон, самая крупная из них проходит вдоль МКАД. Наибольшей популярностью здесь пользуется Люблинский парк, он окружает одноименный пруд. Одним из минусов проживания в Люблино является высокий уровень загрязнения окружающей среды. На территории района работает несколько крупных промышленных предприятий. К счастью, сегодня местные промзоны переносятся за пределы города, а на их месте ведется жилая застройка. Экологическую обстановку в Люблино улучшает близость Кузьминского лесопарка. Самые доступные квартиры на первичном рынке района представлены в жилом комплексе [«Светлый мир «Станция «Л»...»](https://m2.ru/moskva/novostroyki/zhk-svetlii-mir-stantsiya-l-7442/), его строительством занимается компания [Seven Suns Development](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-seven-suns-development-209/). Сдача комплекса запланирована на 2024 год, студию площадью 27,3 кв. метра здесь можно приобрести за 5,5 млн рублей.

Другая недорогая новостройка в данном районе ― жилой комплекс [«Люблинский парк»](https://m2.ru/moskva/novostroyki/zhk-lyublinskii-park-181/). В рамках проекта будет построено 22 многоэтажных дома, рассчитанных на более чем 12 тыс. квартир. Вместе с жильем застройщик планирует возвести 2 школы, 4 детских сада и крупную наземную парковку. Часть домов «Люблинского парка» уже введена в эксплуатацию, завершить строительство комплекса девелопер намерен в 2027 году. Цены на жилье здесь начинаются от 5,6 млн рублей.

## Новая Москва В 2012 году столичная администрация решила расширить границы города, добавив к нему территории Троицкого и Новомосковского округов. Сегодня их совокупность принято называть короткой аббревиатурой ТиНАО или словосочетанием «Новая Москва». С присоединением новых земель площадь Москвы выросла почти в 2,5 раза, и город стал считаться самым крупным в Европе. Новая Москва активно развивается, на ее территории ведется строительство жилья, инфраструктурных объектов и транспортных развязок. С 2016 года в районе начали работать 8 станций метрополитена, в ближайшие 15 лет администрация города планирует открытие еще 20 станций. К плюсам покупки недвижимости в ТиНАО относится сравнительно невысокая стоимость жилья и столичная прописка. Среди недостатков районов Новой Москвы ― низкий уровень развития инфраструктуры и транспортной доступности. В Новой Москве строится большое количество жилых проектов, к перспективным относятся новостройки [Группы «Самолет»](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-gruppa-samolet-114/). Один из объектов девелопера ― жилой комплекс [«Алхимово»](https://m2.ru/moskva/novostroyki/derevnya-alkhimovo/zhk-alkhimovo-6630/), он находится недалеко от станции метро «Силикатная». Цены на квартиры здесь начинаются от 5,3 млн рублей.

Другой проект «Самолета» в ТиНАО ― жилой комплекс [«Новое Внуково»](https://m2.ru/moskva/novostroyki/dachnii-posyolok-kokoshkino/zhk-novoe-vnukovo-9123/), он возводится на территории поселения Кокошкино. Сдача новостройки запланирована на 2023 год, студия площадью 23,4 кв. метра здесь обойдется в 5 млн рублей.

Больше жилых комплексов от надежных застройщиков вы можете найти в [нашем каталоге](https://m2.ru/moskva/novostroyki/). Удобные инструменты поиска помогут подобрать подходящее вам жилье в любой интересующей локации.

Выбор