В 2021 году выручка застройщиков Москвы и области составила 1,9 трлн рублей — на 38% больше, чем годом ранее и на 75% больше, чем в 2019 году. Такую статистику представили специалисты сервиса Dataflat, для расчётов были использованы данные Россреестра.
Основным драйвером роста продаж в прошедшем году эксперты назвали программы льготной ипотеки. Напомним, что сегодня граждане России могут взять жилищный займ на приобретение квартиры в строящемся доме со ставкой 7% годовых. Максимальная сумма кредита ограничена 3 млн рублей. Также сегодня в стране действует программа «Семейной ипотеки», позволяющая семьям с детьми взять ипотеку со ставкой 6% годовых. Важное условие участия в обоих программах — внесение первоначального платежа, составляющего 15% от стоимости жилья.
Наибольший рост объёма продаж зафиксирован в Новой Москве — на местном первичном рынке заключили более 27 тыс. сделок на сумму в 231 млрд рублей. Годом ранее выручка девелоперов в ТиНАО была ниже на 43%.
К перспективным проектам Новой Москвы относится жилой комплекс «Алхимово», его строительством занимается Группа «Самолет». Девять разноэтажных корпусов находятся недалеко от станции метро «Силикатная», минимальная стоимость недвижимости здесь составляет 4,6 млн рублей.
Число продаж в проектах, расположенных в границах «старой» Москвы, за год увеличилось на 14%. В денежном соотношении этот показатель вырос на 39%. Так, с января 2021 года в новостройках столицы было продано более 71 тыс. лотов на общую сумму в 1,2 трлн рублей.
Один из проектов «Самолета» в Москве — многофункциональный комплекс «Новоданиловская 8», возводящийся на одноимённой набережной. В новостройках бизнес-класса спроектировано более 600 апартаментов, а также крупный подземный паркинг. Сдать объекты девелопер планирует в 2023 году, цены на жильё в комплексе стартуют от 16,3 млн рублей.
Вместе с выручкой застройщиков специалисты Dataflat подсчитали динамику цен на квартиры в новостройках региона. Так, стоимость «квадрата» на первичном рынке Москвы выросла на 25% (до 296 тыс. рублей), а в ТиНАО — на 29% (до 190,5 тыс. рублей). В Московской области этот показатель вырос на 28%, сегодня он составляет 136,8 тыс. рублей за кв. метр.
