Согласно новому проекту стратегии развития стройотрасли и ЖКХ России до 2030 года, отечественные застройщики могут лишиться возможности назначать свои управляющие компании после сдачи новостройки.
В новом документе появляется понятие «гарантирующей управляющей организации» — её назначением займутся региональные администрации. Выбрать и назначить управляющую компанию местные власти будут обязаны в течение пяти дней после ввода новостройки в эксплуатацию. Помимо этого, гарантирующие управляющие организации возьмут в работу дома, оставшиеся без своей УК.
Срок, на который власти будут назначать гарантирующие управляющие компании, в документе не обозначен. Однако журналисты газеты «Известия» выяснили, что в Правительстве планируют передавать таким организациям новостройки на один год. После истечения 12 месяцев со дня сдачи дома собственники квартир могут выбрать новую УК на собрании, в противном случае назначенная местными властями компания сможет продолжать работать до пяти лет.
Представители Минстроя рассказали «Известиям», что работа над стратегией всё ещё продолжается. В частности, авторы документа разрабатывают единые нормативы по обслуживанию жилых объектов и управлению ими.
Сегодня первоначальный выбор управляющей компании в новостройке является обязанностью девелопера. Не позднее чем через пять дней после сдачи дома застройщик обязан назначить свою УК или заключить договор со сторонней организацией сроком до двух месяцев. За это время жильцы новостройки могут провести собрание, на котором будет продлён договор с управляющей компанией девелопера или выбрана новая организация.
