Как я переехал с семьёй в другой город и почему сейчас это проще

Почему мы решили переехать в Калининград

Наша семья из Мурманска, города на Крайнем Севере. У нас длинные отпуска, и летом мы старались выезжать куда-то на море. Но с двумя детьми каждый отдых выходил всё более накладным. К тому же даты отпусков у нас с женой не всегда совпадали. Поэтому в 2019 году мы решили: лучше купить отдельную квартиру для отпуска. Выбор пал на Калининградскую область — город Зеленоградск, который находится прямо у моря. Мы взяли там новостройку в ипотеку. Долго выбирать не пришлось: застройщик, который подходил под наши условия, был всего один.

Сервисов Метра квадратного тогда ещё не существовало, поэтому мы оформляли сделку через витрину банка. Многое пришлось делать лично: ездить в отделение банка и в риелторское агентство, отправлять документы из Мурманска в Калининград.

Мы сделали в новой квартире ремонт и несколько лет прожили так: по очереди брали отпуска с женой. Сначала один из нас отдыхал с детьми в Зеленоградске, затем его сменял другой. Получалось, что дети проводят на море почти всё лето. Но время шло, и мы решили: стоит переехать в Калининград насовсем.

Наша семья уже была знакома с этим регионом, его особенностями и рынком недвижимости. Так что в 2024 году мы приступили к делу. А начали всё с продажи старой квартиры и покупки новой.

Как готовились к переезду в другой город

У нас уже была опора для будущего переезда: своя квартира с ремонтом в Калининградской области. Технически мы могли просто приехать в другой город и остаться насовсем. Но так как возвращаться в Мурманск всё равно не собирались — решили сперва продать квартиру там. А на сумму с продажи купить новое жильё уже в Калининграде, чтобы деньги не пропадали.

Новостройки в Калининграде дороже, чем вторичка в Мурманске. Поэтому решили использовать деньги с продажи мурманской квартиры как первый взнос, а на остальную сумму взять ипотеку. В 2024 году ипотека с господдержкой ещё действовала на старых условиях — получалось довольно выгодно для нас.

Когда покупали новую квартиру, мы всей семьёй ещё находились в Мурманске. Ездить в отделения банка в Калининграде мы не смогли бы физически. Поэтому оформлять сделку решили онлайн — тут нам помог сервис от М2. Нам практически не пришлось никуда ездить, чтобы купить новую квартиру.

Где и как искали жильё

Мы рассматривали только первичку: на вторичку господдержка не распространялась. На этот раз жильё искали в самом Калининграде, а не в области, и предложений было больше. В основном мы рассматривали строящиеся дома.

Большинство застройщиков предлагало отделку grey box — предчистовую. Это значило, что после достройки дома нам пришлось бы ещё вкладываться в ремонт. Нам бы такого не хотелось — ждать и так придётся несколько лет. Поэтому нашли и выбрали один из немногих вариантов с чистовой отделкой — ЖК «Консул» от Setl Group. Дом должны будут сдать в 2026 году.

Как происходила покупка жилья: сравнение с прошлой сделкой

Это была уже не первая дистанционная сделка, ведь до этого мы покупали квартиру в 2019 году. Но вот опыт её проведения совсем другой. Всё оказалось куда проще и удобнее, чем раньше, и переезд в другой город прошёл гладко. Сейчас расскажу подробнее, как это было.

Сделка в 2019 году. В тот раз я пользовался ипотечной витриной от банка. Пришлось лично приехать в отделение, где нам дали контакты риелторского агентства в Мурманске — оно и помогало искать квартиру.

1️⃣ Когда риелторы нашли подходящий вариант, мы определились с ценой и вернулись в банк — уже с готовой заявкой. Нам подсчитали процентную ставку и размер первого взноса.

2️⃣ Затем мы собрали документы: согласие супруги, кредитный договор и так далее. Большую часть работы взяли на себя застройщик и риелтор. Застройщик передавал документы в риелторское агентство, а оно — в банк.

3️⃣ После этого нам понадобилось оформить доверенность и передать застройщику, а он находился в другом городе. Нам пришлось лично идти к нотариусу, писать доверенность, а затем передавать в бумажном виде по почте.

Во все инстанции — от банка до почты — приходилось идти лично. Иногда отпрашиваться для этого с работы, потому что офисы работали только по будням. В конечном итоге сделка всё-таки прошла без проблем, но потребовала от нас немало усилий.

Сделка в 2024 году. Перед тем как переехать в другой город, мы решили: ипотеку будем брать в том же банке, что и в первый раз. Оказалось, что за пять лет многое изменилось: теперь вовсе не обязательно ходить куда-то лично и брать отгулы на работе.

1️⃣ Началось всё так же: я поискал варианты через витрину банка и связался с риелторами. Вместе мы определились с застройщиком и ЖК.

2️⃣ Когда я связался с застройщиком, тот предложил оформить сделку через М2, чтобы решить как можно больше вопросов дистанционно. Я согласился — и мне действительно не пришлось никуда ходить.

3️⃣ Мы создали личный кабинет с уникальным номером сделки, загрузили туда нужные документы. К кабинету имели доступ я, представитель застройщика и куратор из банка.

4️⃣ В назначенный день и время я прямо из личного кабинета подтвердил свою личность и перевёл деньги по QR-коду.

5️⃣ Там же в личном кабинете мы подписали все договоры электронной подписью и подали документы на регистрацию сделки.

Признаюсь: всё это было довольно волнительно. Да, меня сопровождал куратор из банка, но необходимость передавать большую сумму по QR всё равно нервировала. К счастью, я зря беспокоился. Сделка прошла гладко, и мы успешно купили ещё одну квартиру в Калининграде.

Как дела обстоят сейчас

Дом в Калининграде должны будут сдать уже в следующем году. Но мы переехали раньше: поселились в квартире, куда раньше приезжали на время отпуска. Сейчас мы живём там всей семьёй.

Мне нравится Балтийское побережье. Это красивое место, где нам приятно было отдыхать и оказалось так же приятно жить. В 2025 году мы впервые увидели настоящую весну: как постепенно тает снег и всё начинает цвести. Такого не бывает на Крайнем Севере с его резкой сменой сезонов.

Когда достроят дом, у нас в собственности окажется две квартиры. И это хорошая инвестиция на будущее. Мы уже закрепились в Калининградской области и можем спокойно остаться здесь хоть на всю жизнь.

Как переехать в другой город: советы из личного опыта

Напоследок хочу поделиться собственным мнением, как подготовиться к переезду — физически и психологически. Надеюсь, эти советы помогут кому-то принять решение и осесть в по-настоящему любимом городе. Вот что я бы порекомендовал.

Принимайте решение вместе. Если вы живёте семьёй — не стоит единолично выбирать город. Важно слушать друг друга и никогда не отмахиваться от мнения членов семьи. Если кто-то предлагает город — можно съездить туда вместе и посмотреть. Так будет легче принять совместное решение.

Подходите к переменам поэтапно. Наш окончательный переезд занял пять лет. Это было взвешенное, неторопливое решение, и я думаю, так лучше. Меньше вероятность, что придётся жалеть о поспешно сделанном выборе.

Помните, что идеального места нет. У всех регионов есть свои плюсы и минусы. Поэтому важно ездить в интересующие города заранее: знакомиться с ними, понимать, как там устроена жизнь. Подходящий город — тот, чьи достоинства перекрывают его недостатки.

Используйте современные возможности. Покупка нового жилья далась нам намного легче благодаря цифровым инструментам, в том числе сервисам М2. Есть классифайды — можно посмотреть варианты квартир заранее и понять, чего ожидать от рынка. И множество риелторов, среди которых встречаются по-настоящему профессиональные терпеливые специалисты.

Будьте готовы к переменам. Звучит очевидно, но это правда. Всё может измениться на любом этапе. Вы можете внезапно поменять решение в пользу другой квартиры или даже района — это нормально. Выбирайте то, что отвечает вашим потребностям и ценностям. И так не ошибётесь.