Объявление снято с публикации
2 просмотра, 0 за сегодня
Продажа участка, 560 соток
Площадь участка
560 соток
Статус участка
СНТ
Описание
Ленинградская обл., Тосненский район, деревня Ивановское
Продаётся земельный участок, общая площадь 5,6 Га.
Разделён на 35 участков по 10-12 соток, что позволяет создать эксклюзивный проект в данной локации.
Готовый проект коттеджного посёлка, можно приступать к строительству.
Категория Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование- Для ведения садоводства ( строительство жилых домов до 3-х этажей)
Предусмотрены широкие внутренние дороги (15 метров между фасадами участков, см.план)
На землях общего пользования выделили место для гостевой парковки и коммерческих целей, отдельно около леса детская и спорт площадка.
Разработан и подготовлен план единой архитектуры, выполнена визуализация экстерьера (два варианта концепции).
Проведена рыночная аналитика и составлена финансовая модель проекта (при правильном подходе, срок реализации 2,5 года, зависит от финансирования). Продумано все детально с поэтапным планом застройки. Возможно комплексное сопровождение проекта.
Сам посёлок граничит с лесом (лес входит в Любанскую туристскую-рекреационную зону, можно официально оформить в аренду на 49лет, организовать лесную тропинку для прогулок и наслаждением природой, а зимой организовать тропу для беговых лыж и т.д.) (см. видео)
Подъезд к поселку - асфальтированная дорога.
Рельеф посёлка без перепадов идеальный для строительства, земля каждый год разрабатывалась. (есть вся фото фиксация). Само место сухое, плодородный слой 30см., далее суглинок, песок)
Осенью 2023, провели первую линию электропередач и подключили эл-во. В апреле-мае проведём вторую линию электропередач. Подключает эл-во Ленэнерго по прямым договорам, 15 кВт на участок.
Вода на глубине 30-40м. (необходимо делать общую скважину или на каждом участке отдельно.
Газ- по ген. плану будет проходить в 2026-28г., на противоположенной стороне асфальтной дороги, что даёт возможную перспективу подключения к посёлку.
Это место подходит для постоянного места жительства, так и для современного дачного отдыха или организации базы отдыха.
Окружение- в 200-х метрах соседи организовали конный клуб с обучением. В 300-х метрах лесное озеро, больше подойдёт для рыбалки, а покупаться можно: Белое озеро 5 минут на авто или в 15 минутах езды - п. Шапки, есть красивое Нестеровское озеро, песчаные карьеры.
Посёлок рacположeн в южной чaсти Ленингpадскoй oблacти в окpужeнии лесов и природных озеp. от Санкт-Петербурга 72 км. Можно добраться с двух направлений города по скоростной трассе М11, Московскому шоссе или Мурманскому шоссе.
Вся инфраструктура в 29 г. Тосно или в 20 км г. Любань.
Межевание проведено. Всю информацию можно посмотреть на публичной кадастровой карте.
Долго могу рассказывать о проекте, но лучше позвонить и узнать подробности, можно встретиться на объекте.
На карте
15 000 000 ₽
26 786 ₽/сот.
Следить за ценой
Статус участка
СНТ
Агентство
Иван Шупан