16 просмотров, 0 за сегодня
Продажа дома, 254 м²
Описание
Продажа нового загородного дома в окружении Ждановских озер!
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Кальтино (ближайший ориентир по карте 2ГИС - ул. Есенина,13).
364 м2 общая площадь строений. На участке 12 соток построен новый 2-х этажный коттедж общей площадью 254 м2 + рядом расположен 2-х этажный гостевой домик с баней и сауной 110 м2 (сауна обита деревом, оборудована жаропрочной дверью и профессиональной печкой для бань VOHRINGER). В доме выполнена качественная внутренняя отделка стен, пола, потолка с использованием современных материалов, установлена качественная итальянская и немецкая сантехника.
Кроме того, на участке есть летний бассейн с системой поддержания плюсовой температуры воды в зимний период, а также беседка с мангалом и летним водопроводом. Участок огорожен со всех сторон надежным металлическим забором, дорожки и часть двора вымощены брусчаткой. Гостевой домик окаймлен широким деревянный настилом, который ведет к бассейну.
Стены коттеджа возведены с использованием газоблоков, межэтажные перекрытия железобетон, фасад базальтовая плита с декоративной штукатуркой, кровля утепленная и покрыта металлочерепицей, фундамент - монолитная фундаментная плита с ростверком.
Коммуникации: центральный водопровод, септик, магистральный газ подведен к дому, договор на подключение подписан, оплачен. Котельная пока электрическая. Выделенные э/мощности 15 КВт., отопление - теплый пол и радиаторы, электрический котел Thermex на 12 Квт., бойлер для нагрева воды Thermex на 200 литров, приточно-вытяжная вентиляция по всему дому, уставлен магистральный фильтр воды.
До участка можно доехать по асфальтированной дороге. Участок имеет отличную транспортную доступность: - 45 минут на машине до центра (25 км) Петербурга - выезд на КАД в 12 км. через Янино - автобусная остановка в 7 минутах пешком - метро Ладожская 35 минут на автобусе - от дома до ж/д станции Всеволожская 12 минут на машине, электричка идет 40 минут до Финляндского вокзала. Инфраструктура: - Магазины Лента, Магнит, Вимос, аптеки в 5 минут езды на машине, также есть продуктовый магазин в 15 минутах пешком. - Детские сады и школы, поликлиники, пожарная часть находятся в 10 минутах на авто.
Коттедж можно приобрести как для проживания, так и для бизнеса. В настоящее время коттедж, гостевой дом и баня сдаются в аренду посуточно. Заключен договор аренды с УК, которая следит за порядком на объекте. Арендная плата составляет 350 000 руб. в месяц. Окупаемость бизнеса около 7 лет! Договор не долгосрочный, но при смене собственника, арендатор (УК) готовы остаться и продолжать свой бизнес.
Цена продажи 25 990 990 рублей. УСН. Торг в разумных пределах уместен. Собственник физлицо. Все объекты недвижимости (коттедж, гостевой дом, земельный участок) оформлены в частную собственность. Возможна оплата на счет ИП в полном размере или возможны варианты.
Идентификатор объекта: Z2528.
Добавлено 1 февраля 2023 г., обновлено 29 апреля
Расчёт условий не является публичной офертой. Финальные условия кредитования определяются при заключении договора
На карте
25 990 990 ₽
102 327 ₽/м²
Следить за ценой
Статус участка
ИЖС
Этажность
2
Условия сделки
Прямая продажа
Агентство ООО "Магазин Квартир"
Сергей Ковалев
25 990 990 ₽
Продажа дома, 254 м²
Агентство ООО "Магазин Квартир"
Сергей Ковалев
Похожие объявления
192,8 м², дом, с участком 10 соток
26 000 000 ₽
Ленинградская область, Всеволожский район, коттеджный посёлок Бриллиант, 1-я Западная улица, 5
169 м², дом, с участком 11,4 сотки
26 000 000 ₽
Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Ёксолово