4 просмотра, 0 за сегодня
Продажа дома, 134 м², с участком 9 соток
Описание
ID: 309561
Полная сумма в договоре. Льготная ипотека 8% годовых с возможностью возведения на выбранном Вами участке. Зимний одноэтажный дом для круглогодичного проживания с возможностью комфортного размещения до 8 человек. Дом включает 3 жилые комнаты (три спальни + кухня-гостинная с возможностью установки камина с живым огнём + отдельная прихожая + холл с местом для установки дополнительной системы хранения + 2 сан. узла + сауна с программируемой печью + большая открытая терраса (58м2)). Дом построен по каркасной технологии, за основу дома взят финский проект Kilpii Pieni. Продуманная, эргономичная планировка, без потери полезной площади на лестницы, котельные, коридоры и тд полноценный дом по цене студии. Просторный, сухой и ровный участок с организованной парковкой на 2 авто, дорожками и отместкой вокруг строений. Расположен на удалении от въезда. в тихой части посёлка рядом с лесом и детской площадкой.
Есть варианты в разной степени готовности, под ключ/ без отделки, с возможностью выбрать цвет, материал и тд.
По технической части:
-Фундамент ЖБ Сваи
-Сетка от грызунов
-Утепление стен 175 мм качественный плитный утеплитель + 25 мм ветрозащитная плита Белтермо шип-паз (исключает продувания, надежно защищает от влаги, создает дополнительную тепло и ШУМО изоляцию)
-Утепление пола 200 мм + предчистовой слой osb/цсп в перехлёст, 2 слоя, крыши 200 мм качественный плитный утеплитель. В качестве ветрозащиты, вместо обычной пленки, использованы супердифузионные мембраны ТАЙВЕК и ОНДУТИС. Пароизоляция- плотный полиэтилен проклеяные скотчем DELTA.
-Стены внутри и снаружи обшиты натуральным деревом (имитация бруса 21мм карельский профиль с длинным шипом, окрашенным в заводских условиях финской краской Teknos). Отделка жилых комнат- обои (на гипосокартон, обязательно усиленный слоем OSB.)
-На крыше металлочерепица 0.45 толщина
-Двухкамерные стеклопакеты, окрашенные на производстве в графитовый цвет (как окна, так и панорамные ПВХ двери)
-Чистовая отделка пола ламинат, кварцвинил и Керамогранит в сауне
-Натяжные потолки в жилых зонах, Имитация бруса в СУ
-Центральное отопление от электрокотла (закачан антифриз), скрытая разводка труб в полу. Горячее водоснабжение- вместительный бойлер Термекс на 150 л.
- система вентиляции дома (принудительная вытяжка в зонах су; вытяжка на кухне; 3 приточно-вытяжных клапана VILPE в жилых комнатах)
-Электричество 15 кВт, скрытая разводка не горючим кабелем в гофре; прямой договор с Ленэнерго.
-Скрытая разводка ТВ кабеля к точкам подключения.
-Центральное водоснабжение. Ввод воды в дом с греющим кабелем.
-Септик 2.5 куба установлен в паре с дренажным колодцем, что позволит его эксплуатировать без необходимости частого обслуживания.
-Выведена точка подключения под гирлянду по периметру крыши (очень выигрышно смотрится в данной конфигурации дома)
Касательно локации, КП Новосельцево:
-земли Ижс, милицейский адрес, возможна прописка
-на территории посёлка охрана, ограждение, освещение, дороги из щпс (гораздо практичней щебня), зона барбекю, ДЕТСКАЯ площадка, озеленённые общественные зоны, футбольное поле. Весной 24 года открывается магазин, идут работы по газификации
-сетевые магазины, школы и сады в 5 минутах езды от посёлка.
-транспортная доступность: асфальт до посёлка, открытие скоростного Ново-Нарвского шоссе в мае 23 года. 47 км до кад, менее 90 км до Эстонии. Общественный транспорт в пешей доступности с интервалом 30-60 мин от/до м. Ветеранов/ м. Кировский завод
-взносы 2500р/мес, включают в себя: вывоз мусора, уборка дорог, охрану, освещение, обслуживание коммуникаций
Добавлено 22 ноября 2023 г., обновлено 23 апреля
Расчёт условий не является публичной офертой. Финальные условия кредитования определяются при заключении договора
На карте
6 390 000 ₽
47 687 ₽/м²
Следить за ценой
Статус участка
ИЖС
Этажность
1
Агентство АДВЕКС Недвижимость
6 390 000 ₽
Продажа дома, 134 м², с участком 9 соток
Агентство АДВЕКС Недвижимость