Купить квартиру с консьержем до 5 млн в Лодейнопольском районе в Ленинградской области
- Онлайн-просмотр+263 690 000 ₽140 251 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Уважаемый покупатель, вашему вниманию представляю шикарную огромную студию! Квартира с великолепной подготовкой под чистовую отделку. Дом сдан, ключи сразу. Прямая продажа! Один взрослый владелец. На сделку, хоть завтра! Документы готовы к продаже. Жилой квартал включает в себя три кирпично-монолитных корпуса высотой 15-19 этажей. Дизайн-проект комплекса разработан финским архитектурным бюро Юкки Тикканена. Наружное оформление фасадов зданий выполнено в яркой цветовой гамме с использованием фасадной штукатурки. В состав комплекса входит детский сад на 100 мест и поликлиника. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг и стоянки на территории квартала. На первых этажах коммерческие помещения. Внутренняя территория полностью закрыта от посторонних. Она благоустроена прогулочными зонами, детскими и спортивными площадками. По периметру комплекса установлены системы видеонаблюдения. дом расположен около метро Девяткино, с развитой инфраструктурой. В пешей доступности работают продуктовые магазины, в районе расположены гипермаркет Лента, отделения почты и банков, в 15 минутах транспортом находятся МЕГА Парнас, OBI,IKEA и Ашан. Метро Девяткино и выезд на КАД находятся в 10 минутах. Вы еще думаете? Звоните! Могу помочь с одобрением ипотеки. Можете купить даже без первого взноса Звоните! Агентов прошу беспокоить, если есть РЕАЛЬНЫЙ клиент. В ваших услугах не нуждаюсь. Спасибо за понимание.
15 апреляТатьянаАгентство Недвижимость Санкт-Петербурга - Онлайн-просмотр+133 300 000 ₽106 452 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продaётcя просторная студия, увеличенной площади, по сути - 1 комнатная квартиpа. ЖK «Рoмaшки», дoм CДАН! Прямая продажа, собственность. Ключи в день сделки! 3 коpпуc, 6 этaж. Oбщaя плoщадь-31 кв м. Комнaтa-18,8 кв м. Коpидop-4,0 кв м ( c нишей для шкaфа-купе). Холл/Гардеробная-4,1 кв м. Cанузел раздельный- 2,6 + 1,5 кв м. Выполнена стяжкa пoлa, развoдкa элeктрики, установлена металлическая дверь, стеклопакет REHAU. 2 лифта. Развитая инфраструктура. Автобусная остановка прямо у дома. До метро Девяткино - 7 минут на транспорте или 20 минут неспешным шагом. Документы к сделке готовы. 1 взрослый собственник. Любые формы оплаты. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. Звоните!
18 апреляНикитаСобственник - 3 799 894 ₽148 899 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Эргономичная студия в современном, развивающемся районе Мурино в доме повышенного комфорт класса от надёжного застройщика. Квартира площадью 25,52 м2 на 11 этаже. Планировка идеально располагает для реализации дизайна Вашей мечты. Окна квартиры выходят на светлую, юго-восточную сторону. Наличие места в коридоре подразумевает расположение гардеробного шкафа. Метраж комнаты позволяет разместить всё самое необходимое для жизни или сдачу в аренду. Балкон 2,5 м2 остеклён. Кирпично-монолитный дом комфорт класса. В парадных предусмотрены колясочные и установлены бесшумные скоростные лифты. В составе комплекса есть детский сад и школа. В рамках безопасности территория двора закрыта и находится под видеонаблюдением. Оборудованы детские и спортивные площадки, места для отдыха взрослого населения. Придомовая территория озеленена и благоустроена прогулочными аллеями с фонтанами. Жилой комплекс расположен в шаговой доступности до ж/д станции «Лаврики», которая ведёт прямиком к центру города. А за 12 мин в обратную сторону – до шикарных Кавголовских озёр, горнолыжного курорта «Северный склон» и других зон лесных массивов. Где можно отдыхать каждые выходные и заниматься спортом. Магазины, аптеки, отделения почты, банков, салоны красоты и поликлиника, которая откроется в ближайшие 1,5 года находятся возле дома. В 15 мин транспортом находится ТРЦ «МЕГА Парнас. Благодаря новой развязке Вы попадёте на КАД за 10 мин. 2 взрослых долевых участника приобретали квартиру в ипотеку банка ВТБ. В качестве подарка мы подготовили для Вас бесплатное сопровождение, помощь в одобрении и сертификат на услуги профессионалов при приёмке квартиры, чтобы Вам было комфортно на все 100%. Юридически и фактически квартира к сделке готова. Звоните! Адекватность и качество работы гарантируем.
30 июля 2023 г.Эрик АбрамянАгентство Надежда - 4 598 000 ₽164 214 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Рядом с метро «Девяткино» в ЖК «Охтинская дуга» продается уютная квартира-студия общей площадью 28 м2. Квартира расположена на 15 этаже с большой панорамной лоджией, выходящей на юго-западную сторону. С лоджии открывается красивый вид на Петровский бульвар. Квартира правильной прямоугольной формы и оборудована необходимой бытовой техникой (холодильник, стиральная машина, индукционная варочная панель, электрочайник) и мебелью. Кухонная зона визуально отделена от зоны отдыха. Большой совмещенный санузел. В прихожей и санузле - теплые полы. Высота потолков 2,75 м. На этаже по 9 квартир. Два бесшумных лифта. В парадной и в лифтах установлены камеры видеонаблюдения. Спокойные соседи. Рядом с домом ухоженная территория с большой детской площадкой. В шаговой доступности все необходимые магазины, пекарни, пункты доставки и места отдыха. Хорошая транспортная доступность: 10 минут прогулочным шагом до станции метро и жд станции Девяткино, в 2 км заезд на КАД. Один взрослый собственник, без обременений, подойдут любые формы оплаты. Номер объекта: #148/537794/18051
5 часов назадНатальяАгентство Адмирал - 3 900 000 ₽95 823 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
№1698603 В продаже двусторонняя однокомнатная квартира 40 кв м! Окна на две стороны Квартира расположена в микрорайоне `Южный` . В шаговой доступности детские сады, школы, аптеки, магазины и т.д. Рядом лесопарк По документам - один взрослый собственник, без детских долей, более 5 лет! Быстрый выход на сдлеку Торг! уместен
6 часов назадКорнеева Алиса МаксимовнаАгентство АЛЕКСАНДР Недвижимость - 4 900 000 ₽110 860 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается уютная 2-комнатная квартира в центре Гатчины, всего в 5 минутах от ж⁄д станции. Площадь квартиры составляет 44.20 кв.м., что делает ее идеальным выбором для семей с детьми или молодых людей. В квартире выполнен стандартный ремонт, так что вы сможете сразу заселиться и наслаждаться комфортом. Квартира находится на первом этаже 5-этажного дома, что обеспечивает легкий доступ и удобство. Кухня занимает 5.4 кв.м., а две спальни - 19.2 и 11.7 кв.м. соответственно. Рядом с домом расположены детские сады №12 и №22, а также Гатчинская клиническая больница. В шаговой доступности расположены магазины, супермаркеты и театры, что делает местоположение квартиры еще более удобным. Не упустите свой шанс приобрести это идеальное жилье по отличной цене. Звоните прямо сейчас и сделайте свою жизнь более комфортной и уютной!Номер объекта: #148/539175/19316
7 часов назадСергейАгентство Балтийский берег - 3 500 000 ₽117 845 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
№1697987 В продаже просторная 1 комнатная квартира! Ремонт выполнен из качественных материалов. Есть балкон. Кухня новая - остается в подарок будущим покупателям! ЖК `Щегловская усадьба` - это группа малоэтажных домов со своими детскими площадками и наземной парковкой! Поблизости есть вся необходимая инфраструктура - школа, детский сад, магазины, аптеки и т.д До Ж/Д `Романовка` - 15 минут пешком. На электричке до Финляндского вокзала - 35 минут! До КАД - 25 минут на машине. Один взрослый собственник ,более 3 лет. Без обременений и долгов! Без детских долей. Быстрый выход на сделку! Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и приходите на просмотр!
6 часов назадКорнеева Алиса МаксимовнаАгентство АЛЕКСАНДР Недвижимость - 4 800 000 ₽184 615 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
.Предлагается в продажу уютная квартира-студия в ЖК «Ясно. Янино». • ПPО КВAРTИPУ: Квартира площадью 26 кв.м. Общая площадь разделена на кухонную зону и спальную. Окна выходят в просторный светлый двор.Есть просторная застекленная лоджия. • ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Квартира расположена на 8 этаже 8 этажного дома. Дом построен в 2021 году от застройщика «КВС» - ЖК «Ясно. Янино». Внутри комплекса также есть вся необходимая инфраструктура - магазины, кафе, школа, фитнес-клуб, бассейн и даже семейный врач на территории. Преимущество данной локации - удобное расположение - всего в 20 минутах езды от метро «Ладожская» и «Проспект Большевиков». Жизнь в ЖК Ясно. Янино предлагает комфортный и уютный образ жизни, вдалеке от городской суеты, но при этом с развитой инфраструктурой. Это отличное место для тех, кто ценит спокойствие, удобство и комфорт. Звоните/пишите в удобное время, отвечу на все интересующиеся вопросы и с удовольствием проведу просмотр для Вас!Номер объекта: #148/538920/19316
7 часов назадЯнаАгентство Балтийский берег - 4 200 000 ₽160 305 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
№322928 Предлагается к продаже просторная квартира студия с выделенной зоной кухни, подготовлена к ремонту. В пешей доступности метро Девяткино (10 минут пешком).Документы к продаже готовы, никто не зарегистрирован, обременений нет, один взрослый собственник, прямая продажа, просмотр по договорённости в удобное для Вас время.
3 часа назадГромова Мария СергеевнаАгентство Русский Фонд Недвижимости - 4 500 000 ₽169 811 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
СРОЧНО: Продается уютная квартира-студия в Муринском районе, всего в 10 минутах от метро Девяткино! Площадью 26.50 кв.м., 1 комната, на 2 этаже 18-этажного дома. Экономичный вариант для студентов или молодой семьи. ПРО КВАРТИРУ: Сейчас в квартире стандартный ремонт, что позволит вам сразу заселяться и обустраивать жилое пространство.Недалeко выезд на КАД. ИНФРАСТРУКТУРА: Райoн с paзвитoй инфpacтруктуpой : школы, мaгaзины , aптeки, медицинcкиe центры, банки, почта, кафе и рecтоpаны, салоны крaсоты и фитнeс-центры. ПРО ДОМ: Закрытый благоустроенный двор, видеонаблюдение, во дворе детский сад, детская и спортивная площадка, зоны для прогулок и отдыха. Подземный паркинг и гостевая парковка. ПРО ДОКУМЕНТЫ: Прямая продажа или обмен на однокомнатную квартиру в Красносельском районе ,один собственник, без обременений. Отличное предложение по доступной цене! Не упустите возможность приобрести своё собственное жильё в живописном районе с развитой инфраструктурой. Звоните прямо сейчас и узнавайте подробности!Номер объекта: #148/538055/19316
7 часов назадСергейАгентство Балтийский берег - 4 500 000 ₽129 683 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
СРОЧНО продам Квартиру в ЖК Галактика! Идеальное сочетание лучших парков и собственного экомаршрута, окружения развитого района и удобной внутренней инфраструктуры, инновационных технических решений и уютной атмосферы своего дома. S: общая: 34.7 кв.м. S: спальная комната: 16.75 кв.м. S: кухня: 8.62 кв.м. ПРО ДОКУМЕНТЫ: Собственник приобрел квартиру по договору участия в долевом строительстве. Полная стоимость в договоре, готовы к быстрому выходу на сделку. Покажем ВСЕ документы, собственник будет лично присутствовать на сделке! ПОМОЖЕМ С ОДОБРЕНИЕМ ИПОТЕКИ! ПРО КВАРТИРУ: Продается однокомнатная квартира с чистовой отделкой от застройщика. Мебель и техника ВАМ в подарок! РАЗДЕЛЬНЫЙ САНУЗЕЛ и кухня правильной формы. ПРО ЛОКАЦИЮ: Недалеко от дома КАПРАЛЬСКИЙ ПАРК и удобнейшие выезды в курортные территории северной части культурной столицы. Благоустройство прилегающей территории включает детские и спортивные площадки, а так же зоны отдыха. В шаговой доступности находятся образовательные и медицинские учреждения, магазины, озеро с насыпным пляжем, а также скейт-парк и оборудованная площадка для барбекю. Придомовой паркинг. Сейчас достраивается многоуровневая закрывая парковка. ! Обращайтесь прямо сейчас, Готовы СРАЗУ выходить на сделку ! Номер объекта: #148/537005/19316
7 часов назадЕвгенийАгентство Балтийский берег - 3 890 000 ₽110 826 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
№1696702 В продаже просторная однокомнатная квартира в новом доме! В квартиру выведена пожарная сигнализация. Сделана вытяжка на кухне и в ванной, а также выведены розетки. Выведена сантехническая разводка. Удобная планировка! Есть место для гардеробной! Квартиру можно сделать `под себя`. Квартира расположена в доме ЖК `Радужный`в микрорайоне `Южный`. Район постоянно развивается! Детский сад расположен на территории дома! Школы, аптеки, магазины - в шаговой доступности! Остановка транспорта расположена за домом. До ст.м `Улица Дыбенко` - 40 минут на автобусе, До Ж/Д станции `Всеволожская` - 7 минут на автобусе , До гипермаркета `Лента` - 15 минут пешком! По документам - один собственник, без обременений! Быстрый выход на сделку! Успейте купить квартиру по оптимальной цене! Поможем на всех этапах сделки! Звоните, с удовольствием отвечу на интересующие вопросы и договоримся о просмотре!
6 часов назадКорнеева Алиса МаксимовнаАгентство АЛЕКСАНДР Недвижимость - 4 449 000 ₽138 168 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, гп. Янино-1, Голландская улица, дом 10, корпус 2. Продается 1к квартира площадью 32.2 м2. В доме 2019 года постройки. Уютная, теплая, светлая, после косметического ремонта квартира. После ремонта никто не проживал. Площадь: Прихожая - 3.1 м2. Сан.узел - 3.1 м2. Кухня - 9.3 м2. Лоджия - 4.6 м2 ( не входит в общую площадь, считается отдельно ). Жилая - 16.9 м2. В квартире никто не прописан, никто не проживает. Один взрослый собственник! Жилой комплекс «ЦДС Новое Янино» – это квартал комфорт-класса, в состав которого входит шесть 12-этажных монолитно-кирпичных зданий.Новостройка расположена в поселке городского типа Янино-1 Всеволожского района, на улице Голландская. В 2 километрах от КАД, недалеко от Колтушского шоссе и проспекта Косыгина. На личном автотранспорте путь от квартала до центральной части города при отсутствии пробок может занять до сорока пяти минут. На общественном транспорте ( автобус, маршрутка ) до ЖД вокзала Ладожский вокзал менее получаса. В поселке Янино-1 работают: детский сад, школа, отделение почты, амбулатория, супермаркеты «Дикси», «Перекресток», «Пятерочка», продуктовый магазин сети «Реалъ», магазин стройматериалов, фитнес-клуб «Петро Спорт» с 25-метровым бассейном, детским бассейном, тренажерным залом, крытыми кортами для большего тенниса, площадкой с искусственным газоном для футбола и волейбола, спа-зоной. По дополнительным вопросам звоните. Окажем помощь в одобрении и оперативном оформлении ипотеки. Звоните сейчас, завтра Вам могут ответить продано! Номер объекта: #5/921099/331
3 часа назадВячеславАгентство Центр недвижимости "Масштаб" - 3 299 000 ₽164 950 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продаётся уютная однокомнатная квартира в сданном доме на 6 этаже 19-этажного здания, расположенного рядом с метро Девяткино. Общая площадь квартиры составляет 20.00 кв.м. Это отличный экономичный вариант для тех, кто ищет недорогое жилье и готов вложить средства в последующий ремонт. Квартира требует косметического ремонта, что позволит вам воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи и создать уютное пространство по своему вкусу. Благодаря своей небольшой площади, данное жилье отлично подойдет для молодых людей, студентов и инвесторов, желающих приобрести объект недвижимости для последующей сдачи в аренду. Рядом с домом расположены Муринский центр образования №4 с несколькими дошкольными отделениями, Токсовская межрайонная больница для вашего здоровья, веревочный парк для активного отдыха и несколько супермаркетов, универсамов, где вы сможете приобрести все необходимое для комфортной жизни. Не упустите уникальную возможность стать собственником недвижимости по выгодной цене в перспективном районе рядом с метро. Звоните нам прямо сейчас, чтобы посмотреть квартиру и сделать выгодное вложение в своё будущее!Номер объекта: #148/538946/19316
7 часов назадАлександрАгентство Балтийский берег - 3 888 000 ₽168 312 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Подходит под семейную ипотеку 6%! К продаже предлагается уютная студия в ЖК iD Murino II. От застройщика Euroinvest Development Квартира с подчистовой отделкой White box. Высота потолков 3 метра. На первых этажах расположены магазины, кофейни, салоны красоты и бытовые сервисы. Дворы огорожены, озеленены по индивидуальному ландшафтному проекту и оформлены разноуровневой подсветкой. Также предусмотрены игровые и спортивные площадки. Проект iD Murino II представляет собой клубный квартал высотой домов 12 этажей. Дома спроектированы в стиле скандинавского минимализма, в сдержанных цветовых решениях. Входные парадные расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов. ЖК находится в западной части Мурино. В 10 минутах транспортом метро Девяткино, выезд на КАД и железнодорожная станция Лаврики Переуступка, ВЫКУП СТАВКИ ПОД 10.6% С удовольствием отвечу на все ваши вопросы. Звоните и записывайтесь на просмотр, увидите все своими глазами)Номер объекта: #148/537877/19316
7 часов назадРоманАгентство Балтийский берег - 2 990 000 ₽149 500 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
№1697599 В продаже просторная студия в пешей доступности от города Всеволожск! Помещение правильной формы. Проведен домофон, сделаны розетки. На окнах установлены стеклопакеты. Квартиры подойдет как отличный инвестиционный вклад под сдачу! ЖК `Северный Вальс` - это кирпично- монолитная группа домов из трех корпусов, с отдельным, удобном въездом. Новые дома! Только сдались! В каждом подъезде два лифта (грузовой и пассажирский). Также установлены специальный пандусы! В ближайшем будущем откроются магазины и кафе! В шаговой доступности гипермаркет `Лента` (через дорогу). До г.Всеволожск - 15-20 минут пешком, До КАД - 20 минут на машине! Прямая продажа! Единственный взрослый собственник , более 5 лет, никто не зарегистрирован. Все документы в порядке! Готовы быстро выйти на сделку! Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре!
6 часов назадКорнеева Алиса МаксимовнаАгентство АЛЕКСАНДР Недвижимость - 4 750 000 ₽135 328 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
№1695144 В продаже однокомнатная квартира! Функциональная планировка. Был выполнен капитальный ремонт из качественных материалов. Есть место для двух! вместительных гардеробных. Утепленный балкон. Вид из окон в тихий двор. Домофон с камерой и можно подключить к телефону! ЖК `Лучший выбор` - это группа домов расположенная в тихом и экологичном микрорайоне Всеволожска - `Южный`. Небольшое количество квартир на этаже. Вся необходимая инфраструктура рядом: магазины, аптеки, школа, поликлинника и др. Прямо во дворе расположена школа и детский сад! До гипермаркета `Лента` - 10 минут пешком! До ст.м. `улица Дыбенко` - 40 минут на автобусе. До КАД - 20-25 минут на машине! До Ж/Д `Всеволожская` - 10 минут на автобусе Квартира Без обременений! Более 5 лет в собственности ! Звоните, отвечу на все интересующие вопросы! И договоримся о встрече
6 часов назадКорнеева Алиса МаксимовнаАгентство АЛЕКСАНДР Недвижимость - 4 300 000 ₽133 956 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
№1697504 В продаже отличная однокомнатная квартира! Преимущества данного варианта: - теплый кирпичный дом с отличной шумоизоляцией; - большая застекленная лоджия с выходом на комнату и кухню; - квартира готова к быстрому выходу на сделку. О инфраструктуре: В пешей доступности есть все необходимое для жизни: множество продовольственных магазинов, остановки общественного транспорта, школы и детские сады. О сделке: 2 взрослых собственника, без обременений, полная сумма в договоре! Звоните, записывайтесь на просмотр!
6 часов назадДавыдова Евгения СергеевнаАгентство АЛЕКСАНДР Недвижимость - 4 790 000 ₽145 152 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
№1696188 В продаже просторная квартира. Сделан ремонт, квартира полностью оснащена мебелью и техникой. Большая, застекленная лоджия для отдыха. Вид на улицу. Хорошие соседи, тихое место. Развитая инфраструктура: Удобная транспортная развязка. Остановка рядом. В шаговой доступности торговый комплекс, кафе, магазины. Есть огромный поликлинический комплекс с новым оборудованием. От метро Пр. Просвещения (или Озерки) общественным транспортом 30 минут, от метро транспорт ходит каждые 10 минут. Напротив дома торговый комплекс: «Пятёрочка», Аптека, кафе, пекарня, салон красоты, ателье, “Ozon”, “Widberries”. На территории комплекса есть большой садик с бассейном. Территории дворов закрытые с детскими площадками, вокруг много школ и детских садов на любой вкус. Курортная обстановка. Инфраструктура активно развивается. В пешей доступности «Медное» озеро 15 минут пешком, 3 карьера, чистый воздух, грибы ягоды. Один собственник, ипотека подходит. Осуществляем полную поддержку в сопровождении покупки. Помощь при работе с материнским капиталом, субсидиями, оформлении ипотеки.
6 часов назадБахарев Тимофей СергеевичАгентство АЛЕКСАНДР Недвижимость - 4 400 000 ₽184 874 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
№1692086 В продаже просторная студия в ЖК` Авиатор` от одного из лучших застройщиков в данной локации `Мавис`. Дом построен по кирпично- монолитной технологии, с хорошей звуко- и шумоизоляцией. Закрытая территория с круглосуточной охраной, двор без машин, ландшафтный дизайн. На территории детские и спортивные площадки с тренажёрами. Для автовладельцев многоуровневый паркинг. Дизайнерская входная группа с малошумными лифтами. Ниши для колясок и велосипедов. Квартира находится в пешей доступности от метро` Девяткино` и железнодорожной станции. Студия удобной планировки, можно выделить зону кухни и жилую зону. Из комнаты выход на застекленную лоджию. В квартире два окна выходят на красивый двор. Квартира продается без отделки, что позволяет Вам реализовать самые смелые идеи и получить квартиру своей мечты. Рядом с комплексом школа и детский сад, строится большая поликлиника. На первых этажах магазины, аптеки, кафе. По документам один взрослый собственник. Без обременений. Полная стоимость в договоре. Прямая продажа. Никто не прописан. Поможем с одобрением ипотеки. Разумный торг уместен после просмотра.
6 часов назадРыбакова Людмила АлександровнаАгентство АЛЕКСАНДР Недвижимость