Купить дом до 15 млн СНТ, ДНП в садовом массиве Невдубстрое
- 9 500 000 ₽101 064 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается жилой дом 2017 года постройки на участке 10 соток. Участок полностью разработан, по периметру установлен забор из металлопрофиля, на въезде кованные откатные ворота. Каркасный тёплый дом с утеплением 200 мм, обшит сайдингом. Внутри отделан имитацией бруса, холл ламинат. На первом этаже гостинная, полностью обустроенная кухня, санузел с душем, холл с лестницей на второй этаж. На втором этаже спальня, гардеробная, санузел, терраса. В дом проведена Центральная вода, отопление электрическое, также в гостинной установлена печь-камин. В 2023 г установлен новый септик. Дом жилой, с возможностью регистрации на постоянной основе. Есть второй выход на задний двор к небольшой баньке. Панорамное окно с видом на террасу. На участке времянка, вольер, курятник, дровяник, теплица. Дорожки - камень. Соседи спокойные и отзывчивые. До автобусной остановки 20 минут пешком. В 4 км станция Невдубстрой с электричкой. Дороги зимой чистят отлично. Газ в перспективе, рядом с садоводством газопровод. Садоводство небольшое, уютное и очень спокойное. Документы готовы, есть межевание, дом зарегистрирован. Подходит под ипотеку.
1 час назад
Елена СтепанянАгентство - 7 125 000 ₽59 375 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Акционная цена только до конца месяца! Продаётся дом 120 м2 на участке 10 соток, расположенный в шикарнейшем месте Ленинградской области (юго-восток), в 27 км по Мурманскому шоссе от Мега-Дыбенко. Обо всём по порядку: УЧАСТОК: Участок выбирал долго, порядка полу года, пересмотрел порядка 18 вариантов, на каждом делал пробное бурение, чтобы понять, что в разрезе грунта. Остановился в итоге на этом участке, и вот почему: Садоводство очень похоже на коттеджный посёлок, оно маленькое и находится в лесу, в шаговой доступности хорошая асфальтированная дорога (КАД 2), автобусная остановка и ж/д станция. Внутри садоводства везде сделаны придорожные канавы, дороги широкие, 2 машины разъезжаются без проблем, при въезде в массив обустроена мусорная площадка, которая вывозится по мере наполнения. В массиве центральный (городской) водопровод, и современные электрические линии, газовая труба проходит вдоль массива. У всех хорошие дома и практически весь массив живёт здесь на ПМЖ. На участке смешанный лес (сосна, ель, берёза, ольха), - летом, когда всё распускается, очень красиво и уютно. Растительный слой 20 30 сантиметров, далее на глубину 2 метров залегает песок (глубже не бурил), и поэтому весной участок не тонет. Вдоль участка идёт придорожная канава. Сделан заезд. Изюминка данного участка, - собственный лес на участке, много брусники и земляники, грибы белые и подберёзовики. ДОМ: Дом проектировался непосредственно под данный участок и вид на нём. Поэтому на него имеется проектная документация (на 59 листах). Дом построен по каркасной технологии, в соответствии с проектной документацией и со строгим соблюдением всех строительных норм (СНиП и ГОСТ). Фундамент выбирал оптимальный, заказывал расчёт нагрузок и несущую способность, конструктором (проектировщиком) было принято решение об использовании фундамента на винтовых сваях. Сваи Ф108 мм с толщиной стенки 4 мм и общей длиной 2.5 м. Все сваи закручены в грунт на глубину 1.8-2.0 метра (ниже уровня промерзания, в песчаном грунте он вообще 1-1.2 м). Площадь дома: 120 м2 Жилая площадь: 92 м2 Площадь террасы: 28 м2 ДОМ уже ЗАРЕГИСТРИРОВАН, поэтому в него можно прописаться и подать заявку на до ГАЗификацию. В дом (в котельную) уже заведено центральное водоснабжение и электричество 15 кВт, 3 фазы. При строительстве дома использована доска камерной сушки (влажность 16%) пропитанная антипиренами на производстве замачиванием в ванны, утеплитель фирмы Paroc (Швеция), и профессиональные плёнки. Фасады,- вентилируемые, обшитые имитацией бруса 145 мм. Доска, использованная для фасадов, подшивки свесов крыши и террасы покрашена на заводе в 3 слоя (1 слой грунтовки и 2 слоя краски с промежуточной шлифовкой), поэтому долгое время не потеряет свой изначальный вид. Внутри дом обшит вагонкой Штиль сорт АВ длиной 6 метров, поэтому в доме отсутствуют стыки. Важно! На весь процесс стройки имеются фото и видео отчёты и предоставляются вместе с проектом, покупателю дома. Дом продаётся от физ. лица.
1 час назадСобственникАгентство - 73,2 м², дом, с участком 10,3 соткисадовый массив Невдубстрой,садоводческое некоммерческое товарищество Лира8 500 000 ₽116 120 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продаётся дом в CНТ " Лира ". Пoлноcтью готoв к проживанию. 1.5 этажный зимний дом из 145 профилированного бруса камерной сушки , утеплён 50мм и обшит фасадными панелями . 10 cоток , poвный участoк. На участке расположена баня, хозяйственные постройки, теплица, плодовые деревья и кустарники. Отопление - котёл - батареи по первому этажу + камин Электричество -15 кВт прямой договор ПСК Вода- централизованный городской водопровод, заведен в дом и баню. Питьевая вода. Интернет - оптоволоконный кабель проведён по столбам, можно подключиться.(Вэб Макс) Канализация: автономная , туалет в доме. Транспортная доступность : —До г. Кировск 5 мин езды. —До ЖД станции Невдубстрой 3 мин на авто. —В 30 минутах пешком находятся карьеры для купания с песчаным пляжем . До города 35 км. на машине. От метро Дыбенко ходят автобусы. Блaгопpиятнaя экология, рaзвитaя торгoво-pазвлекательная и сoциaльная инфpаструктуры в г. Кировск: школы и детские сады, торговые центры, кафе и рестораны, набережная р. Невы с парками и детскими площадками. Идеальный вариант для отдыха и постоянного проживания! Долгов нет.
1 час назадСобственникАгентство - 13 750 000 ₽146 277 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается современный каркасный дом 2024 года постройки, продажа от ЮР лица, все виды ипотеки! Инфраструктура: Дом располагается около города Кировск (5 минут на машине). В городе есть все самое необходимое, продуктовые магазины (Пятерочка, Магнит, Вкусвилл) можно заказать доставку продуктов до дома, больница, автобусный вокзал (комфортабельные автобусы до Санкт-Петербурга ходят каждые 15 минут), школа, детский сад, парки, Сто, Мфц. От дома до када на машине 35 минут, так же есть возможность добраться на электричке до Санкт-Петербурга (ЖД станция располагается не далеко от садоводства). Рядом с садоводством есть затопленный карьер (15 минут на велосипеде). Технические характеристики: Дом построен по финской технологии из сухой доски (сорт 1-2) камерной сушки ( с содержанием влаги до 15%). Фундамент забивных ЖБ сваи с обвязкой из пакета трех досок 200х50 (покрыты антисептиком Хмф), между ростверком и цокольным перекрытием (лаги пола 200х50) смонтирована оцинкованная сетка от грызунов, лаги в зоне террасы и крыльца так же обработаны антисептическим составом. Стены (150х50) собраны с разгрузочным ригелем по периметру дома, для придания необходимой пространственной жесткости были использованы укосины, а так же обшивка плитным материалом (осб 12 мм) с герметизацией межплиточных швов и торцов плит. Чердачное перекрытие выполнено из доски (150х50) с последующим перекрестным утеплением 50 мм, стропильная система выполнена из доски (200х50). Кровля выполнена из металлочерепицы, смонтированная водосточная система Docke Premium. Теплоизоляционные материалы: Непрерывный пароизоляционный контур дома обеспечен с помощью пароизоляции Finka Premium Plus 200 Midi (многослойная соэкструзионная пленка из первичных и металлоценовых полиэтиленов) монтаж производился через закладные с проклейкой стыков пароизоляции скотчем Finka Flexy Tape и Delta Multi Band. Утеплителем в данном доме послужили легкие компрессированные теплоизоляционные плиты из натуральной каменной ваты с повышенными прочностными характеристиками Роквул Каркас Баттс, специально разработанные для применения в каркасном домостроении. Высокая прочность плит обеспечивает надежную фиксацию в каркасе и гарантирует отсутствие усадки на протяжении всего срока использования. На стенах, кровле и цокольном перекрытие со стороны улицы была использована ветро-влагозащитная супердиффузионная трехслойная мембрана Изоспан AQ Proff 185 г/м2 с проклейкой скотчем Finka Flexy Tape. Так же для повышение надежности кровли была использована уплотнительная самоклеящаяся лента Delta Shaum Band для защиты стропильных ног от проникновения дождевой и талой воды через места крепления контробрешётки. Окна — двухкамерный стеклопакет на профиле Rehau с покраской с двух сторон и фурнитурой Roto. Теплая входная дверь с терморазрывом. Внешняя и внутренняя отделка: В качестве внешней отделки фасада была использована скандинавская доска с поднятым ворсом профиль Uyw c покраской на производстве в два слоя антисептической финской краской Tikkurila Vinha, цвет 7024, вертикальный монтаж на прокрашенные саморезы. Подшивка потолка террасы и крыльца, торцевые доски кровли, ограждение террасы так же были окрашены Tikkurila Vinha. Террасная доска и доска подшивки цоколя покрыта в 2 слоя террасным маслом Tikkurila Valtti Terrace. Внутренняя отделка имитация бруса шириной 175 мм, с шлифовкой и покраской на производстве в два слоя лаком Tikkurila Lacquer Aqua, цвет 5062, горизонтальный монтаж. В комнатах и кухне-гостинной уложен светлый ламинат 33 класса. Подоконники выполнены из дерева с покраской в два слоя. В санузле, сауне и прихожей смонтирован крупноформатный керамогранит с применением эпоксидной затирки. Установлены белые межкомнатные двери с черной фурнитурой. Смонтирован натяжной потолок во всех помещениях с закарнизными нишами. В сан узле установлена широкая тумба с накладкой раковиной и нишей для стиральной машинки и смесителем, широкое зеркало с подсветкой, зона душа выполнена с монолитным подиумом покрытым гидроизоляцией (так же будет установлена стеклянная перегородка), установлена душевая система, унитаз. Устроена эргономичная сауна на 2-3 человек. Установлен люк Fakro на чердак. Инженерные решения: Смонтирован дренаж как у дома так и на фронтальной части участка. Канализация- станция биоочистки Колос-5, канализационные трубы проложены в теплоизоляции. Установлена ливневая канализация. Электричество 5 квт (возможно увеличение мощности до 15). Разводка электрических сетей выполнена кабелем Ввг-нг в гофре, ввод в дом через диф автомат, установлены Узо. Разводка через распаечные коробки на потолке, соединение на оригинальные не разъемные клемы Wago. Достаточное количество розеток в каждом помещение. Отопление от электрического теплого пола в зонах прихожей, кухне-гостинной и сан узле, комнатах установлены электрические конвекторы на 1,5 квт. Центральное водоснабжение с города Кировск. Ввод водоснабжения через пнд трубу с теплоизоляцией и греющим кабелем. Разводка к потребителям выполнена в трубах из сшитого полиэтилена в теплоизоляции с надвижными гильзами, монтаж по полу. Установлен зимний уличный кран. Установлен бойлер на 100 литров в специальной нише. Ландшафтные решения: Спланированный под нивелир ровный участок 10,4 сотки. Отмостка, дорожка и парковочное место (на 2 машины). Посеян износостойкий медленнорастущий газон. Сохранены деревья, благодаря чему даже в самый жаркий день на участке приятно находится. Звоните, записывайтесь на просмотр, можем предоставить проект на данный дом, а так же подготовим презентацию с этапами всех выполненных работ!
1 час назадСобственникАгентство
