За 2021 год средняя стоимость квартир-студий в новостройках Москвы увеличилась на 25%, сообщили аналитики компании «Метриум». Сегодня этот показатель составляет 7,57 млн рублей, тогда как по итогам прошлого года столичные студии в среднем стоили 6,06 млн рублей.
Специалисты отметили, что студии стали самыми быстро дорожающими планировками на рынке города. Так, стоимость однокомнатных квартир Москвы за год выросла на 22%, двухкомнатных — на 21%, а трёхкомнатных — на 20%.
В тоже время аналитики зафиксировали увеличение предложения студий: за год количество продающейся недвижимости такого типа увеличилось на 46%. В конце декабря 2021 года в новостройках города продавалось 3,1 тыс. студий, сегодня они составляют 20% от общего объёма предложения на рынке.
«Рост предложения студий связан с повышением спроса на этот формат жилья. Цены на новостройки резко выросли, тогда как доходы потенциальных покупателей стагнируют. Во втором полугодии 2021 года увеличились и ипотечные ставки. Это значит, что для многих клиентов студия становится единственным доступным вариантом жилья в новостройке. Вероятнее всего, в 2022 году мы по-прежнему будем наблюдать рост предложения студий и умеренный рост цен на них»,
Сегодня самые доступные студии в новостройках Москвы представлены в сити-комплексе «Перец», его застройщиком выступает группа компаний МИЦ. 27-этажный дом возводится рядом со станцией метро «Пятницкое шоссе», его ввод в эксплуатацию запланирован на 2023 год. Студия площадью 20,1 кв. метра в этой новостройке продаётся за 4,4 млн рублей.
Другой девелоперский проект с недорогими студиями — жилой комплекс «Алхимово» от Группы «Самолет». Новостройки расположены в ТиНАО, недалеко от станции метро «Силикатная». В девяти разноэтажных домах разместится более 3,8 тыс. квартир, самая доступная из них — студия площадью 22,2 «квадрата», она обойдётся в 4,6 млн рублей.
