Согласно данным аналитиков агентства недвижимости Est-a-Tet, в 2021 году объём предложения апартаментов в новостройках Москвы снизился на 33%. По словам экспертов, сегодня на рынке представлено 6,3 тыс. лотов в проектах комфорт- и бизнес-классов.
Спрос на апартаменты за рассматриваемый период сократился на 13%. При этом в последние месяцы прошедшего года аналитики отмечали повышение данного показателя. Представители Est-a-Tet отметили, что большинство приобретающих апартаменты людей выбирают лоты стоимостью от 5 до 14 млн рублей. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке апартаментов составила 446,8 тыс. рублей — на 21,4% больше, чем годом ранее.
К причинам такой динамики относится неопределённость правового статуса апартаментов: напомним, что сегодня в России такая недвижимость считается нежилой. В прошлом году в Госдуму был внесён законопроект, определяющий возможность перевода апартаментов в разряд жилых помещений, однако после высказанной рядом депутатов критики рассмотрение закона было перенесено.
К актуальным новостройкам с апартаментами в Москве относится многофункциональный комплекс «Новоданиловская 8». В премиальном проекте Группы «Самолет» спроектировано более 660 апартаментов, подземный паркинг на 498 машино-мест и коммерческие площади. Сдача комплекса запланирована на 2023 год. Объект расположен на Новоданиловской набережной Москвы-реки, недалеко от станции метро «Верхние Котлы». Цены на недвижимость здесь стартуют от 16,3 млн рублей.
Другой проект с апартаментами в столице — квартал «MAINSTREET», его реализацией занимается группа компаний «ОСНОВА». В доме переменной этажности появится более 500 юнитов различных планировок, ввод новостройки в эксплуатацию запланирован на второй квартал текущего года. «MAINSTREET» возводится на улице Ивана Франко, в шаговой доступности от станции метро «Кунцевская». Минимальная стоимость апартаментов в данном проекте составляет 12,4 млн рублей.
