Согласно данным агентства элитной недвижимости Kalinka Group, в четвёртом квартале 2021 года средняя стоимость недвижимости в премиальных новостройках Москвы составляла 117 млн рублей или 1,2 млн рублей за кв. метр. За год этот показатель увеличился на 50%.
Вместе с динамикой цен специалисты проанализировали спрос и предложение элитного жилья в прошлом году. Так, спрос на премиальном рынке новостроек превысил результаты 2020 года — за 12 месяцев в высокобюджетных проектах было приобретено 2,4 тыс. лотов. Аналитики считают, что на повышение продаж повлиял запуск новых проектов.
Общий объём предложения в элитных новостройках столицы по итогам года составил 300 тыс. кв. метров. Этот показатель за год снизился на 19% и достиг минимальной отметки за семь лет. Количество доступных для покупки премиальных лотов сократилось на 26% — в конце прошлого года в городе предлагалось 2037 квартир и апартаментов.
«Несмотря на снижение объема предложения, застройщики продолжают выводить лоты на продажу пулами, оставляя часть предложений в резерве. Так, среди нереализованного объема, недоступного в данный момент рынку, в продаже чуть более 60%, а менее 40% сохраняется в резерве у застройщиков, либо забронировано покупателями»,
Среди новых элитных проектов, запущенных в 2021 году, — клубный дом «GloraX Aura Belorusskaya» от компании GloraX. Новостройка включает в себя 183 апартамента и подземный паркинг на 136 автомобилей, сдать объект в эксплуатацию девелопер планирует в 2024 году.
Клубный дом расположен в Беговом районе, рядом со станцией метро «Белорусская», недалеко от объекта проходят ТТК и Ленинградский проспект. Самая доступная недвижимость здесь продаётся за 22,8 млн рублей.
Другой новый премиальный проект в Москве — клубный дом «Чистые Пруды», его строительством занимается специализирующийся на элитной недвижимости девелопер Sminex. В малоэтажном объекте разместится 31 квартира и подземная автостоянка на 45 машино-мест. Завершить возведение новостройки застройщик планирует во втором квартале 2025 года.
Дом «Чистые Пруды» находится рядом с одноимённым бульваром, менее чем в двух километрах от Кремля. Самый доступный лот здесь — квартира площадью 79,5 кв. метра, она продаётся за 100,4 млн рублей. Максимальная стоимость жилья в клубном доме доходит до 976,6 млн рублей.
